2024年商品房現(xiàn)房認(rèn)購協(xié)議模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房現(xiàn)房認(rèn)購協(xié)議模板本合同目錄一覽1.認(rèn)購方信息1.1認(rèn)購方全稱1.2認(rèn)購方法定代表人1.3認(rèn)購方聯(lián)系方式1.4認(rèn)購方身份證件信息2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息2.1開發(fā)企業(yè)全稱2.2法定代表人2.3聯(lián)系方式2.4法人身份證件信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目類型3.4樓棟號3.5房屋戶型3.6房屋面積3.7產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.認(rèn)購房屋價格及付款方式4.1認(rèn)購房屋總價4.2認(rèn)購房屋單價4.3付款方式4.4首付款比例4.5首付款支付時間4.6付款節(jié)點(diǎn)及金額4.7銀行貸款相關(guān)事宜5.合同簽訂及生效日期5.1合同簽訂日期5.2合同生效日期6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付日期6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1認(rèn)購方違約責(zé)任8.2開發(fā)企業(yè)違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式8.4違約金的支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋交接清單11.3其他相關(guān)文件12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效程序13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2語言文字14.3合同份數(shù)14.4合同生效后的通知方式第一部分：合同如下：1.認(rèn)購方信息1.1認(rèn)購方全稱：___________1.2認(rèn)購方法定代表人：___________1.3認(rèn)購方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________1.4認(rèn)購方身份證件信息：身份證號碼：___________2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息2.1開發(fā)企業(yè)全稱：___________2.2法定代表人：___________2.3聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________2.4法人身份證件信息：身份證號碼：___________3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：___________3.2項(xiàng)目地址：___________3.3項(xiàng)目類型：___________3.4樓棟號：___________3.5房屋戶型：___________3.6房屋面積：___________平方米3.7產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________4.認(rèn)購房屋價格及付款方式4.1認(rèn)購房屋總價：人民幣___________元整4.2認(rèn)購房屋單價：人民幣___________元/平方米4.3付款方式：___________（一次性付款/分期付款）4.4首付款比例：___________%4.5首付款支付時間：___________（具體日期）4.6付款節(jié)點(diǎn)及金額：___________（具體節(jié)點(diǎn)及金額）4.7銀行貸款相關(guān)事宜：___________5.合同簽訂及生效日期5.1合同簽訂日期：___________5.2合同生效日期：___________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付日期：___________6.2房屋交付條件：___________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.4驗(yàn)收程序：___________6.5驗(yàn)收不合格的處理：___________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：___________7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：___________7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：___________8.違約責(zé)任8.1認(rèn)購方違約責(zé)任8.1.1認(rèn)購方未按約定支付首付款或分期付款，每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付___________的違約金。8.1.2認(rèn)購方逾期接收房屋超過___________日，視為放棄購房權(quán)利，開發(fā)商有權(quán)解除合同并扣除已付款項(xiàng)。8.2開發(fā)企業(yè)違約責(zé)任8.2.1開發(fā)企業(yè)未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向認(rèn)購方支付___________的違約金。8.2.2開發(fā)企業(yè)提供的房屋不符合合同約定，認(rèn)購方有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行整改或退房，并支付相應(yīng)的違約金。8.3違約金的計(jì)算方式違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。8.4違約金的支付方式違約金應(yīng)在本合同約定的違約事實(shí)發(fā)生后___________日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循___________的相關(guān)規(guī)定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方可以解除合同。10.1.3一方違約，另一方在通知對方后___________日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或違約行為繼續(xù)發(fā)生，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。10.3合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋交接清單11.3其他相關(guān)文件12.合同生效條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效程序合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。13.合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)遵循合同簽訂地的法律法規(guī)。13.3合同解除條件合同解除條件同第十條。13.4合同解除程序合同解除程序同第十條。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.4合同生效后的通知方式除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起___________日內(nèi)視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的公平、公正、透明，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式a.中介服務(wù)：為甲、乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。b.咨詢服務(wù)：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)。c.評估服務(wù)：對房屋價值、市場行情等進(jìn)行評估。d.監(jiān)理服務(wù)：對房屋建設(shè)、裝修等過程進(jìn)行監(jiān)督管理。16.2第三方介入程序a.甲、乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入。b.如需第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。c.第三方應(yīng)向甲、乙雙方出具服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。d.甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，第三方開始履行服務(wù)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定。b.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素合理確定。17.3責(zé)任限額的履行a.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或損害甲、乙雙方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。b.第三方責(zé)任限額的履行，應(yīng)遵循合同簽訂地的法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲、乙雙方的責(zé)任a.甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。b.甲、乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。b.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分a.第三方對甲、乙雙方的責(zé)任，僅限于其履行服務(wù)職責(zé)的范圍。b.第三方對因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.甲、乙雙方對第三方的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確支付方式，通常包括預(yù)付費(fèi)、按服務(wù)進(jìn)度支付等。20.第三方介入的終止20.1終止條件a.合同履行完畢。b.第三方履行完畢其服務(wù)職責(zé)。c.雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議。20.2終止程序a.第三方服務(wù)協(xié)議終止，應(yīng)提前通知甲、乙雙方。b.第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的詳細(xì)平面布局圖，包括房間尺寸、門窗位置、墻面材質(zhì)等。附件說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋結(jié)構(gòu)符合合同約定。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交付時的物品清單，包括家具、電器、裝飾等。附件說明：作為房屋交付的憑證，明確房屋交付時的物品狀態(tài)。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：作為房屋價格確定的依據(jù)，確保房屋價格公允。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.付款憑證詳細(xì)要求：甲、乙雙方支付的款項(xiàng)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：作為付款證明，確保合同款項(xiàng)的支付和結(jié)算。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：甲、乙雙方支付的違約金憑證。附件說明：作為違約金支付的證明，確保違約責(zé)任的履行。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方達(dá)成的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。附件說明：作為爭議解決的依據(jù)，確保爭議得到公正、有效的解決。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方達(dá)成的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。附件說明：作為合同變更的依據(jù)，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.認(rèn)購方違約行為未按約定支付首付款或分期付款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，認(rèn)購方應(yīng)向開發(fā)商支付___________的違約金。示例：認(rèn)購方應(yīng)在合同約定的首付款支付日期前支付首付款，如未按時支付，每逾期一日需支付人民幣___________元的違約金。2.開發(fā)企業(yè)違約行為未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，開發(fā)商應(yīng)向認(rèn)購方支付___________的違約金。示例：