標(biāo)準(zhǔn)期房房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)期房房屋買賣合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款聯(lián)系方式第三章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買賣雙方的義務(wù)第五章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款逾期付款責(zé)任第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理第七章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間第二條款稅費(fèi)承擔(dān)方式第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款訴訟管轄第三條款仲裁機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)第十三章合同簽訂日期第十四章合同附件清單合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款買賣雙方姓名或名稱第三條款買賣雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼第四條款住所地址或經(jīng)營場所地址第五條款聯(lián)系電話或電子郵箱第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋所在區(qū)域及具體地址第三條款房屋產(chǎn)權(quán)證號第四條款房屋規(guī)劃用途第五條款房屋建筑面積及使用面積第六條款房屋結(jié)構(gòu)及戶型第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買方的權(quán)利包括但不限于：1.收取符合合同約定的房屋；2.依法享有房屋產(chǎn)權(quán)；3.請求賣方履行合同義務(wù)；第三條款賣方的權(quán)利包括但不限于：1.收取符合合同約定的房款；2.依法享有房屋產(chǎn)權(quán)；3.請求買方履行合同義務(wù)；第四條款買賣雙方的義務(wù)第二條款買方的義務(wù)包括但不限于：1.按時(shí)支付房款；2.按照約定接收房屋；3.依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第三條款賣方的義務(wù)包括但不限于：1.按時(shí)交付房屋；2.交付符合合同約定的房屋；3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格第二條款房屋成交價(jià)格金額第三條款付款方式及時(shí)間第二條款付款方式包括但不限于：1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；第三條款逾期付款責(zé)任第二條款逾期付款的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式；第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付的具體日期；第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款房屋驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)；第三條款驗(yàn)收不合格的處理第二條款驗(yàn)收不合格的處理辦法及責(zé)任承擔(dān)；第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)過戶的具體日期；第二條款稅費(fèi)承擔(dān)方式第二條款買方和賣方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第二條款稅費(fèi)繳納的具體時(shí)間；第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款合同約定的違約情形；第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式及違約金計(jì)算方式；第三條款違約金計(jì)算第二條款違約金的計(jì)算方法及金額；第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；第三條款協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；第四條款仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則第二條款仲裁機(jī)構(gòu)名稱及仲裁規(guī)則適用；第五條款訴訟管轄第二條款如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同約定的合同解除條件；第三條款合同解除程序第二條款合同解除的具體程序及通知方式；第四條款合同解除后的處理第二條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、責(zé)任承擔(dān)等處理方式；第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；第三條款合同終止條件第二條款合同約定的合同終止條件；第四條款合同終止后的處理第二條款合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還、責(zé)任承擔(dān)等處理方式；第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；第三條款合同附件第二條款合同附件作為合同不可分割的一部分；第四條款合同份數(shù)第二條款合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；第十二章合同簽訂日期第二條款合同簽訂的具體日期；第十三章合同附件清單第二條款合同附件的清單及內(nèi)容；第十四章合同解除及終止通知第一條款解除及終止通知第二條款合同解除或終止的通知方式及送達(dá)地址；合同甲方（簽字或蓋章）：________________日期：____年__月__日合同乙方（簽字或蓋章）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改造，但需提前告知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：此條款確保甲方在進(jìn)行房屋裝修或改造時(shí)，不會侵犯乙方的合法權(quán)益，同時(shí)確保乙方對房屋的外觀和結(jié)構(gòu)有足夠的知情權(quán)。2.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，所有公共配套設(shè)施、綠化環(huán)境等均已按照相關(guān)規(guī)劃完成。說明：此條款確保乙方在購買房屋后，能夠享受到合同中約定的配套設(shè)施和綠化環(huán)境。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。說明：此條款明確甲方的責(zé)任，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.甲方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。說明：此條款保障乙方的權(quán)益，確保房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題。5.甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款確保乙方在合同履行過程中，能夠得到及時(shí)的通知，并保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖、地質(zhì)報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：此條款確保乙方在購買房屋前，能夠充分了解房屋的實(shí)際情況，降低購買風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行維修或更換不合格的建筑材料。說明：此條款保障乙方的權(quán)益，確保房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方有權(quán)在房屋交付后的一定時(shí)間內(nèi)，對房屋進(jìn)行自行裝修或改造，但需確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。說明：此條款保障乙方的個性化需求，允許乙方在購買房屋后進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修或改造。4.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款保障乙方的監(jiān)督權(quán)，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。5.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款確保甲方在合同履行過程中，能夠得到及時(shí)的通知，并保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中，履行其信息提供義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，并確保交易手續(xù)的合法性、合規(guī)性。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保房屋交易手續(xù)的順利進(jìn)行。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的傭金應(yīng)在合同中明確約定，并按照約定收取。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的傭金收取合理，避免產(chǎn)生糾紛。4.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前一個月書面通知雙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，能夠履行其義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在違約情況下，能夠及時(shí)退還傭金，降低乙方的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件3.房屋建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件4.房屋建筑工程施工許可證復(fù)印件5.房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.房屋維修基金繳納憑證8.買賣雙方身份證明文件9.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議12.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款日期前支付房款。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。違約認(rèn)定：房屋交付時(shí)，經(jīng)檢驗(yàn)存在嚴(yán)重影響居住使用的問題。4.違約行為：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶日期前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。5.稅費(fèi)：指依法應(yīng)繳納的各種稅款和費(fèi)用，如契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修或更換不合格材料，直至符合合同約定。2.問題：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：與乙方協(xié)商，必要時(shí)通過法律途徑追討欠款。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間標(biāo)準(zhǔn)期房房屋買賣。2.適用于個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的標(biāo)準(zhǔn)期房房屋買賣。3.適用于有第三方中介參與的標(biāo)準(zhǔn)期房房屋買賣。4.適用于房屋買賣合同糾紛的解決。標(biāo)準(zhǔn)期房房屋買賣合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第五條款房屋權(quán)屬情況第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款憑證第四章合同履行及交付第一條款合同履行期限第二條款房屋交付時(shí)間第三條款房屋交付條件第四條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任主體第二條款違約情形及處理第三條款違約金及賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同變更及補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補(bǔ)充條款第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第十四章合同份數(shù)及生效日期第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第五條款房屋權(quán)屬情況第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款憑證第四章合同履行及交付第一條款合同履行期限第二條款房屋交付時(shí)間第三條款房屋交付條件第四條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任主體第二條款違約情形及處理第三條款違約金及賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同變更及補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補(bǔ)充條款第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同份數(shù)及生效日期第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效日期甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：房屋裝修及設(shè)施保留說明：甲方保證在房屋交付前，所有房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施保持完好，不得擅自拆除或更改。如因甲方原因?qū)е路课菅b修及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.第二附加條款：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移保證說明：甲方承諾在合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.第三附加條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：房屋使用說明說明：甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供詳細(xì)的房屋使用說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備使用方法、維修保養(yǎng)等。5.第五附加條款：房屋維修責(zé)任說明：在合同約定的保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。保修期外，甲方應(yīng)提供維修服務(wù)，但乙方需支付合理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：房屋購買價(jià)格調(diào)整說明：如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课葙徺I價(jià)格發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方按照最新市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。2.第二附加條款：房屋交付期限延長說明：如因乙方原因?qū)е路课萁桓镀谙扪诱`，甲方應(yīng)給予乙方合理的延長期限，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三附加條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合要求。4.第四附加條款：房屋裝修及設(shè)施要求說明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，按照乙方要求進(jìn)行必要的裝修及設(shè)施安裝，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.第五附加條款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)協(xié)助說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。2.第二附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.第三附加條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法，并對合同履行過程中的問題提供必要的協(xié)助。4.第四附加條款：中介費(fèi)用退還說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。5.第五附加條款：中介糾紛解決說明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.房屋裝修及設(shè)施清單5.房屋驗(yàn)收報(bào)告6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.稅費(fèi)繳納憑證8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，視為違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。認(rèn)定：房屋驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.違約行為：乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。認(rèn)定：乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋測繪報(bào)告：對房屋面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測量的報(bào)告。3.產(chǎn)權(quán)過戶：房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。4.稅費(fèi)：根據(jù)國家規(guī)定，買賣房屋需要繳納的各種稅費(fèi)。5.中介服務(wù)合同：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即通知甲方進(jìn)行修復(fù)，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)。2.問題：甲方未按合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶。解決辦法：要求甲方提供原因，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其履行付款義務(wù)；協(xié)商不成，可采取法律手段追討欠款。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋買賣雙方在政府監(jiān)管下進(jìn)行交易。4.房屋買賣雙方在法院調(diào)解下進(jìn)行交易。標(biāo)準(zhǔn)期房房屋買賣合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同的簽訂日期第三條款合同的簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置第二條款房屋的面積第三條款房屋的產(chǎn)權(quán)狀況第四條款房屋的配套設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方的權(quán)利第二條款買方的義務(wù)第三條款賣方的權(quán)利第四條款賣方的義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋的價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付的時(shí)間第二條款房屋交付的條件第三條款房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)第六章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)的辦理第二條款過戶手續(xù)的費(fèi)用第三條款過戶手續(xù)的時(shí)間第七章逾期付款與違約責(zé)任第一條款逾期付款的處理第二條款違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的具體程序第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第十章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第十一章合同的變更第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第十二章合同的補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充條款的內(nèi)容第二條款補(bǔ)充條款的效力第十三章合同的生效與解除第一條款合同生效的條件第二條款合同解除的條件第十四章合同的其他約定第一條款其他約定的事項(xiàng)第二條款其他約定的效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息1.1買方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話1.2賣方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置2.1所在省、市、區(qū)（縣）2.2具體地址2.3物業(yè)類型2.4房屋編號第二條款房屋的面積2.1建筑面積2.2使用面積2.3陽臺面積（如有）第三條款房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)證號3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋是否有抵押、查封等情況第四條款房屋的配套設(shè)施4.1水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施4.2電梯、消防等公共設(shè)施4.3物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等信息第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方的權(quán)利3.1享有房屋所有權(quán)3.2享有房屋的使用權(quán)3.3享有合同約定的其他權(quán)利第二條款買方的義務(wù)3.2按時(shí)支付購房款3.3辦理房屋過戶手續(xù)3.4遵守物業(yè)管理規(guī)定第三條款賣方的權(quán)利3.1收取購房款3.2享有合同約定的其他權(quán)利第四條款賣方的義務(wù)3.1按時(shí)交付房屋3.2保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰3.3遵守合同約定第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋的價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式（如分期付款、一次性付款等）第二條款付款方式4.2.1付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.2付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條款付款時(shí)間4.3每次付款的具體時(shí)間第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付的時(shí)間5.1房屋交付的日期第二條款房屋交付的條件5.2房屋交付的具體條件第三條款房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)第六章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)的辦理6.1過戶手續(xù)的辦理主體6.2過戶手續(xù)的辦理流程第二條款過戶手續(xù)的費(fèi)用6.2.1各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額6.2.2費(fèi)用的承擔(dān)方第三條款過戶手續(xù)的時(shí)間6.3過戶手續(xù)辦理的時(shí)間第七章逾期付款與違約責(zé)任第一條款逾期付款的處理7.1逾期付款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2逾期付款的違約金計(jì)算方式第二條款違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2.2違約責(zé)任的具體條款第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式8.1雙方協(xié)商8.2仲裁8.3訴訟第二條款爭議解決的具體程序8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.2.2仲裁程序的啟動8.2.3仲裁裁決的效力第九章合同解除第一條款合同解除的條件9.1雙方協(xié)商一致9.2一方違約9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形第二條款合同解除的程序9.2.1解除合同的提出9.2.2解除合同的確認(rèn)9.2.3解除合同的生效第十章合同的終止第一條款合同終止的條件10.1合同履行完畢10.2合同解除10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形第二條款合同終止的程序10.2.1終止合同的提出10.2.2終止合同的確認(rèn)10.2.3終止合同的生效第十一章合同的變更第一條款合同變更的條件11.1雙方協(xié)商一致11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形第二條款合同變更的程序11.2.1變更合同的提出11.2.2變更合同的確認(rèn)11.2.3變更合同的生效第十二章合同的補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充條款的內(nèi)容12.1補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款的效力第二條款補(bǔ)充條款的效力12.2.1補(bǔ)充條款與主合同的關(guān)系12.2.2補(bǔ)充條款的優(yōu)先級第十三章合同的生效與解除第一條款合同生效的條件13.1合同簽訂13.2付款完成13.3其他生效條件第二條款合同解除的條件13.2.1合同解除的條件13.2.2合同解除的程序第十四章合同的其他約定第一條款其他約定的事項(xiàng)14.1合同簽訂后的通知義務(wù)14.2合同履行過程中的保密義務(wù)14.3合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定的效力14.2.1其他約定的效力14.2.2其他約定的解釋____________________買方簽字：____________________賣方簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1.1甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有優(yōu)先決定權(quán)，包括但不限于房屋交付、裝修方案、合同變更等。2.1.2甲方對房屋的裝修及改造權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修及改造，但需在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及期限，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.1.3甲方對合同違約金的調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及合同履行情況，對違約金進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。4.1.4甲方對房屋使用年限的承諾條款說明：甲方承諾房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋使用年限不少于合同約定的年限。5.1.5甲方對房屋配套設(shè)施的更新權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對房屋配套設(shè)施進(jìn)行更新，以適應(yīng)市場需求，但需在合同中明確更新內(nèi)容、時(shí)間及費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.2.1乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有優(yōu)先決定權(quán)，包括但不限于房屋交付、裝修方案、合同變更等。2.2.2乙方對房屋的裝修及改造權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修及改造，但需在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及期限，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.2.3乙方對合同違約金的調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及合同履行情況，對違約金進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。4.2