標準個人二手房買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標準個人二手房買賣合同樣本合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時間與地點第三條款合同生效條件第二章房產基本情況第一條款房產的具體位置第二條款房產的面積、結構、用途等基本信息第三條款房產的權屬證明第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格及支付方式第二條款付款時間及期限第三條款付款方式及憑證第四章房產過戶及稅費第一條款房產過戶手續(xù)第二條款稅費承擔及支付第三條款過戶手續(xù)辦理時間第五章房產交付與驗收第一條款房產交付時間第二條款房產驗收標準及程序第三條款交付后的維修責任第六章違約責任第一條款違約行為及認定第二條款違約責任及賠償第三條款違約爭議解決方式第七章合同解除及終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除或終止的程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第九章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的內容第三條款合同附件的簽署第十章合同生效及解除第一條款合同生效時間第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十一章合同變更第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同變更的效力第十二章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的效力第十三章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的效力第十四章合同其他約定第一條款合同履行過程中的其他約定第二條款合同履行過程中的爭議解決第三條款合同履行過程中的通知與送達合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時間與地點第三條款合同生效條件第二章房產基本情況第一條款房產的具體位置第二條款房產的面積、結構、用途等基本信息第三條款房產的權屬證明第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格及支付方式第二條款付款時間及期限第三條款付款方式及憑證第四章房產過戶及稅費第一條款房產過戶手續(xù)第二條款稅費承擔及支付第三條款過戶手續(xù)辦理時間第五章房產交付與驗收第一條款房產交付時間第二條款房產驗收標準及程序第三條款交付后的維修責任第六章違約責任第一條款違約行為及認定第二條款違約責任及賠償第三條款違約爭議解決方式第七章合同解除及終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第四條款合同終止的程序第五條款合同解除或終止的效力第六條款合同解除或終止后的處理事項第七條款合同解除或終止后的爭議解決方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第九章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的內容第三條款合同附件的簽署第十章合同生效及解除第一條款合同生效時間第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十一章合同變更第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同變更的效力第十二章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的效力第十三章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的效力第十四章合同其他約定第一條款合同履行過程中的其他約定第二條款合同履行過程中的爭議解決第三條款合同履行過程中的通知與送達合同簽訂人：甲方（賣方）：________________________身份證號碼：________________________聯系電話：________________________乙方（買方）：________________________身份證號碼：________________________聯系電話：________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。說明：本條款要求甲方在合同中明確承諾，所出售的房產擁有完全的產權，不存在任何產權爭議或限制，確保乙方購買后不會因房產權屬問題產生糾紛。2.第二條款：甲方同意在合同簽訂后，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。說明：本條款要求甲方在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方完成房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、證明等，確保過戶過程的順利進行。3.第三條款：甲方承諾在合同簽訂后，不得擅自提高交易價格。說明：本條款要求甲方在合同簽訂后，不得以任何理由提高交易價格，以保障乙方的合法權益，防止因價格變動給乙方帶來損失。4.第四條款：甲方同意在合同簽訂后，不得擅自改變房產用途。說明：本條款要求甲方在合同簽訂后，不得擅自改變房產用途，確保房產符合合同約定的用途，防止因用途改變給乙方帶來不便。5.第五條款：甲方同意在合同簽訂后，配合乙方進行房產驗收。說明：本條款要求甲方在合同簽訂后，配合乙方對房產進行驗收，確保房產符合合同約定的質量標準，如有不符，甲方應承擔相應的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方承諾在合同簽訂后，按照約定的付款時間及期限支付房款。說明：本條款要求乙方在合同簽訂后，按照合同約定的付款時間及期限支付房款，確保交易順利進行。2.第二條款：乙方同意在合同簽訂后，配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。說明：本條款要求乙方在合同簽訂后，積極配合甲方完成房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、證明等，確保過戶過程的順利進行。3.第三條款：乙方承諾在合同簽訂后，不得擅自降低交易價格。說明：本條款要求乙方在合同簽訂后，不得以任何理由降低交易價格，以保障甲方的合法權益，防止因價格變動給甲方帶來損失。4.第四條款：乙方同意在合同簽訂后，不得擅自改變房產用途。說明：本條款要求乙方在合同簽訂后，不得擅自改變房產用途，確保房產符合合同約定的用途，防止因用途改變給甲方帶來不便。5.第五條款：乙方同意在合同簽訂后，配合甲方進行房產驗收。說明：本條款要求乙方在合同簽訂后，積極配合甲方對房產進行驗收，確保房產符合合同約定的質量標準，如有不符，乙方應承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構在合同簽訂過程中提供的信息和資料真實有效。說明：本條款要求中介機構在合同簽訂過程中提供的信息和資料必須真實可靠，確保甲乙雙方的交易安全。2.第二條款：中介機構在合同簽訂過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息。說明：本條款要求中介機構在合同簽訂過程中，嚴格保密甲乙雙方的個人信息，防止信息泄露造成損失。3.第三條款：中介機構在合同簽訂過程中，不得收取甲乙雙方任何額外費用。說明：本條款要求中介機構在合同簽訂過程中，不得收取甲乙雙方任何額外費用，確保交易過程的公平公正。4.第四條款：中介機構在合同簽訂過程中，應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和房產過戶手續(xù)。說明：本條款要求中介機構在合同簽訂過程中，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和房產過戶手續(xù)，確保交易過程順利進行。5.第五條款：中介機構在合同簽訂過程中，應監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定。說明：本條款要求中介機構在合同簽訂過程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定，確保雙方權益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.房產測繪報告3.房產稅費繳納憑證4.買賣雙方的身份證明5.交易價格確認書6.房產過戶申請書7.合同簽訂時的照片或視頻記錄8.中介機構的服務協(xié)議（如有）9.其他雙方認為需要附上的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產。違約認定：甲方未能按照合同約定的交付時間將房產交付給乙方，經乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款。違約認定：乙方未能按照合同約定的付款時間支付房款，經甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未保證房產權屬清晰。違約認定：甲方在合同簽訂前未告知乙方房產存在權利瑕疵，導致乙方購買后產生糾紛。4.違約行為：乙方未配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。違約認定：乙方在合同簽訂后未配合甲方完成房產過戶手續(xù)，經甲方催告后仍未配合。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房產權屬：指房產所有權及其相關的權利，包括占有、使用、收益和處分權。2.房產過戶：指將房產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介機構：指在房地產交易過程中提供專業(yè)服務的機構，如房地產經紀公司。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶過程中出現權屬糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決權屬糾紛，如申請仲裁或提起訴訟。2.問題：乙方拖延支付房款。解決辦法：通過協(xié)商、催告等方式促使乙方履行付款義務，必要時可申請法院強制執(zhí)行。3.問題：甲方未按約定交付房產。解決辦法：通過協(xié)商、催告等方式促使甲方履行交付義務，必要時可申請法院強制執(zhí)行。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.房地產經紀公司代理的二手房買賣。3.房地產開發(fā)商與個人之間的二手房買賣。4.需要中介機構參與的服務。5.房產交易涉及法律糾紛的解決。標準個人二手房買賣合同樣本1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同依據第三條款合同主體第四條款合同目的第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋產權第三章買賣雙方基本信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款雙方聯系方式第四章買賣雙方權利義務第一條款買方權利第二條款賣方權利第三條款買方義務第四條款賣方義務第五章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款憑證第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付第二條款驗收標準第三條款驗收期限第四條款驗收不合格的處理第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約金第四條款違約糾紛解決第八章爭議解決方式第一條款爭議解決途徑第二條款仲裁機構第三條款訴訟機構第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十一章其他約定事項第一條款合同附件第二條款合同修改第三條款合同保密第四條款合同解除條件第十二章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第三條款合同備案第十三章合同附件第一條款房屋所有權證第二條款房屋測繪報告第三條款房屋買賣協(xié)議書第十四章合同份數及效力第一條款合同份數第二條款合同效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同依據第三條款合同主體第四條款合同目的第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋產權第三章買賣雙方基本信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款雙方聯系方式第四章買賣雙方權利義務第一條款買方權利第二條款賣方權利第三條款買方義務第四條款賣方義務第五章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款憑證第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付第二條款驗收標準第三條款驗收期限第四條款驗收不合格的處理第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約金第四條款違約糾紛解決第八章爭議解決方式第一條款爭議解決途徑第二條款仲裁機構第三條款訴訟機構第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十一章其他約定事項第一條款合同附件第二條款合同修改第三條款合同保密第四條款合同解除條件第十二章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第三條款合同備案第十三章合同附件第一條款房屋所有權證第二條款房屋測繪報告第三條款房屋買賣協(xié)議書第十四章合同份數及效力第一條款合同份數第二條款合同效力合同簽訂人簽字：（買方簽字）（賣方簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的房屋交付條款第一條款：甲方應確保房屋在合同約定的交付日期前，具備法律規(guī)定的交付條件。第二條款：甲方需在交付前對房屋進行徹底清潔，確保交付時的房屋狀況符合合同約定。2.甲方主導下的房屋產權過戶條款第一條款：甲方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。第二條款：甲方應在合同約定的期限內完成產權過戶，并向乙方提供過戶后的產權證明。3.甲方主導下的房屋質量保證條款第一條款：甲方對房屋在合同約定的質量保證期內，因房屋質量問題導致的損失負責賠償。第二條款：甲方應提供房屋質量保證書，明確質量保證期限及賠償范圍。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的房屋價格調整條款第一條款：如遇政策調整或市場波動導致房屋價值發(fā)生變化，乙方有權提出價格調整要求。第二條款：價格調整應經雙方協(xié)商一致，并在合同中明確調整后的價格。2.乙方主導下的房屋使用限制條款第一條款：乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結構，影響房屋安全。第二條款：乙方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方主導下的房屋裝修條款第一條款：乙方如需對房屋進行裝修，應提前告知甲方，并取得甲方同意。第二條款：乙方負責裝修過程中的費用及可能對房屋造成的損害。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介費用承擔條款第一條款：中介服務費用由買賣雙方按約定的比例承擔。第二條款：中介服務費用支付方式及時間應在合同中明確約定。2.第三方中介保密條款第一條款：中介機構在提供服務過程中，應對買賣雙方信息保密，未經雙方同意不得泄露。第二條款：中介機構在合同履行期間，不得利用買賣雙方信息謀取不正當利益。3.第三方中介責任條款第一條款：中介機構應確保所提供的服務真實、準確，并對因信息錯誤導致的后果負責。第二條款：中介機構在合同履行過程中，應積極協(xié)調買賣雙方關系，確保合同順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋測繪報告3.房屋買賣協(xié)議書4.房屋質量保證書5.買賣雙方身份證明6.付款憑證7.爭議解決協(xié)議8.中介服務合同（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內完成產權過戶。違約認定：甲方未在合同約定的期限內向乙方提供過戶后的產權證明，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房屋款項。違約認定：乙方未在合同約定的付款時間前支付房屋款項，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質量問題。違約認定：經雙方驗收，房屋存在合同約定的質量問題，視為甲方違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構。違約認定：乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自改變房屋結構，視為違約。5.違約行為：中介機構泄露買賣雙方信息。違約認定：中介機構在合同履行期間泄露買賣雙方信息，未經雙方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產權過戶：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律程序。2.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的補償金。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因雙方意見不一致而采取的解決爭議的方法。4.中介服務：指中介機構為買賣雙方提供的信息服務、協(xié)調服務等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延產權過戶。解決辦法：提醒甲方履行合同義務，必要時通過法律途徑解決。2.問題：乙方未按時付款。解決辦法：催促乙方履行付款義務，必要時通過法律途徑解決。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：要求甲方修復房屋，或根據合同約定進行賠償。4.問題：中介機構泄露信息。解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.個人之間二手房買賣。2.個人與中介機構合作進行二手房買賣。3.房屋買賣涉及第三方擔?；蛸J款。4.房屋買賣涉及特殊政策或市場變化。標準個人二手房買賣合同樣本2合同目錄第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第二章雙方基本信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋產權第五條款房屋用途第四章交易價格與支付方式第一條款交易價格第二條款支付方式第三條款付款時間第四條款付款地點第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收程序第六章房屋過戶與登記第一條款過戶手續(xù)第二條款登記手續(xù)第三條款過戶費用第七章附屬設施與設備第一條款附屬設施第二條款設備狀況第八章違約責任第一條款買方違約責任第二條款賣方違約責任第三條款違約金第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項第十三章合同附件第一條款合同附件一第二條款合同附件二第三條款合同附件三第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人合同編號_________第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂1.1雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章雙方基本信息第一條款買方信息2.1買方名稱：________________2.2買方地址：________________2.3買方聯系人：________________2.4買方聯系電話：________________第二條款賣方信息2.1賣方名稱：________________2.2賣方地址：________________2.3賣方聯系人：________________2.4賣方聯系電話：________________第三章房屋基本情況第一條款房屋位置3.1房屋所在城市：________________3.2房屋所在區(qū)域：________________3.3房屋具體地址：________________第二條款房屋面積3.1房屋總面積：________________平方米3.2使用面積：________________平方米第三條款房屋結構3.1房屋結構類型：________________3.2建筑年代：________________第四條款房屋產權4.1房屋產權證號：________________4.2房屋產權性質：________________第五條款房屋用途5.1房屋用途：________________5.2房屋是否為唯一住房：________________第四章交易價格與支付方式第一條款交易價格4.1房屋交易價格：人民幣________________元整4.2交易價格包含稅費：________________第二條款支付方式2.1買方應于合同簽訂之日起________________日內支付房屋總價款的________________%2.2剩余款項支付方式：________________第三條款付款時間3.1首付款支付時間：________________3.2余款支付時間：________________第四條款付款地點4.1首付款支付地點：________________4.2余款支付地點：________________第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間5.1房屋交付時間：________________第二條款房屋驗收標準2.1房屋交付時應符合國家相關法律法規(guī)和房屋買賣合同約定的條件。2.2房屋交付時應具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎設施齊全。第三條款驗收程序3.1買方應在房屋交付之日起________________日內對房屋進行驗收。3.2驗收不合格的，賣方應在________________日內予以修復，直至合格。第六章房屋過戶與登記第一條款過戶手續(xù)6.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買方應按照國家法律法規(guī)和相關部門的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。第二條款登記手續(xù)2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權登記手續(xù)。2.2買方應按照國家法律法規(guī)和相關部門的要求，辦理房屋產權登記手續(xù)。第三條款過戶費用3.1房屋過戶費用由雙方按國家規(guī)定各自承擔。3.2過戶費用具體金額為：________________元。第七章附屬設施與設備第一條款附屬設施7.1房屋附屬設施包括：________________第二條款設備狀況2.1房屋內設備狀況詳見附件________________。2.2買方對房屋內設備狀況已充分了解，無異議。第八章違約責任第一條款買方違約責任8.1買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的__%。8.2買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的__%。第二條款賣方違約責任8.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房價款的__%。8.2賣方提供的房屋信息虛假，導致買方受到損失的，賣方應承擔賠償責任。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構9.2仲裁機構應按照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進行仲裁。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，可以解除合同。第二條款合同解除程序10.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署解除合同協(xié)議。10.2因不可抗力解除合同的，雙方應提供相關證明材料。第十一章合同終止第一條款合同終止條件11.1合同履行完畢，合同終止。11.2因一方違約，合同被解除，合同終止。第二條款合同終止程序11.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和事務。11.2合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關工作。第十二章其他約定第一條款其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定事項12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三章合同附件第一條款合同附件一13.1房屋產權證復印件第二條款合同附件二13.2房屋測繪報告復印件第三條款合同附件三13.3雙方協(xié)商一致的其他附件第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期14.1本合同于________________年________________月________________日簽訂。第二條款合同簽署地點14.2本合同在________________地簽訂。第三條款合同簽署人14.1買方代表（簽字）：________________14.2賣方代表（簽字）：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方作為主導方，有權對交易過程中的重大決策進行決定，包括但不限于房屋價格、交易條件等。1.2甲方應保證房屋買賣交易的真實性、合法性，并提供相關證明材料。1.3甲方應確保房屋買賣交易過程中，買方權益不受侵害，并在交易過程中對買方提供必要的協(xié)助。1.4甲方應在合同簽訂前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時符合約定標準。1.5甲方應在合同簽訂后，及時辦理房屋過戶手續(xù)，確保買方在規(guī)定時間內取得房屋產權。1.6甲方應承擔因房屋交易產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。1.7甲