2025年度農(nóng)村房屋租賃與農(nóng)村文化傳承保護(hù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋租賃與農(nóng)村文化傳承保護(hù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)村房屋租賃市場(chǎng)逐漸繁榮。同時(shí)，農(nóng)村文化傳承和保護(hù)工作也日益受到重視。為了充分發(fā)揮農(nóng)村房屋租賃資源，促進(jìn)農(nóng)村文化傳承和保護(hù)，甲方與乙方本著平等互利、合作共贏的原則，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋租賃與文化傳承保護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保農(nóng)村房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，同時(shí)促進(jìn)農(nóng)村文化的傳承和保護(hù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)村房屋租賃：指甲方將農(nóng)村房屋出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用、維護(hù)農(nóng)村房屋的行為。2.農(nóng)村文化傳承：指在農(nóng)村地區(qū)保護(hù)和傳承具有地方特色的文化遺產(chǎn)、傳統(tǒng)技藝、民間藝術(shù)等。3.文化傳承保護(hù)：指對(duì)農(nóng)村文化遺產(chǎn)、傳統(tǒng)技藝、民間藝術(shù)等進(jìn)行保護(hù)、傳承和弘揚(yáng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)，具有傳統(tǒng)建筑風(fēng)格、符合農(nóng)村居民生活需求的房屋。2.租賃期限：指甲方將農(nóng)村房屋出租給乙方的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.維護(hù)：指乙方在租賃期間對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行保養(yǎng)、維修，確保其正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)農(nóng)村房屋的使用和維護(hù)情況。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃條件的農(nóng)村房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用農(nóng)村房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)、維護(hù)農(nóng)村房屋，不得損壞房屋設(shè)施。4.乙方有義務(wù)參與農(nóng)村文化傳承和保護(hù)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)村房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方將農(nóng)村房屋交付乙方使用，乙方按照約定支付租金，并參與農(nóng)村文化傳承和保護(hù)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方同意續(xù)租的，另行簽訂合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同的，簽訂終止協(xié)議。2.因違約終止合同的，違約方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)搬離農(nóng)村房屋。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村房屋完好地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的農(nóng)村文化傳承和保護(hù)義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______元，租賃期限為_(kāi)______年，共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，租賃期滿后，如無(wú)損壞，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付一定的維修基金，用于農(nóng)村房屋的日常維護(hù)和修繕。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和押金。具體支付方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和押金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金和押金以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的_______日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)拒絕交付農(nóng)村房屋。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付農(nóng)村房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方違反本合同約定，損壞農(nóng)村房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。3.乙方違反本合同約定，未參與農(nóng)村文化傳承和保護(hù)活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的農(nóng)村房屋信息、租賃條款、農(nóng)村文化傳承和保護(hù)活動(dòng)等相關(guān)信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致農(nóng)村房屋無(wú)法正常使用，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。2.甲方保留對(duì)農(nóng)村房屋的維護(hù)、修繕和改造權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在農(nóng)村文化傳承和保護(hù)方面的主導(dǎo)權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方參與農(nóng)村文化傳承和保護(hù)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成農(nóng)村房屋租賃與文化傳承保護(hù)的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論農(nóng)村房屋租賃與文化傳承保護(hù)的相關(guān)問(wèn)題。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋租賃與文化傳承保護(hù)的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______其他相關(guān)方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）。4.農(nóng)村房屋租賃合同范本。5.農(nóng)村文化傳承保護(hù)相關(guān)文件及資料。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（復(fù)印件）。7.不可抗力事件證明文件（如自然災(zāi)害、政府行為等）。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付農(nóng)村房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反農(nóng)村文化傳承保護(hù)規(guī)定：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按約定進(jìn)行農(nóng)村房屋的維護(hù)和修繕：認(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，需支付違約金。損壞農(nóng)村房屋：認(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未參與農(nóng)村文化傳承和保護(hù)活動(dòng)：認(rèn)定違約，需支付違約金。將農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋用途：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決合同糾紛的司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：農(nóng)村房屋存在安全隱患。解決辦法：要求甲方對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)修復(fù)安全隱患。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如逾期未支付，可依法收取滯納金。3.問(wèn)題：農(nóng)村文化傳承活動(dòng)參與度低。解決辦法：加強(qiáng)與乙方的溝通，鼓勵(lì)乙方積極參與農(nóng)村文化傳承活動(dòng)，并提供相關(guān)支持。4.問(wèn)題：農(nóng)村房屋租賃合同糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.第三方責(zé)任：參與農(nóng)村文化傳承活動(dòng)的策劃與實(shí)施。提供專業(yè)指導(dǎo)和技術(shù)支持。協(xié)助甲方進(jìn)行農(nóng)村房屋的維護(hù)和修繕。3.第三方權(quán)利：在合同約定范圍內(nèi)使用農(nóng)村房屋。獲取乙方參與農(nóng)村文化傳承活動(dòng)的數(shù)據(jù)和信息。獲得甲方提供的適當(dāng)報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：按照合同約定履行職責(zé)。保守商業(yè)秘密，不泄露合同相關(guān)內(nèi)容。對(duì)農(nóng)村文化傳承活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：對(duì)農(nóng)村房屋的合理使用權(quán)利。參與農(nóng)村文化傳承活動(dòng)的決策權(quán)。在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證農(nóng)村房屋的安全和舒適。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)支持乙方參與農(nóng)村文化傳承活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供必要設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求賠償。甲方限制乙方參與農(nóng)村文化傳承活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求解除合同。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同