綠色建材產(chǎn)業(yè)園二手房產(chǎn)交易

綠色建材產(chǎn)業(yè)園二手房產(chǎn)交易合同編號：__________綠色建材產(chǎn)業(yè)園二手房產(chǎn)交易合同甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為綠色建材產(chǎn)業(yè)園內二手房產(chǎn)的所有人，并擁有該房產(chǎn)的完全處置權；2.乙方愿意購買甲方所持有的綠色建材產(chǎn)業(yè)園內二手房產(chǎn)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本合同，并共同遵守本合同的條款。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：____________________1.2房產(chǎn)位置：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.5房產(chǎn)所有權證號：________________第二條交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付交易價格。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付交易價格的____%。3.2剩余的房產(chǎn)交易價格，乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，按照甲方的要求支付。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)的瑕疵及責任5.1甲方應對本合同項下的房產(chǎn)是否存在瑕疵、是否設有抵押權、是否涉及訴訟等情況進行說明。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方應承擔相應的法律責任。5.2乙方應在接收房產(chǎn)后____個工作日內，對房產(chǎn)的瑕疵情況進行檢查。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分交易價格。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.雙方有效身份證明4.雙方法定代表人證明5.付款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件7.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方損失的，視為違約。2.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。3.甲方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未能按照約定時間支付交易價格，視為違約。5.乙方未對房產(chǎn)的瑕疵情況進行檢查，或檢查后未在規(guī)定時間內提出異議，視為默認房產(chǎn)無瑕疵。6.雙方未按照約定解決爭議，一方提起訴訟，按照法院判決認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售綠色建材產(chǎn)業(yè)園二手房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購買綠色建材產(chǎn)業(yè)園二手房產(chǎn)的一方。3.交易價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)的價格。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違約時，應向對方支付的賠償金額。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照實際情況要求延長交付時間。2.甲方未能按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照實際情況要求延長過戶時間。3.乙方未能按期支付交易價格：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照實際情況要求延長支付時間。4.房產(chǎn)存在瑕疵：解決辦法：乙方有權要求甲方進行修復或退還部分交易價格。5.雙方發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：