房屋買賣合同解除與繼續(xù)履行3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同解除與繼續(xù)履行合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物信息第四條款合同金額及支付方式第二章合同解除條件第一條款合同解除事由第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第三章合同繼續(xù)履行第一條款合同繼續(xù)履行條件第二條款合同繼續(xù)履行方式第三條款合同履行期限第四條款合同履行責(zé)任第四章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還第二條款合同解除后的違約責(zé)任第三條款合同解除后的爭(zhēng)議解決第五章合同解除后的稅費(fèi)處理第一條款稅費(fèi)承擔(dān)原則第二條款稅費(fèi)繳納及退還第三條款稅費(fèi)爭(zhēng)議處理第六章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款合同解除后的權(quán)利變更第二條款合同解除后的義務(wù)變更第三條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止第七章合同解除后的合同終止第一條款合同終止時(shí)間第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第八章合同解除后的債權(quán)債務(wù)第一條款債權(quán)債務(wù)承繼第二條款債權(quán)債務(wù)變更第三條款債權(quán)債務(wù)終止第九章合同解除后的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除后的法律適用第一條款合同解除的法律適用第二條款合同解除的效力認(rèn)定第三條款合同解除的法律責(zé)任第十一章合同解除后的合同備案第一條款合同備案要求第二條款合同備案程序第三條款合同備案效力第十二章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的保密條款第二條款合同解除后的通知義務(wù)第三條款合同解除后的合同附件第十三章合同解除后的違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約責(zé)任的計(jì)算第三條款違約責(zé)任的追究第十四章合同解除后的合同終止日期第一條款合同終止日期的計(jì)算第二條款合同終止日期的公告第三條款合同終止日期的效力合同編號(hào)_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物信息第四條款合同金額及支付方式第二章合同解除條件第一條款合同解除事由第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第三章合同繼續(xù)履行第一條款合同繼續(xù)履行條件第二條款合同繼續(xù)履行方式第三條款合同履行期限第四條款合同履行責(zé)任第四章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還第二條款合同解除后的違約責(zé)任第三條款合同解除后的爭(zhēng)議解決第五章合同解除后的稅費(fèi)處理第一條款稅費(fèi)承擔(dān)原則第二條款稅費(fèi)繳納及退還第三條款稅費(fèi)爭(zhēng)議處理第六章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款合同解除后的權(quán)利變更第二條款合同解除后的義務(wù)變更第三條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止第七章合同解除后的合同終止第一條款合同終止時(shí)間第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第八章合同解除后的債權(quán)債務(wù)第一條款債權(quán)債務(wù)承繼第二條款債權(quán)債務(wù)變更第三條款債權(quán)債務(wù)終止第九章合同解除后的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除后的法律適用第一條款合同解除的法律適用第二條款合同解除的效力認(rèn)定第三條款合同解除的法律責(zé)任第十一章合同解除后的合同備案第一條款合同備案要求第二條款合同備案程序第三條款合同備案效力第十二章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的保密條款第二條款合同解除后的通知義務(wù)第三條款合同解除后的合同附件第十三章合同解除后的違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約責(zé)任的計(jì)算第三條款違約責(zé)任的追究第十四章合同解除后的合同終止日期第一條款合同終止日期的計(jì)算第二條款合同終止日期的公告第三條款合同終止日期的效力__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方權(quán)利優(yōu)先第一條款甲方在合同履行過程中享有對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求調(diào)整合同條款。第二條款在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的使用目的、用途等進(jìn)行限制，乙方必須遵守甲方的規(guī)定。第三條甲方違約責(zé)任第一條款如果甲方未按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的X%。第二條款甲方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。第四條甲方對(duì)標(biāo)的物的檢查權(quán)第一條款甲方在合同履行前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物不符合合同約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或更換。第二條款甲方對(duì)標(biāo)的物的檢查不得影響乙方的正常使用，檢查期間產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條甲方對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)第一條款甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第二條款甲方對(duì)乙方的監(jiān)督不得影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方權(quán)利優(yōu)先第一條款乙方在合同履行過程中享有對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求調(diào)整合同條款。第二條款在合同履行期間，乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的使用目的、用途等進(jìn)行限制，甲方必須遵守乙方的規(guī)定。第三條乙方違約責(zé)任第一條款如果乙方未按時(shí)履行合同約定的交付義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的X%。第二條款乙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第四條乙方對(duì)標(biāo)的物的檢查權(quán)第一條款乙方在合同履行前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物不符合合同約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。第二條款乙方對(duì)標(biāo)的物的檢查不得影響甲方的正常使用，檢查期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條乙方對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)第一條款乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。第二條款乙方對(duì)甲方的監(jiān)督不得影響甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第一條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第二條款中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向雙方通報(bào)相關(guān)信息。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第一條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第二條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，不得影響雙方的合法權(quán)益。第三條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)第一條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。第四條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第一條款中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同解除與繼續(xù)履行協(xié)議書2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款。乙方未按時(shí)交付房屋。任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有明確的事實(shí)依據(jù)。違約行為需違反合同約定的條款。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或者依照法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。2.繼續(xù)履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)資金困難，無法按時(shí)支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃，或?qū)で蟮谌劫J款。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：合同解除后，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)返還和稅費(fèi)處理有爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定解決爭(zhēng)議，或?qū)で笾俨没蛩痉ㄍ緩?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方因故需要解除合同。2.房屋買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要繼續(xù)履行合同。3.房屋買賣合同解除后，雙方需要處理財(cái)產(chǎn)返還、稅費(fèi)等后續(xù)事宜。4.房屋買賣合同中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的角色和責(zé)任。5.房屋買賣合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的違約行為和爭(zhēng)議解決。房屋買賣合同解除與繼續(xù)履行1合同目錄第一章合同訂立第一條合同簽訂雙方第二條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條合同簽訂方式第二章房屋基本情況第一條房屋產(chǎn)權(quán)第二條房屋地址第三條房屋面積第四條房屋用途第三章買賣雙方信息第一條買方信息第二條賣方信息第四章合同價(jià)格及支付方式第一條合同價(jià)格第二條支付方式及時(shí)間第五章房屋交付及過戶手續(xù)第一條房屋交付時(shí)間第二條過戶手續(xù)及費(fèi)用第三條產(chǎn)權(quán)登記第六章合同解除條件第一條合同解除情形第二條合同解除程序第七章合同解除后果第一條買方解除合同后果第二條賣方解除合同后果第八章合同繼續(xù)履行第一條繼續(xù)履行條件第二條繼續(xù)履行程序第九章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任及賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效時(shí)間第十二章合同附件第一條附件內(nèi)容及數(shù)量第二條附件效力第十三章合同變更第一條合同變更情形第二條合同變更程序第十四章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條合同簽訂雙方1.1買方名稱：（買方全稱）1.2賣方名稱：（賣方全稱）第二條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：（簽訂日期）2.2合同簽訂地點(diǎn)：（簽訂地點(diǎn)）第三條合同簽訂方式3.1合同簽訂方式為書面形式。3.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二章房屋基本情況第一條房屋產(chǎn)權(quán)1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，賣方保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。第二條房屋地址2.1房屋位于：（具體地址）第三條房屋面積3.1房屋建筑面積為：（平方米）第四條房屋用途4.1房屋用途為：（用途說明）第三章買賣雙方信息第一條買方信息1.1買方全稱：（買方全稱）1.2買方法定代表人：（法定代表人姓名）1.3買方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條賣方信息2.1賣方全稱：（賣方全稱）2.2賣方法定代表人：（法定代表人姓名）2.3賣方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第四章合同價(jià)格及支付方式第一條合同價(jià)格1.1房屋買賣總價(jià)為：（人民幣大寫）￥（人民幣小寫）第二條支付方式及時(shí)間2.1買方應(yīng)于合同簽訂后：（具體時(shí)間）內(nèi)支付房屋總價(jià)款的：（百分比）。2.2余款支付方式及時(shí)間：（具體支付方式及時(shí)間）第五章房屋交付及過戶手續(xù)第一條房屋交付時(shí)間1.1賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。第二條過戶手續(xù)及費(fèi)用2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。2.2過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第三條產(chǎn)權(quán)登記3.1房屋過戶后，買方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六章合同解除條件第一條合同解除情形1.1買方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條合同解除程序2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后：（具體時(shí)間）內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。第七章合同解除后果第一條買方解除合同后果1.1買方有權(quán)要求返還已支付的購房款；1.2買方無權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條賣方解除合同后果2.1賣方應(yīng)返還買方已支付的購房款；2.2賣方無權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同繼續(xù)履行第一條繼續(xù)履行條件1.1雙方在合同解除后，若達(dá)成一致意見，可繼續(xù)履行合同；1.2繼續(xù)履行應(yīng)滿足合同原定的交付、過戶等條件。第二條繼續(xù)履行程序2.1雙方應(yīng)就繼續(xù)履行事宜進(jìn)行協(xié)商；2.2協(xié)商一致后，雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議。第九章違約責(zé)任第一條違約情形1.1買方未按約定支付購房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3雙方違反合同其他約定。第二條違約責(zé)任及賠償2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；1.2協(xié)商不成，可提交：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。第二條爭(zhēng)議解決程序2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在：（具體時(shí)間）內(nèi)提交爭(zhēng)議材料；2.2仲裁機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議后，將按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。第十一章合同生效第一條合同生效條件1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二條合同生效時(shí)間2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二章合同附件第一條附件內(nèi)容及數(shù)量1.1合同附件包括：（具體附件名稱及數(shù)量）第二條附件效力2.1合同附件與合同具有同等法律效力。第十三章合同變更第一條合同變更情形1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.2雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。第二條合同變更程序2.1雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議；2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四章合同解除與終止第一條合同解除條件1.1合同約定的解除條件成就；1.2雙方協(xié)商一致解除合同。第二條合同終止條件2.1合同約定的終止條件成就；2.2合同履行完畢。__________________（買方簽字/蓋章）（賣方簽字/蓋章）__________________（買方代表簽字/蓋章）（賣方代表簽字/蓋章）__________________（見證人簽字/蓋章）__________________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同履行過程中，甲方享有對(duì)合同執(zhí)行的主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定房屋交付的時(shí)間、方式及條件。第二條甲方責(zé)任2.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第三條甲方違約責(zé)任3.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的：（百分比）計(jì)算。3.2若甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條甲方信息披露4.1甲方應(yīng)向買方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。4.2甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同履行過程中，乙方享有對(duì)合同執(zhí)行的主導(dǎo)權(quán)。1.2乙方有權(quán)決定房屋交付的時(shí)間、方式及條件。第二條乙方責(zé)任2.1乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第三條乙方違約責(zé)任3.1若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的：（百分比）計(jì)算。3.2若乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條乙方信息披露4.1乙方應(yīng)向買方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。4.2乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付、過戶等手續(xù)。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。第三條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.1若中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2若中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第五條中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決5.1若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成，可提交：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋買賣雙方的身份證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）9.附件清單及目錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定支付購房款任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。任何一方違反合同約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等產(chǎn)生的糾紛。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理和裁決。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：指因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：要求甲方支付違約金，并根據(jù)合同約定或法律規(guī)定采取進(jìn)一步措施。2.問題：乙方未按約定支付購房款解決辦法：要求乙方支付購房款，逾期未支付則可解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可能追究買方或賣方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同解除與繼續(xù)履行2.房屋買賣合同違約責(zé)任處理3.房屋買賣合同爭(zhēng)議解決4.房屋買賣合同執(zhí)行過程中的問題處理5.房屋買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范房屋買賣合同解除與繼續(xù)履行2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方的基本情況第二條款合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同的生效與備案第二章房屋基本情況第一條款房屋的產(chǎn)權(quán)信息第二條款房屋的地理位置第三條款房屋的面積與結(jié)構(gòu)第四條款房屋的配套設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方的權(quán)利與義務(wù)第二條款賣方的權(quán)利與義務(wù)第四章合同解除條件第一條款合同解除的一般條件第二條款特殊解除條件第五章合同解除程序第一條款解除合同的申請(qǐng)與通知第二條款解除合同的審批與確認(rèn)第三條款解除合同的法律效力第六章合同解除后的處理第一條款房屋的返還與賠償?shù)诙l款解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)第七章合同繼續(xù)履行第一條款繼續(xù)履行合同的條件第二條款繼續(xù)履行合同的方式第八章合同履行中的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章違約責(zé)任第一條款違約的定義與判定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的免除第十章合同解除與繼續(xù)履行的終止第一條款合同解除與繼續(xù)履行的終止條件第二條款合同解除與繼續(xù)履行的終止程序第十一章合同解除與繼續(xù)履行的后續(xù)事宜第一條款合同解除與繼續(xù)履行的后續(xù)費(fèi)用第二條款合同解除與繼續(xù)履行的后續(xù)處理第十二章合同解除與繼續(xù)履行的相關(guān)法律法規(guī)第一條款相關(guān)法律法規(guī)的引用第二條款法律法規(guī)的解釋與適用第十三章合同附件第一條款合同附件的名稱與內(nèi)容第二條款合同附件的法律效力第十四章合同簽訂日期與簽字蓋章第一條款合同簽訂日期第二條款雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方的基本情況1.1買方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼1.2賣方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二條款合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間為____年____月____日____時(shí)____分2.2合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)第三條款合同的生效與備案3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第二章房屋基本情況第一條款房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.2房屋所有權(quán)人：________第二條款房屋的地理位置2.1房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.2房屋所在小區(qū)名稱：________第三條款房屋的面積與結(jié)構(gòu)3.1房屋建筑面積為____平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)第四條款房屋的配套設(shè)施4.1房屋配套設(shè)施包括：________4.2配套設(shè)施的具體情況：________第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。3.2買方應(yīng)按時(shí)支付購房款。第二條款賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定履行購房款支付義務(wù)。3.2賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第四章合同解除條件第一條款合同解除的一般條件4.1雙方協(xié)商一致解除合同。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款特殊解除條件4.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款。4.2賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。第五章合同解除程序第一條款解除合同的申請(qǐng)與通知5.1解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。5.2申請(qǐng)解除合同的一方應(yīng)將解除合同的通知送達(dá)對(duì)方。第二條款解除合同的審批與確認(rèn)5.1雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款解除合同的法律效力5.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.2解除合同不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第六章合同解除后的處理第一條款房屋的返還與賠償6.1解除合同后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。6.2賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款。第二條款解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)6.1解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按比例分擔(dān)。6.2雙方應(yīng)按照合同約定處理解除合同后的費(fèi)用問題。第七章合同繼續(xù)履行第一條款繼續(xù)履行合同的條件7.1雙方協(xié)商一致繼續(xù)履行合同。7.2合同解除后，如雙方同意繼續(xù)履行，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款繼續(xù)履行合同的方式7.1繼續(xù)履行合同的方式為_______。7.2繼續(xù)履行合同的具體安排：_______。第八章合同履行中的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行中的爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。8.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至上述法院管轄。第三條款爭(zhēng)議解決程序8.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的通知進(jìn)行訴訟程序。8.2雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。第九章違約責(zé)任第一條款違約的定義與判定9.1違約是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。9.2違約的判定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)9.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成按法律規(guī)定執(zhí)行。第三條款違約責(zé)任的免除9.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除部分或全部違約責(zé)任。9.2不可抗力的認(rèn)定及免責(zé)范圍按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十章合同解除與繼續(xù)履行的終止第一條款合同解除與繼續(xù)履行的終止條件10.1合同解除或繼續(xù)履行達(dá)到合同約定的終止條件。10.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除與繼續(xù)履行的終止程序10.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一章合同解除與繼續(xù)履行的后續(xù)事宜第一條款合同解除與繼續(xù)履行的后續(xù)費(fèi)用11.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)后續(xù)費(fèi)用。11.2后續(xù)費(fèi)用的具體分擔(dān)方式：_______。第二條款合同解除與繼續(xù)履行的后續(xù)處理11.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋的返還、款項(xiàng)的退還等事宜。11.2后續(xù)處理的具體安排：_______。第十二章合同解除與繼續(xù)履行的相關(guān)法律法規(guī)第一條款相關(guān)法律法規(guī)的引用12.1本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。12.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條款法律法規(guī)的解釋與適用12.1法律法規(guī)的解釋和適用應(yīng)遵循合同法的基本原則。12.2雙方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十三章合同附件第一條款合同附件的名稱與內(nèi)容13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款合同附件的法律效力13.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。第十四章合同簽訂日期與簽字蓋章14.1本合同簽訂日期為____年____月____日。買方（簽字/蓋章）：________________________賣方（簽字/蓋章）：________________________見證人（簽字）：________________________見證人（簽字）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同履行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋交付時(shí)間、交付方式、房屋交付前的檢查等。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整購房款支付方式和時(shí)間，但需提前通知乙方。第二條房屋交付前檢查2.1甲方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行徹底的檢查，確保房屋符合合同約定。2.2甲方檢查發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。第三條甲方責(zé)任承擔(dān)3.1甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)問題、房屋質(zhì)量問題等。3.2甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)無任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)利受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條甲方違約責(zé)任4.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。4.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同履行過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格調(diào)整、房屋交付時(shí)間、房屋交付前的檢查等。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況要求調(diào)整購房款支付方式和時(shí)間，但需提前通知甲方。第二條房屋交付前檢查2.1乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行徹底的檢查，確保房屋符合合同約定。2.2乙方檢查發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。第三條乙方責(zé)任承擔(dān)3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任，包括但不限于未按時(shí)支付購房款、提供虛假信息等。3.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條乙方違約責(zé)任4.1乙方未按時(shí)支付購房款