建筑維修總包施工合同

建筑維修總包施工合同合同編號(hào)：__________建筑維修總包施工合同地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.業(yè)主為甲方，擬對位于__________的建筑物進(jìn)行維修，包括但不限于外墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等部位的修復(fù)、翻新及改造；2.施工方為乙方，具有建筑維修資質(zhì)，愿意承擔(dān)上述維修工程；3.雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同范圍與工程內(nèi)容1.1本合同范圍內(nèi)的維修工程包括：__________。1.2施工方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工。第二條合同價(jià)格與支付方式2.1本合同的合同價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2業(yè)主應(yīng)按照下列支付方式向施工方支付合同價(jià)款：（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主向施工方支付合同價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主向施工方支付合同價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主向施工方支付合同價(jià)款的40%。2.3施工方開具正規(guī)發(fā)票，業(yè)主按照稅務(wù)規(guī)定支付稅金。第三條施工工期3.1本合同的施工工期為__________天。3.2施工方如需延長工期，應(yīng)提前向業(yè)主提出申請，業(yè)主同意后，工期相應(yīng)順延。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1施工方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收：（1）初步驗(yàn)收：工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)，業(yè)主、施工方共同進(jìn)行初步驗(yàn)收；（2）最終驗(yàn)收：工程完工后，業(yè)主、施工方共同進(jìn)行最終驗(yàn)收。4.3工程驗(yàn)收不合格的，施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2施工方如未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的0.5%×逾期天數(shù)。5.3業(yè)主如未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向施工方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的0.5%×逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（業(yè)主）：__________年__________月__________日乙方（施工方）：__________年__________月__________日附件：1.工程預(yù)算清單2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件4.雙方約定的其他文件一、附件列表：1.工程預(yù)算清單2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件4.雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按照約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定為本合同約定的違約行為。2.業(yè)主未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，認(rèn)定為本合同約定的違約行為。3.工程驗(yàn)收不合格，認(rèn)定為本合同約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的業(yè)主。2.乙方：指本合同中的施工方。3.合同價(jià)款：指本合同約定的工程總價(jià)。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.工程驗(yàn)收：指對施工完成的工程進(jìn)行質(zhì)量檢查和評估。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度，施工方按照約定的時(shí)間完成工程。如施工方確有困難，提前向業(yè)主申請延期，業(yè)主同意后，工期相應(yīng)順延。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.支付問題：解決辦法：業(yè)主按照約定時(shí)間向施工方支付合同價(jià)款。如業(yè)主逾期支付，施工方有權(quán)要求業(yè)主支付違約金。雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的