房屋買賣委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣委托合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號第三條款房屋面積第四條款房屋用途第三章委托事項第一條款委托事項概述第二條款委托事項具體內(nèi)容第三條款委托事項期限第四章委托費用第一條款委托費用總額第二條款委托費用支付方式第三條款委托費用支付時間第五章傭金及支付第一條款傭金計算方式第二條款傭金支付條件第三條款傭金支付時間第六章房屋交易稅費第一條款房屋交易稅費承擔(dān)方第二條款房屋交易稅費計算方式第三條款房屋交易稅費支付時間第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效與解除后的處理第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項的變更第三條款其他約定事項的解除第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件變更第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管方式第三條款合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號第三條款房屋面積第四條款房屋用途第三章委托事項第一條款委托事項概述第二條款委托事項具體內(nèi)容第三條款委托事項期限第四章委托費用第一條款委托費用總額第二條款委托費用支付方式第三條款委托費用支付時間第五章傭金及支付第一條款傭金計算方式第二條款傭金支付條件第三條款傭金支付時間第六章房屋交易稅費第一條款房屋交易稅費承擔(dān)方第二條款房屋交易稅費計算方式第三條款房屋交易稅費支付時間第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止后的處理第四條款合同解除通知方式第五條款合同解除后的費用結(jié)算第六條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第七條款合同解除與終止的法律效力第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款買方違約責(zé)任第三條款賣方違約責(zé)任第四條款委托人違約責(zé)任第五條款代理人違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款仲裁裁決的效力第五條款訴訟管轄法院第十章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效與解除后的處理第四條款合同生效日期第五條款合同解除通知方式第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項的變更第三條款其他約定事項的解除第四條款合同未盡事宜的協(xié)商第五條款合同解釋的優(yōu)先級第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件變更第四條款合同附件的簽字第五條款合同附件的保管第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第四條款合同簽署的見證人第五條款合同簽署的效力第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管方式第三條款合同保管責(zé)任第四條款合同副本效力第五條款合同保管期限買方簽字：_________________________日期：____年____月____日賣方簽字：_________________________日期：____年____月____日見證人簽字：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：本合同中，若甲方在乙方將房屋出售給第三方之前，對房屋表示出購買意愿，則乙方應(yīng)優(yōu)先與甲方進行協(xié)商，甲方有權(quán)以乙方提出的成交價格購買該房屋。2.第二附加條款：甲方獨家委托期限說明：本合同簽訂后，甲方在獨家委托期限內(nèi)，不得將房屋出售給除乙方外的任何第三方。獨家委托期限自合同生效之日起計算，期限為____年。3.第三附加條款：甲方房屋信息變更通知說明：若甲方房屋信息發(fā)生變更，如房屋用途、面積等，甲方應(yīng)在變更后____日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)要求調(diào)整合同相關(guān)條款。4.第四附加條款：甲方房屋維護責(zé)任說明：甲方應(yīng)保證房屋在出售前處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课菰诔鍪矍俺霈F(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五附加條款：甲方支付違約金說明：若甲方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，直至支付完畢。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：乙方購房款支付方式說明：本合同中，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，支付方式為____。如因乙方原因?qū)е沦彿靠钗窗磿r支付，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.第二附加條款：乙方房屋過戶手續(xù)說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.第三附加條款：乙方房屋信息變更通知說明：若乙方在購買房屋后發(fā)現(xiàn)房屋信息與合同約定不符，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)。4.第四附加條款：乙方房屋質(zhì)量保證說明：乙方購買的房屋在合同約定的保修期內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或更換房屋。5.第五附加條款：乙方支付違約金說明：若乙方未按約定時間支付購房款或辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，直至支付完畢。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：中介費用支付說明：本合同中，中介服務(wù)費用由甲方支付，支付金額為____。中介費用支付方式為____。2.第二附加條款：中介責(zé)任界定說明：中介機構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。4.第四附加條款：中介傭金退還說明：若合同因甲方或乙方原因解除，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用，退還金額為____。5.第五附加條款：中介糾紛解決說明：中介機構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.付款憑證5.房屋交易稅費繳納憑證6.房屋過戶手續(xù)材料7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款違約認定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付購房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)違約認定：乙方在合同約定的時間內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方房屋信息變更未通知違約認定：甲方在房屋信息變更后未在約定時間內(nèi)通知乙方，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方房屋信息變更未通知違約認定：乙方在購買房屋后發(fā)現(xiàn)信息不符后未在約定時間內(nèi)通知甲方，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密違約認定：中介機構(gòu)在合同履行過程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.獨家委托期限：指委托人在一定期限內(nèi)，僅允許特定中介機構(gòu)進行房屋買賣代理的期限。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢補償。5.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付購房款，如出現(xiàn)爭議，可通過協(xié)商解決。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，如出現(xiàn)延誤，應(yīng)相互協(xié)商并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：房屋信息變更未及時通知。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在房屋信息變更后及時通知對方。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)按照合同約定提供中介服務(wù)，如服務(wù)不到位，可向中介機構(gòu)提出投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.房屋買賣雙方在獨家委托期限內(nèi)進行交易。4.房屋買賣雙方在房屋信息變更后的交易。5.房屋買賣雙方在購房款支付和房屋過戶手續(xù)辦理過程中的交易。房屋買賣委托合同1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條合同訂立第二條合同生效條件第三條合同履行期限第二章房屋基本信息第一條房屋所有權(quán)第二條房屋位置與面積第三條房屋權(quán)屬證書第四條房屋附屬設(shè)施第三章買賣雙方基本信息第一條買方信息第二條賣方信息第四章買賣價格及支付方式第一條買賣價格第二條付款方式第三條付款時間第五章房屋交付與驗收第一條房屋交付條件第二條房屋交付時間第三條房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第六章合同解除與違約責(zé)任第一條合同解除條件第二條違約責(zé)任第七章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構(gòu)第八章保密條款第一條保密內(nèi)容第二條保密期限第九章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第十章通知與送達第一條通知方式第二條送達地址第十一章合同附件第一條附件一：房屋買賣合同附件第二條附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第十二章其他約定事項第一條其他約定事項一第二條其他約定事項二第十三章合同生效與備案第一條合同生效條件第二條合同備案要求第十四章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條合同訂立1.1雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。第二條合同生效條件2.1雙方按照合同約定支付定金。2.2房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。第三條合同履行期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。第二章房屋基本信息第一條房屋所有權(quán)1.1賣方保證所出售的房屋為完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。第二條房屋位置與面積2.1房屋位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。2.2房屋建筑面積為____平方米。第三條房屋權(quán)屬證書3.1賣方須向買方提供房屋的權(quán)屬證書，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條房屋附屬設(shè)施4.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、裝修等。4.2賣方須保證房屋附屬設(shè)施的質(zhì)量和完好。第三章買賣雙方基本信息第一條買方信息1.1買方名稱：_______1.2買方地址：_______第二條賣方信息2.1賣方名稱：_______2.2賣方地址：_______第四章買賣價格及支付方式第一條買賣價格1.1本合同房屋買賣價格為人民幣____元整。第二條付款方式2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付定金人民幣____元。2.2買方應(yīng)在____日內(nèi)支付房屋總價款的____%，即人民幣____元。第三條付款時間3.1定金支付時間：____年____月____日。3.2房屋總價款支付時間：____年____月____日。第五章房屋交付與驗收第一條房屋交付條件1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。1.2買方已支付房屋總價款的____%。第二條房屋交付時間2.1賣方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給買方。第三條房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同附件》。第六章合同解除與違約責(zé)任第一條合同解除條件1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.2雙方協(xié)商一致解除合同。第二條違約責(zé)任2.1賣方違約：2.1.1賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元。2.1.2賣方提供虛假信息，應(yīng)賠償買方損失人民幣____元。3.1買方違約：3.1.1買方未按合同約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____元。3.1.2買方單方解除合同，應(yīng)賠償賣方損失人民幣____元。第七章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)：_______法院。第八章保密條款第一條保密內(nèi)容1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第二條保密期限2.1保密期限自本合同簽訂之日起____年。第九章合同解除與終止第一條合同解除條件1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.2雙方協(xié)商一致解除合同。第二條合同終止條件2.1房屋買賣完成，合同終止。2.2合同約定的其他終止條件。第十章通知與送達第一條通知方式1.1通知可采用書面形式或電子郵件形式。第二條送達地址2.1雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達地址。第十一章合同附件第一條附件一：房屋買賣合同附件1.1房屋買賣合同附件包括房屋的具體信息、附屬設(shè)施清單等。第二條附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十二章其他約定事項第一條其他約定事項一1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條其他約定事項二2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章合同生效與備案第一條合同生效條件1.1雙方簽字（或蓋章）并支付定金。1.2房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。第二條合同備案要求2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第十四章合同解除與終止第一條合同解除條件1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.2雙方協(xié)商一致解除合同。第二條合同終止條件2.1房屋買賣完成，合同終止。2.2合同約定的其他終止條件。第八章保密條款第一條保密內(nèi)容1.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等信息均負有保密義務(wù)。第二條保密期限2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方約定的保密事項披露之日起____年。第九章合同解除與終止第一條合同解除條件1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條合同終止條件2.1房屋買賣完成，合同終止。2.2合同約定的其他終止條件。第十章通知與送達第一條通知方式1.1通知可采用書面形式或電子郵件形式。1.2書面通知應(yīng)通過掛號郵寄或直接送達。第二條送達地址2.1買方送達地址：_______2.2賣方送達地址：_______第十一章合同附件第一條附件一：房屋買賣合同附件1.1房屋買賣合同附件包括房屋的具體信息、附屬設(shè)施清單等。第二條附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十二章其他約定事項第一條其他約定事項一1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條其他約定事項二2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章合同生效與備案第一條合同生效條件1.1雙方簽字（或蓋章）并支付定金。1.2房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。第二條合同備案要求2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第十四章合同解除與終止第一條合同解除條件1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條合同終止條件2.1房屋買賣完成，合同終止。2.2合同約定的其他終止條件。買方（簽字/蓋章）：_________________________日期：____年____月____日賣方（簽字/蓋章）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋定價、交易流程和合同條款的最終決定權(quán)。1.2乙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)服從甲方的決定，并積極配合甲方完成交易。第二附加條款：甲方提供資料1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄等相關(guān)資料，確保房屋信息真實、準(zhǔn)確。1.2甲方對提供的資料的真實性、合法性負責(zé)，若因資料問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三附加條款：甲方違約責(zé)任1.1若甲方違反合同約定，未按時交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。1.2甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償乙方損失人民幣____元。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)2.1乙方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋購買價格、交易流程和合同條款的最終決定權(quán)。2.2甲方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)服從乙方的決定，并積極配合乙方完成交易。第二附加條款：乙方支付定金2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____元，作為雙方履行合同的誠意。2.2乙方支付定金后，若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，定金不予退還。第三附加條款：乙方違約責(zé)任2.1若乙方違反合同約定，未按時支付款項或提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。2.2乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲方損失人民幣____元。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介費用3.1中介費由甲方支付，支付金額為房屋成交價的____%。3.2中介費支付時間：____年____月____日。第二附加條款：中介責(zé)任3.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前核實房屋權(quán)屬、交易價格等信息，確保交易的合法性。3.2中介方對本合同內(nèi)容的真實性、合法性負責(zé)。第三附加條款：中介違約責(zé)任3.1若中介方違反合同約定，未按時完成交易或提供虛假信息，應(yīng)向雙方支付違約金人民幣____元。3.2中介方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償雙方損失人民幣____元。第四附加條款：中介保密3.1中介方對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第五附加條款：中介費用退還3.1若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介費。第六附加條款：中介合同解除3.1若中介方違反合同約定，任何一方均可要求解除中介合同，中介方應(yīng)退還已收取的中介費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋的具體信息附屬設(shè)施清單房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證3.房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋提供虛假信息違反合同約定，未按時支付定金或房屋總價款乙方違約：未按時支付款項提供虛假信息單方解除合同中介方違約：未按時完成交易提供虛假信息違反保密義務(wù)2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)在合同中明確違約行為的認定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方當(dāng)事人承擔(dān)的民事責(zé)任。3.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的設(shè)施，如家具、家電、裝修等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商維修或更換，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：中介方泄露雙方信息。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方涉及房屋權(quán)屬爭議。4.房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。5.房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)違約行為。房屋買賣委托合同2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三條款合同履行期限第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章委托事項與義務(wù)第一條款委托事項第二條款委托人義務(wù)第三條款受托人義務(wù)第四章房屋買賣價格與支付方式第一條款房屋買賣價格第二條款支付方式第三條款付款時間第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用第三條款過戶時間第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明第三條款附件三：付款憑證第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除程序第十章合同履行與驗收第一條款履行期限第二條款驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收程序第十一章合同終止與清算第一條款合同終止條件第二條款清算程序第十二章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十三章法律適用與爭議管轄第一條款法律適用第二條款爭議管轄第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同生效合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置2.1該房屋位于_________。2.2該房屋的具體地址為_________。第二條款房屋面積2.3該房屋的建筑面積為_________平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)2.4該房屋為_________結(jié)構(gòu)。第四條款房屋權(quán)屬2.5該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三章委托事項與義務(wù)第一條款委托事項3.1甲方委托乙方代為出售該房屋。3.2乙方接受甲方委托，負責(zé)尋找買方并促成房屋買賣交易。第二條款委托人義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條款受托人義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)誠實守信，盡力促成房屋買賣交易。3.3.2乙方應(yīng)保守甲方房屋信息，不得泄露給第三方。第四章房屋買賣價格與支付方式第一條款房屋買賣價格4.1該房屋的買賣價格為_________元。第二條款支付方式4.2買方應(yīng)按下列方式支付房款：4.2.1首付款_________元，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付；4.2.2尾款_________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)。第二條款過戶費用5.2過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，由_________方承擔(dān)。第三條款過戶時間5.3房屋過戶手續(xù)應(yīng)在_________日內(nèi)完成。第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件6.1在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：6.1.1一方嚴重違約；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款違約責(zé)任6.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)7.3本合同的爭議解決機構(gòu)為_________。第三條款爭議解決程序7.4爭議解決程序按照_________的規(guī)定執(zhí)行。第八章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同8.1本合同附件一為房屋買賣合同，具體條款如下：8.1.1買方信息：_________；8.1.2賣方信息：_________；8.1.3房屋信息：_________；8.1.4買賣價格：_________；8.1.5支付方式：_________；8.1.6過戶手續(xù)：_________。第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明8.2本合同附件二為房屋權(quán)屬證明，證明該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三條款附件三：付款憑證8.3本合同附件三為付款憑證，證明買方已支付房款。第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件9.1本合同如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。第二條款合同解除程序9.2合同解除應(yīng)按照第六章“合同解除與違約責(zé)任”的規(guī)定執(zhí)行。第十章合同履行與驗收第一條款履行期限10.1本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止為履行期限。第二條款驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2買方在收到房屋后，應(yīng)按照附件一中的約定進行驗收。第三條款驗收程序10.3驗收程序按照附件一中的約定執(zhí)行。第十一章合同終止與清算第一條款合同終止條件11.1本合同在履行完畢或解除后，合同終止。第二條款清算程序11.2合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二章違約責(zé)任第一條款違約行為12.1違約行為包括但不限于：12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；12.1.2一方違反合同約定造成對方損失。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第十三章法律適用與爭議管轄第一條款法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律。第二條款爭議管轄13.2本合同的爭議管轄地為_________。第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同簽署部分：甲方（賣方）：________________簽字：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方責(zé)任承擔(dān)1.1甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款二：房屋瑕疵告知1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方如實告知房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等，如因隱瞞房屋瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。附加條款三：房屋使用限制1.3甲方在合同簽訂期間，不得擅自改變房屋用途，如因甲方改變房屋用途導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款四：房屋租賃情況1.4甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方房屋租賃情況，包括現(xiàn)有租賃合同、租客信息等，如因房屋租賃問題導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款五：房屋維修責(zé)任1.5在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)非乙方使用原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方購買條件2.1乙方在簽訂合同時，應(yīng)具備購買該房屋的資格，包括但不限于貸款資格、購房資格等，如因乙方不具備購買條件導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：房屋用途限制2.2乙方承諾購