2024年度全裝修物業(yè)商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全裝修物業(yè)商鋪租賃合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2024年度全裝修物業(yè)商鋪租賃事宜達成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在2024年度全裝修物業(yè)商鋪租賃過程中的行為，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“全裝修”、“物業(yè)商鋪”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）全裝修：指乙方在租賃期間，對物業(yè)商鋪進行裝修、裝飾，使其達到甲方要求的使用標(biāo)準。（2）物業(yè)商鋪：指甲方擁有的位于_________的商鋪，面積為_________平方米，用途為_________。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的物業(yè)商鋪進行管理、維護。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（4）甲方應(yīng)保證物業(yè)商鋪的完好，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)商鋪損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)商鋪。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)愛護物業(yè)商鋪，不得損壞、擅自拆除或更改設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年_________月_________日至2024年_________月_________日。5.2合同履行地點：物業(yè)商鋪的具體地址為：_________。5.3合同履行方式：乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方要求進行全裝修，并保持物業(yè)商鋪的整潔、完好。租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前_________日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除本合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）解除本合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿或解除本合同后，乙方應(yīng)將物業(yè)商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、押金等費用；（3）本合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：7.1.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準，按時支付租金。租金標(biāo)準為每月人民幣_________元，共計_________個月。7.1.2押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_________元，租賃期滿或合同解除后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。7.1.3其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付相應(yīng)費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和其他費用。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：7.3.1租金支付：乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月租金。7.3.2其他費用支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定或?qū)嶋H使用情況，按時支付相關(guān)費用。7.4支付章件：7.4.1乙方應(yīng)在支付款項時，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并保存。7.4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1如甲方未按照合同約定提供物業(yè)商鋪或提供不符合約定的物業(yè)商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方應(yīng)按照乙方實際損失，支付賠償金。8.2乙方違約：8.2.1如乙方未按照合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金和違約金。8.2.2乙方擅自改變物業(yè)商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約金：如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為本合同租金的_________倍。8.3.2損害賠償：如一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)賠償另一方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。10.2.2戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。10.2.3政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：（如發(fā)生不可抗力事件，請在此處列出具體實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1合同約定的租賃期限未滿；12.2.2乙方存在違約行為；12.2.3其他法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留對物業(yè)商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.1.2甲方保留對物業(yè)商鋪的維修、保養(yǎng)、更新和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1甲方保留在緊急情況下進入物業(yè)商鋪的權(quán)利，以保障物業(yè)的安全和正常使用。13.2.2甲方保留在乙方違約時，采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過書面通知、會議協(xié)商等方式，及時溝通、解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均予以取消。16.3增減條款：任何對合同條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________（蓋章）_________（日期）_________乙方（承租方）：（簽字）_________（蓋章）_________（日期）_________附件：1.物業(yè)商鋪租賃清單2.租賃押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)商鋪租賃清單2.租賃押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件（如：裝修圖紙、物業(yè)使用規(guī)則等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金或押金。b.乙方擅自改變物業(yè)商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。c.甲方未按照合同約定提供物業(yè)商鋪或提供不符合約定的物業(yè)商鋪。d.任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：a.甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約事實。b.合同雙方應(yīng)按照違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.裝修：指乙方在租賃期間，對物業(yè)商鋪進行裝修、裝飾，使其達到甲方要求的使用標(biāo)準。3.物業(yè)商鋪：指甲方擁有的位于_________的商鋪，面積為_________平方米，用途為_________。4.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準，按時支付租金。5.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_________元，租賃期滿或合同解除后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金和違約金。2.問題：乙方擅自改變物業(yè)商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即書面通知乙方停止違法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。3.問題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)商鋪或提供不符合約定的物業(yè)商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)確保其提供的裝修材料、設(shè)備和施工符合國家相關(guān)標(biāo)準和要求。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成裝修工作。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費用。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水電接入、場地使用等。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.第三方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致物業(yè)商鋪損壞，第三方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)商鋪的詳細使用說明和物業(yè)管理規(guī)定。b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前給予合理的搬遷時間。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受合同約定的物業(yè)商鋪裝修后的增值收益。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和市場推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：a.如甲方未按約定提供物業(yè)商鋪或提供不符合約定的物業(yè)商鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.如甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付并要求解除合同。c.甲方不得因乙方經(jīng)營不善或市場波動等原因，單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)商鋪的租金。b.甲方可要求乙方按照合同約定進行裝修，并監(jiān)督裝修質(zhì)量。2.甲方的利益條款：a.甲方可從乙方支付的租金中提取物業(yè)維護和管理費用。b.甲方可要求乙方在租賃期滿后，將物業(yè)商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：a.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.如乙方擅自改變物業(yè)商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。c.乙方不得因個人原因提前解除合同，如需提前解除，乙方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度全裝修物業(yè)商鋪租賃合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理人信息（如有）二、租賃物基本情況2.1商鋪名稱及編號2.2商鋪位置及面積2.3商鋪裝修情況2.4商鋪配套設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制四、租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及流程五、租賃物使用及維護5.1使用范圍及限制5.2維護責(zé)任及費用5.3違約責(zé)任六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費用6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)糾紛處理七、裝修及改造7.1裝修要求及審批流程7.2裝修費用及承擔(dān)7.3裝修驗收及使用八、合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同備案十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋十三、附件13.1商鋪租賃合同附件一13.2商鋪租賃合同附件二13.3其他相關(guān)附件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名蓋章合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：承租方聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號碼：代理人聯(lián)系電話：二、租賃物基本情況2.1商鋪名稱及編號商鋪名稱：商鋪編號：2.2商鋪位置及面積商鋪位置：商鋪面積：平方米2.3商鋪裝修情況商鋪裝修標(biāo)準：裝修完成日期：2.4商鋪配套設(shè)施配套設(shè)施清單：三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金金額及支付方式租金金額：元/月支付方式：按月支付，每月____日前支付3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：租金調(diào)整方式：四、租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式保證金金額：元繳納方式：簽訂合同時一次性支付4.2保證金退還條件及流程退還條件：退還流程：五、租賃物使用及維護5.1使用范圍及限制使用范圍：使用限制：5.2維護責(zé)任及費用維護責(zé)任：維護費用：5.3違約責(zé)任違約情形：違約責(zé)任：六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用：元/月6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單：6.3物業(yè)糾紛處理糾紛處理方式：七、裝修及改造7.1裝修要求及審批流程裝修要求：審批流程：7.2裝修費用及承擔(dān)裝修費用：費用承擔(dān)：7.3裝修驗收及使用驗收標(biāo)準：驗收流程：驗收日期：使用日期：八、合同解除及終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出租方違約；3.承租方違約；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件合同終止條件：1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.其他法定或約定終止條件。8.3解除或終止后的處理解除或終止后的處理：1.租賃物的歸還；2.租金的結(jié)算；3.保證金的處理。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違約情形及責(zé)任：1.未按時交付租賃物；2.違反裝修規(guī)定；3.其他違約情形及責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任承租方違約情形及責(zé)任：1.未按時支付租金；2.損壞租賃物；3.違反使用規(guī)定；4.其他違約情形及責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任：1.第三方違約情形及責(zé)任；2.第三方違約處理。十、爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：1.協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：1.仲裁委員會；2.人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用：1.雙方各自承擔(dān)；2.由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容完整；3.合同符合法律規(guī)定。11.2合同終止條件合同終止條件：1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.其他法定或約定終止條件。11.3合同備案合同備案：1.出租方和承租方應(yīng)當(dāng)將合同備案于相關(guān)管理部門；2.備案程序及費用。十二、其他約定12.1不可抗力不可抗力：1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；2.不可抗力的認定及處理。12.2合同附件合同附件：1.商鋪租賃合同附件一；2.商鋪租賃合同附件二；3.其他相關(guān)附件。十三、附件十三內(nèi)容省略十四、合同簽署14.1簽署日期簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.3簽署人簽名蓋章出租方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：______________日期：__________________________承租方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：______________日期：__________________________代理人（簽字）：_________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1商鋪經(jīng)營權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有商鋪的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于商鋪的日常運營、品牌引進、營銷推廣等。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)說明：甲方在符合租賃合同約定的條件下，享有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)，但需提前通知乙方。1.3裝修監(jiān)督權(quán)說明：甲方對商鋪的裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合合同約定，并對裝修費用進行審核。1.4違約責(zé)任加重說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.5物業(yè)管理費用調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理費用的實際情況，調(diào)整物業(yè)管理費用，但需提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1商鋪使用權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有商鋪的使用權(quán)，包括但不限于商鋪的經(jīng)營活動、品牌選擇、裝修風(fēng)格等。2.2租金調(diào)整決定權(quán)說明：乙方在符合租賃合同約定的條件下，享有租金調(diào)整的決定權(quán)，但需提前通知甲方。2.3裝修設(shè)計方案審核權(quán)說明：乙方有權(quán)對商鋪的裝修設(shè)計方案進行審核，確保設(shè)計方案符合商業(yè)運營需求。2.4商鋪經(jīng)營權(quán)限制說明：乙方在經(jīng)營過程中，不得擅自改變商鋪的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。2.5物業(yè)管理費用支付責(zé)任說明：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費用，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂前支付。3.2中介職責(zé)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于合同解釋、合同履行監(jiān)督等。3.3中介違約責(zé)任說明：若中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.4中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介費用退還說明：若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介機構(gòu)有權(quán)要求退還部分或全部中介服務(wù)費用。3.6中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.7中介服務(wù)費用調(diào)整說明：中介服務(wù)費用在合同簽訂前，如因市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行調(diào)整。3.8中介服務(wù)爭議解決說明：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪詳細資料及照片2.商鋪租賃合同附件二：裝修標(biāo)準及設(shè)計圖紙3.商鋪租賃合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.商鋪租賃合同附件四：租金支付憑證5.商鋪租賃合同附件五：租賃保證金繳納憑證6.商鋪租賃合同附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.商鋪租賃合同附件七：其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：若乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，則認定為違約。2.違約行為：甲方未按時交付租賃物認定：若甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付租賃物，則認定為違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途認定：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，則認定為違約。4.違約行為：甲方未按約定進行裝修監(jiān)督認定：若甲方未按合同約定對商鋪裝修過程進行監(jiān)督，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準，則認定為違約。5.違約行為：乙方損壞租賃物認定：若乙方在使用過程中損壞租賃物，未按合同約定進行修復(fù)或賠償，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指承租方租賃使用租賃物的期限。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序等進行的管理活動。5.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)在租賃合同簽訂過程中提供的服務(wù)，如信息提供、合同起草等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方可發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時交付租賃物解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：商鋪出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或更換。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)提出投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃合同適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.適用場景包括但不限于零售、餐飲、娛樂等行業(yè)。3.合同適用于甲方為商鋪所有者，乙方為承租者的租賃關(guān)系。4.合同適用于全裝修商鋪的租賃。全文完。2024年度全裝修物業(yè)商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2商鋪的配套設(shè)施2.3商鋪的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.商鋪的使用與管理7.1商鋪的用途7.2商鋪的維護與保養(yǎng)7.3商鋪的裝修與改造7.4商鋪的消防、安全與衛(wèi)生8.商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的審批8.3轉(zhuǎn)租的收益8.4轉(zhuǎn)借的條件8.5轉(zhuǎn)借的審批9.商鋪的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序9.4合同解除的賠償10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的法律適用11.合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同的其他約定12.1其他約定的內(nèi)容12.2其他約定的效力13.合同的附件14.合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃物的基本情況2.1商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1商鋪地址：___________2.1.2商鋪面積：___________平方米2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.2商鋪的配套設(shè)施2.2.1水電供應(yīng)：___________2.2.2空調(diào)設(shè)施：___________2.2.3衛(wèi)生設(shè)施：___________2.2.4網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：___________2.3商鋪的權(quán)屬證明2.3.1商鋪所有權(quán)證：___________2.3.2商鋪租賃權(quán)證明：___________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長3.3.1延長條件：___________3.3.2延長程序：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付時間：每月____日4.3租金支付方式：___________4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：___________4.3.2現(xiàn)金支付：___________4.4逾期支付租金的處理4.4.1逾期天數(shù)：___________4.4.2逾期罰款：___________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：___________5.2租金調(diào)整的幅度：___________5.3租金調(diào)整的通知：___________6.租金押金6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件：___________6.3押金退還程序：___________7.商鋪的使用與管理7.1商鋪的用途：___________7.2商鋪的維護與保養(yǎng)7.2.1出租方責(zé)任：___________7.2.2承租方責(zé)任：___________7.3商鋪的裝修與改造7.3.1裝修與改造申請：___________7.3.2裝修與改造審批：___________7.3.3裝修與改造費用：___________7.4商鋪的消防、安全與衛(wèi)生7.4.1消防設(shè)施：___________7.4.2安全措施：___________7.4.3衛(wèi)生管理：___________8.商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的條件8.1.1承租方需提前向出租方提出書面申請8.1.2轉(zhuǎn)租方需具備合法的租賃資格8.1.3轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)原承租方所余的租賃期限及租金義務(wù)8.2轉(zhuǎn)租的審批8.2.1出租方有權(quán)在收到申請后____個工作日內(nèi)作出是否批準的決定8.2.2出租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方提供相關(guān)證明文件8.3轉(zhuǎn)租的收益8.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得租金的一部分支付給出租方8.3.2具體比例由雙方協(xié)商確定8.4轉(zhuǎn)借的條件8.4.1轉(zhuǎn)借僅限于與承租方有業(yè)務(wù)往來且合法的第三方8.4.2轉(zhuǎn)借期限不得超過原租賃期限8.5轉(zhuǎn)借的審批8.5.1承租方需提前向出租方提出書面申請8.5.2出租方有權(quán)在收到申請后____個工作日內(nèi)作出是否批準的決定9.商鋪的終止與解除9.1合同終止的條件9.1.1租賃期限屆滿9.1.2出租方或承租方因故需要提前終止合同9.2合同解除的條件9.2.1承租方未按合同約定支付租金9.2.2承租方違反合同約定，嚴重影響出租方權(quán)益9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除的程序9.3.1提前通知對方9.3.2書面確認解除合同9.4合同解除的賠償9.4.1因承租方原因解除合同的，承租方需支付違約金9.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決的程序10.2.1協(xié)商程序：雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)達成和解10.2.2仲裁程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行10.2.3訴訟程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行10.3爭議解決的法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國法律10.3.2爭議解決地的法律優(yōu)先適用11.合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同已按照法律程序辦理登記11.2合同解除的條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2法院或仲裁機構(gòu)判決或裁決解除合同11.3合同解除的程序11.3.1書面通知對方11.3.2完成合同解除的必要手續(xù)12.合同的其他約定12.1其他約定的內(nèi)容12.1.1不可抗力條款12.1.2違約責(zé)任條款12.1.3其他雙方認為必要的條款12.2其他約定的效力12.2.1其他約定與本合同其他條款有沖突時，以其他約定為準12.2.2其他約定的解釋權(quán)歸出租方所有13.合同的附件13.1附件一：商鋪租賃清單13.2附件二：租金支付明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同的簽署與生效14.1合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.1授權(quán)：甲乙雙方可授權(quán)第三方參與合同履行的全過程或部分環(huán)節(jié)，具體授權(quán)范圍由雙方另行書面約定。16.2責(zé)任：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)范圍，對其在授權(quán)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)17.1.1中介機構(gòu)負責(zé)提供合同簽訂、履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)和服務(wù)。17.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付。17.1.3中介機構(gòu)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。17.2評估機構(gòu)17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、客觀、公正的評估報告。17.2.3評估費用由甲乙雙方按約定支付。17.3咨詢機構(gòu)17.3.1咨詢機構(gòu)負責(zé)為甲乙雙方提供合同相關(guān)法律、法規(guī)、政策等方面的咨詢。17.3.2咨詢機構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、權(quán)威的咨詢服務(wù)。17.3.3咨詢費用由甲乙雙方按約定支付。17.4監(jiān)管機構(gòu)17.4.1監(jiān)管機構(gòu)負責(zé)對合同履行進行監(jiān)督管理，確保合同合法、合規(guī)。17.4.2監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助。17.4.3監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管行為不構(gòu)成對合同履行的直接影響。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽狀況、服務(wù)內(nèi)容等因素，協(xié)商確