房屋買賣合同范本及合同糾紛處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同范本及合同糾紛處理合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)第三條款合同的性質(zhì)及目的第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋的配套設(shè)施及設(shè)備第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款買方的權(quán)利和義務(wù)第二條款賣方的權(quán)利和義務(wù)第三條款買賣雙方的配合義務(wù)第四章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款及支付時(shí)間第二條款付款方式及支付條件第三條款逾期付款的違約責(zé)任第五章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間及費(fèi)用第二條款過(guò)戶手續(xù)的辦理流程第三條款協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除的條件第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章合同糾紛處理第一條款糾紛處理方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)的選定第三條款訴訟管轄法院第九章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更和解除的程序第十章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同的生效和履行第一條款合同生效的條件第二條款合同履行的時(shí)間、地點(diǎn)第三條款合同履行的方式第十二章合同的備案第一條款合同備案的義務(wù)第二條款備案機(jī)構(gòu)的選定第三條款備案所需材料及程序第十三章合同附件第一條款附件的性質(zhì)及用途第二條款附件的生效條件第三條款附件的變更和解除第十四章合同其他事項(xiàng)第一條款合同解釋及爭(zhēng)議解決第二條款合同生效前后的通知和公告第三條款合同的份數(shù)及保管合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)第三條款合同的性質(zhì)及目的第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋的配套設(shè)施及設(shè)備第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款買方的權(quán)利和義務(wù)第二條款賣方的權(quán)利和義務(wù)第三條款買賣雙方的配合義務(wù)第四章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款及支付時(shí)間第二條款付款方式及支付條件第三條款逾期付款的違約責(zé)任第五章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間及費(fèi)用第二條款過(guò)戶手續(xù)的辦理流程第三條款協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除的條件第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款合同解除的程序第五條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第六條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第八章合同糾紛處理第一條款糾紛處理方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)的選定第三條款仲裁程序的啟動(dòng)第四條款仲裁裁決的效力第五條款訴訟管轄法院第六條款訴訟程序的啟動(dòng)第七條款訴訟裁決的效力第九章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的條件第四條款合同解除的程序第五條款合同變更和解除的書面通知第十章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止通知的送達(dá)第十一章合同的生效和履行第一條款合同生效的條件第二條款合同履行的時(shí)間、地點(diǎn)第三條款合同履行的方式第四條款合同履行中的爭(zhēng)議解決第十二章合同備案第一條款合同備案的義務(wù)第二條款備案機(jī)構(gòu)的選定第三條款備案所需材料及程序第四條款備案完成的證明文件第十三章合同附件第一條款附件的性質(zhì)及用途第二條款附件的生效條件第三條款附件的變更和解除第四條款附件的保管和使用第十四章合同其他事項(xiàng)第一條款合同解釋及爭(zhēng)議解決第二條款合同生效前后的通知和公告第三條款合同的份數(shù)及保管第四條款合同的修改和補(bǔ)充____________________買方簽字：____________________賣方簽字：____________________見(jiàn)證人簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)房屋的買賣享有優(yōu)先權(quán)。若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.第二附加條款：甲方提供資金支持說(shuō)明：甲方承諾在乙方資金不足時(shí)，提供必要的資金支持，以保證合同的順利履行。甲方提供的資金支持應(yīng)明確金額、期限及利息等具體條款。3.第三附加條款：甲方指定房屋維修責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。4.第四附加條款：甲方提供房產(chǎn)證辦理協(xié)助說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。5.第五附加條款：甲方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)說(shuō)明：甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本合同履行過(guò)程中，乙方對(duì)房屋的買賣享有優(yōu)先權(quán)。若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行房屋交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.第二附加條款：乙方指定房屋裝修要求說(shuō)明：乙方有權(quán)在房屋交付前提出裝修要求，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.第三附加條款：乙方提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由乙方提供。甲方應(yīng)確保房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.第四附加條款：乙方指定房屋配套設(shè)施說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋配套設(shè)施提出要求，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行配備。5.第五附加條款：乙方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)說(shuō)明：乙方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本合同的中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成交易。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)證明材料。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的個(gè)人信息及交易細(xì)節(jié)。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)的賠償說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向買賣雙方支付相應(yīng)的賠償金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.合同附件（如：維修清單、裝修圖紙等）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議提供中介服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議履行中介職責(zé)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)狀況：指房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，合同雙方就合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同雙方之間提供的信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按合同約定交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按合同約定支付價(jià)款。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求原中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.房屋買賣涉及房屋產(chǎn)權(quán)、裝修、稅費(fèi)等復(fù)雜問(wèn)題。4.房屋買賣雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。房屋買賣合同范本及合同糾紛處理1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同履行期限第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款付款方式變更第四條款逾期付款責(zé)任第五章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間第二條款過(guò)戶所需材料第三條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第四條款過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收不合格處理第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方法第四條款合同解除程序第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章其他約定第一條款合同附件第二條款合同修改第三條款合同份數(shù)第四條款合同解釋第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第四條款合同終止程序第十一章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第十二章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋買賣合同附件第三條款合同簽訂雙方簽字蓋章第四條款合同附件清單第十三章合同備案第一條款合同備案時(shí)間第二條款合同備案地點(diǎn)第三條款合同備案材料第四條款合同備案費(fèi)用第十四章合同附件第一條款合同簽訂雙方簽字蓋章第二條款合同附件清單第三條款合同附件內(nèi)容第四條款合同附件修改合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同履行期限第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款付款方式變更第四條款逾期付款責(zé)任第五章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間第二條款過(guò)戶所需材料第三條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第四條款過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收不合格處理第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方法第四條款合同解除程序第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的管轄法院訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地，或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。第三條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判定有特殊情況。第九章其他約定第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件等，所有附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。第三條款合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第四條款合同解釋：對(duì)本合同的理解和解釋，應(yīng)以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或任何一方依法行使合同解除權(quán)后，合同終止。第三條款合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，任何一方有權(quán)解除合同。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。第十一章法律適用及管轄第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款管轄法院：合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院管轄。第三條款爭(zhēng)議解決程序：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，尊重事實(shí)，遵循法律規(guī)定。第四條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)完成爭(zhēng)議解決。第十二章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬。第二條款房屋買賣合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同附件，以詳細(xì)說(shuō)明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條款合同簽訂雙方簽字蓋章：本合同附件包括合同簽訂雙方的簽字和蓋章，以證明合同的簽訂。第四條款合同附件清單：本合同附件清單列明所有附件的名稱和內(nèi)容。第十三章合同備案第一條款合同備案時(shí)間：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。第二條款合同備案地點(diǎn)：合同備案地點(diǎn)為房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。第三條款合同備案材料：合同備案材料包括本合同正本、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。第四條款合同備案費(fèi)用：合同備案費(fèi)用按相關(guān)管理部門規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同附件甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________甲方（賣方）蓋章：_________乙方（買方）蓋章：_________簽訂日期：_________年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：房屋出售優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，若甲方收到其他購(gòu)買者的更高報(bào)價(jià)，甲方有權(quán)優(yōu)先考慮該報(bào)價(jià)，但須提前三十日通知乙方。第二附加條款：房屋使用情況說(shuō)明說(shuō)明：甲方需在合同簽訂前，向乙方提供房屋的現(xiàn)狀使用情況，包括但不限于居住人口、使用年限、裝修情況等，確保乙方充分了解房屋的實(shí)際狀況。第三附加條款：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：在合同簽訂前，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四附加條款：房屋權(quán)屬確認(rèn)說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。在合同簽訂前，甲方需向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五附加條款：合同解除權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，若甲方因特殊原因需解除合同，甲方應(yīng)在解除前六十日通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：房屋購(gòu)買優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，若乙方因特殊原因需出售房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先考慮該出售，但須提前三十日通知甲方。第二附加條款：房屋購(gòu)買條件調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，若乙方因個(gè)人原因需調(diào)整房屋購(gòu)買條件，如面積、價(jià)格等，乙方有權(quán)在合同簽訂后三十日內(nèi)提出調(diào)整，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三附加條款：房屋驗(yàn)收期限延長(zhǎng)權(quán)說(shuō)明：在房屋交付驗(yàn)收時(shí)，若乙方因自身原因需延長(zhǎng)驗(yàn)收期限，乙方有權(quán)在合同簽訂后三十日內(nèi)提出延長(zhǎng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四附加條款：房屋購(gòu)買價(jià)格調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，若市場(chǎng)房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，乙方有權(quán)在合同簽訂后三十日內(nèi)提出調(diào)整房屋購(gòu)買價(jià)格，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五附加條款：合同解除權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，若乙方因特殊原因需解除合同，乙方應(yīng)在解除前六十日通知甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介費(fèi)用支付說(shuō)明：本合同中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。第二附加條款：中介合同效力說(shuō)明：本合同中的中介合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)房屋的權(quán)屬、狀況、價(jià)格等進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四附加條款：中介費(fèi)用退還說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向中介方退還已支付的中介費(fèi)用。第五附加條款：中介費(fèi)用爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若中介費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.合同簽訂雙方簽字蓋章頁(yè)4.合同附件清單5.房屋現(xiàn)狀使用情況說(shuō)明6.房屋維修記錄7.房屋權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）8.中介合同9.補(bǔ)充協(xié)議（如合同修改、驗(yàn)收期限延長(zhǎng)、價(jià)格調(diào)整等）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供的房屋與合同約定不符。認(rèn)定：甲方提供的房屋在面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等方面與合同約定不符，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介方提供虛假信息。認(rèn)定：中介方在合同簽訂前未核實(shí)房屋的真實(shí)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。5.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的證書。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方逾期付款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋買賣2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售房屋3.房屋租賃4.房地產(chǎn)投資5.房屋租賃轉(zhuǎn)售6.房屋抵押貸款7.房地產(chǎn)交易糾紛解決房屋買賣合同范本及合同糾紛處理2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物第四條款合同價(jià)格及支付方式第五條款交付期限及方式第六條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第二條款房屋結(jié)構(gòu)及面積第三條款房屋配套設(shè)施第四條款房屋權(quán)屬證書第三章付款方式第一條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第二條款付款方式及金額第三條款逾期付款責(zé)任第四章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房屋交付手續(xù)第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理方式第二條款違約金及賠償?shù)谌龡l款違約解除合同第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同糾紛處理第一條款糾紛處理原則第二條款糾紛處理程序第三條款糾紛處理期限第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同終止第十一章合同解除后的處理第一條款房屋退還第二條款退還房屋的驗(yàn)收第三條款退還房屋的款項(xiàng)第十二章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十四章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物第四條款合同價(jià)格及支付方式第五條款交付期限及方式第六條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第二條款房屋結(jié)構(gòu)及面積第三條款房屋配套設(shè)施第四條款房屋權(quán)屬證書第三章付款方式第一條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第二條款付款方式及金額第三條款逾期付款責(zé)任第四章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房屋交付手續(xù)第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理方式第二條款違約金及賠償?shù)谌龡l款違約解除合同第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同糾紛處理第一條款糾紛處理原則第二條款糾紛處理程序第三條款糾紛處理期限第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同終止第十一章合同解除后的處理第一條款房屋退還第二條款退還房屋的驗(yàn)收第三條款退還房屋的款項(xiàng)第十二章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十四章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用__________甲方（賣方）簽字：____________日期：________________乙方（買方）簽字：____________日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保甲方在房屋交易中的主導(dǎo)地位，同時(shí)保障乙方的權(quán)益。2.甲方承諾在合同簽訂前，已將房屋的現(xiàn)狀、瑕疵等如實(shí)告知乙方，乙方在了解房屋真實(shí)情況后作出購(gòu)買決定。說(shuō)明：此條款要求甲方在交易過(guò)程中提供真實(shí)、完整的信息，避免乙方因信息不對(duì)稱而遭受損失。3.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確了甲方在過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。4.甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。說(shuō)明：此條款要求甲方在房屋交付時(shí)保證房屋質(zhì)量，確保乙方權(quán)益。5.甲方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)提前通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。說(shuō)明：此條款保障乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益，避免因甲方原因?qū)е陆灰资　６?、?dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的真實(shí)情況。說(shuō)明：此條款保障乙方在交易過(guò)程中的知情權(quán)，確保乙方作出明智的購(gòu)買決策。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，如房屋權(quán)屬證書、維修記錄等。說(shuō)明：此條款要求甲方提供完整、真實(shí)的房屋信息，避免乙方在交易過(guò)程中遭受損失。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。說(shuō)明：此條款保障乙方在房屋交付后的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量符合約定。4.乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)記錄，了解房屋的使用狀況。說(shuō)明：此條款要求甲方提供房屋使用情況，便于乙方了解房屋的歷史狀況。5.乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)提前通知甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。說(shuō)明：此條款要求乙方在交易過(guò)程中遵守約定，避免因自身原因?qū)е陆灰资?。三、?dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前向雙方提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的合法性，保障交易雙方權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方如實(shí)告知房屋信息，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致糾紛。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的信息，避免交易雙方因信息不對(duì)稱而遭受損失。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方