環(huán)境保護學院租賃合同

環(huán)境保護學院租賃合同合同編號：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每三個月支付一次，預付三個月租金作為押金。3.2承租方應在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉賬、現金等）。四、租賃物的使用、維護和保養(yǎng)4.1承租方應合理使用租賃物，按照出租方的要求進行維護和保養(yǎng)。4.2承租方不得將租賃物轉租、轉讓或用于非法用途。4.3承租方應在租賃期滿后，將租賃物按原狀歸還出租方。五、押金及退還5.1承租方應支付一個月租金作為押金，租賃期滿后，如有損壞或欠款，押金可用于抵扣。5.2租賃期滿后，如承租方按約定歸還租賃物，出租方應在__________個工作日內退還剩余押金。六、違約責任6.1出租方未按約定提供租賃物，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。6.2承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。6.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________地址：__________聯系電話：__________承租方（蓋章）：__________地址：__________聯系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋的產權證明文件2.承租方的有效身份證明文件3.出租方的營業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明文件4.租賃合同及其補充協(xié)議5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.房屋交付確認書8.房屋返還確認書9.雙方簽署的維修保養(yǎng)協(xié)議10.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.出租方未按約定時間、地點交付租賃房屋，或交付的房屋不符合約定的，構成違約。2.承租方未按約定時間支付租金，或未按約定使用、維護和保養(yǎng)租賃房屋，構成違約。3.承租方未經出租方同意，擅自轉租、轉讓或改變租賃房屋用途的，構成違約。4.雙方其他違反合同約定的行為，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權使用租賃房屋的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃房屋按約定的支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方協(xié)商確定交付時間，逾期交付的，出租方應支付違約金。2.房屋質量問題：及時通知出租方，要求維修或更換，嚴重問題的，可要求解除合同。3.租金支付糾紛：查看合同約定，要求承租方按約支付租金，必要時可解除合同。4.房屋用途變更：未經出租方同意，承租方不得擅自改變房屋用途，違反者需承擔違約責任。5.轉租、轉讓問題：承租方不得擅自轉租、轉讓，違反者需承擔違約責任。6.押金退還問題：租賃期滿，如無違約行為，出租方應在約定時間內退還押金。五、所有應用場景：1.環(huán)境保護學院出租自有房屋給校內或校外單位、個人使用。2.環(huán)境保護學院與校內或校外單位、個人簽訂租賃合同，明確雙方權利和義務。3.租賃房屋用于教學、科研、辦公、住宿等合法