2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員聘用合同書(shū)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員聘用合同書(shū)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)銷(xiāo)售公司信息1.2.銷(xiāo)售人員個(gè)人信息2.聘用關(guān)系及期限2.1.聘用性質(zhì)2.2.聘用起始日期2.3.聘用終止日期3.工作內(nèi)容與職責(zé)3.1.工作內(nèi)容概述3.2.銷(xiāo)售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核3.3.工作地點(diǎn)與工作時(shí)間4.薪酬及福利待遇4.1.基本工資4.2.績(jī)效獎(jiǎng)金4.3.其他福利待遇4.4.薪酬發(fā)放時(shí)間及方式5.工作保障與培訓(xùn)5.1.工作保障措施5.2.培訓(xùn)內(nèi)容與安排5.3.培訓(xùn)考核與認(rèn)證6.競(jìng)業(yè)限制6.1.競(jìng)業(yè)限制期限6.2.競(jìng)業(yè)限制范圍6.3.違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.雙方違約責(zé)任7.2.違約金計(jì)算及支付7.3.違約糾紛解決8.保密條款8.1.保密信息范圍8.2.保密期限8.3.違反保密條款的責(zé)任9.解除合同的條件及程序9.1.雙方協(xié)商解除9.2.單方解除合同的條件9.3.解除合同的程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除后的處理12.合同附件12.1.附件一：工作職責(zé)明細(xì)12.2.附件二：薪酬福利明細(xì)12.3.附件三：保密協(xié)議13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1.雙方協(xié)商事項(xiàng)14.2.合同未盡事宜14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)銷(xiāo)售公司信息1.1.1.公司名稱(chēng)：房地產(chǎn)銷(xiāo)售有限公司1.1.2.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.法定代表人：1.1.4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：051.2.銷(xiāo)售人員個(gè)人信息1.2.1.姓名：1.2.2.性別：男1.2.3.身份證號(hào)碼：56199001011.2.4.聯(lián)系電話(huà)：138001380002.聘用關(guān)系及期限2.1.聘用性質(zhì)：全職2.2.聘用起始日期：2024年1月1日2.3.聘用終止日期：2024年12月31日3.工作內(nèi)容與職責(zé)3.1.工作內(nèi)容概述：負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，包括但不限于客戶(hù)接待、項(xiàng)目介紹、合同簽訂等。3.2.銷(xiāo)售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核：完成公司規(guī)定的年度銷(xiāo)售目標(biāo)，具體目標(biāo)為銷(xiāo)售額達(dá)到1000萬(wàn)元。3.3.工作地點(diǎn)與工作時(shí)間：工作地點(diǎn)為市，工作時(shí)間實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，每周工作5天，每天8小時(shí)。4.薪酬及福利待遇4.1.基本工資：人民幣10000元/月。4.2.績(jī)效獎(jiǎng)金：根據(jù)完成銷(xiāo)售目標(biāo)的情況，每月獎(jiǎng)金最高可達(dá)基本工資的30%。4.3.其他福利待遇：包括五險(xiǎn)一金、帶薪年假、節(jié)日福利等。4.4.薪酬發(fā)放時(shí)間及方式：每月10日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至指定的銀行賬戶(hù)。5.工作保障與培訓(xùn)5.1.工作保障措施：提供符合國(guó)家規(guī)定的工作條件，保障銷(xiāo)售人員的人身安全和合法權(quán)益。5.2.培訓(xùn)內(nèi)容與安排：公司將為提供入職培訓(xùn)、銷(xiāo)售技巧培訓(xùn)、產(chǎn)品知識(shí)培訓(xùn)等。5.3.培訓(xùn)考核與認(rèn)證：培訓(xùn)結(jié)束后，公司將組織考核，考核合格者可獲得相應(yīng)的證書(shū)。6.競(jìng)業(yè)限制6.1.競(jìng)業(yè)限制期限：自合同終止之日起1年內(nèi)。6.2.競(jìng)業(yè)限制范圍：不得在市范圍內(nèi)從事與公司業(yè)務(wù)相同的房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作。6.3.違約責(zé)任：若違反競(jìng)業(yè)限制約定，應(yīng)向公司支付違約金人民幣10萬(wàn)元。7.違約責(zé)任7.1.雙方違約責(zé)任：若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。7.2.違約金計(jì)算及支付：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的20%。違約金應(yīng)在本合同解除之日起10日內(nèi)支付。7.3.違約糾紛解決：如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1.保密信息范圍：包括但不限于公司商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2.保密期限：自合同終止之日起3年內(nèi)。8.3.違反保密條款的責(zé)任：若違反保密條款，應(yīng)立即停止泄露或使用保密信息，并賠償公司因此遭受的損失。9.解除合同的條件及程序9.1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.單方解除合同的條件：9.2.1.銷(xiāo)售人員因個(gè)人原因提出辭職，需提前30日書(shū)面通知公司。9.2.2.公司因業(yè)務(wù)調(diào)整或銷(xiāo)售人員嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度，有權(quán)解除本合同。9.3.解除合同的程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件：合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除或依法解除。11.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1.附件一：工作職責(zé)明細(xì)12.2.附件二：薪酬福利明細(xì)12.3.附件三：保密協(xié)議13.合同簽署13.1.簽署日期：2024年1月1日13.2.簽署地點(diǎn)：市房地產(chǎn)銷(xiāo)售有限公司13.3.簽署人：13.3.1.房地產(chǎn)銷(xiāo)售有限公司（蓋章）13.3.2.（簽名）14.其他約定事項(xiàng)14.1.雙方協(xié)商事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)銷(xiāo)售有限公司所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同中的“第三方”指任何非合同雙方的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供商、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2.第三方介入的目的：第三方介入本合同的目的在于協(xié)助、支持或執(zhí)行合同項(xiàng)下的特定條款或服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1.雙方同意：甲方和乙方均需書(shū)面同意第三方介入本合同。16.2.第三方資質(zhì)：第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任界定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其直接參與的部分，且不擴(kuò)大至合同其他部分。17.2.責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，通常不超過(guò)其合同費(fèi)用的一定比例，如不超過(guò)20%。18.第三方介入的程序18.1.通知：甲方或乙方需在第三方介入前，以書(shū)面形式通知對(duì)方。18.2.協(xié)商：雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于第三方的工作范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。18.3.協(xié)議：雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利。19.2.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并保證其工作符合合同要求。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任限于其直接參與的部分，甲方和乙方對(duì)于第三方的工作成果或違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2.信息保密：第三方需對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。20.3.爭(zhēng)議解決：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.第三方介入的終止21.1.條件：當(dāng)合同目的達(dá)成、合同期限屆滿(mǎn)或第三方無(wú)法履行其義務(wù)時(shí)，第三方介入可以終止。21.2.程序：終止第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。22.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議22.1.簽訂：第三方介入的具體事宜需在補(bǔ)充協(xié)議中明確，包括但不限于工作范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。22.2.效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.特別條款23.1.甲方和乙方同意，第三方介入不影響本合同的執(zhí)行和履行。23.2.任何第三方介入的變更或終止，均不影響本合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工作職責(zé)明細(xì)詳細(xì)要求：包括銷(xiāo)售人員的工作內(nèi)容、職責(zé)范圍、業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件為銷(xiāo)售人員日常工作指導(dǎo)文件，用于明確銷(xiāo)售人員的工作職責(zé)和考核標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：薪酬福利明細(xì)詳細(xì)要求：包括基本工資、績(jī)效獎(jiǎng)金、福利待遇的具體內(nèi)容和計(jì)算方式。附件說(shuō)明：本附件為銷(xiāo)售人員薪酬福利的詳細(xì)說(shuō)明，用于保障銷(xiāo)售人員權(quán)益。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為銷(xiāo)售人員保密協(xié)議，用于保護(hù)公司的商業(yè)秘密。4.附件四：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)說(shuō)明，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間安排、考核方式等。附件說(shuō)明：本附件為銷(xiāo)售人員培訓(xùn)計(jì)劃，用于提升銷(xiāo)售人員業(yè)務(wù)能力和素質(zhì)。6.附件六：競(jìng)業(yè)限制協(xié)議詳細(xì)要求：包括競(jìng)業(yè)限制的范圍、期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為銷(xiāo)售人員競(jìng)業(yè)限制協(xié)議，用于保護(hù)公司的商業(yè)利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：銷(xiāo)售人員未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)。2.違約行為：銷(xiāo)售人員泄露公司商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，支付違約金。示例說(shuō)明：若銷(xiāo)售人員泄露公司商業(yè)秘密，導(dǎo)致公司損失10萬(wàn)元，則支付10萬(wàn)元違約金。3.違約行為：銷(xiāo)售人員嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反規(guī)章制度的嚴(yán)重程度，公司有權(quán)解除合同，并要求銷(xiāo)售人員承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若銷(xiāo)售人員因打架斗毆被公安機(jī)關(guān)處罰，公司有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付銷(xiāo)售人員薪酬。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)延遲支付的時(shí)間，支付相應(yīng)的滯納金。示例說(shuō)明：若甲方延遲支付銷(xiāo)售人員薪酬1個(gè)月，則支付相當(dāng)于一個(gè)月薪酬的滯納金。5.違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約的程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未能按照約定完成培訓(xùn)任務(wù)，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員聘用合同書(shū)范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同有效期第二章當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同簽署地第三章聘用人員基本情況3.1乙方身份信息3.2乙方教育背景3.3乙方工作經(jīng)歷3.4乙方專(zhuān)業(yè)技能第四章聘用崗位與職責(zé)4.1聘用崗位4.2職責(zé)范圍4.3工作內(nèi)容4.4工作目標(biāo)第五章工作時(shí)間與地點(diǎn)5.1工作時(shí)間5.2工作地點(diǎn)5.3工作時(shí)間調(diào)整第六章工資與福利待遇6.1基本工資6.2績(jī)效獎(jiǎng)金6.3社會(huì)保險(xiǎn)6.4其他福利待遇第七章試用期與考核7.1試用期7.2試用期考核標(biāo)準(zhǔn)7.3試用期考核結(jié)果處理第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的待遇第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同修改12.4合同解除或終止后的處理第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章合同附件14.1附件一：乙方個(gè)人簡(jiǎn)歷14.2附件二：乙方工作職責(zé)說(shuō)明書(shū)14.3附件三：乙方考核標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定聘用乙方擔(dān)任房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲乙雙方在公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，共同完成甲方房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方在2024年度內(nèi)簽訂的房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員聘用關(guān)系。1.4合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。第二章當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2乙方信息乙方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.3合同簽署地合同簽署地為_(kāi)______第三章聘用人員基本情況3.1乙方身份信息乙方具備完全民事行為能力，符合甲方招聘條件。3.2乙方教育背景乙方具備_______學(xué)歷。3.3乙方工作經(jīng)歷乙方在_______行業(yè)擁有_______年工作經(jīng)驗(yàn)。3.4乙方專(zhuān)業(yè)技能第四章聘用崗位與職責(zé)4.1聘用崗位乙方被聘用為甲方房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員。4.2職責(zé)范圍（1）負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣；（2）為客戶(hù)提供購(gòu)房咨詢(xún)、合同簽訂等服務(wù)；（3）完成甲方下達(dá)的銷(xiāo)售目標(biāo)。4.3工作內(nèi)容乙方具體工作內(nèi)容包括：（1）參加甲方組織的培訓(xùn)；（2）執(zhí)行甲方制定的銷(xiāo)售策略；（3）維護(hù)客戶(hù)關(guān)系，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度。4.4工作目標(biāo)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方下達(dá)的銷(xiāo)售目標(biāo)。第五章工作時(shí)間與地點(diǎn)5.1工作時(shí)間乙方實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間，每周工作五天，每天工作八小時(shí)。5.2工作地點(diǎn)乙方工作地點(diǎn)為甲方指定的工作場(chǎng)所。5.3工作時(shí)間調(diào)整甲方可根據(jù)業(yè)務(wù)需要，對(duì)乙方的工作時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。第六章工資與福利待遇6.1基本工資乙方的基本工資為人民幣_(tái)______元/月。6.2績(jī)效獎(jiǎng)金乙方根據(jù)業(yè)績(jī)完成情況，可獲得相應(yīng)比例的績(jī)效獎(jiǎng)金。6.3社會(huì)保險(xiǎn)甲方為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。6.4其他福利待遇（1）帶薪年假；（2）節(jié)假日福利；（3）員工體檢。第七章試用期與考核7.1試用期乙方試用期為期一個(gè)月。7.2試用期考核標(biāo)準(zhǔn)甲方將對(duì)乙方進(jìn)行試用期考核，考核內(nèi)容包括但不限于：（1）工作態(tài)度；（2）工作能力；（3）業(yè)績(jī)完成情況。7.3試用期考核結(jié)果處理若乙方在試用期內(nèi)考核不合格，甲方有權(quán)解除本合同；若考核合格，則試用期自動(dòng)轉(zhuǎn)為正式合同期。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方因個(gè)人原因無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整，需裁員時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件（1）合同到期；（2）乙方主動(dòng)提出解除合同；（3）甲方因經(jīng)營(yíng)不善或政策變動(dòng)等原因，需終止合同。8.3合同解除或終止的程序（1）甲方需提前_______日書(shū)面通知乙方合同解除或終止；（2）乙方需在接到通知后_______日內(nèi)辦理離職手續(xù)；（3）合同解除或終止后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.4合同解除或終止后的待遇（1）合同解除或終止后，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（2）乙方需歸還甲方提供的財(cái)產(chǎn)；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付乙方工資，應(yīng)向乙方支付_______倍的賠償；（2）甲方未提供合同約定的福利待遇，應(yīng)向乙方支付_______倍的賠償。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付_______倍的賠償；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶(hù)信息、銷(xiāo)售策略等。10.2保密期限保密期限自合同終止之日起_______年。10.3違反保密條款的責(zé)任乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。第十二章其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于乙方個(gè)人簡(jiǎn)歷、工作職責(zé)說(shuō)明書(shū)、考核標(biāo)準(zhǔn)等。12.2合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期_______13.2合同簽署地點(diǎn)_______13.3合同簽署人甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（簽字）：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1銷(xiāo)售目標(biāo)制定甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和公司戰(zhàn)略，制定明確的銷(xiāo)售目標(biāo)，并在合同中明確銷(xiāo)售目標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量和完成時(shí)間。1.2市場(chǎng)推廣支持甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)推廣支持，包括廣告、宣傳資料、活動(dòng)策劃等，以協(xié)助乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)。1.3財(cái)務(wù)結(jié)算方式甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，及時(shí)支付銷(xiāo)售提成。財(cái)務(wù)結(jié)算方式應(yīng)明確提成比例、支付時(shí)間及支付方式。1.4培訓(xùn)與發(fā)展甲方應(yīng)定期為乙方提供專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和銷(xiāo)售技巧。同時(shí)，甲方應(yīng)關(guān)注乙方的發(fā)展，為乙方提供晉升機(jī)會(huì)。1.5甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于勞動(dòng)權(quán)益、培訓(xùn)權(quán)益、晉升權(quán)益等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1自由選擇客戶(hù)乙方有權(quán)自主選擇客戶(hù)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)定，不得損害甲方利益。2.2工作時(shí)間安排乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人情況和客戶(hù)需求，靈活安排工作時(shí)間，但應(yīng)確保完成甲方下達(dá)的銷(xiāo)售目標(biāo)。2.3個(gè)人品牌建設(shè)乙方有權(quán)利用個(gè)人品牌優(yōu)勢(shì)，拓展客戶(hù)資源，但應(yīng)避免損害甲方利益。2.4乙方責(zé)任乙方應(yīng)保證在履行合同過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)定，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用若合同中涉及第三方中介，則應(yīng)明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方、支付比例及支付時(shí)間。3.2中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密第三方中介應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方及合同相關(guān)的商業(yè)秘密。3.4中介解除若第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與中介的委托關(guān)系，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介配合甲方、乙方和第三方中介應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.乙方個(gè)人簡(jiǎn)歷2.工作職責(zé)說(shuō)明書(shū)3.考核標(biāo)準(zhǔn)4.財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)表5.培訓(xùn)記錄6.個(gè)人品牌建設(shè)材料7.中介服務(wù)協(xié)議8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方工資。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付乙方工資，如未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)保密條款，乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，如違反此規(guī)定，視為違約。4.違約行為：甲方未提供合同約定的培訓(xùn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)，如未提供或未按時(shí)提供，視為違約。5.違約行為：第三方中介泄露客戶(hù)信息。認(rèn)定：根據(jù)中介保密條款，第三方中介不得泄露客戶(hù)信息，如違反此規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求當(dāng)事人對(duì)特定信息保密。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方對(duì)合同條款理解不充分。解決辦法：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的合同解釋?zhuān)_保乙方充分理解合同內(nèi)容。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付工資。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方可依法申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。3.問(wèn)題：第三方中介泄露客戶(hù)信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)立即采取措施，并追究中介的責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方共同分析原因，制定改進(jìn)措施，幫助乙方提高業(yè)績(jī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為銷(xiāo)售人員。2.甲方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。3.甲方為房地產(chǎn)投資公司，乙方為銷(xiāo)售代表。4.甲方為房地產(chǎn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，乙方為銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)成員。5.甲方為第三方中介機(jī)構(gòu)，乙方為中介服務(wù)人員。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員聘用合同書(shū)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)銷(xiāo)售公司）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和收益分配，確保雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，共同完成房地產(chǎn)銷(xiāo)售任務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于1.房地產(chǎn)銷(xiāo)售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣、銷(xiāo)售活動(dòng)，為客戶(hù)提供購(gòu)房咨詢(xún)、辦理購(gòu)房手續(xù)等服務(wù)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的可用于銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)：指乙方在合同期間內(nèi)，根據(jù)甲方規(guī)定的考核標(biāo)準(zhǔn)，完成的銷(xiāo)售額。2.銷(xiāo)售提成：指乙方根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照甲方規(guī)定的提成比例，獲得的報(bào)酬。3.保密信息：指甲乙雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）對(duì)乙方進(jìn)行工作指導(dǎo)和考核；（2）根據(jù)乙方工作表現(xiàn)，決定乙方的薪酬待遇；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。2.義務(wù)：（1）為乙方提供必要的辦公條件和工作環(huán)境；（2）支付乙方按照合同約定的薪酬；（3）對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的薪酬；（2）享受甲方提供的培訓(xùn)、福利待遇；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享受甲方的授權(quán)。2.義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）按照甲方要求，完成銷(xiāo)售任務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，按照甲方要求，開(kāi)展房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，提前終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.甲方因乙方違反合同約定解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并給予乙方合理的整改期限；3.甲方因經(jīng)營(yíng)需要提前終止合同的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用；2.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方已完成的銷(xiāo)售提成；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本工資：乙方每月應(yīng)得的基本工資，按照甲方規(guī)定的工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.銷(xiāo)售提成：乙方在合同期間內(nèi)，根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照甲方規(guī)定的提成比例計(jì)算所得。3.獎(jiǎng)金：乙方在合同期間內(nèi)，如達(dá)到甲方規(guī)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，可獲得的獎(jiǎng)金。4.補(bǔ)貼：乙方因工作需要，甲方提供的交通、通訊等補(bǔ)貼。5.社會(huì)保險(xiǎn)和公積金：甲方按照國(guó)家規(guī)定，為乙方繳納的社會(huì)保險(xiǎn)和公積金。7.2支付方式1.甲方應(yīng)于每月的次月5日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將乙方的基本工資、銷(xiāo)售提成、獎(jiǎng)金和補(bǔ)貼等費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.社會(huì)保險(xiǎn)和公積金按照國(guó)家規(guī)定的時(shí)間和程序繳納。7.3支付時(shí)間1.乙方的基本工資、銷(xiāo)售提成、獎(jiǎng)金和補(bǔ)貼等費(fèi)用，應(yīng)在每月的次月5日前支付。2.社會(huì)保險(xiǎn)和公積金按照國(guó)家規(guī)定的時(shí)間和程序繳納。7.4支付條款1.甲方在支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，對(duì)支付情況進(jìn)行確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定支付乙方費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的萬(wàn)分之五。2.甲方未按照合同約定提供必要的工作條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×萬(wàn)分之五。2.違約金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)信息等。2.乙方在工作中了解的甲方內(nèi)部信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.乙方應(yīng)妥善保管保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。2.乙方在離職后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且乙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法銷(xiāo)售。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定