高鐵站物業(yè)委托管理協(xié)議

高鐵站物業(yè)委托管理協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為高鐵站物業(yè)的所有權(quán)人，乙方具有高鐵站物業(yè)管理的專業(yè)能力，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方高鐵站物業(yè)的委托管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理范圍1.1乙方接受甲方的委托，對甲方高鐵站物業(yè)進(jìn)行全面管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。第二條管理期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約____年。第三條管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方高鐵站物業(yè)的實(shí)際情況，每月向甲方支付管理費(fèi)用共計人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證高鐵站物業(yè)的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展高鐵站物業(yè)的管理工作，提供必要的便利條件。4.3甲方應(yīng)對乙方在管理過程中因執(zhí)行職務(wù)而造成的人身損害和財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作，并要求乙方按照約定履行管理職責(zé)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)高鐵站物業(yè)的管理工作。5.2乙方應(yīng)確保高鐵站物業(yè)的安全、整潔、有序，保障甲方和乘客的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，規(guī)范物業(yè)管理行為。5.4乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并對甲方提出的合理建議予以采納。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為____元整。6.2若乙方未按照約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.高鐵站物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書3.高鐵站物業(yè)詳細(xì)清單4.管理費(fèi)用支付憑證5.高鐵站物業(yè)安全管理規(guī)定6.高鐵站物業(yè)環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄8.綠化養(yǎng)護(hù)工作計劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供高鐵站物業(yè)權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法開展管理工作。2.甲方未協(xié)助乙方開展管理工作，影響物業(yè)管理效果。3.甲方未按約定支付管理費(fèi)用，影響乙方正常履行管理職責(zé)。4.乙方未按約定全面負(fù)責(zé)高鐵站物業(yè)的管理工作。5.乙方未確保高鐵站物業(yè)的安全、整潔、有序。6.乙方未嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)范物業(yè)管理行為。7.乙方未定期向甲方報告物業(yè)管理情況，對甲方提出的合理建議未予以采納。三、法律名詞及解釋：1.高鐵站物業(yè)：指高鐵站區(qū)域內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等。2.委托管理：指甲方將高鐵站物業(yè)的管理工作交由乙方進(jìn)行。3.管理費(fèi)用：指乙方為高鐵站物業(yè)提供管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.物業(yè)管理：指對高鐵站物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供高鐵站物業(yè)權(quán)屬證明。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供物業(yè)權(quán)屬證明，確保乙方正常開展管理工作。2.問題：甲方未協(xié)助乙方開展管理工作。解決辦法：甲方應(yīng)主動協(xié)助乙方，提供必要的便利條件，確保物業(yè)管理效果。3.問題：甲方未按約定支付管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付管理費(fèi)用，保障乙方正常履行管理職責(zé)。4.問題：乙方未按約定全面負(fù)責(zé)高鐵站物業(yè)的管理工作。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，全面負(fù)責(zé)高鐵站物業(yè)的管理工作。5.問題：乙方未確保高鐵站物業(yè)的安全、整潔、有序。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，定期清潔和維護(hù)物業(yè)，確保環(huán)境整潔有序。6.問題：乙方未嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)范物業(yè)管理行為。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對法律法規(guī)的學(xué)習(xí)，嚴(yán)格按照政策規(guī)范物業(yè)管理行為。7.問題：乙方未定期向甲方報告物業(yè)管理情況。解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，積極采納甲方的合理建議。五、所有應(yīng)用場景：1.高鐵站物業(yè)管理方與專業(yè)物業(yè)管理公