2025二手房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4土地使用權(quán)證號：第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除相關(guān)稅費(fèi)后的款項(xiàng)支付給甲方。2.3支付方式為：。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1雙方同意，本次房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何權(quán)利瑕疵。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。5.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，具有轉(zhuǎn)讓和受讓房屋的權(quán)利。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于坐落、結(jié)構(gòu)、面積等。3.明確房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。4.注意稅費(fèi)承擔(dān)，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方按時(shí)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.約定交付及過戶時(shí)間，確保甲方按時(shí)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。6.遵守合同履行，如發(fā)生違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.如有爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.核實(shí)合同各方身份信息，可要求提供有效證件。2.實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋信息與合同一致。3.約定明確的支付時(shí)間和方式，確保款項(xiàng)按時(shí)到賬。4.了解相關(guān)稅費(fèi)法律法規(guī)，明確乙方稅費(fèi)承擔(dān)。5.設(shè)置合理的交付及過戶時(shí)間，確保甲方按時(shí)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。6.合同中明確違約責(zé)任，如違約金比例等。7.在合同中約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給他人。2.受讓方：指愿意接受房屋轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對其房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)對土地的使用權(quán)。5.契稅：指房屋轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)房屋價(jià)值向受讓方征收的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：指個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.土地增值稅：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)土地增值額向受讓方征收的稅費(fèi)。8.過戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：當(dāng)房屋所有權(quán)人（甲方）愿意將其名下房產(chǎn)出售給另一方（乙方），且乙方同意購買時(shí)。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：除買賣外，還包括贈(zèng)與、繼承等房產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式。3.房屋租賃：當(dāng)房屋所有權(quán)人（甲方）愿意將房屋出租給另一方（乙方），且乙方同意承租時(shí)。4.房產(chǎn)抵押：當(dāng)甲方需要將房產(chǎn)作為抵押物，以獲取貸款或其他金融服務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。2.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：約定過戶前后物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式。3.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時(shí)間。4.裝修情況：若房屋有特殊裝修，應(yīng)明確裝修資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方式。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、轉(zhuǎn)移和續(xù)保責(zé)任。6.房屋租賃保證金：若房屋出租，應(yīng)明確租賃保證金的金額和退還條件。7.房屋使用限制：明確房屋使用中禁止的行為或限制條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.