2024年體育運動學(xué)校物業(yè)服務(wù)委托與設(shè)施維修保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年體育運動學(xué)校物業(yè)服務(wù)委托與設(shè)施維修保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2設(shè)施維修保障范圍2.3服務(wù)項目具體內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)期限延長條件4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時間4.3付款方式變更程序5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)5.3安全管理5.4環(huán)境衛(wèi)生6.設(shè)施維修保障責(zé)任與義務(wù)6.1維修響應(yīng)時間6.2維修質(zhì)量保證6.3維修材料及人工費用6.4緊急維修處理7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決程序10.2爭議解決地點11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.4合同簽訂地點及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注冊地址：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5電子郵箱：_________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注冊地址：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5電子郵箱：_________第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔2.1.2室外公共區(qū)域清潔2.1.3垃圾分類與處理2.1.4保安巡邏與監(jiān)控2.1.5綠化養(yǎng)護2.2設(shè)施維修保障范圍2.2.1水電維修2.2.2供暖制冷維修2.2.3電梯維修2.2.4公共設(shè)施維修2.3服務(wù)項目具體內(nèi)容2.3.1定期檢查與維護2.3.2應(yīng)急維修服務(wù)2.3.3設(shè)施設(shè)備更新改造第三條服務(wù)期限3.1合同起止日期3.1.1合同起始日期：____年____月____日3.1.2合同終止日期：____年____月____日3.2服務(wù)期限延長條件3.2.1乙方如需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請3.2.2甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)費用：____元/平方米/月4.1.2設(shè)施維修保障費用：____元/平方米/月4.2支付方式及時間4.2.1甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用4.2.2甲方應(yīng)于設(shè)施維修發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付維修費用4.3付款方式變更程序4.3.1甲方如需變更付款方式，應(yīng)提前____個工作日通知乙方4.3.2乙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)辦理變更手續(xù)第五條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)5.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方合理需求5.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)5.2.1定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)和維護5.2.2確保設(shè)施設(shè)備正常運行5.3安全管理5.3.1負責(zé)校園內(nèi)安全防范工作5.3.2配備專職保安人員，進行24小時巡邏5.4環(huán)境衛(wèi)生5.4.1定期進行環(huán)境衛(wèi)生清掃5.4.2保持校園環(huán)境整潔第六條設(shè)施維修保障責(zé)任與義務(wù)6.1維修響應(yīng)時間6.1.1接到維修申請后，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)到達現(xiàn)場6.1.2對于緊急維修，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)到達現(xiàn)場6.2維修質(zhì)量保證6.2.1乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2乙方應(yīng)對維修后的設(shè)施設(shè)備進行驗收6.3維修材料及人工費用6.3.1乙方應(yīng)使用合格材料進行維修6.3.2人工費用按市場價格合理收取6.4緊急維修處理6.4.1對于緊急維修，乙方應(yīng)立即處理，不得拖延6.4.2甲方應(yīng)配合乙方進行緊急維修工作第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)8.1.3甲方有權(quán)要求乙方對設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護8.1.4甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)8.2.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施8.2.4甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方履行合同第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費用9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息9.1.3乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定9.1.4乙方有權(quán)對甲方違反合同的行為提出異議9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)9.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，及時處理甲方提出的意見和建議9.2.3乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護9.2.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)安全可靠第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金10.1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金10.2.2乙方未按時進行設(shè)施設(shè)備檢查和維護，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決程序11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地第十二條合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同12.1.3甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)第十三條合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.1.1合同期滿13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項13.2.2雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)13.2.3雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方第十四條其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.2合同變更程序14.2.1合同變更需雙方書面同意14.2.2合同變更應(yīng)采取書面形式14.3合同簽訂地點及日期14.3.1合同簽訂地點：_________14.3.2合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行的監(jiān)督、評估、鑒定、保險、調(diào)解、仲裁等。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2引入第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.3.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人；16.3.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；16.3.3第三方的責(zé)任和賠償范圍；16.3.4第三方介入的費用及支付方式；16.3.5第三方介入的時間及期限。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.1物業(yè)服務(wù)費用總額的____%；17.2.2設(shè)施維修保障費用總額的____%；17.2.3上述兩項費用總額的____%。第十八條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限：18.1.1監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；18.1.2對合同履行過程中的問題進行評估和鑒定；18.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；18.1.4按照合同約定，提供其他相關(guān)服務(wù)。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.2.2對甲乙雙方違反合同的行為提出異議；18.2.3要求甲乙雙方支付第三方介入費用。18.3第三方的義務(wù)：18.3.1按照合同約定履行職責(zé)；18.3.2保證第三方介入服務(wù)的質(zhì)量和效率；18.3.3對甲乙雙方的信息保密。第十九條第三方介入的費用及支付方式19.1第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方介入服務(wù)已完成或無法繼續(xù)。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細則說明：詳細列出物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、保安、綠化等方面的具體要求。2.附件二：設(shè)施設(shè)備維修保障細則說明：詳細列出設(shè)施設(shè)備的維修范圍、響應(yīng)時間、維修質(zhì)量保證等內(nèi)容。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定說明：明確校園內(nèi)的管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、公共秩序等方面的要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、費用及支付方式等。5.附件五：違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)說明：明確各種違約行為的認定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任。6.附件六：合同履行情況報告說明：定期提交的合同履行情況報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問題及改進措施等。7.附件七：設(shè)施設(shè)備清單說明：詳細列出校園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。8.附件八：第三方評估報告說明：第三方介入后，對合同履行情況進行評估的報告。9.附件九：第三方調(diào)解或仲裁報告說明：若發(fā)生爭議，第三方介入后進行的調(diào)解或仲裁報告。10.附件十：合同變更協(xié)議說明：如合同內(nèi)容需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用，但逾期未支付，則甲方需支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)在接到維修申請后的8小時內(nèi)到達現(xiàn)場，但未按時到達，則乙方需支付____%的違約金。3.違約行為：甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方在校園內(nèi)隨意涂鴉，損壞公共設(shè)施，則甲方需承擔(dān)修復(fù)費用。4.違約行為：乙方未按時進行設(shè)施設(shè)備檢查和維護責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時進行設(shè)施設(shè)備檢查和維護，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按時對電梯進行檢查和維護，導(dǎo)致電梯故障，則乙方需承擔(dān)維修費用。5.違約行為：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方財產(chǎn)受損，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年體育運動學(xué)校物業(yè)服務(wù)委托與設(shè)施維修保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2設(shè)施維修保障內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施維修保障標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：體育運動學(xué)校1.1.2受托方：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.2雙方地址1.2.1委托方地址：省市區(qū)路號1.2.2受托方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1清潔衛(wèi)生2.1.2環(huán)衛(wèi)綠化2.1.3安全管理2.1.4保衛(wèi)巡邏2.1.5設(shè)施設(shè)備維護2.2設(shè)施維修保障內(nèi)容2.2.1建筑主體結(jié)構(gòu)2.2.2給排水系統(tǒng)2.2.3供電系統(tǒng)2.2.4供暖系統(tǒng)2.2.5空調(diào)系統(tǒng)2.2.6消防系統(tǒng)2.3服務(wù)區(qū)域2.3.1體育運動學(xué)校教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、體育館等3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2027年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2費用支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣捌萬元整（￥80,000.00）4.3付款時間：每個季度末前10個工作日內(nèi)支付5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1清潔衛(wèi)生：保持學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生，無雜物、無異味5.1.2環(huán)衛(wèi)綠化：定期修剪綠化，保持綠化帶整潔5.1.3安全管理：嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，確保校園安全5.1.4保衛(wèi)巡邏：24小時巡邏，及時處理突發(fā)事件5.1.5設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查、維修設(shè)施設(shè)備，確保正常運行5.2設(shè)施維修保障標(biāo)準(zhǔn)5.2.1建筑主體結(jié)構(gòu)：確保建筑結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等情況5.2.2給排水系統(tǒng)：確保供水、排水系統(tǒng)暢通，無滲漏現(xiàn)象5.2.3供電系統(tǒng)：確保供電穩(wěn)定，電壓、電流符合標(biāo)準(zhǔn)5.2.4供暖系統(tǒng)：確保供暖設(shè)施正常運行，室內(nèi)溫度達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5.2.5空調(diào)系統(tǒng)：確?？照{(diào)設(shè)施正常運行，室內(nèi)溫度符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5.2.6消防系統(tǒng)：確保消防設(shè)施完好，消防通道暢通6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1委托方未按時支付服務(wù)費用6.1.2受托方未按約定提供服務(wù)6.1.3雙方違反保密條款6.1.4雙方違反合同約定造成損失6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1委托方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為未支付費用總額的5%6.2.2受托方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為實際損失金額的10%6.2.3雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2.4雙方違反合同約定造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等7.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)文件、資料7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年7.3違約責(zé)任7.3.1若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1無特殊約定的情況下，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提交書面爭議解決申請8.3.2人民法院應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進行審理8.3.3人民法院的判決為終審判決，雙方應(yīng)立即執(zhí)行9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施9.2合同解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方9.2.2接到通知方應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除9.2.3雙方應(yīng)在解除合同之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)9.3解除合同后的處理9.3.1雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余服務(wù)費用9.3.2受托方應(yīng)將學(xué)校設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)9.3.3雙方應(yīng)互相返還合同履行過程中取得的財產(chǎn)10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容合法有效10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同變更內(nèi)容11.3.1服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等的變更12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1服務(wù)期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止程序12.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議12.2.2終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余服務(wù)費用12.3.2受托方應(yīng)將學(xué)校設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)12.3.3雙方應(yīng)互相返還合同履行過程中取得的財產(chǎn)13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題13.2合同附件13.2.1本合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表13.2.2本合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年1月1日由雙方代表簽字蓋章14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方不包括合同簽訂前的中介方，且在合同履行期間，第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨簽訂任何與合同履行相關(guān)的協(xié)議。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體內(nèi)容和目的。2.2第三方介入應(yīng)滿足合同目的的實現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方享有根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同維護合同履行的順利進行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)4.3.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度4.3.3第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，與甲乙雙方不存在勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系。5.2第三方在合同履行過程中，不得以甲乙雙方的名義對外簽訂任何協(xié)議或承諾。5.3第三方在合同履行過程中，產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并形成書面協(xié)議。6.2甲乙雙方將書面協(xié)議發(fā)送給第三方，并要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否接受介入。6.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.4補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.2第三方介入的變更或解除程序參照本合同第六條的規(guī)定。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件：9.1.1合同履行完畢9.1.2第三方介入的目的實現(xiàn)9.1.3第三方介入的協(xié)議解除9.2第三方介入終止的程序：9.2.1甲乙雙方和第三方書面通知終止第三方介入9.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定結(jié)算相關(guān)費用10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。10.3違反保密條款的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表1.1詳細列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括清潔衛(wèi)生、環(huán)衛(wèi)綠化、安全管理、保衛(wèi)巡邏、設(shè)施設(shè)備維護等具體服務(wù)項目。1.2明確每項服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻次及負責(zé)人員。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單2.1列出學(xué)校所有設(shè)施設(shè)備的詳細清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。2.2明確設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)責(zé)任人和保養(yǎng)周期。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。3.2規(guī)定第三方介入的程序、變更與解除以及爭議解決方式。4.附件四：合同變更協(xié)議4.1明確合同變更的內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2規(guī)定合同變更的簽署程序和生效條件。5.附件五：合同終止協(xié)議5.1明確合同終止的原因、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2規(guī)定合同終止的簽署程序和生效條件。6.附件六：違約責(zé)任認定書6.1列出各種違約行為及違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。6.2規(guī)定違約責(zé)任認定書的簽署程序和生效條件。7.附件七：保密協(xié)議7.1明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。7.2規(guī)定保密協(xié)議的簽署程序和生效條件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付服務(wù)費用。1.2受托方未按約定提供服務(wù)，如清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護等。1.3第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。1.4一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。1.5雙方違反合同約定造成損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方。2.2受托方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為實際損失金額的10%。2.3雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.4一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。2.5雙方違反合同約定造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1委托方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為未支付費用總額的5%。3.2受托方未按時完成清潔衛(wèi)生工作，導(dǎo)致校園環(huán)境衛(wèi)生惡化，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為實際損失金額的10%。3.3第三方泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償委托方因此遭受的損失。3.4一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的損失。3.5雙方違反合同約定造成損失，應(yīng)按實際損失金額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年體育運動學(xué)校物業(yè)服務(wù)委托與設(shè)施維修保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的及范圍1.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.4服務(wù)期限1.5費用及支付方式1.6質(zhì)量保證與責(zé)任1.7維修保障1.8安全管理1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11協(xié)議生效及終止1.12不可抗力1.13其他約定1.14協(xié)議附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1委托方名稱：________________________1.1.2委托方地址：________________________1.1.3委托方聯(lián)系人：________________________1.1.4委托方聯(lián)系電話：________________________1.1.5委托方開戶銀行：________________________1.1.6委托方銀行賬號：________________________1.2.1受托方名稱：________________________1.2.2受托方地址：________________________1.2.3受托方聯(lián)系人：________________________1.2.4受托方聯(lián)系電話：________________________1.2.5受托方開戶銀行：________________________1.2.6受托方銀行賬號：________________________第二條協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1協(xié)議標(biāo)的：委托方將其體育運動學(xué)校的物業(yè)服務(wù)委托給受托方進行管理。2.2服務(wù)范圍：包括但不限于學(xué)校場地、設(shè)施、設(shè)備的管理、維護、清潔、綠化等工作。第三條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1受托方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.2具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：3.1.1學(xué)校場地、設(shè)施的日常維護保養(yǎng)；3.1.2設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)；3.1.3學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化；3.1.4保安、保潔、綠化等人員的日常管理；3.1.5學(xué)校安全保衛(wèi)工作；3.1.6學(xué)校設(shè)施設(shè)備的更新改造。第四條服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自協(xié)議生效之日起至__年__月__日止。第五條費用及支付方式5.1受托方提供的服務(wù)費用為人民幣__元/年。5.2支付方式：委托方應(yīng)于每年__月__日前將服務(wù)費用一次性支付至受托方指定賬戶。第六條質(zhì)量保證與責(zé)任6.1受托方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2如因受托方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標(biāo)，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：6.1.1退還部分或全部服務(wù)費用；6.1.2對受損設(shè)施設(shè)備進行修復(fù)或更換；6.1.3承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失。第七條維修保障7.1受托方應(yīng)建立完善的維修保障體系，確保學(xué)校設(shè)施設(shè)備的正常運行。7.2日常維修：受托方應(yīng)保證在接到維修通知后__小時內(nèi)響應(yīng)，并在__小時內(nèi)完成維修工作。7.3大修或改造：受托方應(yīng)提前__天向委托方提出維修或改造計劃，經(jīng)委托方同意后方可進行。7.4維修費用：日常維修費用由受托方承擔(dān)，大修或改造費用按實際發(fā)生額由委托方支付。第八條安全管理8.1受托方應(yīng)建立健全學(xué)校安全管理制度，確保師生安全。8.2受托方應(yīng)定期對學(xué)校進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。8.3受托方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。8.4受托方應(yīng)負責(zé)學(xué)校消防安全、食品安全、用電安全等工作。8.5受托方應(yīng)加強對保安、保潔等人員的培訓(xùn)，確保其具備必要的安全知識和應(yīng)急處置能力。第九條違約責(zé)任9.1如委托方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向受托方支付__%的滯納金。9.2如受托方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1退還部分或全部服務(wù)費用；9.2.2承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失；9.2.3向委托方支付__%的違約金。9.3如因雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議生效及終止11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議期滿或任何一方違約，協(xié)議自動終止。11.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、費用結(jié)算等。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。12.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的修改、補充、解除均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.3本協(xié)議一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十四條協(xié)議附件14.1.1服務(wù)合同；14.1.2維修保養(yǎng)計劃；14.1.3安全管理制度；14.1.4人員培訓(xùn)計劃；14.1.5其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、審計方等，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方。第二條第三方介入的范圍2.1.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)、進行項目監(jiān)理、實施審計、協(xié)助談判、解決爭議等。第三條第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同事務(wù)。3.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.1.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、合作協(xié)議等文件提交給對方審核。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；4.1.1.3依法提出意見和建議；4.1.1.4享有本協(xié)議約定的其他權(quán)利。4.1.2.1獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.1.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.2.3按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；4.1.2.4對甲乙雙方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過__元人民幣。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見