標準農(nóng)村房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標準農(nóng)村房屋租賃合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條雙方身份信息第二條房屋信息第二章房屋租賃基本情況第一條租賃期限第二條租金及支付方式第三條房屋用途第三章房屋租賃費用第一條租金計算方式第二條水電費及其他費用第三條費用支付時間第四章房屋交付與驗收第一條房屋交付時間第二條房屋驗收標準第三條驗收不合格的處理第五章房屋使用與維護第一條房屋使用規(guī)定第二條房屋維護責(zé)任第三條房屋損壞賠償?shù)诹伦赓U合同變更與解除第一條合同變更條件第二條合同解除條件第三條合同解除程序第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構(gòu)第三條爭議解決費用第九章合同生效與終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第三條合同終止程序第十章合同附件第一條附件一：房屋租賃清單第二條附件二：房屋租賃押金收據(jù)第十一章其他約定事項第一條其他約定事項一第二條其他約定事項二第三條其他約定事項三第十二章合同簽訂與履行第一條合同簽訂時間第二條合同履行地點第三條合同履行方式第十三章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除與終止程序第十四章合同附件第一條附件一：房屋租賃清單第二條附件二：房屋租賃押金收據(jù)合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條雙方身份信息1.2出租方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________1.4承租方身份證號碼：_________第二條房屋信息2.1房屋地址：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3房屋面積：_________2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________第二章房屋租賃基本情況第一條租賃期限1.1租賃起始日期：_________1.2租賃終止日期：_________1.3租賃期限共計：_________個月第二條租金及支付方式2.1租金總額：_________元2.2租金支付方式：_________2.3每月租金支付日期：_________第三條房屋用途3.1乙方租賃房屋僅用于：_________3.2乙方不得擅自改變房屋用途。第三章房屋租賃費用第一條租金計算方式1.1租金計算方式：_________1.2租金調(diào)整機制：_________第二條水電費及其他費用2.1水電費由：_________承擔(dān)2.2其他費用包括：_________第三條費用支付時間3.1水電費及其他費用支付時間：_________第四章房屋交付與驗收第一條房屋交付時間1.1甲方應(yīng)于：_________前將房屋交付給乙方。第二條房屋驗收標準2.1乙方在收到房屋后，應(yīng)于：_________日內(nèi)進行驗收。2.2驗收標準：_________第三條驗收不合格的處理3.1如驗收不合格，乙方應(yīng)在：_________日內(nèi)通知甲方。3.2甲方應(yīng)在：_________日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。第五章房屋使用與維護第一條房屋使用規(guī)定1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第二條房屋維護責(zé)任2.1房屋的日常維護由：_________負責(zé)。2.2乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第三條房屋損壞賠償3.1乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)按照：_________進行賠償。第六章租賃合同變更與解除第一條合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)。第二條合同解除條件2.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。2.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。第三條合同解除程序3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任第一條違約情形1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。1.3乙方擅自改變房屋用途。第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條違約賠償3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定。3.2雙方協(xié)商一致，可減免部分賠償金額。第八章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，可提交：_________仲裁委員會仲裁。第二條爭議解決機構(gòu)2.1仲裁機構(gòu)：_________第三條爭議解決費用3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同生效與終止第一條合同生效條件1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。第二條合同終止條件2.1租賃期滿。2.2雙方協(xié)商一致解除合同。2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。第三條合同終止程序3.1合同終止前，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同附件第一條附件一：房屋租賃清單1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細列明房屋及附屬設(shè)施情況。第二條附件二：房屋租賃押金收據(jù)2.1押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付時間及退還條件。第十一章其他約定事項第一條其他約定事項一1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二條其他約定事項二2.1乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第三條其他約定事項三3.1乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租。第十二章合同簽訂與履行第一條合同簽訂時間1.1本合同于：_________年：_________月：_________日簽訂。第二條合同履行地點2.1本合同履行地點：_________第三條合同履行方式3.1本合同履行方式：_________第十三章合同解除與終止第一條合同解除條件1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。第二條合同終止條件2.1租賃期滿，合同自然終止。第三條合同解除與終止程序3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商。3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十四章合同附件第一條附件一：房屋租賃清單1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細列明房屋及附屬設(shè)施情況。第二條附件二：房屋租賃押金收據(jù)2.1押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付時間及退還條件。甲方（出租方）簽字：_________日期：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條房屋維修責(zé)任1.1在租賃期間，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.2甲方應(yīng)定期對房屋進行維護保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.3如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第二條租金調(diào)整權(quán)2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況，在租賃期滿后調(diào)整租金。2.2甲方調(diào)整租金前應(yīng)提前：_________日通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后：_________日內(nèi)提出異議。第三條房屋轉(zhuǎn)租限制3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第四條房屋用途限制4.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守房屋用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條租金支付方式選擇1.1乙方有權(quán)選擇租金支付方式，包括月付、季付或年付。1.2乙方選擇的支付方式應(yīng)在本合同中明確約定。第二條房屋裝修權(quán)益2.1乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需提前：_________日通知甲方。2.2乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。第三條房屋設(shè)施更新權(quán)3.1乙方有權(quán)要求甲方對房屋內(nèi)的設(shè)施進行更新，甲方應(yīng)在：_________日內(nèi)予以更換。3.2更新費用由：_________承擔(dān)。第四條房屋使用限制4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生，不得限制乙方正常使用。4.2如甲方違反本條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介費用承擔(dān)1.1中介費用由：_________承擔(dān)。1.2中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介提供的服務(wù)內(nèi)容包括：房屋信息查詢、合同起草、簽訂、履行監(jiān)督等。2.2中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。第三條中介責(zé)任3.1中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。3.2如中介違反本條款，造成甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條中介合同解除（1）甲方或乙方單方面解除合同；（2）中介服務(wù)不符合合同約定；（3）中介違反法律法規(guī)。4.2中介合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋維修記錄4.租金支付憑證5.房屋驗收報告6.中介服務(wù)合同7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。乙方擅自改變房屋用途。甲方未按時交付房屋或未履行維修義務(wù)。甲方擅自提高租金或改變房屋用途。中介未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.違約行為的認定：根據(jù)合同條款和實際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定。違約行為應(yīng)具有明確的事實依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。2.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。3.保證金：指為保障合同履行，一方預(yù)先支付給另一方的款項。4.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)除房屋主體結(jié)構(gòu)外的配套設(shè)施，如家具、電器等。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求賠償。2.問題：房屋損壞。解決辦法：由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償，如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介服務(wù)提供方追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.個人與公司之間的房屋租賃。3.公司與公司之間的房屋租賃。4.房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供的房屋租賃服務(wù)。5.房屋租賃合同糾紛的解決。標準農(nóng)村房屋租賃合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同訂立的時間、地點第三條款合同訂立的目的第二章房屋信息第一條款房屋的詳細地址第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋的面積和結(jié)構(gòu)第四條款房屋的裝修狀況第三章租賃期限第一條款租賃期限的起始和終止時間第二條款租賃期限的續(xù)簽方式第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第五章押金及退還第一條款押金金額及支付方式第二條款押金退還條件及時間第六章使用與維護第一條款房屋的使用范圍第二條款房屋的維護責(zé)任第三條款房屋的裝修限制第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第九章合同變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同解除的程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章其他約定第一條款雙方約定的其他事項第二條款合同附件第十二章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第十三章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款房屋租賃登記證明第十四章合同附件第一條款房屋租賃協(xié)議第二條款房屋租賃登記表合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同訂立的時間、地點2.1合同訂立時間為____年____月____日；2.2合同訂立地點為____省____市____縣（區(qū)）____街道____號。第三條款合同訂立的目的3.1本合同訂立目的為明確甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二章房屋信息第一條款房屋的詳細地址2.1房屋位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號；2.2房屋座落位置、樓層、戶型等詳細信息。第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，具有完全產(chǎn)權(quán)；2.2房屋不存在任何權(quán)屬爭議或抵押、查封等情況。第三條款房屋的面積和結(jié)構(gòu)3.1房屋建筑面積為____平方米；3.2房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)。第四條款房屋的裝修狀況4.1房屋裝修情況為____；4.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單。第三章租賃期限第一條款租賃期限的起始和終止時間3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第二條款租賃期限的續(xù)簽方式2.1租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽；2.2續(xù)簽期限和租金等事宜按照原合同執(zhí)行。第四章租金及支付方式第一條款租金金額4.1租金總額為人民幣____元；4.2租金支付方式為____。第二條款租金支付方式2.1租金支付方式為____；2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第三條款租金支付時間3.1乙方應(yīng)在每月____日前支付租金；3.2如遇節(jié)假日或特殊情況，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商。第五章押金及退還第一條款押金金額及支付方式5.1押金金額為人民幣____元；5.2押金支付方式為____。第二條款押金退還條件及時間2.1乙方在租賃期滿且房屋無損壞、符合合同約定的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金；2.2如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后退還剩余押金。第六章使用與維護第一條款房屋的使用范圍6.1乙方僅可按照合同約定的用途使用房屋；6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第二條款房屋的維護責(zé)任2.1房屋在租賃期間的日常維護由乙方負責(zé)；2.2房屋的維修責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。第三條款房屋的裝修限制3.1乙方不得擅自對房屋進行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)；3.2如需裝修，需事先征得甲方同意。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1乙方未按約定支付租金；7.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；7.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；7.4其他違反合同約定的情況。第二條款違約責(zé)任及賠償2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；2.2乙方造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；2.4其他違約行為按照合同約定執(zhí)行。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____省____市____縣（區(qū)）人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決地點2.1爭議解決地點為____省____市____縣（區(qū)）。第九章合同變更與解除第一條款合同變更的條件9.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第二條款合同解除的條件2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三條款合同解除的程序3.1解除合同需提前____天通知對方；3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件10.1雙方簽字蓋章后合同生效；10.2合同經(jīng)公證或登記后生效。第二條款合同終止條件2.1租賃期限屆滿；2.2合同解除；2.3其他合同終止條件。第十一章其他約定第一條款雙方約定的其他事項11.1雙方可就合同履行過程中的其他事項另行約定；11.2任何補充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同附件2.1本合同附件包括但不限于：a.房屋產(chǎn)權(quán)證明；b.房屋租賃登記證明；c.房屋租賃協(xié)議；d.房屋租賃登記表。第十二章合同簽署第一條款合同簽署時間12.1合同簽署時間為____年____月____日。第二條款合同簽署地點2.1合同簽署地點為____省____市____縣（區(qū)）____街道____號。第十三章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條款房屋租賃登記證明2.1房屋租賃登記證明。第十四章合同附件第一條款房屋租賃協(xié)議1.1房屋租賃協(xié)議。第二條款房屋租賃登記表2.1房屋租賃登記表。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________附件：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋設(shè)施設(shè)備維護條款說明：甲方作為房屋的所有者，負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護和保養(yǎng)。本條款明確甲方在租賃期間對房屋設(shè)施設(shè)備的維護責(zé)任，包括但不限于水、電、燃氣、供暖、電梯等公共設(shè)施的定期檢查、維修和更換。1.2房屋租金調(diào)整條款說明：考慮到市場租金的波動，本條款允許甲方在租賃期滿后，根據(jù)市場租金水平調(diào)整租金。調(diào)整幅度和調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定說明：甲方有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租房屋的行為進行審查，并有權(quán)拒絕乙方未經(jīng)其同意的轉(zhuǎn)租行為。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4房屋使用限制條款說明：甲方有權(quán)對乙方在房屋內(nèi)的活動進行合理限制，確保房屋的安全、安靜和使用效率。例如，限制乙方在夜間進行噪音較大的活動，限制乙方在公共區(qū)域堆放雜物等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1租金支付靈活性條款說明：乙方作為承租方，可能因為個人財務(wù)狀況的變化需要調(diào)整租金支付方式。本條款允許乙方在符合合同約定的前提下，與甲方協(xié)商調(diào)整租金支付時間或方式。2.2房屋裝修及改造條款說明：乙方為了滿足個人需求，可能對房屋進行一定的裝修或改造。本條款規(guī)定乙方在裝修或改造前需征得甲方同意，并確保裝修或改造不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和原設(shè)計風(fēng)格。2.3房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在租賃期間對房屋設(shè)施設(shè)備的合理使用和日常維護責(zé)任，如因乙方不當使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方承擔(dān)，甲方支付中介機構(gòu)的服務(wù)費用，乙方支付因中介服務(wù)產(chǎn)生的其他費用，如稅費等。3.2中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在促成租賃合同簽訂過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，如實告知雙方相關(guān)信息。若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或違約，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。若中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機構(gòu)變更合同條款說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更，如更換聯(lián)系人、變更服務(wù)內(nèi)容等，應(yīng)及時通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行變更。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記證明3.房屋租賃協(xié)議4.房屋租賃登記表5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.房屋裝修及改造方案（如有）7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.任何雙方同意的其他附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方未按約定進行房屋設(shè)施設(shè)備的維護；甲方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同條款和實際情況為依據(jù)；任何一方認為對方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.租賃登記證明：指房屋租賃合同登記備案的證明文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.公序良俗：指符合社會道德風(fēng)尚，維護社會秩序的行為準則。5.誠實信用原則：指民事主體在民事活動中應(yīng)當誠實不欺，恪守信用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金或賠償損失。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)盡快維修損壞的設(shè)施設(shè)備，若因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.問題：房屋結(jié)構(gòu)或用途變更。解決辦法：任何一方擬變更房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租房屋給個人使用；2.企業(yè)出租房屋給員工居??；3.房地產(chǎn)開發(fā)商出租樣板房；4.房屋中介機構(gòu)促成租賃交易；5.任何涉及房屋租賃的其他場景。標準農(nóng)村房屋租賃合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂日期第二條款合同雙方基本信息第三條款房屋基本情況第四條款租賃期限第二章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付時間第三條款支付方式第四條款逾期支付處理第三章房屋租賃費用第一條款水電費用第二條款物業(yè)管理費第三條款其他費用第四條款費用支付方式第四章房屋使用及維護第一條款房屋用途第二條款房屋維護責(zé)任第三條款房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定第四條款房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃雙方的權(quán)利第二條款租賃雙方的義務(wù)第三條款違約責(zé)任第四條款爭議解決方式第六章房屋退租及返還第一條款退租條件第二條款退租通知第三條款退租手續(xù)第四條款房屋返還要求第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后責(zé)任第四條款合同解除后費用結(jié)算第八章其他約定事項第一條款不可抗力條款第二條款房屋租賃合同附件第三條款合同解釋及爭議解決第四條款合同生效第九章合同附件第一條款房屋租賃清單第二條款房屋現(xiàn)狀照片第三條款房屋設(shè)施設(shè)備清單第四條款其他相關(guān)文件第十章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償金額第四條款違約處理程序第十一章法律適用及爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決方式第三條款訴訟管轄第四條款爭議解決期限第十二章合同解除后的后續(xù)處理第一條款房屋返還第二條款費用結(jié)算第三條款知識產(chǎn)權(quán)歸屬第四條款合同解除后的保密條款第十三章合同終止及存續(xù)第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同存續(xù)期間權(quán)利義務(wù)第四條款合同終止后義務(wù)履行第十四章合同解除后的責(zé)任追究第一條款違約責(zé)任追究第二條款合同解除后違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任追究期限第四條款違約責(zé)任追究程序合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂日期：____年____月____日第二條款合同雙方基本信息：（一）出租方：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________（二）承租方：姓名/名稱：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條款房屋基本情況：房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋設(shè)施：____________________第四條款租賃期限：租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日第二章租金及支付方式第一條款租金金額：人民幣____元整第二條款租金支付時間：（一）每月____日支付上月租金（二）租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬第三條款支付方式：（一）首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日支付（二）押金：人民幣____元整，于合同簽訂之日支付，租賃期滿后無損壞或欠費情況下無息退還第四條款逾期支付處理：（一）逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金（二）連續(xù)逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同第三章房屋租賃費用第一條款水電費用：（一）水費：由承租方按實際使用情況自行繳納（二）電費：由承租方按實際使用情況自行繳納第二條款物業(yè)管理費：（一）物業(yè)管理費：人民幣____元/月，由承租方按月繳納（二）繳納方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬第三條款其他費用：（一）有線電視費：由承租方按實際使用情況自行繳納（二）網(wǎng)絡(luò)費：由承租方按實際使用情況自行繳納第四條款費用支付方式：（一）費用支付時間：每月____日支付上月費用（二）費用支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬第四章房屋使用及維護第一條款房屋用途：（一）僅用于居?。ǘ┙褂糜诮?jīng)營性活動第二條款房屋維護責(zé)任：（一）出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護（二）承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護第三條款房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：（一）承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備（二）禁止損壞房屋設(shè)施設(shè)備第四條款房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：（一）因正常使用造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租方負責(zé)維修或更換（二）因人為損壞造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃雙方的權(quán)利：（一）出租方有權(quán)要求承租方按約定支付租金及費用（二）承租方有權(quán)按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備第二條款租賃雙方的義務(wù)：（一）出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生標準（二）承租方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，合理使用第三條款違約責(zé)任：（一）出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（二）承租方未按約定支付租金或費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第四條款爭議解決方式：（一）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（二）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟第六章房屋退租及返還第一條款退租條件：（一）租賃期滿（二）因故提前解除合同第二條款退租通知：（一）承租方需提前____日向出租方書面通知退租（二）出租方收到退租通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)第三條款退租手續(xù)：（一）承租方需將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（二）支付剩余租金及費用第四條款房屋返還要求：（一）出租方有權(quán)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備（二）承租方需在出租方檢查完畢后____日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備返還出租方第七章合同解除第一條款合同解除條件：（一）租賃期滿（二）雙方協(xié)商一致（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（四）出租方或承租方違約第二條款合同解除程序：（一）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方（二）對方在收到通知后____日內(nèi)給予書面答復(fù)第三條款合同解除后責(zé)任：（一）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費用（二）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)第四條款合同解除后費用結(jié)算：（一）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及費用（二）解除合同后，出租方有權(quán)要求承租方立即支付欠付的租金及費用第八章其他約定事項第一條款不可抗力條款：（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（二）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等第二條款房屋租賃合同附件：（一）房屋租賃清單（二）房屋現(xiàn)狀照片（三）房屋設(shè)施設(shè)備清單（四）其他相關(guān)文件第三條款合同解釋及爭議解決：（一）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議（二）本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準第四條款合同生效：（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第九章合同附件第一條款房屋租賃清單：（一）房屋名稱：____________________（二）房屋坐落：____________________（三）房屋面積：____________________（四）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（五）房屋設(shè)施：____________________第二條款房屋現(xiàn)狀照片：（一）房屋外觀照片（二）房屋內(nèi)部照片第三條款房屋設(shè)施設(shè)備清單：（一）家具：____________________（二）電器：____________________（三）廚具：____________________（四）其他設(shè)施：____________________第四條款其他相關(guān)文件：（一）房屋產(chǎn)權(quán)證明（二）出租方身份證明（三）承租方身份證明第十章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：（一）出租方違約：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋（二）承租方違約：未按約定支付租金或費用、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：（一）出租方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失（二）承租方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失第三條款違約賠償金額：（一）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定（二）協(xié)商不成，按實際損失計算第四條款違約處理程序：（一）違約方應(yīng)在收到違約通知后____日內(nèi)提出解決方案（二）違約方未在規(guī)定時間內(nèi)提出解決方案，守約方有權(quán)采取必要措施第十一章法律適用及爭議解決第一條款法律適用：（一）本合同適用中華人民共和國法律（二）合同條款如有違反法律、行政法規(guī)的，以法律、行政法規(guī)為準第二條款爭議解決方式：（一）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（二）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟第三條款訴訟管轄：（一）本合同產(chǎn)生的爭議，由房屋所在地人民法院管轄第四條款爭議解決期限：（一）自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決第十二章合同解除后的后續(xù)處理第一條款房屋返還：（一）合同解除后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備返還出租方（二）出租方有權(quán)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備第二條款費用結(jié)算：（一）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及費用（二）解除合同后，出租方有權(quán)要求承租方立即支付欠付的租金及費用第三條款知識產(chǎn)權(quán)歸屬：（一）合同解除后，雙方各自的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有（二）合同解除不影響雙方在合同履行期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)第四條款合同解除后的保密條款：（一）合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款（二）保密條款在本合同解除后繼續(xù)有效第十三章合同終止及存續(xù)第一條款合同終止條件：（一）租賃期滿（二）雙方協(xié)商一致（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（四）出租方或承租方違約第二條款合同終止程序：（一）提出終止合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方（二）對方在收到通知后____日內(nèi)給予書面答復(fù)第三條款合同存續(xù)期間權(quán)利義務(wù)：（一）合同存續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行（二）合同存續(xù)期間，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容第四條款合同終止后義務(wù)履行：（一）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)（二）合同終止不影響雙方在合同履行期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)第十四章合同解除后的責(zé)任追究第一條款違約責(zé)任追究：（一）因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（二）違約方應(yīng)按照實際損失計算賠償金額第二條款合同解除后違約責(zé)任承擔(dān)：（一）合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（二）違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定第三條款違約責(zé)任追究期限：（一）違約責(zé)任追究期限為合同解除之日起____日內(nèi)（二）違約方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為默認違約第四條款違約責(zé)任追究程序：（一）違約方應(yīng)在收到違約通知后____日內(nèi)提出解決方案（二）違約方未在規(guī)定時間內(nèi)提出解決方案，守約方有權(quán)采取必要措施出租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________承租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第十五條款甲方優(yōu)先購買權(quán)：說明：在租賃期間，如甲方?jīng)Q定出售房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在決定出售房屋后的____日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)在____日內(nèi)以同等條件購買該房屋。若乙方放棄購買，甲方有權(quán)自行處理。2.第十六條款甲方維修責(zé)任：說明：租賃期間，房屋的維修責(zé)任歸甲方所有。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。3.第十七條款甲方提供物業(yè)保障：說明：甲方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)符合標準，如有物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)解決。4.第十八條款甲方提供合同履行保證：說明：甲方應(yīng)提供合同履行保證，確保在合同履行期間，甲方能夠履行合同約定的各項義務(wù)。5.第十九條款甲方提供房屋使用證明：說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記證明等相關(guān)文件，確保房