房屋買賣合同網(wǎng)簽示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同網(wǎng)簽示范合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條款當(dāng)事人身份信息第二條款房屋基本信息第二章房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買賣雙方的義務(wù)第三章房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量第一條款房屋現(xiàn)狀描述第二條款房屋質(zhì)量保證第四章房屋買賣價格及支付方式第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第五章房屋過戶手續(xù)及費用第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶費用第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第七章爭議解決方式第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第八章其他約定事項第一條款其他約定事項第九章合同生效及解除第一條款合同生效第二條款合同解除第十章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第十一章合同簽署日期及地點第一條款簽署日期第二條款簽署地點第十二章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十三章合同變更及通知第一條款合同變更第二條款通知方式第十四章合同附件說明第一條款附件一說明第二條款附件二說明合同編號_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條款買賣雙方姓名（名稱）、住所地、聯(lián)系方式第二條款房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號第二章房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方的權(quán)利第二條款買方的義務(wù)第三條款賣方的權(quán)利第四條款賣方的義務(wù)第三章房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量第一條款房屋現(xiàn)狀描述第二條款房屋質(zhì)量保證第四章房屋買賣價格及支付方式第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第五章房屋過戶手續(xù)及費用第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶費用第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第七章爭議解決方式第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第八章其他約定事項第一條款本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二條款本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九章合同生效及解除第一條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款本合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。第十章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件第十一章合同簽署日期及地點第一條款本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽署。第十二章合同份數(shù)及保管第一條款本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款合同原件由____方保管。第十三章合同變更及通知第一條款本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條款任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式通知對方，自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)，對方未提出異議的，該通知生效。第十四章合同附件說明第一條款附件一說明：本合同附件一為房屋買賣合同，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條款附件二說明：本合同附件二為房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，作為合同附件，證明房屋權(quán)屬。甲方（買方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（賣方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________見證人：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行實地考察，賣方應(yīng)配合甲方進行房屋的查看，并如實提供房屋的相關(guān)信息。說明：本條款確保甲方在購買房屋前有充分的信息了解，以便做出明智的購買決策。2.第二條款：甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的維修記錄和驗收報告，賣方應(yīng)在合同簽訂前提供。說明：本條款保障甲方在房屋購買后能夠了解房屋的歷史維修情況和當(dāng)前狀態(tài)，避免后期出現(xiàn)不必要的糾紛。3.第三條款：甲方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)提出房屋質(zhì)量異議，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)，并在必要時進行維修。說明：本條款賦予甲方在房屋交付后一定時間內(nèi)對房屋質(zhì)量提出異議的權(quán)利，保障甲方的合法權(quán)益。4.第四條款：若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：本條款明確賣方在房屋質(zhì)量問題出現(xiàn)時應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，以維護甲方的利益。5.第五條款：甲方有權(quán)在合同約定的付款期限內(nèi)，根據(jù)房屋實際情況調(diào)整購房款。說明：本條款允許甲方在房屋實際情況與合同描述不符時，有權(quán)調(diào)整購房款，以保護甲方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供相關(guān)身份證明文件，以核實甲方身份。說明：本條款確保乙方在房屋交易中能夠了解甲方的真實身份，避免交易風(fēng)險。2.第二條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供購房資格證明，以確認(rèn)甲方具備購房條件。說明：本條款保障乙方在房屋交易中能夠確保甲方符合購房政策要求。3.第三條款：若甲方未按時支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明：本條款明確甲方未按時支付購房款時的違約責(zé)任，以維護乙方的權(quán)益。4.第四條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后對房屋進行裝修，甲方應(yīng)予以配合。說明：本條款允許乙方在房屋交付前對房屋進行必要的裝修，以提高房屋的居住品質(zhì)。5.第五條款：若因甲方原因?qū)е路课萁灰?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金。說明：本條款明確甲方在房屋交易中違約時的責(zé)任，以保護乙方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，若因信息錯誤導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款確保中介方在交易過程中提供準(zhǔn)確信息，避免交易風(fēng)險。2.第二條款：中介方應(yīng)在合同簽訂前向買賣雙方提供詳細(xì)的合同條款，并確保雙方充分了解合同內(nèi)容。說明：本條款保障買賣雙方在簽訂合同前對合同條款有充分了解，避免后續(xù)糾紛。3.第三條款：中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)辦理及時、規(guī)范。說明：本條款明確中介方的職責(zé)，以便買賣雙方順利完成房屋過戶。4.第四條款：中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助買賣雙方進行房屋驗收，確保房屋符合合同約定。說明：本條款保障中介方在房屋交付環(huán)節(jié)的監(jiān)督作用，確保房屋質(zhì)量。5.第五條款：中介方應(yīng)在交易過程中，維護買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方信息。說明：本條款保護買賣雙方的隱私，確保交易安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.房屋維修記錄4.房屋驗收報告5.購房資格證明6.買賣雙方身份證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款期限，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。2.違約行為：乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的過戶期限，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.違約行為：賣方提供的房屋信息與實際情況不符。認(rèn)定：通過實地考察或第三方鑒定，發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與合同描述不符。4.違約行為：買方未按時進行房屋驗收。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的驗收期限，買方未在規(guī)定時間內(nèi)進行房屋驗收。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.購房資格證明：證明購房者符合購房條件的官方文件。3.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。4.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時采用的解決途徑，如協(xié)商、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對房屋質(zhì)量有異議。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決，必要時可委托第三方進行鑒定。2.問題：中介方泄露買賣雙方信息。解決辦法：要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取保密措施。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：補充或修改合同條款，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.房屋買賣雙方在特定政策或條件下進行交易。4.房屋買賣雙方在房屋質(zhì)量問題上的交易。房屋買賣合同網(wǎng)簽示范1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂時間第四條款合同簽訂地點第五條款合同生效時間第六條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬第二條款房屋地址第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第六條款房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第五條款雙方配合義務(wù)第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款支付方式第三條款付款時間第四條款付款地點第五條款付款手續(xù)第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用第三條款過戶時間第四條款過戶地點第五條款過戶責(zé)任第六章房屋驗收及交付第一條款驗收標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗收時間第三條款驗收地點第四條款驗收責(zé)任第五條款交付方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案時間第四條款合同備案效力第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第二條款合同解除后的財產(chǎn)返還第三條款合同解除后的違約責(zé)任第十三章合同補充條款第一條款補充條款內(nèi)容第二條款補充條款效力第三條款補充條款修改第十四章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同修訂第三條款合同份數(shù)第四條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣合同網(wǎng)簽示范第二條款合同雙方：甲方（買方），乙方（賣方）第三條款合同簽訂時間：____年__月__日第四條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道第五條款合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬：乙方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條款房屋地址：____市____區(qū)____街道____號第三條款房屋面積：____平方米（建筑面積/使用面積）第四條款房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途：____用途第六條款房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀詳見附件《房屋現(xiàn)狀說明》。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：1.在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方交付房屋。2.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進行驗收。3.在合同約定的付款期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定支付購房款。4.在合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后，有權(quán)取得房屋所有權(quán)。第二條款買方義務(wù)：1.在合同簽訂后，按照合同約定支付購房款。2.在合同約定的過戶手續(xù)辦理期間，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。4.在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋的驗收。第三條款賣方權(quán)利：1.在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。2.在合同約定的過戶手續(xù)辦理期間，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方驗收房屋。第四條款賣方義務(wù)：1.在合同簽訂后，按照合同約定交付房屋。2.保證房屋所有權(quán)無瑕疵，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.在合同約定的期限內(nèi)，確保房屋符合交付條件。第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方配合。第二條款過戶費用：過戶費用由乙方承擔(dān)。第三條款過戶時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第四條款過戶地點：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心。第五條款過戶責(zé)任：因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按期辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章房屋驗收及交付第一條款驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》。第二條款驗收時間：甲方在合同約定的驗收時間內(nèi)完成房屋驗收。第三條款驗收地點：房屋所在地。第四條款驗收責(zé)任：甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。第五條款交付方式：乙方將房屋交付給甲方。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.任何一方未按合同約定履行支付購房款的義務(wù)。2.任何一方未按合同約定履行房屋過戶手續(xù)的義務(wù)。3.任何一方未按合同約定履行房屋驗收及交付的義務(wù)。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同金額的____%作為違約金。2.違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第三條款違約賠償：1.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接損失。第四條款違約處理：1.雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件：1.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行。3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第二條款合同解除程序：1.一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方。2.收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。第三條款合同終止條件：1.合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。2.合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。第四條款合同終止程序：1.雙方書面確認(rèn)合同終止。2.雙方共同清理合同履行情況。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決地點：____市____區(qū)。第三條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。第四條款爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件第一條款附件名稱：1.附件一：《房屋現(xiàn)狀說明》2.附件二：《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》3.附件三：其他相關(guān)文件第二條款附件內(nèi)容：詳見各附件。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及備案第一條款合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同備案手續(xù)：本合同需在____日內(nèi)向____房地產(chǎn)管理部門備案。第三條款合同備案時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成備案。第四條款合同備案效力：備案后的合同具有法律效力。第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。第二條款合同解除后的財產(chǎn)返還：1.雙方應(yīng)按照合同約定返還各自的財產(chǎn)。2.返還的財產(chǎn)應(yīng)保持原狀。第三條款合同解除后的違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。第十三章合同補充條款第一條款補充條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款補充條款效力：補充協(xié)議的效力等同于本合同。第三條款補充條款修改：本合同補充條款的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章合同其他約定第一條款合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同慣例解釋。第二條款合同修訂：本合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第四條款合同簽署日期：____年__月__日甲方（買方）：____________乙方（賣方）：____________甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________見證人：____________見證人簽字：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同履行期間，如乙方有意出售房屋，應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。2.第二條款：房屋租賃權(quán)說明：甲方購買房屋后，有權(quán)在房屋交付前，將房屋出租，但須保證不影響乙方的交付義務(wù)。3.第三條款：房屋裝修權(quán)說明：甲方購買房屋后，有權(quán)對房屋進行裝修，但須遵守相關(guān)規(guī)定，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。4.第四條款：房屋維護責(zé)任說明：甲方購買房屋后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.第五條款：房屋用途限制說明：甲方購買房屋后，應(yīng)遵守房屋用途限制，不得擅自改變房屋用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方交付時間保障說明：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，確保房屋符合交付條件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第二條款：房屋質(zhì)量保證說明：乙方保證房屋在交付時不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三條款：房屋權(quán)屬清晰保證說明：乙方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四條款：房屋附屬設(shè)施移交說明：乙方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施（如家具、電器等）一并移交給甲方，并保證設(shè)施完好。5.第五條款：房屋相關(guān)費用承擔(dān)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由乙方支付，具體費用按照中介合同約定執(zhí)行。2.第二條款：中介傭金支付條件說明：中介傭金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付，具體支付方式和時間由中介合同約定。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。4.第四條款：中介責(zé)任說明：中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：中介傭金退還說明：如因中介原因?qū)е潞贤獬薪閼?yīng)退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：《房屋現(xiàn)狀說明》2.附件二：《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》3.附件三：房屋買賣合同4.附件四：中介服務(wù)合同（如有）5.附件五：房屋權(quán)屬證明6.附件六：房屋過戶手續(xù)7.附件七：房屋相關(guān)費用清單8.附件八：雙方身份證復(fù)印件9.附件九：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：乙方在合同約定的交付時間內(nèi)未交付房屋，視為違約。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行驗收及交付義務(wù)。認(rèn)定：任何一方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，未在合同約定的時間內(nèi)通知對方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)的歸屬，包括房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.法院訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知對方，要求對方修復(fù)或賠償損失。2.問題：一方未按合同約定履行付款義務(wù)。解決辦法：要求對方支付違約金，并追究對方的違約責(zé)任。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：及時溝通，尋求相關(guān)部門的幫助，確保過戶手續(xù)的順利完成。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃與轉(zhuǎn)租。4.房屋抵押貸款。5.房屋權(quán)屬糾紛。房屋買賣合同網(wǎng)簽示范2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第五條款房屋權(quán)屬證明第三章房屋買賣價格及支付方式第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間及節(jié)點第四條款付款違約責(zé)任第四章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用及承擔(dān)第三條款過戶時間及節(jié)點第四條款過戶違約責(zé)任第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收程序及責(zé)任第四條款驗收不合格的處理第六章交付后房屋維護及使用第一條款房屋維護責(zé)任第二條款房屋使用規(guī)范第三條款房屋裝修限制第四條款房屋使用違約責(zé)任第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施清單第二條款配套設(shè)施清單第三條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬第四條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維修責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第四條款違約責(zé)任免除第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用承擔(dān)第四條款爭議解決期限第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后責(zé)任第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定變更程序第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款法定代表人或授權(quán)代表姓名第四條款聯(lián)系電話第五條款電子郵件第二章房屋基本情況第一條款房屋所在城市及具體地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號第三條款房屋面積（平方米）第四條款房屋結(jié)構(gòu)（例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）第五條款房屋用途（例如：住宅、商用等）第六條款房屋權(quán)屬證明（例如：房屋所有權(quán)證）第七條款房屋使用情況說明第三章房屋買賣價格及支付方式第一條款房屋買賣價格（金額）第二條款付款方式（例如：一次性付款、分期付款等）第三條款付款時間及節(jié)點（例如：合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付后X日內(nèi)支付）第四條款付款違約責(zé)任（例如：逾期付款需支付日利率%的違約金）第四章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理（包括但不限于房產(chǎn)交易稅、契稅等）第二條款過戶費用及承擔(dān)（例如：買賣雙方各自承擔(dān)過戶產(chǎn)生的稅費）第三條款過戶時間及節(jié)點（例如：合同簽訂后X個月內(nèi)完成過戶）第四條款過戶違約責(zé)任（例如：逾期過戶需支付每日元的違約金）第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間（例如：合同簽訂后X日內(nèi)）第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（例如：符合國家相關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)）第三條款驗收程序及責(zé)任（例如：買賣雙方共同驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決）第四條款驗收不合格的處理（例如：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款）第六章房屋交付后維護及使用第一條款房屋維護責(zé)任（例如：賣方負(fù)責(zé)交付前房屋的維修，交付后由買方負(fù)責(zé)）第二條款房屋使用規(guī)范（例如：禁止非法占用、改變房屋結(jié)構(gòu)等）第三條款房屋裝修限制（例如：不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，需提前告知賣方）第四條款房屋使用違約責(zé)任（例如：違規(guī)使用房屋需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任）第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施清單（例如：停車位、儲藏室等）第二條款配套設(shè)施清單（例如：電梯、消防設(shè)施等）第三條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬（例如：附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移）第四條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維修責(zé)任（例如：附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維修責(zé)任按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）第八章違約責(zé)任第一條款違約情形（一）買方未按約定支付購房款的；（二）賣方未按約定交付房屋的；（三）房屋交付后，買方未按約定支付尾款的；（四）雙方違反合同約定，造成合同無法履行的；（五）其他違反合同約定的行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)（一）買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的%計算；（二）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋買賣價格的%計算；（三）房屋交付后，買方未按約定支付尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付尾款金額的%計算；（四）雙方違反合同約定，造成合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（五）其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三條款違約金計算違約金的具體計算方法由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條款違約責(zé)任免除（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（二）因一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第三條款爭議解決費用承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用由仲裁機構(gòu)裁決。第四條款爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)。第十章合同解除第一條款合同解除條件（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（二）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行的；（三）雙方協(xié)商一致解除合同的。第二條款合同解除程序（一）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在X日內(nèi)予以答復(fù)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第三條款合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認(rèn)。第四條款合同解除后責(zé)任（一）解除合同后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)；（二）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。第三條款合同終止條件（一）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（二）合同解除；（三）合同約定的其他終止條件。第四條款合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十二章合同附件第一條款附件清單（一）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（二）房屋買賣合同；（三）其他相關(guān)文件。第二條款附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款其他約定事項（一）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；（二）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第二條款其他約定變更程序本合同的其他約定變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四章合同簽署第一條款簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署地點本合同簽署地為____市。合同方簽字：買方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日賣方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，如遇房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費等政策調(diào)整，甲方享有優(yōu)先調(diào)整合同條款的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。2.第二條款：甲方提供資料說明：甲方應(yīng)保證所提供的房屋權(quán)屬證明、房屋狀況說明等資料真實、完整，如因資料不實導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三條款：甲方房屋質(zhì)量保證說明：甲方保證所出售房屋不存在任何質(zhì)量缺陷，如買方在交付后X日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。4.第四條款：甲方交付條件說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。5.第五條款：甲方協(xié)助過戶說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理稅費繳納等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方優(yōu)先選擇權(quán)說明：在合同履行過程中，如遇房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費等政策調(diào)整，乙方享有優(yōu)先選擇調(diào)整合同條款或解除合同的權(quán)利。2.第二條款：乙方房屋使用限制說明：乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.第三條款：乙方支付方式調(diào)整權(quán)說明：如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整合同約定的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。4.第四條款：乙方房屋驗收權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同