棚改區(qū)房屋交易合同應注意的問題詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME棚改區(qū)房屋交易合同應注意的問題詳解合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結構第三章交易雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款代理人信息（如有）第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款支付方式第三條款付款時間第四條款付款方式第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收程序第六章產(chǎn)權轉移及登記第一條款產(chǎn)權轉移第二條款登記手續(xù)第三條款登記費用第七章房屋瑕疵與質量保證第一條款房屋瑕疵定義第二條款質量保證期限第三條款質量保證責任第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十四章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同生效日期第三條款合同份數(shù)第四條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結構第三章交易雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款代理人信息（如有）第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款支付方式第三條款付款時間第四條款付款方式第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收程序第六章產(chǎn)權轉移及登記第一條款產(chǎn)權轉移第二條款登記手續(xù)第三條款登記費用第七章房屋瑕疵與質量保證第一條款房屋瑕疵定義第二條款質量保證期限第三條款質量保證責任第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十四章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同生效日期第三條款合同份數(shù)第四條款合同簽署日期合同簽署：買方簽字（蓋章）：賣方簽字（蓋章）：見證人簽字（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：第一條款：甲方有權決定交易價格、付款方式及房屋交付時間。第二條款：甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。第三條款：甲方負責辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。第四條款：甲方在合同簽訂前應提供房屋權屬證明文件。2.甲方主導條款說明：甲方作為主導方，有權根據(jù)市場行情及自身需求設定交易價格。甲方保證房屋產(chǎn)權無糾紛，避免交易過程中產(chǎn)生不必要的法律風險。甲方負責辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，確保交易合法有效。甲方需在合同簽訂前提供房屋權屬證明文件，以便乙方核實房屋信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：第一條款：乙方有權要求甲方提供房屋詳細資料，包括但不限于房屋結構、裝修情況等。第二條款：乙方有權要求甲方對房屋進行維修、翻新，以滿足乙方需求。第三條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋質量保證。第四條款：乙方有權要求甲方在房屋交付前完成所有必要的維修和翻新工作。2.乙方主導條款說明：乙方作為主導方，有權了解房屋的詳細情況，確保購買到滿意房屋。乙方有權要求甲方對房屋進行必要的維修和翻新，以滿足居住需求。乙方有權要求甲方提供房屋質量保證，確保房屋質量符合標準。乙方有權要求甲方在房屋交付前完成所有必要的維修和翻新工作，確保房屋交付時達到預期狀態(tài)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：第一條款：中介機構負責協(xié)助雙方進行房屋交易，并收取中介服務費用。第二條款：中介機構應保證交易過程公開、透明，維護雙方合法權益。第三條款：中介機構應對交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。第四條款：中介機構在交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得違反誠信原則。2.第三方中介條款說明：中介機構作為交易過程中的第三方，負責協(xié)助雙方完成交易，并收取合理的中介服務費用。中介機構應保證交易過程的公開、透明，確保雙方合法權益不受侵害。中介機構應對交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方，保護交易雙方的隱私。中介機構在交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得違反誠信原則，維護市場秩序。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋產(chǎn)權轉移登記申請書3.房屋維修、翻新清單4.房屋質量保證書5.中介服務合同6.交易雙方身份證明文件7.交易雙方銀行賬戶信息8.交易雙方簽字確認的合同附件9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；甲方提供的房屋信息與實際不符；乙方未按約定進行房屋維修、翻新；中介機構泄露交易雙方信息；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：違約行為應通過書面通知或仲裁機構認定；雙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在；仲裁機構根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進行違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明文件：指證明房屋所有權的法律文件，如房產(chǎn)證。2.產(chǎn)權轉移登記：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.誠信原則：指在交易過程中，各方應誠實守信，遵守法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋出現(xiàn)質量問題。解決辦法：要求甲方履行質量保證責任，進行維修或賠償。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁機構要求乙方履行支付義務。3.問題：中介機構泄露信息。解決辦法：要求中介機構承擔違約責任，并采取補救措施。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易。3.房屋租賃交易。4.房屋抵押貸款交易。5.房屋產(chǎn)權轉移登記。棚改區(qū)房屋交易合同應注意的問題詳解1合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋權屬第三章交易雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款代理信息（如有）第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款條件第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四條款驗收程序第六章質量保證及保修第一條款質量保證期限第二條款質量保證責任第三條款保修期限第四條款保修責任第七章稅費及費用承擔第一條款稅費種類第二條款稅費計算方法第三條款費用承擔方式第四條款費用承擔比例第八章違約責任第一條款違約定義第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十章合同變更及解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的權利義務第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款法律適用第三條款合同生效第四條款合同附件第十三章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權證復印件第二條款房屋測繪報告第三條款其他相關文件第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人第四條款簽署方式合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋權屬第三章交易雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款代理信息（如有）第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款條件第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四條款驗收程序第六章質量保證及保修第一條款質量保證期限第二條款質量保證責任第三條款保修期限第四條款保修責任第七章稅費及費用承擔第一條款稅費種類第二條款稅費計算方法第三條款費用承擔方式第四條款費用承擔比例第八章違約責任第一條款違約定義第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十章合同變更及解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的權利義務第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款法律適用第三條款合同生效第四條款合同附件第十三章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權證復印件第二條款房屋測繪報告第三條款其他相關文件第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人第四條款簽署方式________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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未交付，視為違約；乙方未在約定時間內(nèi)支付交易款項，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付，視為違約；任何一方未履行質量保證和保修責任，經(jīng)對方書面通知后仍未履行，視為違約；任何一方未履行稅費及費用承擔，經(jīng)對方書面通知后仍未承擔，視為違約；任何一方未履行爭議解決程序，經(jīng)對方書面通知后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬：指房屋的產(chǎn)權歸屬，包括所有權、使用權等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的執(zhí)行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.附件：指合同中約定的，作為合同組成部分的文件或資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋實際情況有異議。解決辦法：由第三方鑒定機構進行鑒定，鑒定結果作為解決爭議的依據(jù)。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導致交易無法按期完成。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整交付或付款時間，或根據(jù)不可抗力條款處理。3.問題：一方未履行合同義務，導致另一方遭受損失。解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失。五、所有應用場景：1.棚改區(qū)房屋交易2.房屋買賣雙方通過中介機構進行交易3.房屋買賣雙方直接進行交易4.房屋買賣涉及第三方擔?；蛸J款5.房屋買賣涉及共有產(chǎn)權人或租賃關系棚改區(qū)房屋交易合同應注意的問題詳解2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同簽訂主體第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權第二條款房屋位置及面積第三條款房屋結構及設施第四條款房屋權屬證明文件第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款價格確定依據(jù)第三條款支付方式及時間第四條款付款違約責任第四章交易稅費及費用第一條款稅費承擔第二條款費用承擔第三條款稅費及費用計算標準第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四條款驗收不合格處理第六章產(chǎn)權過戶及登記第一條