權(quán)威認(rèn)證房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME權(quán)威認(rèn)證房屋買賣合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方基本信息第二條款房屋基本信息第二章房屋所有權(quán)及使用權(quán)第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋使用權(quán)第三章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間及期限第四章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第六章交付條件及期限第一條款交付條件第二條款交付期限第三條款違約責(zé)任第七章履行保證第一條款履行保證方式第二條款履行保證期限第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除及終止的程序第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生后的處理第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十四章合同其他第一條款合同解釋第二條款合同修訂第三條款合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名第二條款合同雙方聯(lián)系方式第三條款房屋出賣人及買受人名稱及地址第二章房屋所有權(quán)及使用權(quán)第一條款房屋所有權(quán)確認(rèn)第二條款房屋使用權(quán)確認(rèn)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證書第三章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格及總價(jià)款第二條款付款方式及具體安排第三條款付款時(shí)間及逾期付款的違約責(zé)任第四章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理主體第二條款過戶手續(xù)辦理期限第三條款過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付地點(diǎn)第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條款驗(yàn)收不合格的處理第六章交付條件及期限第一條款交付條件第二條款交付期限第三條款違約責(zé)任及賠償?shù)谄哒侣男斜ＷC第一條款履行保證方式第二條款履行保證期限第三條款履行保證金的數(shù)額及支付第四條款履行保證金的退還條件及程序第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、房屋質(zhì)量不符合約定等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金的計(jì)算方法：按未履行部分總金額的_____%計(jì)算。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二條款不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同附件第一條款附件名稱：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議書等。第二條款附件內(nèi)容：附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件：包括但不限于合同約定的終止條件、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。第十三章合同其他第一條款合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。第二條款合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四章合同附件第一條款附件名稱：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議書等。第二條款附件內(nèi)容：附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同簽署：出賣人（簽字/蓋章）：日期：買受人（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方責(zé)任與義務(wù)1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證件。1.3甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔。第二附加條款：房屋交付與驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的條件。2.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。第三附加條款：房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.1在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、房屋價(jià)值波動(dòng)等客觀因素，導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的房屋價(jià)格。3.2房屋價(jià)格調(diào)整幅度不超過原價(jià)的____%，調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方責(zé)任與義務(wù)4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金，定金金額為房屋總價(jià)款的____%。4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋價(jià)款，如有逾期，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第二附加條款：房屋購(gòu)買資金來源5.1乙方應(yīng)確保購(gòu)買房屋的資金來源合法，并在簽訂合同時(shí)提供相應(yīng)的資金證明。5.2如乙方無法按時(shí)支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三附加條款：房屋貸款申請(qǐng)6.1乙方如需通過貸款方式支付房屋價(jià)款，應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方提供貸款申請(qǐng)材料。6.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的貸款申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)7.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第二附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用8.1中介服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)款的____%，由甲方支付。8.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付，甲方不得以任何理由拒絕支付。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.1如中介機(jī)構(gòu)未能履行其責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣協(xié)議書4.房屋買賣合同5.付款憑證6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.貸款申請(qǐng)材料8.中介服務(wù)合同9.不可抗力證明10.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。認(rèn)定：乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合約定，或在甲方應(yīng)交付房屋而未交付的情況下，有權(quán)認(rèn)定甲方違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款。認(rèn)定：甲方在乙方逾期付款的情況下，有權(quán)認(rèn)定乙方違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：雙方在合同中約定的中介機(jī)構(gòu)義務(wù)未能履行，可認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中需要辦理的相關(guān)手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付房屋價(jià)款，并可要求支付違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方涉及貸款交易。4.房屋買賣雙方在房屋過戶過程中發(fā)生爭(zhēng)議。5.房屋買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為。權(quán)威認(rèn)證房屋買賣合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置與面積第三條款房屋權(quán)屬證書第四條款房屋用途與結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋價(jià)格與支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款付款時(shí)間與方式第三條款付款憑證第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收期限第六章房屋過戶與登記第一條款房屋過戶手續(xù)第二條款房屋登記手續(xù)第三條款過戶與登記費(fèi)用第七章房屋質(zhì)量與保修第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款質(zhì)量保修期限第三條款質(zhì)量保修責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同生效與解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋原則第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案程序第三條款備案期限合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置與面積第三條款房屋權(quán)屬證書第四條款房屋用途與結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋價(jià)格與支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款付款時(shí)間與方式第三條款付款憑證第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收期限第六章房屋過戶與登記第一條款房屋過戶手續(xù)第二條款房屋登記手續(xù)第三條款過戶與登記費(fèi)用第七章房屋質(zhì)量與保修第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款質(zhì)量保修期限第三條款質(zhì)量保修責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同生效與解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋原則第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案程序第三條款備案期限______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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