安置房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME安置房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議版合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利第二條款買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)第三條款交付房屋及款項(xiàng)第四章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書(shū)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第二條款房屋權(quán)屬證書(shū)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第五章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責(zé)任第六章交付房屋及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第十二章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的處理第十四章合同附件及補(bǔ)充第一條款合同附件第二條款合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利第二條款買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)第三條款交付房屋及款項(xiàng)第四章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書(shū)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第二條款房屋權(quán)屬證書(shū)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第五章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責(zé)任第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第十二章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的處理第十四章合同附件及補(bǔ)充第一條款合同附件第二條款合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣(mài)方）：_________________________乙方（買(mǎi)方）：_________________________甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：_________________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：房屋權(quán)屬證明文件提供說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。附加條款二：房屋現(xiàn)狀描述說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同中詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，以便乙方全面了解房屋情況。附加條款三：房屋用途限制說(shuō)明：甲方應(yīng)明確告知乙方房屋的用途限制，如房屋是否為住宅、商業(yè)或其他用途，以及是否有特殊用途要求。附加條款四：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：合同中應(yīng)明確約定，在房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。附加條款五：房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，確保乙方在接收房屋時(shí)無(wú)需額外支付費(fèi)用。附加條款六：房屋交付前的驗(yàn)收說(shuō)明：甲方應(yīng)在房屋交付前，邀請(qǐng)乙方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。附加條款七：房屋交付后的售后服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供一定的售后服務(wù)，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)施設(shè)備故障等，甲方應(yīng)在接到乙方通知后，在一定期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：合同中應(yīng)約定，在特定條件下，如市場(chǎng)行情變動(dòng)或房屋價(jià)值變化，乙方有權(quán)提出調(diào)整房屋價(jià)格，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。附加條款二：房屋裝修及設(shè)施設(shè)備選擇說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同中指定房屋的裝修風(fēng)格、材料及設(shè)施設(shè)備品牌，甲方應(yīng)予以配合。附加條款三：房屋交付前的資金監(jiān)管說(shuō)明：合同中應(yīng)約定，乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)將房款存入指定的監(jiān)管賬戶，確保資金安全。附加條款四：房屋交付后的物業(yè)管理說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并要求甲方協(xié)助辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。附加條款五：房屋交付后的裝修期限說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同中約定，從房屋交付之日起，乙方有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行房屋裝修。附加條款六：房屋交付后的使用限制說(shuō)明：合同中應(yīng)明確約定，乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式說(shuō)明：合同中應(yīng)明確約定，中介服務(wù)費(fèi)用由哪一方支付，支付比例，以及支付時(shí)間。附加條款二：中介服務(wù)范圍及責(zé)任說(shuō)明：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明中介服務(wù)的具體內(nèi)容，如信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等，并明確中介方的責(zé)任。附加條款三：中介服務(wù)違約責(zé)任說(shuō)明：合同中應(yīng)約定，若中介方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款四：中介服務(wù)保密條款說(shuō)明：合同中應(yīng)約定，中介方對(duì)交易雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。附加條款五：中介服務(wù)合同解除條件說(shuō)明：合同中應(yīng)明確約定，在何種情況下，中介服務(wù)合同可以解除，以及解除后的處理方式。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件4.房屋現(xiàn)狀描述及照片5.付款憑證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.中介服務(wù)合同8.合同變更協(xié)議9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未履行付款義務(wù)。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.違約行為：中介方泄露交易信息認(rèn)定：中介方未經(jīng)交易雙方同意，泄露交易信息給第三方，影響交易安全。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。3.付款方式：指買(mǎi)方支付房款的途徑，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付房款解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知提醒乙方支付房款，若乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追討房款。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介服務(wù)合同，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易4.房屋租賃轉(zhuǎn)售5.房屋抵押貸款交易安置房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議版1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條雙方身份信息第二條聯(lián)系方式第三條合同簽訂日期第二章房屋基本信息第一條房屋坐落第二條房屋面積第三條房屋結(jié)構(gòu)第四條房屋用途第三章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條支付方式第三條付款時(shí)間第四章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更第一條房屋產(chǎn)權(quán)狀況第二條權(quán)屬變更手續(xù)第三條權(quán)屬變更費(fèi)用第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條交付時(shí)間第二條交付地點(diǎn)第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第三條違約金第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除第一條解除條件第二條解除程序第三條解除后果第九章合同附件第一條附件內(nèi)容第二條附件效力第三條附件簽訂第十章合同生效及終止第一條生效條件第二條生效日期第三條終止條件第十一章合同解除及終止后的處理第一條解除后的處理第二條終止后的處理第三條處理方式第十二章合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)第一條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第二條權(quán)利義務(wù)終止第三條權(quán)利義務(wù)處理第十三章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第二條其他約定效力第三條其他約定執(zhí)行第十四章合同附件第一條附件內(nèi)容第二條附件效力第三條附件簽訂合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條雙方身份信息1.1甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：1.2甲方（出賣(mài)方）住所：1.3甲方（出賣(mài)方）法定代表人：1.4乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：1.5乙方（買(mǎi)受方）住所：1.6乙方（買(mǎi)受方）法定代表人：第二條聯(lián)系方式2.1甲方聯(lián)系電話：2.2甲方聯(lián)系地址：2.3乙方聯(lián)系電話：2.4乙方聯(lián)系地址：第三條合同簽訂日期3.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二章房屋基本信息第一條房屋坐落1.1本合同所涉及的房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。第二條房屋面積2.1本合同所涉及的房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。第三條房屋結(jié)構(gòu)3.1本合同所涉及的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。第四條房屋用途4.1本合同所涉及的房屋用途為_(kāi)___。第三章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.1本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。第二條支付方式2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。第三條付款時(shí)間3.1乙方應(yīng)在____年____月____日前將房款支付至甲方指定的賬戶。第四章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更第一條房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.1本合同房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條權(quán)屬變更手續(xù)2.1甲方應(yīng)在收到全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條權(quán)屬變更費(fèi)用3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條交付時(shí)間1.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。第二條交付地點(diǎn)2.1房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)___。第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方在收到房屋后應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第六章違約責(zé)任第一條違約情形1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.3任何一方違反本合同的約定。第二條違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金金額為_(kāi)___元。第三條違約金3.1違約金支付方式及時(shí)間：____。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第三條爭(zhēng)議解決程序3.1仲裁程序按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八章合同解除第一條解除條件1.1.1雙方協(xié)商一致；1.1.2一方嚴(yán)重違約；1.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條解除程序2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。第三條解除后果3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜；3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求權(quán)。第九章合同附件第一條附件內(nèi)容1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；1.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；1.1.3其他相關(guān)證明文件。第二條附件效力2.1附件與本合同具有同等法律效力。第三條附件簽訂3.1附件應(yīng)由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。第十章合同生效及終止第一條生效條件1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條生效日期2.1本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第三條終止條件3.1.1合同約定的履行期限屆滿；3.1.2合同解除；3.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十一章合同解除及終止后的處理第一條解除后的處理1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第二條終止后的處理2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第三條處理方式3.1處理方式包括但不限于：3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；3.1.2損害賠償；3.1.3其他相關(guān)事宜。第十二章合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)第一條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.1合同解除或終止后，未履行的權(quán)利義務(wù)不再履行。第二條權(quán)利義務(wù)終止2.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第三條權(quán)利義務(wù)處理3.1權(quán)利義務(wù)處理方式按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十三章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條其他約定效力2.1其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第三條其他約定執(zhí)行3.1其他約定事項(xiàng)應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)執(zhí)行。第十四章合同附件第一條附件內(nèi)容1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；1.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；1.1.3其他相關(guān)證明文件。第二條附件效力2.1附件與本合同具有同等法律效力。第三條附件簽訂3.1附件應(yīng)由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。甲方（出賣(mài)方）簽字：____________乙方（買(mǎi)受方）簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方獨(dú)家代理權(quán)1.1甲方對(duì)本合同涉及的房屋擁有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得自行或委托他人進(jìn)行房屋的轉(zhuǎn)售、出租等行為。第二條甲方提供資料的真實(shí)性1.2甲方保證提供的房屋信息、產(chǎn)權(quán)證明等資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條甲方協(xié)助辦理手續(xù)1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條甲方責(zé)任賠償1.4如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)2.1乙方在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方擬出售的房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第二條乙方選擇付款方式2.2乙方有權(quán)根據(jù)自身情況選擇合適的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。第三條乙方房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。第四條乙方違約責(zé)任2.4如乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第二條中介責(zé)任3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生其他損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條中介保密義務(wù)3.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條中介合同解除3.4.1雙方協(xié)商一致；3.4.2一方嚴(yán)重違約；3.4.3中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行合同義務(wù)。第五條中介費(fèi)用退還3.5合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定退還甲乙雙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋信息明細(xì)表4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.甲方提供的其他相關(guān)證明文件7.中介服務(wù)合同（如有）8.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方違反合同約定的權(quán)利義務(wù)；一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：是指爭(zhēng)議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)的主持下，通過(guò)仲裁程序解決爭(zhēng)議的方式。4.損害賠償：是指一方因違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及第三方中介機(jī)構(gòu)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方存在合作關(guān)系，如聯(lián)營(yíng)、合資等。4.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及政府或公共機(jī)構(gòu)的審批、監(jiān)管。5.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及跨境交易。安置房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議版2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同雙方當(dāng)事人第五條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落第二條款房屋結(jié)構(gòu)第三條款房屋面積第四條款房屋權(quán)屬證明第五條款房屋附屬設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第五條款雙方合作義務(wù)第四章購(gòu)房款項(xiàng)第一條款購(gòu)房款金額第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款違約責(zé)任第五條款付款證明第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付條件第二條款房屋交付時(shí)間第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收不合格處理第五條款驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除或終止后處理第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約情形第三條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第四條款違約賠償計(jì)算方法第五條款違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決結(jié)果第九章合同生效、變更與解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除程序第四條款合同生效日期第五條款合同變更或解除通知第十章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件第二條款通知方式第三條款不可抗力條款第四條款合同保密條款第五條款合同解除后義務(wù)第十一章合同附件第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一第二條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二第三條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三第四條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四第五條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五第十二章合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間第一條款合同簽訂地點(diǎn)第二條款合同簽訂時(shí)間第三條款合同生效時(shí)間第四條款合同變更時(shí)間第五條款合同解除時(shí)間第十三章合同解釋與法律適用第一條款合同解釋原則第二條款法律適用范圍第三條款合同爭(zhēng)議解決法律適用第四條款合同解釋爭(zhēng)議解決第五條款合同解釋效力第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第四條款簽署人代表第五條款簽署人授權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同雙方當(dāng)事人第五條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落第二條款房屋結(jié)構(gòu)第三條款房屋面積第四條款房屋權(quán)屬證明第五條款房屋附屬設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第五條款雙方合作義務(wù)第四章購(gòu)房款項(xiàng)第一條款購(gòu)房款金額第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款違約責(zé)任第五條款付款證明第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付條件第二條款房屋交付時(shí)間第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收不合格處理第五條款驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除或終止后處理第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約情形第三條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第四條款違約賠償計(jì)算方法第五條款違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決結(jié)果第九章合同生效、變更與解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除程序第四條款合同生效日期第五條款合同變更或解除通知第十章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件第二條款通知方式第三條款不可抗力條款第四條款合同保密條款第五條款合同解除后義務(wù)第十一章合同附件第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一第二條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二第三條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三第四條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四第五條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五第十二章合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間第一條款合同簽訂地點(diǎn)第二條款合同簽訂時(shí)間第三條款合同生效時(shí)間第四條款合同變更時(shí)間第五條款合同解除時(shí)間第十三章合同解釋與法律適用第一條款合同解釋原則第二條款法律適用范圍第三條款合同爭(zhēng)議解決法律適用第四條款合同解釋爭(zhēng)議解決第五條款合同解釋效力第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第四條款簽署人代表第五條款簽署人授權(quán)買(mǎi)方（簽字）：賣(mài)方（簽字）：見(jiàn)證人（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定交易的主要條款和條件，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。第二條款：甲方應(yīng)確保所出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三條款：甲方應(yīng)提供完整的房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方付款保障條款第一條款：甲方在簽訂合同后，應(yīng)按照約定的比例支付定金，以確保交易的安全。第二條款：甲方未按時(shí)支付定金或違約金，視為放棄交易，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款：甲方應(yīng)保證支付的全部款項(xiàng)合法合規(guī)，不得涉及任何非法資金來(lái)源。3.甲方交付保障條款第一條款：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將房屋交付給乙方。第二條款：若甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋價(jià)值的千分之一計(jì)算。第三條款：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)交易的主要條款提出修改意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以考慮。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等。第三條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前進(jìn)行房屋的實(shí)地考察，確保房屋符合自己的需求。2.乙方付款保障條款第一條款：乙方在支付定金前，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。第二條款：乙方支付定金后，甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金及違約金。第三條款：乙方支付的全部款項(xiàng)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)到賬，如逾期未到賬，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方交付保障條款第一條款：乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。第二條款：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如甲方未按時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條款：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款第一條款：中介方作為合同的中介服務(wù)提供者，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。第二條款：中介方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)