房屋買賣合同范本實(shí)例模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同范本實(shí)例模板合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋權(quán)屬證書編號第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收時(shí)間第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六章房屋稅費(fèi)承擔(dān)第一條款房屋買賣稅費(fèi)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)方式第三條款稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同解除第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十三章合同附件第一條款房屋權(quán)屬證書復(fù)印件第二條款付款憑證復(fù)印件第三條款其他相關(guān)文件復(fù)印件第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋權(quán)屬證書編號第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收時(shí)間第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六章房屋稅費(fèi)承擔(dān)第一條款房屋買賣稅費(fèi)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)方式第三條款稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會，并按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三條款爭議解決程序：仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料，并承擔(dān)因爭議引起的合理費(fèi)用。第九章合同解除（一）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（二）一方發(fā)生重大違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（三）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同的通知后，對方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予回復(fù)。如雙方同意，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；如不同意，則按第八章約定的爭議解決方式解決。（一）已支付的部分款項(xiàng)不予退還；（二）尚未支付的部分款項(xiàng)視為違約金；（三）因合同解除產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方各自承擔(dān)。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)第九章約定解除后，合同終止。（一）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（二）剩余款項(xiàng)的支付；（三）合同附件和相關(guān)資料的歸檔。第十一章其他約定第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書、付款憑證、爭議解決協(xié)議等。第二條款合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第三條款合同解除：除第九章約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。第二條款合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____。第三條款合同簽署人：買方（簽字）：________日期：____年____月____日賣方（簽字）：________日期：____年____月____日第十三章合同附件第一條款房屋權(quán)屬證書復(fù)印件第二條款付款憑證復(fù)印件第三條款其他相關(guān)文件復(fù)印件第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二條款合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。________________________買方簽字：________________________日期：____年____月____日________________________賣方簽字：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款：甲方責(zé)任與義務(wù)說明：本條款明確了甲方在合同履行過程中的主要責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利限制；2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明；3.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等；4.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，直至乙方驗(yàn)收合格；5.甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。第二條款：甲方違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定了甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；3.甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款：甲方配合義務(wù)說明：本條款規(guī)定了甲方在合同履行過程中應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于：1.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并提供必要的協(xié)助；2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.甲方應(yīng)提供相關(guān)文件和證明，以便乙方辦理貸款等手續(xù)；4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式配合乙方進(jìn)行其他相關(guān)工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款：乙方責(zé)任與義務(wù)說明：本條款明確了乙方在合同履行過程中的主要責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：1.乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋購買款項(xiàng)；2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；3.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋；4.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，直至甲方驗(yàn)收合格。第二條款：乙方違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定了乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.乙方未能按時(shí)支付房屋購買款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；3.乙方違反合同約定，未按時(shí)接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款：乙方配合義務(wù)說明：本條款規(guī)定了乙方在合同履行過程中應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于：1.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并提供必要的協(xié)助；2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.乙方應(yīng)提供相關(guān)文件和證明，以便甲方辦理貸款等手續(xù)；4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式配合甲方進(jìn)行其他相關(guān)工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：本條款明確了第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)；2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式，包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)；2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付；3.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第三條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)未能如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償實(shí)際損失；2.中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，擅自泄露交易雙方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋驗(yàn)收報(bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件6.稅費(fèi)繳納憑證7.爭議解決協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件及證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)交付房屋認(rèn)定：合同約定交付時(shí)間已過，甲方未提供房屋或未滿足交付條件。2.違約行為：乙方未能按時(shí)支付房屋購買款項(xiàng)認(rèn)定：合同約定付款時(shí)間已過，乙方未支付或未足額支付購房款項(xiàng)。3.違約行為：甲方提供的房屋信息不實(shí)認(rèn)定：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認(rèn)定：乙方在合同約定用途之外使用房屋，未經(jīng)甲方同意。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能如實(shí)提供房屋信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至乙方驗(yàn)收合格。2.問題：乙方支付款項(xiàng)存在困難解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃，或?qū)で蟮谌綋?dān)保。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式解決，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易3.房屋買賣雙方在特定區(qū)域（如學(xué)區(qū)房）交易4.房屋買賣雙方在特定時(shí)間（如政策調(diào)控期）交易5.房屋買賣雙方因特殊原因（如家庭成員原因）交易房屋買賣合同范本實(shí)例模板1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款支付方式及期限第三條款付款方式及手續(xù)費(fèi)第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收期限及方式第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第二條款登記所需資料第三條款登記費(fèi)用及承擔(dān)第六章房屋瑕疵及保修第一條款房屋瑕疵說明第二條款保修期限及范圍第三條款保修責(zé)任及承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方法第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同終止條件第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款不可抗力第三條款通知方式第十二章合同附件第一條款合同附件名稱第二條款合同附件效力第十三章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第十四章合同份數(shù)及保存第一條款合同份數(shù)第二條款合同保存方式合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款支付方式及期限第三條款付款方式及手續(xù)費(fèi)第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收期限及方式第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第二條款登記所需資料第三條款登記費(fèi)用及承擔(dān)第六章房屋瑕疵及保修第一條款房屋瑕疵說明第二條款保修期限及范圍第三條款保修責(zé)任及承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方法第四條款違約金支付方式第五條款違約金的追索期限第六條款違約金的上限第七條款違約金減免條件第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費(fèi)用第四條款爭議解決地點(diǎn)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除通知方式第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同終止條件第四條款合同終止通知方式第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款不可抗力第三條款通知方式第四條款合同修改程序第十二章合同附件第一條款合同附件名稱第二條款合同附件效力第三條款合同附件作為合同組成部分第十三章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第十四章合同份數(shù)及保存第一條款合同份數(shù)第二條款合同保存方式第三條款合同副本效力__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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