房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保權(quán)益保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保權(quán)益保障合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息第二條款代理人信息（如有）第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置及面積第三條款房屋用途及限制第四條款房屋權(quán)屬證書(shū)第三章買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物第一條款房屋具體描述第二條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三條款房屋權(quán)屬變更手續(xù)第四章買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格第一條款買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格第二條款付款方式及期限第三條款付款違約責(zé)任第五章?lián)?quán)益保障第一條款擔(dān)保方式第二條款擔(dān)保范圍第三條款擔(dān)保期限第四條款擔(dān)保責(zé)任第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付條件第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收期限及程序第七章違約責(zé)任第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任第二條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約解除合同條件第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知方式及送達(dá)第三條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十一章合同附件第一條款房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件第二條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件第三條款其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間及地點(diǎn)第二條款簽署代表及授權(quán)第三條款簽署生效第十三章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案時(shí)間及程序第三條款備案費(fèi)用第十四章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息第二條款買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件信息第三條款代理人信息（如有）第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋所有權(quán)人名稱第三條款房屋位置及面積第四條款房屋用途及限制第五條款房屋權(quán)屬證書(shū)第三章買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物第一條款房屋具體描述第二條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三條款房屋權(quán)屬變更手續(xù)第四章買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格第一條款買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格第二條款付款方式及期限第三條款付款違約責(zé)任第五章?lián)?quán)益保障第一條款擔(dān)保方式第二條款擔(dān)保范圍第三條款擔(dān)保期限第四條款擔(dān)保責(zé)任第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付條件第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收期限及程序第七章違約責(zé)任第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任第二條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約解除合同條件第四條款違約金及賠償金的支付第五條款逾期付款的違約責(zé)任第六條款逾期交付房屋的違約責(zé)任第七條款拖欠物業(yè)費(fèi)的違約責(zé)任第八條款故意隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任第九條款未能辦理過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任第十條款因不可抗力導(dǎo)致違約的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知方式及送達(dá)第三條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十一章合同附件第一條款房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件第二條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件第三條款其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間及地點(diǎn)第二條款簽署代表及授權(quán)第三條款簽署生效第十三章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案時(shí)間及程序第三條款備案費(fèi)用第十四章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理__________甲方（賣(mài)方）簽字：__________乙方（買(mǎi)方）簽字：__________甲方（賣(mài)方）代理人簽字（如有）：__________乙方（買(mǎi)方）代理人簽字（如有）：__________見(jiàn)證人簽字：__________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：房屋過(guò)戶優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中過(guò)戶登記的優(yōu)先權(quán)。具體操作為，在合同簽訂后，甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶登記證書(shū)交付乙方。2.第二附加條款：房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任說(shuō)明：甲方承諾所出售的房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.第三附加條款：房屋租賃信息告知說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知房屋租賃情況，包括現(xiàn)有租客信息、租賃期限、租金等，如甲方隱瞞房屋租賃信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.第四附加條款：房屋抵押信息告知說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知房屋是否存在抵押情況，包括抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等，如甲方隱瞞房屋抵押信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.第五附加條款：房屋權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用說(shuō)明：甲方承擔(dān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，乙方無(wú)需承擔(dān)任何相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)市場(chǎng)行情變化，提出調(diào)整房屋價(jià)格的要求。雙方應(yīng)協(xié)商確定新的房屋價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第二附加條款：房屋裝修及設(shè)施要求說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂前，提出對(duì)房屋進(jìn)行裝修或更換設(shè)施的要求，甲方應(yīng)予以配合。雙方應(yīng)協(xié)商確定裝修費(fèi)用及設(shè)施更換方案。3.第三附加條款：房屋交付前檢查權(quán)說(shuō)明：乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。4.第四附加條款：房屋交易款項(xiàng)監(jiān)管說(shuō)明：乙方有權(quán)將交易款項(xiàng)存入第三方監(jiān)管賬戶，待房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，再將款項(xiàng)支付給甲方。第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易款項(xiàng)安全。5.第五附加條款：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方式。如雙方協(xié)商一致，乙方可以承擔(dān)部分或全部稅費(fèi)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：中介費(fèi)用及支付方式說(shuō)明：在合同中明確約定中介費(fèi)用的金額、支付時(shí)間及方式。中介費(fèi)用應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.第二附加條款：中介責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方在簽訂合同前已充分了解房屋情況，如因中介機(jī)構(gòu)未履行告知義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在代理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)人信息及房屋交易情況。4.第四附加條款：中介傭金支付條件說(shuō)明：中介傭金支付條件應(yīng)在合同中明確約定，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介傭金支付條件也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。5.第五附加條款：中介服務(wù)期限說(shuō)明：在合同中約定中介服務(wù)期限，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.房屋租賃合同（如有）4.房屋抵押登記證明（如有）5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件復(fù)印件6.代理人身份證件復(fù)印件（如有）7.交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件及證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章第二條款，甲方未履行過(guò)戶責(zé)任，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：根據(jù)合同第四章第二條款，乙方未履行付款責(zé)任，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章第三條款，甲方未如實(shí)告知房屋情況，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)人信息。認(rèn)定：根據(jù)合同第九章第二附加條款，中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書(shū)：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.過(guò)戶手續(xù)：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。3.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.代理：代理人以被代理人的名義實(shí)施法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易款項(xiàng)安全無(wú)法保證。解決辦法：設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶，確保交易款項(xiàng)安全。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行合同義務(wù)。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及房屋租賃或抵押。4.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及交易款項(xiàng)監(jiān)管。5.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及特殊交易條件。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保權(quán)益保障1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章房屋基本信息第一條款：房屋坐落第二條款：房屋面積第三條款：房屋結(jié)構(gòu)第四條款：房屋用途第三章合同標(biāo)的物及價(jià)格第一條款：房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物第二條款：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第三條款：付款方式第四章?lián)７绞降谝粭l款：擔(dān)保方式概述第二條款：抵押擔(dān)保第三條款：質(zhì)押擔(dān)保第四條款：保證擔(dān)保第五章?lián)?quán)益保障第一條款：擔(dān)保權(quán)益內(nèi)容第二條款：擔(dān)保權(quán)益行使條件第三條款：擔(dān)保權(quán)益實(shí)現(xiàn)方式第四條款：擔(dān)保權(quán)益的期限第六章甲方權(quán)利義務(wù)第一條款：甲方交付房屋的義務(wù)第二條款：甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)第三條款：甲方不得侵害乙方擔(dān)保權(quán)益的權(quán)利第七章乙方權(quán)利義務(wù)第一條款：乙方支付房款的義務(wù)第二條款：乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)第三條款：乙方行使擔(dān)保權(quán)益的權(quán)利第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：違約責(zé)任的賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效與解除第一條款：合同生效條件第二條款：合同解除條件第三條款：合同解除程序第十一章其他第一條款：稅費(fèi)承擔(dān)第二條款：合同附件第三條款：合同份數(shù)第四條款：合同份數(shù)效力第十二章合同簽署第一條款：合同簽署地點(diǎn)第二條款：合同簽署時(shí)間第三條款：合同簽署人員第十三章合同附件第一條款：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款：附件二：擔(dān)保合同第三條款：附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同附件說(shuō)明第一條款：附件一說(shuō)明第二條款：附件二說(shuō)明第三條款：附件三說(shuō)明合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第二條款：甲方住所地：第三條款：甲方法定代表人：第五條款：乙方住所地：第六條款：乙方法定代表人：第二章房屋基本信息第一條款：房屋坐落：第二條款：房屋面積：第三條款：房屋結(jié)構(gòu)：第四條款：房屋用途：第三章合同標(biāo)的物及價(jià)格第一條款：房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物：第二條款：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：第三條款：付款方式：第四章?lián)７绞降谝粭l款：擔(dān)保方式概述：第二條款：抵押擔(dān)保：第三條款：質(zhì)押擔(dān)保：第四條款：保證擔(dān)保：第五章?lián)?quán)益保障第一條款：擔(dān)保權(quán)益內(nèi)容：第二條款：擔(dān)保權(quán)益行使條件：第三條款：擔(dān)保權(quán)益實(shí)現(xiàn)方式：第四條款：擔(dān)保權(quán)益的期限：第六章甲方權(quán)利義務(wù)第一條款：甲方交付房屋的義務(wù)：第二條款：甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)：第三條款：甲方不得侵害乙方擔(dān)保權(quán)益的權(quán)利：第七章乙方權(quán)利義務(wù)第一條款：乙方支付房款的義務(wù)：第二條款：乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)：第三條款：乙方行使擔(dān)保權(quán)益的權(quán)利：第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第三條款：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同生效與解除第一條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（一）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（二）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（三）一方喪失履行合同能力；（四）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行失去意義的情形。第三條款：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照本合同約定處理未履行部分的合同事項(xiàng)。第十章其他第一條款：稅費(fèi)承擔(dān)：（一）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；（二）稅費(fèi)繳納的具體事項(xiàng)和金額，雙方在合同附件中約定。第二條款：合同附件：（一）附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明；（二）附件二：擔(dān)保合同；（三）附件三：其他相關(guān)文件。第三條款：合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第四條款：合同份數(shù)效力：合同各份具有同等法律效力，如各份內(nèi)容不一致，以簽署的合同為準(zhǔn)。第十一章合同簽署第一條款：合同簽署地點(diǎn)：本合同在__________（具體地點(diǎn)）簽署。第二條款：合同簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。第三條款：合同簽署人員：（一）甲方代表（簽字）：（二）乙方代表（簽字）：第十二章合同附件說(shuō)明第一條款：附件一說(shuō)明：（一）房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實(shí)有效，出賣(mài)方保證其對(duì)該房屋享有完整的處分權(quán)；（二）出賣(mài)方應(yīng)在合同簽署前將房屋產(chǎn)權(quán)證明提交給買(mǎi)受方。第二條款：附件二說(shuō)明：（一）擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等事項(xiàng)；（二）擔(dān)保合同由擔(dān)保人簽署，并加蓋擔(dān)保人公章。第三條款：附件三說(shuō)明：（一）其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、購(gòu)房款支付憑證等；（二）其他相關(guān)文件由雙方各自提供，并保證其真實(shí)有效。第十三章合同簽署第一條款：合同簽署地點(diǎn)：本合同在__________（具體地點(diǎn)）簽署。第二條款：合同簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。第三條款：合同簽署人員：（一）甲方代表（簽字）：（二）乙方代表（簽字）：第十四章合同附件第一條款：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款：附件二：擔(dān)保合同第三條款：附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：擔(dān)保合同附件三：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的主要決策權(quán)，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶手續(xù)辦理、違約責(zé)任等關(guān)鍵事項(xiàng)。2.第二條款：甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)確保向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄、裝修情況等，以保障乙方權(quán)益。3.第三條款：甲方違約責(zé)任加重說(shuō)明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第四條款：甲方提供擔(dān)保說(shuō)明：甲方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如抵押、質(zhì)押等，以確保乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。5.第五條款：甲方協(xié)助辦理過(guò)戶說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的主要決策權(quán)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、付款時(shí)間、違約責(zé)任等關(guān)鍵事項(xiàng)。2.第二條款：乙方優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)房屋裝修、家具配置等事項(xiàng)的優(yōu)先選擇權(quán)。3.第三條款：乙方違約責(zé)任減輕說(shuō)明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任程度應(yīng)低于甲方。4.第四條款：乙方支付定金說(shuō)明：乙方在合同簽訂后，應(yīng)向甲方支付一定比例的定金，以作為合同履行的保障。5.第五條款：乙方優(yōu)先辦理貸款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，如需申請(qǐng)貸款，甲方應(yīng)優(yōu)先協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)、提供市場(chǎng)信息等，確保合同順利履行。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、購(gòu)房款支付憑證等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方支付定金憑證6.甲方提供擔(dān)保的抵押物或質(zhì)押物相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假房屋信息。乙方未按合同約定支付房款或辦理過(guò)戶手續(xù)。任何一方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)給予書(shū)面催告，要求違約方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)。如違約方在催告期內(nèi)未履行義務(wù)，視為違約成立。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)賠償。4.擔(dān)保：指為了保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人設(shè)定的一種權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：要求甲方按合同約定時(shí)間交付房屋，如甲方未履行，可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：要求乙方按合同約定支付房款，如乙方未履行，可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同，適用于個(gè)人或企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同，適用于有第三方中介參與的服務(wù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同，適用于有擔(dān)保權(quán)益保障的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保權(quán)益保障2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立的法律依據(jù)第二條款合同訂立的目的第二章當(dāng)事人信息第一條款出賣(mài)方信息第二條款買(mǎi)受方信息第三章房屋基本情況第一條款房屋的位置與面積第二條款房屋的權(quán)利性質(zhì)第三條款房屋的權(quán)屬證明第四章房屋的擔(dān)保權(quán)益第一條款擔(dān)保權(quán)益的定義第二條款擔(dān)保權(quán)益的設(shè)定第三條款擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)第五章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款期限第六章房屋交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款交付程序第七章交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)計(jì)算第三條款稅費(fèi)繳納第八章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知與送達(dá)條款第三條款爭(zhēng)議解決地的約定第十三章合同附件第一條款附件的名稱第二條款附件的內(nèi)容第三條款附件的效力第十四章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同的效力第三條款合同的修改與補(bǔ)充第四條款合同的解除與終止第五條款合同的解釋第六條款合同的生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立的法律依據(jù)第二條款合同訂立的目的第二章當(dāng)事人信息第一條款出賣(mài)方信息第二條款買(mǎi)受方信息第三章房屋基本情況第一條款房屋的位置與面積第二條款房屋的權(quán)利性質(zhì)第三條款房屋的權(quán)屬證明第四章房屋的擔(dān)保權(quán)益第一條款擔(dān)保權(quán)益的定義第二條款擔(dān)保權(quán)益的設(shè)定第三條款擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)第五章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款期限第六章房屋交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款交付程序第七章交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)計(jì)算第三條款稅費(fèi)繳納第八章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知與送達(dá)條款第三條款爭(zhēng)議解決地的約定第十三章合同附件第一條款附件的名稱第二條款附件的內(nèi)容第三條款附件的效力第十四章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同的效力第三條款合同的修改與補(bǔ)充第四條款合同的解除與終止第五條款合同的解釋________________（出賣(mài)方簽字蓋章）_________（日期）_________（買(mǎi)受方簽字蓋章）_________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方責(zé)任甲方保證所出售房屋為甲方合法所有，并有權(quán)進(jìn)行交易；甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋的權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)等相關(guān)資料提供給乙方。2.第二附加條款：甲方違約責(zé)任甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付乙方每日萬(wàn)分之五的違約金；甲方提供的房屋權(quán)屬證明虛假，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未能按時(shí)繳納交易稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)滯納金。3.第三附加條款：甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付房款；乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。2.第二附加條款：乙方違約責(zé)任乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)支付甲方每日萬(wàn)分之五的違約金；乙方未能配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方支付的房款存在虛假交易行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三附加條款：乙方信息披露說(shuō)明：乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露自身的購(gòu)房資金來(lái)源，若乙方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭