2024年威海房地產(chǎn)勞動合同模板與業(yè)主權(quán)益保護3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年威海房地產(chǎn)勞動合同模板與業(yè)主權(quán)益保護本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目價格3.房地產(chǎn)合同主要條款3.1合同簽訂時間3.2合同生效時間3.3合同履行期限3.4房地產(chǎn)交付條件3.5房地產(chǎn)交付時間3.6房地產(chǎn)交付方式3.7房地產(chǎn)交付費用4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.房地產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標準5.2房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限5.3房地產(chǎn)質(zhì)量保證責任6.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)維修保養(yǎng)責任6.2房地產(chǎn)維修保養(yǎng)費用6.3房地產(chǎn)維修保養(yǎng)期限7.房地產(chǎn)稅費承擔7.1房地產(chǎn)稅費種類7.2房地產(chǎn)稅費承擔主體7.3房地產(chǎn)稅費繳納期限8.房地產(chǎn)租賃8.1房地產(chǎn)租賃期限8.2房地產(chǎn)租賃價格8.3房地產(chǎn)租賃用途8.4房地產(chǎn)租賃保證金9.房地產(chǎn)抵押9.1房地產(chǎn)抵押目的9.2房地產(chǎn)抵押期限9.3房地產(chǎn)抵押手續(xù)9.4房地產(chǎn)抵押費用10.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓10.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件10.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用11.房地產(chǎn)糾紛解決11.1房地產(chǎn)糾紛解決方式11.2房地產(chǎn)糾紛解決期限11.3房地產(chǎn)糾紛解決費用12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約責任追究14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同終止條件14.4合同爭議解決地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：威海市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2合同雙方地址甲方地址：威海市環(huán)翠區(qū)路號乙方地址：威海市環(huán)翠區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱威海市住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項目地址威海市環(huán)翠區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目類型住宅2.4房地產(chǎn)項目面積100平方米2.5房地產(chǎn)項目價格人民幣100萬元3.房地產(chǎn)合同主要條款3.1合同簽訂時間2024年1月1日3.2合同生效時間自合同雙方簽字蓋章之日起生效3.3合同履行期限自合同生效之日起至2024年12月31日3.4房地產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑質(zhì)量標準，并取得房屋所有權(quán)證書3.5房地產(chǎn)交付時間2024年3月31日3.6房地產(chǎn)交付方式甲方將房屋交付乙方，乙方驗收合格后簽署交付確認書3.7房地產(chǎn)交付費用房屋交付費用為人民幣100萬元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間2024年4月30日4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費等4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用包括但不限于契稅、登記費等，由乙方承擔5.房地產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家建筑質(zhì)量標準，滿足居住使用需求5.2房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為2年5.3房地產(chǎn)質(zhì)量保證責任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負責修復或賠償6.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)維修保養(yǎng)責任房屋的日常維修保養(yǎng)由乙方負責，甲方提供必要的維修指導和配件供應(yīng)6.2房地產(chǎn)維修保養(yǎng)費用日常維修保養(yǎng)費用由乙方承擔，重大維修費用由甲方承擔6.3房地產(chǎn)維修保養(yǎng)期限房屋的維修保養(yǎng)期限為房屋交付之日起至2024年12月31日7.房地產(chǎn)稅費承擔7.1房地產(chǎn)稅費種類契稅、印花稅、登記費等7.2房地產(chǎn)稅費承擔主體契稅、印花稅由乙方承擔，登記費由甲方承擔7.3房地產(chǎn)稅費繳納期限契稅、印花稅應(yīng)在房屋交付前繳納，登記費應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時繳納8.房地產(chǎn)租賃8.1房地產(chǎn)租賃期限租賃期限為自2024年5月1日至2025年4月30日8.2房地產(chǎn)租賃價格租賃價格為每月人民幣5000元，共計人民幣6萬元8.3房地產(chǎn)租賃用途租賃用途為居住8.4房地產(chǎn)租賃保證金乙方應(yīng)于合同簽訂時向甲方支付人民幣1萬元作為租賃保證金9.房地產(chǎn)抵押9.1房地產(chǎn)抵押目的乙方為籌集資金，擬將房屋抵押給丙方9.2房地產(chǎn)抵押期限抵押期限自2024年5月1日至2026年5月1日9.3房地產(chǎn)抵押手續(xù)乙方應(yīng)與丙方共同辦理房屋抵押登記手續(xù)9.4房地產(chǎn)抵押費用抵押登記費用由乙方承擔10.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓10.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件在租賃期間，如乙方需將房屋轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前30日通知甲方10.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方應(yīng)與受讓人共同辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合10.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用由乙方承擔11.房地產(chǎn)糾紛解決11.1房地產(chǎn)糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2房地產(chǎn)糾紛解決期限協(xié)商解決期限為自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)11.3房地產(chǎn)糾紛解決費用解決糾紛的費用由責任方承擔12.合同變更與解除12.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議12.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；12.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)13.違約責任13.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約13.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約責任追究違約責任追究，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、付款憑證等14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止14.4合同爭議解決地點本合同爭議解決地點為威海市環(huán)翠區(qū)人民法院第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。3.第三方責任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)或信息存在重大錯誤，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過實際損失金額的50%。3.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.1.3第三方在履行職責過程中，因一般過失造成損失的，第三方不承擔賠償責任。4.第三方責任劃分4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。4.2第三方應(yīng)獨立承擔其介入行為產(chǎn)生的法律責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。4.3第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或信息。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行各自義務(wù)。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入費用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定，并由甲乙雙方承擔。8.第三方介入合同變更8.1如需變更第三方介入內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入合同解除9.1如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂《第三方介入解除協(xié)議》。9.2《第三方介入解除協(xié)議》的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.第三方介入合同終止11.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：房屋所有權(quán)證書原件及復印件。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件，甲乙雙方應(yīng)確保其真實有效。3.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付購房款。說明：本附件作為乙方支付購房款的證明，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。4.房地產(chǎn)稅費繳納憑證詳細要求：契稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：本附件作為稅費繳納的證明，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。5.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：房屋維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：本附件作為房屋維修保養(yǎng)的記錄，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。6.房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：租賃雙方基本信息、租賃期限、租金、租賃用途等。說明：本附件為租賃關(guān)系的證明文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。7.房地產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明文件。說明：本附件作為房屋抵押登記的證明，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：轉(zhuǎn)讓雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容等。說明：本附件為房屋轉(zhuǎn)讓的證明文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入的協(xié)議文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。10.合同變更協(xié)議詳細要求：變更內(nèi)容、變更日期等。說明：本附件為合同變更的證明文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用等。示例說明：甲方未按合同約定于2024年3月31日交付房屋，乙方遭受租金損失人民幣1000元，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣1000元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付逾期付款的違約金，并賠償甲方因逾期付款造成的損失。示例說明：乙方未按合同約定于簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付購房款，逾期付款違約金為每日千分之五，乙方應(yīng)支付違約金人民幣500元。3.違約行為：第三方提供錯誤信息導致甲乙雙方遭受損失責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因錯誤信息造成的損失。示例說明：第三方在提供房屋評估報告中存在重大錯誤，導致甲方遭受損失人民幣10萬元，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣10萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，修復房屋缺陷，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定對房屋進行維修保養(yǎng)，導致乙方遭受損失人民幣5000元，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5000元。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同解除義務(wù)責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，支付對方因解除合同造成的損失。示例說明：乙方未按合同約定提前通知甲方解除合同，甲方遭受損失人民幣10000元，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣10000元。全文完。2024年威海房地產(chǎn)勞動合同模板與業(yè)主權(quán)益保護1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或經(jīng)營場所2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5開發(fā)商及開發(fā)商授權(quán)代表3.房地產(chǎn)合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2政策文件3.3項目規(guī)劃許可3.4土地使用權(quán)證4.房地產(chǎn)合同主要內(nèi)容4.1房屋基本情況4.2房屋價格及支付方式4.3房屋交付時間及條件4.4房屋產(chǎn)權(quán)登記4.5房屋質(zhì)量保證及維修責任4.6違約責任4.7合同解除條件4.8爭議解決方式5.業(yè)主權(quán)益保護措施5.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會5.2業(yè)主權(quán)益保護機制5.3業(yè)主參與項目決策5.4業(yè)主個人信息保護5.5業(yè)主投訴及處理6.房地產(chǎn)項目配套設(shè)施6.1基礎(chǔ)設(shè)施6.2公共服務(wù)設(shè)施6.3社區(qū)管理服務(wù)6.4附屬設(shè)施7.房地產(chǎn)項目物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)費用7.4物業(yè)服務(wù)合同7.5物業(yè)服務(wù)爭議解決8.房地產(chǎn)項目銷售管理8.1銷售政策8.2銷售流程8.3銷售合同8.4銷售糾紛處理9.房地產(chǎn)項目售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)標準9.3售后服務(wù)期限9.4售后服務(wù)費用9.5售后服務(wù)爭議解決10.房地產(chǎn)項目資金管理10.1資金來源10.2資金使用10.3資金監(jiān)管10.4資金結(jié)算11.房地產(chǎn)項目稅務(wù)管理11.1稅務(wù)政策11.2稅務(wù)申報11.3稅務(wù)繳納11.4稅務(wù)爭議解決12.房地產(chǎn)項目環(huán)境保護12.1環(huán)境保護政策12.2環(huán)境保護措施12.3環(huán)境保護責任12.4環(huán)境保護爭議解決13.房地產(chǎn)項目安全生產(chǎn)13.1安全生產(chǎn)政策13.2安全生產(chǎn)措施13.3安全生產(chǎn)責任13.4安全生產(chǎn)爭議解決14.合同生效、終止及解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：威海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方授權(quán)代表：本人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或經(jīng)營場所1.4.1甲方注冊地址：威海市區(qū)路號1.4.2乙方經(jīng)營場所：威海市區(qū)路號2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.1.1威海國際社區(qū)2.2項目地址2.2.1威海市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)2.3.1住宅小區(qū)2.4項目規(guī)模2.4.1總建筑面積：100萬平方米2.5開發(fā)商及開發(fā)商授權(quán)代表2.5.1開發(fā)商：威海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.5.2開發(fā)商授權(quán)代表：3.房地產(chǎn)合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.1.1《中華人民共和國合同法》3.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》3.2政策文件3.2.1威海市關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)管理的相關(guān)政策文件3.3項目規(guī)劃許可3.3.1威海市區(qū)規(guī)劃局頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》3.4土地使用權(quán)證3.4.1威海市區(qū)國土資源局頒發(fā)的《國有土地使用權(quán)證》4.房地產(chǎn)合同主要內(nèi)容4.1房屋基本情況4.1.1房屋編號：棟單元號4.1.2建筑面積：100平方米4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)4.2房屋價格及支付方式4.2.1房屋總價：人民幣100萬元整4.2.2支付方式：首付30%，余款在房屋交付前一次性支付4.3房屋交付時間及條件4.3.1交付時間：2024年12月31日前4.3.2交付條件：房屋驗收合格，相關(guān)配套設(shè)施完善4.4房屋產(chǎn)權(quán)登記4.4.1甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.5房屋質(zhì)量保證及維修責任4.5.1房屋質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起兩年4.5.2維修責任：甲方負責房屋質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生的維修費用5.業(yè)主權(quán)益保護措施5.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會5.1.1甲方負責組織召開業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會5.2業(yè)主權(quán)益保護機制5.2.1甲方設(shè)立業(yè)主權(quán)益保護機構(gòu)，負責處理業(yè)主投訴5.3業(yè)主參與項目決策5.3.1甲方邀請業(yè)主代表參與項目決策5.4業(yè)主個人信息保護5.4.1甲方嚴格保護業(yè)主個人信息，不得泄露5.5業(yè)主投訴及處理5.5.1業(yè)主可通過書面或口頭形式向甲方投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后7日內(nèi)答復6.房地產(chǎn)項目配套設(shè)施6.1基礎(chǔ)設(shè)施6.1.1供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施6.2公共服務(wù)設(shè)施6.2.1學校、醫(yī)院、商場、公園等公共服務(wù)設(shè)施6.3社區(qū)管理服務(wù)6.3.1社區(qū)安保、綠化、保潔等管理服務(wù)6.4附屬設(shè)施6.4.1停車場、健身房、游泳池等附屬設(shè)施8.房地產(chǎn)項目銷售管理8.1銷售政策8.1.1嚴格按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行銷售行為8.1.2實行明碼標價，不得有價格欺詐行為8.2銷售流程8.2.1買家咨詢、看房8.2.2買家選擇購房，簽訂購房合同8.2.3買家支付定金，甲方開具收據(jù)8.2.4買家按合同約定支付房款8.2.5甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.3銷售合同8.3.1銷售合同應(yīng)包含房屋基本情況、價格、交付時間、付款方式等條款8.3.2銷售合同需雙方簽字蓋章后生效8.4銷售糾紛處理8.4.1雙方協(xié)商解決8.4.2協(xié)商不成，可向法院提起訴訟9.房地產(chǎn)項目售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.1.1房屋質(zhì)量問題處理9.1.2房屋配套設(shè)施維修9.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助9.2售后服務(wù)標準9.2.1響應(yīng)時間為24小時內(nèi)9.2.2維修時間為3個工作日內(nèi)9.3售后服務(wù)期限9.3.1房屋質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起兩年9.3.2售后服務(wù)期限為自房屋交付之日起五年9.4售后服務(wù)費用9.4.1售后服務(wù)費用根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定9.5售后服務(wù)爭議解決9.5.1雙方協(xié)商解決9.5.2協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴或向法院提起訴訟10.房地產(chǎn)項目資金管理10.1資金來源10.1.1買家支付房款10.1.2銀行貸款10.2資金使用10.2.1嚴格按照資金使用計劃使用資金10.2.2定期向買家公示資金使用情況10.3資金監(jiān)管10.3.1由第三方機構(gòu)進行資金監(jiān)管10.3.2定期進行財務(wù)審計10.4資金結(jié)算10.4.1按照合同約定進行資金結(jié)算10.4.2結(jié)算后開具相應(yīng)的結(jié)算憑證11.房地產(chǎn)項目稅務(wù)管理11.1稅務(wù)政策11.1.1依法繳納相關(guān)稅費11.1.2遵守稅務(wù)部門的規(guī)定11.2稅務(wù)申報11.2.1按時進行稅務(wù)申報11.2.2提供準確的稅務(wù)信息11.3稅務(wù)繳納11.3.1按時繳納各項稅費11.3.2避免欠稅和滯納金11.4稅務(wù)爭議解決11.4.1與稅務(wù)部門協(xié)商解決11.4.2協(xié)商不成，可向法院提起訴訟12.房地產(chǎn)項目環(huán)境保護12.1環(huán)境保護政策12.1.1遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)12.1.2積極響應(yīng)環(huán)保政策12.2環(huán)境保護措施12.2.1采取措施減少施工過程中的噪音、粉塵污染12.2.2采取節(jié)水、節(jié)能措施12.3環(huán)境保護責任12.3.1甲方承擔環(huán)境保護責任12.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的環(huán)保工作12.4環(huán)境保護爭議解決12.4.1雙方協(xié)商解決12.4.2協(xié)商不成，可向環(huán)保部門投訴或向法院提起訴訟13.房地產(chǎn)項目安全生產(chǎn)13.1安全生產(chǎn)政策13.1.1遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)13.1.2建立安全生產(chǎn)管理制度13.2安全生產(chǎn)措施13.2.1定期進行安全檢查13.2.2加強施工現(xiàn)場安全管理13.3安全生產(chǎn)責任13.3.1甲方承擔安全生產(chǎn)責任13.3.2乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定13.4安全生產(chǎn)爭議解決13.4.1雙方協(xié)商解決13.4.2協(xié)商不成，可向安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門投訴或向法院提起訴訟14.合同生效、終止及解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章14.1.2甲方收到乙方支付的定金14.2合同終止條件14.2.1房屋交付完畢14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同解除條件14.3.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同14.3.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同14.4合同解除程序14.4.1提前通知對方14.4.2雙方協(xié)商確定解除事宜14.4.3依法辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：律師、審計師、評估師、監(jiān)理單位、監(jiān)理人員、物業(yè)管理公司、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式a.甲方或乙方委托第三方提供服務(wù)；b.甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，由第三方協(xié)助履行合同；c.甲方或乙方根據(jù)合同約定，邀請第三方參與合同履行。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責，保證服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。16.1.2第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.1.2甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任，確保第三方履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)或協(xié)助。17.2.2乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任，確保第三方履行合同義務(wù)。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不超過合同總金額的10%。18.1.2第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方介入的具體條款a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的職責范圍；c.第三方的權(quán)利義務(wù)；d.第三方的服務(wù)費用及支付方式；e.第三方的責任限額；f.第三方介入的期限；g.第三方介入的終止條件。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的相關(guān)條款。20.1.2變更后的條款應(yīng)作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件1.1要求：復印件須加蓋甲方公章，與原件一致。1.2說明：用于證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.乙方身份證復印件2.1要求：復印件須加蓋乙方簽名，與原件一致。2.2說明：用于證明乙方身份信息。3.項目規(guī)劃許可證復印件3.1要求：復印件須加蓋威海市區(qū)規(guī)劃局公章，與原件一致。3.2說明：用于證明項目規(guī)劃符合相關(guān)規(guī)定。4.國有土地使用權(quán)證復印件4.1要求：復印件須加蓋威海市區(qū)國土資源局公章，與原件一致。4.2說明：用于證明項目土地使用權(quán)合法。5.房屋預售許可證復印件5.1要求：復印件須加蓋威海市區(qū)住建局公章，與原件一致。5.2說明：用于證明項目具備預售條件。6.房屋買賣合同6.1要求：合同須雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整。6.2說明：用于證明雙方房屋買賣關(guān)系。7.房屋交付確認書7.1要求：確認書須雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整。7.2說明：用于證明房屋交付完成。8.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復印件8.1要求：復印件須加蓋威海市區(qū)不動產(chǎn)登記中心公章，與原件一致。8.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記。9.物業(yè)管理服務(wù)合同9.1要求：合同須雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整。9.2說明：用于證明物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系。10.第三方服務(wù)協(xié)議10.1要求：協(xié)議須雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整。10.2說明：用于證明第三方介入合同關(guān)系。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：a.未按合同約定時間交付房屋；b.房屋交付時存在質(zhì)量問題；c.未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；d.違反物業(yè)管理規(guī)定。1.2乙方違約行為：a.未按合同約定支付房款；b.房屋交付后擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；c.違反物業(yè)管理規(guī)定；d.未按合同約定使用房屋。2.責任認定標準2.1甲方違約責任：a.未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金；b.房屋交付時存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔維修責任；c.未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔相應(yīng)費用；d.違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.2乙方違約責任：a.未按合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金；b.房屋交付后擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復原狀；c.違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；d.未按合同約定使用房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.違約責任示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，逾期1個月，應(yīng)支付乙方違約金人民幣10萬元。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定支付房款，逾期2個月，應(yīng)支付甲方違約金人民幣5萬元。全文完。2024年威海房地產(chǎn)勞動合同模板與業(yè)主權(quán)益保護2本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效時間2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.業(yè)主權(quán)益保護3.1業(yè)主身份確認3.2業(yè)主權(quán)益范圍3.3業(yè)主權(quán)益保護措施3.4業(yè)主權(quán)益爭議解決4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)交付方式5.房地產(chǎn)使用5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)使用限制5.3房地產(chǎn)使用維護6.房地產(chǎn)租金6.1房地產(chǎn)租金標準6.2房地產(chǎn)租金支付方式6.3房地產(chǎn)租金調(diào)整7.房地產(chǎn)維修7.1房地產(chǎn)維修責任7.2房地產(chǎn)維修費用7.3房地產(chǎn)維修期限8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序8.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費9.房地產(chǎn)租賃9.1房地產(chǎn)租賃期限9.2房地產(chǎn)租賃條件9.3房地產(chǎn)租賃費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：____________________1.2.2合同簽訂地點：____________________1.3合同生效時間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積：____________________平方米2.2.2房地產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________3.業(yè)主權(quán)益保護3.1業(yè)主身份確認3.1.1甲方承諾，本合同涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.2業(yè)主權(quán)益范圍3.2.1乙方享有本合同約定的房地產(chǎn)使用、收益和處分的權(quán)利。3.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害他人合法權(quán)益。3.3業(yè)主權(quán)益保護措施3.3.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)的完好無損，并及時修復因乙方使用造成的損壞。3.3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益。3.4業(yè)主權(quán)益爭議解決3.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：____________________4.2房地產(chǎn)交付條件4.2.1房地產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，無安全隱患。4.2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)使用說明。4.3房地產(chǎn)交付方式4.3.1甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)驗收。5.房地產(chǎn)使用5.1房地產(chǎn)使用范圍5.1.1乙方僅限于本合同約定的房地產(chǎn)用途使用。5.2房地產(chǎn)使用限制5.2.1乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。5.2.2乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)從事違法活動。5.3房地產(chǎn)使用維護5.3.1乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，愛護房地產(chǎn)設(shè)施，保持房地產(chǎn)整潔。6.房地產(chǎn)租金6.1房地產(chǎn)租金標準6.1.1房地產(chǎn)租金為：____________________元/月。6.2房地產(chǎn)租金支付方式6.2.1乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付租金。6.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3房地產(chǎn)租金調(diào)整6.3.1如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金標準。7.房地產(chǎn)維修7.1房地產(chǎn)維修責任7.1.1房地產(chǎn)的日常維修責任由乙方承擔。7.1.2房地產(chǎn)的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或更換。7.2房地產(chǎn)維修費用7.2.1乙方承擔的維修費用包括但不限于：維修材料費、人工費等。7.2.2甲方有權(quán)對乙方承擔的維修費用進行審核。7.3房地產(chǎn)維修期限7.3.1乙方應(yīng)在接到維修通知后____________________日內(nèi)完成維修。8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.1.1乙方如需轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.1.2乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)確保新的受讓人具備合法身份。8.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序8.2.1乙方應(yīng)向甲方提供新的受讓人的身份證明和受讓意向書。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的文件后____________________日內(nèi)給予答復。8.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費8.3.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費由乙方承擔。8.3.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中依法納稅。9.房地產(chǎn)租賃9.1房地產(chǎn)租賃期限9.1.1本合同約定的房地產(chǎn)租賃期限為____________________年。9.2房地產(chǎn)租賃條件9.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃條件使用房地產(chǎn)。9.2.2乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給他人。9.3房地產(chǎn)租賃費用9.3.1房地產(chǎn)租賃費用為本合同約定的租金。9.3.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定支付租金。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面確認。10.1.2如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)向甲方退還已支付的租金。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已交付的押金。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金的，視為違約。11.1.2乙方違反本合同約定的使用條件，造成房地產(chǎn)損壞的，視為違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)按照約定支付違約金。11.3違約責任賠償11.3.1違約責任賠償金額為本合同約定的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)所在地仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》的有關(guān)規(guī)定。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋租賃合同等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為____________________。14.3合同解除條件14.3.1如遇國家政策調(diào)整，導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修單位等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.2.2第三方因故意或重大過失導致合同履行障礙或損害甲方、乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方、乙方授權(quán)，進行必要的調(diào)查、咨詢和操作。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致同意。16.1.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入可由甲方、乙方直接委托，也可通過中介機構(gòu)進行。16.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，其賠償責任不超過合同約定金額。17.1.2