倉儲物流產(chǎn)權(quán)租賃合同

倉儲物流產(chǎn)權(quán)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其倉儲物流產(chǎn)權(quán)租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.2租賃物的面積為：____________________平方米。1.3租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。租金支付日期為每季度第一個(gè)月的前三天內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方按照甲方提供的租賃物進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和外觀。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.3租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻3.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)4.租金支付記錄5.維修費(fèi)用支付記錄6.合同變更或解除的書面協(xié)議7.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物3.乙方未按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)4.甲方未按照約定提供租賃物5.甲方未按照約定履行維修責(zé)任6.甲乙雙方未按照約定協(xié)商解決糾紛三、法律名詞及解釋：1.倉儲物流產(chǎn)權(quán)租賃：指甲方將其名下的倉儲物流產(chǎn)權(quán)租賃給乙方使用的行為。2.租賃物：指甲方同意租賃給乙方使用的倉儲物流產(chǎn)權(quán)。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)：甲方可以要求乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，如乙方不辦理，可以解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。5.甲方未按照約定履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)維修費(fèi)用。6.甲乙雙方未按照約定協(xié)商解決糾紛：可以尋求第三方調(diào)解或向法院起