二零二五年度商務(wù)寫字樓租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商務(wù)寫字樓租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃標(biāo)的物2.1寫字樓地址2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.押金及保證金6.1押金數(shù)額6.2保證金數(shù)額6.3押金及保證金退還7.使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償9.修繕責(zé)任9.1修繕范圍9.2修繕責(zé)任9.3修繕費用10.稅費10.1稅費承擔(dān)10.2稅費繳納11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.1.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2承租方：科技有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.1出租方：1.2.2承租方：1.3聯(lián)系方式1.4住所地1.4.1出租方：市區(qū)路號1.4.2承租方：市區(qū)路號2.租賃標(biāo)的物2.1寫字樓地址：市區(qū)路號大廈2.2面積：2000平方米2.3結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4使用性質(zhì)：商務(wù)辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/平方米·月4.2租金支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金4.3逾期支付租金：逾期支付租金的，每日按租金總額的1%支付滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因市場租金波動、政策調(diào)整等原因5.2調(diào)整方式：按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整時間：每年1月1日6.押金及保證金6.1押金數(shù)額：人民幣萬元6.2保證金數(shù)額：人民幣萬元6.3押金及保證金退還：租賃期滿后，扣除相關(guān)費用后無息退還7.使用規(guī)則7.1使用范圍：僅限于商務(wù)辦公用途7.2使用限制：禁止從事違法活動、危害公共安全等行為7.3使用責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃期間的設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)8.設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1電梯：2部8.1.2消防系統(tǒng)：自動報警、滅火系統(tǒng)8.1.3供水供電：24小時不間斷供應(yīng)8.1.4空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)，分戶控制8.1.5網(wǎng)絡(luò)通訊：寬帶接入，網(wǎng)絡(luò)覆蓋整個寫字樓8.1.6公共區(qū)域：會議室、休息室、衛(wèi)生間等8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2.2承租方負(fù)責(zé)使用過程中的合理使用和愛護(hù)8.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償8.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償9.修繕責(zé)任9.1修繕范圍9.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞修繕9.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃期間因自然災(zāi)害、不可抗力等非人為因素造成的設(shè)施設(shè)備損壞修繕9.2修繕責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行修繕9.3修繕費用9.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的修繕費用由承租方承擔(dān)9.3.2因出租方責(zé)任造成的修繕費用由出租方承擔(dān)10.稅費10.1稅費承擔(dān)10.1.1租賃雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費10.1.2稅費由各自承擔(dān)10.2稅費繳納10.2.1承租方負(fù)責(zé)繳納租賃稅費10.2.2出租方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金11.1.2承租方違反使用規(guī)則11.1.3出租方未按時提供設(shè)施設(shè)備11.1.4雙方約定的其他違約情形11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約方應(yīng)支付違約金11.3違約賠償11.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1市仲裁委員會12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出租方違約導(dǎo)致合同無法履行13.1.3承租方違約導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1雙方簽訂書面解除協(xié)議13.2.2辦理合同解除手續(xù)13.3合同解除后果13.3.1雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的責(zé)任14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行、提供專業(yè)意見或解決爭議。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1中介方協(xié)助雙方達(dá)成合同或履行合同；2.2.2咨詢機構(gòu)提供專業(yè)意見或解決方案；2.2.3監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；2.2.4評估機構(gòu)對資產(chǎn)價值進(jìn)行評估。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中因提供專業(yè)意見或服務(wù)所發(fā)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1直接損失；3.2.2間接損失；3.2.3潛在損失；3.2.4應(yīng)有收益的損失。4.甲乙方與第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利：4.1.1對第三方提供的服務(wù)或意見有知情權(quán)和選擇權(quán)；4.1.2有權(quán)要求第三方提供必要的信息和資料；4.1.3有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或意見提出異議；4.1.4有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲乙方的義務(wù)：4.2.1誠信履行合同，為第三方提供必要的配合；4.2.2按約定支付第三方服務(wù)費用；4.2.3不得泄露第三方提供的保密信息；4.2.4對第三方因履行職責(zé)而遭受的損失承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。5.3第三方與其他各方（如政府、監(jiān)管機構(gòu)等）之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜和方式；6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；6.4甲乙雙方對第三方履行職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、資料費用等；7.2第三方費用的支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；7.3甲乙雙方應(yīng)按約定及時支付第三方費用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜；8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已完成服務(wù)部分的費用。9.本合同第三方的定義及責(zé)任限額9.1本合同中第三方是指提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織；9.2第三方在介入本合同過程中因提供專業(yè)意見或服務(wù)所發(fā)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確；9.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物詳細(xì)清單說明：包括租賃寫字樓的詳細(xì)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等。2.附件二：租金支付計劃表說明：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。3.附件三：押金及保證金收據(jù)說明：證明已支付押金及保證金，并注明退還條件。4.附件四：設(shè)施設(shè)備使用手冊說明：詳細(xì)說明租賃期間設(shè)施設(shè)備的操作和維護(hù)方法。5.附件五：租賃雙方身份證復(fù)印件說明：提供雙方身份證復(fù)印件以證明身份。6.附件六：合同簽訂現(xiàn)場照片說明：證明合同簽訂的真實性和合法性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說明：如有第三方介入，需提供雙方與第三方簽訂的協(xié)議。8.附件八：爭議解決仲裁協(xié)議說明：如有爭議，需提供雙方與仲裁委員會簽訂的仲裁協(xié)議。9.附件九：合同履行情況記錄說明：記錄合同履行過程中的重要事項和變更。10.附件十：合同解除協(xié)議說明：如有合同解除，需提供雙方簽訂的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方逾期支付租金的，每日按租金總額的1%支付滯納金。示例說明：若租金為人民幣10萬元/月，承租方逾期支付5天，則應(yīng)支付滯納金人民幣2500元。2.違約行為：承租方違反使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反使用規(guī)則的，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：出租方未按時提供設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時提供設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按時提供約定的中央空調(diào)，導(dǎo)致承租方辦公受到影響，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。4.違約行為：一方違約導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若承租方因違約導(dǎo)致合同無法履行，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此遭受的損失。5.違約行為：一方泄露對方保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露對方保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若承租方泄露出租方提供的商業(yè)機密，出租方有權(quán)要求承租方賠償因此遭受的損失。全文完。二零二五年度商務(wù)寫字樓租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物2.1寫字樓概況2.2租賃面積2.3租賃用途三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制四、租金支付4.1首付款4.2保證金4.3月租金支付4.4水電費及其他費用五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司5.2物業(yè)管理費5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容六、租賃用途限制6.1禁止用途6.2允許用途七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序八、裝修與設(shè)施8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修審批8.3設(shè)施設(shè)備清單九、維修與保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任9.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金及賠償十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于_________的商務(wù)寫字樓達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在商務(wù)寫字樓租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________二、租賃標(biāo)的物2.1寫字樓概況寫字樓位于_________，建筑面積為_________平方米，共_________層，甲方擁有該寫字樓的全部產(chǎn)權(quán)。2.2租賃面積乙方租賃甲方寫字樓建筑面積為_________平方米。2.3租賃用途乙方租賃該寫字樓僅用于商務(wù)辦公用途。三、租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。3.2租金金額及支付方式本合同租金為人民幣_________元/月，共計人民幣_________元。租金支付方式為每月_________日前支付。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整按市場行情和政府相關(guān)政策執(zhí)行，每_________年調(diào)整一次。四、租金支付4.1首付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_________元。4.2保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_________元，租賃期滿無違約行為后無息退還。4.3月租金支付乙方應(yīng)在每月_________日前支付下一個月的租金。4.4水電費及其他費用水電費及其他費用由乙方按實際使用情況支付，甲方負(fù)責(zé)代收代繳。五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司本寫字樓的物業(yè)管理由_________物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為人民幣_________元/平方米/月，由乙方按實際使用面積支付。5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。六、租賃用途限制6.1禁止用途（1）違法經(jīng)營；（2）危害公共安全；（3）影響他人正常工作、生活；（4）其他違反法律法規(guī)或本合同約定的用途。6.2允許用途乙方租賃的寫字樓僅限于商務(wù)辦公用途，不得用于生產(chǎn)、倉儲、住宿等。七、租賃保證金7.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣_________元。7.2保證金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.3保證金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿后_________日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請，甲方應(yīng)在收到申請后_________日內(nèi)退還保證金。八、裝修與設(shè)施8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方對租賃的寫字樓進(jìn)行裝修時，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，并需提前_________日向甲方報送裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.2裝修審批乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)辦理相關(guān)裝修審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。8.3設(shè)施設(shè)備清單甲方應(yīng)向乙方提供寫字樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等。九、維修與保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任寫字樓共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方使用期間產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔(dān)。9.2乙方維修責(zé)任乙方在使用過程中對自用部分的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。9.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。10.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。10.3違約金及賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的_________%，并賠償因違約給對方造成的實際損失。十一、合同解除與終止11.1合同解除條件合同雙方可協(xié)商一致解除本合同，或根據(jù)合同約定的解除條件解除合同。11.2合同終止條件合同期滿、提前解除或終止等情況導(dǎo)致合同終止。11.3解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前_________日書面通知對方，并就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。十二、爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。十三、合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃標(biāo)的物清單、裝修方案等。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為_________。14.3簽署人員甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件：1.租賃標(biāo)的物清單2.裝修方案3.其他相關(guān)文件甲方（出租方）：法定代表人（簽字）：乙方（承租方）：法定代表人（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方裝修權(quán)說明：為滿足甲方整體規(guī)劃需要，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對寫字樓進(jìn)行必要的裝修，但不得影響乙方正常使用，并提前_________日通知乙方。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：如乙方有意出售租賃的寫字樓，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.3甲方品牌使用權(quán)說明：乙方在使用寫字樓期間，甲方有權(quán)在寫字樓內(nèi)展示其品牌形象，包括但不限于廣告宣傳、標(biāo)識設(shè)置等。1.4甲方物業(yè)調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)管理費和水電費標(biāo)準(zhǔn)，但需提前_________日通知乙方。1.5甲方租賃轉(zhuǎn)租權(quán)說明：甲方在租賃期間，如需將寫字樓轉(zhuǎn)租，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方裝修決定權(quán)說明：乙方有權(quán)自行決定租賃寫字樓的裝修方案，但需符合甲方規(guī)定的要求，并提前_________日通知甲方。2.2乙方獨立使用權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)，對租賃的寫字樓享有獨立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.3乙方裝修變更權(quán)說明：乙方在裝修過程中，如需對裝修方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前_________日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.4乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對租賃的寫字樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，但需遵守相關(guān)規(guī)定。2.5乙方裝修遺留問題處理權(quán)說明：租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因裝修產(chǎn)生的遺留問題，如需拆除裝修設(shè)施，應(yīng)提前_________日通知甲方。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)說明：本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用，由甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%。3.2中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，中介服務(wù)期限屆滿后，中介不再承擔(dān)任何責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介在服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介費用支付說明：中介費用在合同簽訂后_________日內(nèi)由甲方支付給中介，支付方式為_________。3.5中介違約責(zé)任說明：如中介違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。3.6中介合同解除說明：本合同簽訂后，如中介未履行中介義務(wù)或違反合同約定，雙方可協(xié)商一致解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.裝修方案3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)合同8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未按合同約定提供租賃標(biāo)的物。b.未按合同約定繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。c.違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.乙方違約行為：a.未按合同約定支付租金、保證金等費用。b.違反合同約定，擅自改變租賃用途。c.未按合同約定進(jìn)行裝修或未及時處理裝修遺留問題。3.違約行為的認(rèn)定：a.由雙方協(xié)商認(rèn)定。b.如協(xié)商不成，可提交_________仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指物權(quán)人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。3.仲裁：指仲裁機構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密或個人隱私的信息進(jìn)行保密的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期內(nèi)，甲方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按合同約定繳納費用，如甲方拒不繳納，乙方可向物業(yè)管理公司或相關(guān)部門反映情況。2.問題：乙方擅自改變租賃用途，影響他人正常使用。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)及時通知乙方停止違法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方拒不改正，甲方可依法解除合同。3.問題：租賃期滿后，乙方未及時處理裝修遺留問題。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商處理裝修遺留問題，如協(xié)商不成，可提交_________仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃商務(wù)寫字樓用于辦公。2.企業(yè)租賃商務(wù)寫字樓用于分支機構(gòu)或辦公。3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃商務(wù)寫字樓用于展示、銷售。4.寫字樓物業(yè)管理公司與其他企業(yè)之間的租賃關(guān)系。全文完。二零二五年度商務(wù)寫字樓租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的商務(wù)寫字樓，乙方有租賃該寫字樓的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商務(wù)寫字樓：指用于商業(yè)、辦公等用途的獨立建筑或建筑群。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商務(wù)寫字樓的期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交付使用：指甲方將符合合同約定的商務(wù)寫字樓交付乙方使用。（2）裝修：指乙方對租賃的商務(wù)寫字樓進(jìn)行的內(nèi)部裝飾、裝修。（3）物業(yè)管理：指甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司對商務(wù)寫字樓進(jìn)行的管理活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止、糾正。（3）甲方應(yīng)保證租賃的商務(wù)寫字樓符合合同約定的使用條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的商務(wù)寫字樓。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)、合理使用租賃的商務(wù)寫字樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點租賃的商務(wù)寫字樓位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付租賃的商務(wù)寫字樓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)；（2）乙方提前終止租賃，應(yīng)提前______個月書面通知甲方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付清租金；（2）乙方提前終止租賃，應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（4）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。（3）其他費用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用，按實際使用量由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）其他費用：乙方應(yīng)在使用后____________________日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到支付憑證后應(yīng)及時予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定交付使用或提供的商務(wù)寫字樓不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付滯納金，滯納金比例為每月租金的____________________%；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商務(wù)寫字樓的擁有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，乙方不得擅自改變或破壞。13.2特殊權(quán)力保留（1）對商務(wù)寫字樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（2）在確保不影響乙方正常使用的前提下，對商務(wù)寫字樓進(jìn)行必要的改造和裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商務(wù)寫字樓的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過會議、電話、書面等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就商務(wù)寫字樓租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商務(wù)寫字樓租賃合同附件（如有）4.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)5.水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費用明細(xì)6.不可抗力事件證明文件（如有）7.合同修改和補充協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定交付使用或提供的商務(wù)寫字樓不符合約定條件；b.未按時收取乙方支付的租金或物業(yè)管理費；c.擅自改變商務(wù)寫字樓的用途或結(jié)構(gòu)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費；b.擅自改變商務(wù)寫字樓的用途