房屋買賣合同注意事項全解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同注意事項全解析合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立時間第二條款合同訂立地點第三條款合同訂立主體第四條款合同訂立程序第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結構第三章房屋交易價格第一條款房屋交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款憑證第四章交付與接收第一條款交付時間第二條款交付方式第三條款接收手續(xù)第四條款接收標準第五章產(chǎn)權轉移與登記第一條款產(chǎn)權轉移時間第二條款登記手續(xù)第三條款登記費用第四條款登記期限第六章履行違約責任第一條款違約責任第二條款違約情形第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決地點第四條款爭議解決機構第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第九章保密條款第一條款保密內容第二條款保密期限第三條款違反保密責任第四條款保密信息使用第十章不可抗力條款第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生情形第三條款不可抗力處理第四條款不可抗力通知第十一章合同解除后的處理第一條款解除后的財產(chǎn)返還第二條款解除后的債務償還第三條款解除后的合同終止第四條款解除后的其他事項第十二章合同解除后的責任承擔第一條款解除后的違約責任第二條款解除后的賠償范圍第三條款解除后的賠償標準第四條款解除后的賠償期限第十三章合同生效后的權利義務第一條款合同生效后的權利第二條款合同生效后的義務第三條款合同生效后的變更第四條款合同生效后的終止第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權證第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關文件合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立時間：雙方應于____年____月____日在____地點訂立本合同。第二條款合同訂立地點：本合同訂立地點為____地點。第三條款合同訂立主體：甲方（出賣方）為____，乙方（買受方）為____。第四條款合同訂立程序：雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見，按照下列程序訂立本合同。第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權：甲方擁有下列房屋的完全產(chǎn)權：房屋產(chǎn)權證號：____房屋坐落：____第二條款房屋位置：房屋位于____區(qū)____街道____號____棟____單元____號。第三條款房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。第四條款房屋結構：房屋為____結構，建于____年，共計____層，本房屋位于____層。第三章房屋交易價格第一條款房屋交易價格：本房屋交易價格為____元人民幣，總額為____元人民幣。1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起____日內支付首付款____元人民幣。2.尾款：乙方應在辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)前支付尾款____元人民幣。第三條款付款時間：首付款應在合同簽訂之日起____日內支付，尾款應在辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)前支付。第四條款付款憑證：雙方應保留付款憑證，作為付款證明。第四章交付與接收第一條款交付時間：甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方。第二條款交付方式：甲方應將房屋及相關附屬設施完好無損地交付乙方。第三條款接收手續(xù)：乙方應在收到房屋后____日內辦理接收手續(xù)。第四條款接收標準：乙方應按照本合同約定的房屋基本情況及交付標準接收房屋。第五章產(chǎn)權轉移與登記第一條款產(chǎn)權轉移時間：甲方應于____年____月____日前辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。第二條款登記手續(xù)：雙方應于辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)之日起____日內到相關部門辦理房屋產(chǎn)權登記。第三條款登記費用：登記費用由雙方按照各自應承擔的比例分擔。第四條款登記期限：產(chǎn)權登記手續(xù)應在合同約定的期限內完成。第六章履行違約責任第一條款違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.甲方未按合同約定交付房屋；2.乙方未按合同約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致，認為應承擔違約責任的情形。第三條款違約賠償：違約方應賠償守約方因違約行為所造成的損失。第四條款違約處理：違約處理應遵循公平、公正、誠實信用的原則。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決期限：爭議應在發(fā)生之日起____日內提交仲裁。第三條款爭議解決地點：仲裁地點為____。第四條款爭議解決機構：仲裁機構為____仲裁委員會。第八章合同解除1.一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；2.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同應提前____日通知對方，并采取書面形式。第三條款合同解除通知：解除合同的通知應通過____方式送達對方。第四條款合同解除后果：合同解除后，雙方應按照下列規(guī)定處理：1.甲方應將已收房款退還乙方；2.乙方應將已收房款退還甲方；3.雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第九章保密條款第一條款保密內容：雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，均應予以保密。第二條款保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。第三條款違反保密責任：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第四條款保密信息使用：保密信息僅限于合同履行所需，不得用于其他目的。第十章不可抗力條款第一條款不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.自然災害；2.政府行為；3.社會異常事件。第三條款不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商解決，采取必要措施減輕損失。第四條款不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應在____小時內通知對方。第十一章合同解除后的處理第一條款解除后的財產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應按照本合同約定返還對方的財產(chǎn)。第二條款解除后的債務償還：合同解除后，雙方應按照本合同約定償還對方的債務。第三條款解除后的合同終止：合同解除后，本合同自解除之日起終止。第四條款解除后的其他事項：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理其他未盡事宜。第十二章合同解除后的責任承擔第一條款解除后的違約責任：合同解除后，違約方仍應承擔相應的違約責任。第二條款解除后的賠償范圍：賠償范圍應包括因違約行為所造成的直接損失和合理費用。第三條款解除后的賠償標準：賠償標準應參照市場價格、實際損失等因素確定。第四條款解除后的賠償期限：賠償期限應自合同解除之日起____日內。第十三章合同生效后的權利義務第一條款合同生效后的權利：本合同生效后，雙方享有合同約定的權利。第二條款合同生效后的義務：本合同生效后，雙方應履行合同約定的義務。第三條款合同生效后的變更：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得變更。第四條款合同生效后的終止：本合同約定的終止條件成就時，合同終止。第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權證第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關文件甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________甲方（出賣方）簽字（蓋章）：________乙方（買受方）簽字（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：房屋權屬核實說明：甲方承諾所出售的房屋產(chǎn)權清晰無爭議，并保證房屋不存在任何未披露的債務、抵押或其他權利負擔。甲方應提供房屋權屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等，以供乙方核實。第二附加條款：房屋質量保證說明：甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質量標準，并承諾在交付后____年內，若房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或賠償乙方相應損失。第三附加條款：房屋裝修及設施狀況說明：甲方應詳細說明房屋的裝修狀況及現(xiàn)有設施情況，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，并在合同中明確列出清單，以供乙方確認。第四附加條款：房屋用途限制說明：甲方保證房屋用途符合相關法律法規(guī)，若因房屋用途問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：房屋購買意向書說明：乙方在簽訂正式合同前，應提交房屋購買意向書，明確購買意愿、價格范圍、付款方式等，甲方應根據(jù)乙方意向書提供相關配合。第二附加條款：房屋查驗說明：乙方有權在合同簽訂前對房屋進行實地查驗，包括但不限于房屋結構、裝修、設施等，查驗結果作為合同附件，對雙方具有約束力。第三附加條款：房屋貸款及支付方式說明：若乙方通過貸款方式支付房款，乙方應提供貸款申請及相關資料，甲方應積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。第四附加條款：房屋交易稅費承擔說明：合同中應明確約定房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪一方承擔，如稅費由乙方承擔，甲方應協(xié)助乙方辦理相關稅費繳納手續(xù)。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介費用承擔說明：合同中應明確約定中介服務費用由哪一方承擔，通常情況下，中介費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二附加條款：中介職責與義務說明：中介機構在合同中應明確其職責和義務，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供房屋信息、協(xié)調交易過程中的問題等。第三附加條款：中介保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第四附加條款：中介責任承擔說明：中介機構在履行職責過程中，若因自身原因導致合同無法履行或造成一方損失，中介機構應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋查驗報告6.中介服務協(xié)議7.貸款申請及批準文件8.房屋交易稅費繳納憑證9.合同解除通知10.爭議解決相關文件11.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定；乙方未按合同約定支付房款；一方未按合同約定履行保密義務；一方未按合同約定處理不可抗力事件；一方未按合同約定辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。2.違約行為認定：違約行為是否發(fā)生，根據(jù)合同約定及實際情況判斷；違約行為是否構成嚴重違約，根據(jù)違約后果及影響判斷；違約行為是否屬于不可抗力導致，根據(jù)不可抗力條款判斷。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權：指房屋所有權及其他相關權利，包括使用權、收益權、處分權等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約：指一方違反合同約定的義務，造成對方損失的行為。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密：指對特定信息保密，防止泄露給未經(jīng)授權的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按期交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定交付房屋，如逾期未交付，可要求甲方支付違約金或解除合同。2.問題：乙方未按期支付房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付房款，如逾期未支付，可要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：要求甲方按照合同約定負責維修或賠償損失，如甲方拒絕，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易；2.房屋中介服務；3.房屋貸款辦理；4.房屋交易稅費繳納；5.房屋產(chǎn)權轉移登記；6.房屋交易糾紛解決。房屋買賣合同注意事項全解析1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同主體第四條款合同簽訂時間及地點第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋產(chǎn)權狀況第四條款房屋用途第五條款房屋配套設施第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間及節(jié)點第四條款付款違約責任第四章交房時間及條件第一條款交房時間第二條款交房條件第三條款逾期交房責任第四條款交房違約責任第五章房屋產(chǎn)權轉移及登記第一條款房屋產(chǎn)權轉移第二條款房屋產(chǎn)權登記第三條款登記費用及責任第四條款房屋產(chǎn)權轉移違約責任第六章稅費承擔第一條款稅費種類第二條款稅費承擔主體第三條款稅費繳納時間第四條款稅費繳納違約責任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除或終止合同的通知方式第四條款解除或終止合同的效力第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任賠償?shù)谒臈l款違約責任解除合同第十章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第三條款附件變更第十一章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款合同生效及終止條款第三條款合同變更條款第四條款合同解釋條款第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時間第三條款簽署地點第十三章合同備案第一條款備案主體第二條款備案時間第三條款備案地點第十四章合同附件清單第一條款附件一第二條款附件二第三條款附件三合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱房屋買賣合同第二條款合同目的明確買賣雙方的權利和義務，確保房屋買賣交易的順利進行。第三條款合同主體甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________第四條款合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：__________合同簽訂地點：__________第二章房屋基本信息第一條款房屋位置房屋所在城市：__________房屋所在區(qū)域：__________房屋具體地址：__________第二條款房屋面積房屋建筑面積：__________房屋使用面積：__________第三條款房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權性質：__________房屋產(chǎn)權證號：__________第四條款房屋用途房屋用途：__________第五條款房屋配套設施配套設施一：__________配套設施二：__________配套設施三：__________第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格房屋交易總價：__________第二條款付款方式付款方式一：__________付款方式二：__________第三條款付款時間及節(jié)點付款時間一：__________付款時間二：__________第四條款付款違約責任逾期付款違約金：__________第四章交房時間及條件第一條款交房時間交房時間：__________第二條款交房條件交房條件一：__________交房條件二：__________第三條款逾期交房責任逾期交房違約金：__________第四條款交房違約責任交房違約責任一：__________交房違約責任二：__________第五章房屋產(chǎn)權轉移及登記第一條款房屋產(chǎn)權轉移甲方應將房屋產(chǎn)權轉移給乙方。第二條款房屋產(chǎn)權登記房屋產(chǎn)權登記手續(xù)由甲方負責辦理。第三條款登記費用及責任登記費用由甲方承擔。第四條款房屋產(chǎn)權轉移違約責任若甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權轉移，應承擔違約責任。第六章稅費承擔第一條款稅費種類稅費種類一：__________稅費種類二：__________第二條款稅費承擔主體稅費承擔主體：__________第三條款稅費繳納時間稅費繳納時間：__________第四條款稅費繳納違約責任逾期繳納稅費違約金：__________第七章爭議解決第一條款爭議解決方式爭議解決方式：__________第二條款爭議解決機構爭議解決機構：__________第三條款爭議解決程序爭議解決程序：__________第四條款爭議解決費用爭議解決費用：__________第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.甲方未按約定時間交付房屋或提供虛假信息導致合同無法履行。2.乙方未按約定支付房款或提供虛假信息導致合同無法履行。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。第二條款合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同約定的解除條件成就。3.合同約定的終止條件成就。第三條款解除或終止合同的通知方式解除或終止合同的通知應以書面形式進行，并送達對方。第四條款解除或終止合同的效力合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并就剩余義務進行協(xié)商處理。第九章違約責任第一條款違約情形1.一方未按合同約定履行義務。2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.一方違反合同約定的保密條款。第二條款違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約責任賠償違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第四條款違約責任解除合同在違約情形下，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十章合同附件第一條款附件內容附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、房屋買賣合同、付款憑證等。第二條款附件效力附件與合同具有同等法律效力。第三條款附件變更附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十一章其他約定第一條款不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。第二條款合同生效及終止條款合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。第三條款合同變更條款合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第四條款合同解釋條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同的解釋權歸甲方所有。第十二章合同簽署第一條款簽署主體本合同由甲方和乙方共同簽署。第二條款簽署時間本合同簽署時間為：__________第三條款簽署地點本合同簽署地點為：__________第十三章合同備案第一條款備案主體本合同備案由甲方負責。第二條款備案時間本合同備案時間為：__________第三條款備案地點本合同備案地點為：__________第十四章合同附件清單第一條款附件一房屋產(chǎn)權證第二條款附件二土地使用權證第三條款附件三房屋買賣合同甲方（出賣方）簽字：__________乙方（買受方）簽字：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方提供房屋信息的真實性第一條款：甲方保證提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋產(chǎn)權、面積、用途等。第二條款：若甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞或遺漏，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。附加條款二：房屋交付前的維修責任第二條款：房屋交付前，因甲方原因導致的房屋損壞，甲方應負責修復或賠償。附加條款三：房屋裝修及附屬設施的處理第一條款：若房屋內存在裝修或附屬設施，甲方應向乙方說明其情況，并明確是否包含在交易價格內。第二條款：若乙方要求保留或拆除裝修及附屬設施，甲方應配合，并承擔相應的費用。附加條款四：甲方配合辦理過戶手續(xù)第一條款：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明。第二條款：甲方未能配合辦理過戶手續(xù)，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方對房屋的檢查權第一條款：乙方有權在簽訂合同前對房屋進行實地檢查，包括但不限于房屋結構、設施設備等。第二條款：乙方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。附加條款二：乙方對房屋的優(yōu)先購買權第一條款：若甲方在合同履行期間將房屋轉售給第三方，乙方享有優(yōu)先購買權。第二條款：乙方行使優(yōu)先購買權時，應按照合同約定的價格和條件購買。附加條款三：乙方對房屋的驗收標準第一條款：乙方對房屋的驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第二條款：若房屋不符合驗收標準，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合標準。附加條款四：乙方對房屋的裝修限制第一條款：乙方在房屋交付后，對房屋的裝修應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條款：乙方在裝修過程中，應避免對房屋結構造成損害，否則應承擔相應的賠償責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介機構的職責第一條款：中介機構應協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、監(jiān)督交易過程等。第二條款：中介機構應保證其提供的信息真實、準確、完整。附加條款二：中介機構的費用及支付第一條款：中介機構的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二條款：中介機構的費用應在房屋買賣交易完成后支付。附加條款三：中介機構的保密義務第一條款：中介機構應對在交易過程中獲取的雙方信息予以保密。第二條款：中介機構違反保密義務，導致一方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。附加條款四：中介機構的違約責任第一條款：中介機構未能履行其職責，導致一方遭受損失，應承擔相應的違約責任。第二條款：中介機構在交易過程中存在欺詐行為，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋驗收報告6.房屋維修記錄7.交房確認書8.房屋交易稅費繳納憑證9.中介機構服務協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交房時間內將房屋交付乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認定：乙方未按合同約定的付款時間及節(jié)點支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息。認定：甲方在合同中提供的房屋信息與實際不符，導致乙方遭受損失。4.違約行為：乙方損壞房屋。認定：乙方在房屋交付后，因故意或過失損壞房屋，經(jīng)甲方提出后仍未修復或賠償。5.違約行為：中介機構泄露雙方信息。認定：中介機構在交易過程中泄露雙方信息，導致一方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.房屋產(chǎn)權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指土地使用權人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。4.交易稅費：指在房屋買賣過程中，依法應當繳納的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。5.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復或賠償。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期付款違約金，并有權解除合同。3.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：雙方可要求中介機構承擔違約責任，并協(xié)商解決或訴諸法律。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)中介機構代理的房屋買賣。4.房屋租賃合同到期后的續(xù)租或轉租。5.房屋產(chǎn)權糾紛解決。房屋買賣合同注意事項全解析2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同當事人第三條款合同標的第四條款合同簽訂時間與地點第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權第二條款房屋位置及面積第三條款房屋結構及設施第四條款房屋權屬證明文件第三章買賣雙方權利與義務第一條款買方權利第二條款買方義務第三條款賣方權利第四條款賣方義務第四章房屋價格與支付方式第一條款房屋價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款逾期付款責任第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收程序第四條款驗收爭議解決第六章房屋產(chǎn)權轉移登記第一條款登記責任第二條款登記費用第三條款登記時間第四條款登記爭議解決第七章違約責任第一條款違約定義第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同終止條件第四條款合同終止時間第十一章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件保管第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同變更第三條款合同補充第四條款合同解釋第十三章合同簽訂及履行地點第一條款簽訂地點第二條款履行地點第三條款法律適用第四條款合同份數(shù)第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署當事人第三條款簽署手續(xù)第四條款簽署效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同當事人第三條款合同標的第四條款合同簽訂時間與地點第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權第二條款房屋位置及面積第三條款房屋結構及設施第四條款房屋權屬證明文件第三章買賣雙方權利與義務第一條款買方權利第二條款買方義務第三條款賣方權利第四條款賣方義務第四章房屋價格與支付方式第一條款房屋價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款逾期付款責任第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收程序第四條款驗收爭議解決第六章房屋產(chǎn)權轉移登記第一條款登記責任第二條款登記費用第三條款登記時間第四條款登記爭議解決第七章違約責任第一條款違約定義第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同終止條件第四條款合同終止時間第十一章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件保管第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同變更第三條款合同補充第四條款合同解釋第十三章合同簽訂及履行地點第一條款簽訂地點第二條款履行地點第三條款法律適用第四條款合同份數(shù)第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署當事人第三條款簽署手續(xù)第四條款簽署效力甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方獨家代理權說明：甲方在此合同中擁有該房屋的獨家代理權，未經(jīng)甲方同意，乙方不得與任何第三方進行房屋交易。2.第二條款：房屋價格調整權說明：在合同簽訂后，若市場房價發(fā)生重大變動，甲方有權根據(jù)市場行情調整房屋價格，并提前通知乙方。3.第三條款：房屋裝修權說明：甲方有權在房屋交付前進行必要的裝修或改造，乙方應予以配合，不得無故拒絕。4.第四條款：房屋用途限制說明：甲方明確告知乙方該房屋的用途限制，乙方在購買后不得改變房屋用途，否則甲方有權解除合同。5.第五條款：房屋租賃權說明：甲方在合同簽訂后，有權將房屋出租給第三方，但不得影響乙方的購房權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋查看權說明：乙方有權在合同簽訂前對房屋進行實地查看，了解房屋的實際情況。2.第二條款：房屋質量保證說明：乙方要求甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質量標準，若存在質量問題，甲方應承擔相應的修復或賠償責任。3.第三條款：房屋過戶