2024年度房產(chǎn)代理意向金及傭金分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)代理意向金及傭金分配協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2代理1.3意向金1.4傭金2.合同雙方2.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司2.2房產(chǎn)業(yè)主3.意向金3.1意向金的支付3.2意向金的退還4.傭金4.1傭金的計算4.2傭金的支付5.代理服務內(nèi)容5.1房產(chǎn)展示5.2房產(chǎn)銷售5.3房產(chǎn)交易6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件7.違約責任7.1業(yè)主違約責任7.2經(jīng)紀公司違約責任8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務9.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序10.糾紛解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用12.合同生效13.附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：傭金分配方案14.其他約定14.1合同補充條款14.2合同變更程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指合同雙方約定的，位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及附屬設施。1.2代理：指房產(chǎn)經(jīng)紀公司作為業(yè)主的代理人，在授權范圍內(nèi)代表業(yè)主進行房產(chǎn)的銷售或出租活動。1.3意向金：指業(yè)主支付給房產(chǎn)經(jīng)紀公司作為房產(chǎn)代理意向的保證金。1.4傭金：指業(yè)主根據(jù)房產(chǎn)經(jīng)紀公司成功促成房產(chǎn)交易而支付給房產(chǎn)經(jīng)紀公司的報酬。2.合同雙方2.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司：[公司名稱]，注冊地址：[公司地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。2.2房產(chǎn)業(yè)主：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。3.意向金3.1意向金的支付：業(yè)主應在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)向房產(chǎn)經(jīng)紀公司支付意向金人民幣[金額]元。3.2意向金的退還：若業(yè)主在合同有效期內(nèi)解除合同，且無違約行為，房產(chǎn)經(jīng)紀公司應在收到業(yè)主書面通知后7個工作日內(nèi)退還意向金。4.傭金4.1傭金的計算：傭金按照成交價的一定比例計算，具體比例為[比例]%。4.2傭金的支付：傭金應在房產(chǎn)交易合同簽訂后，并在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的10個工作日內(nèi)支付給房產(chǎn)經(jīng)紀公司。5.代理服務內(nèi)容5.1房產(chǎn)展示：房產(chǎn)經(jīng)紀公司負責在合同有效期內(nèi)，以合法方式展示該房產(chǎn)，包括但不限于網(wǎng)絡平臺、實體看房等。5.2房產(chǎn)銷售：房產(chǎn)經(jīng)紀公司負責協(xié)助業(yè)主尋找合適的購房人，并促成房產(chǎn)交易。5.3房產(chǎn)交易：房產(chǎn)經(jīng)紀公司負責協(xié)助業(yè)主完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理過戶手續(xù)等。6.合同期限6.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）房產(chǎn)成功交易并完成過戶手續(xù)；（2）業(yè)主或房產(chǎn)經(jīng)紀公司單方書面通知解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.違約責任7.1業(yè)主違約責任：若業(yè)主違反本合同約定，導致房產(chǎn)經(jīng)紀公司遭受損失的，業(yè)主應承擔相應的賠償責任。7.2經(jīng)紀公司違約責任：若房產(chǎn)經(jīng)紀公司違反本合同約定，導致業(yè)主遭受損失的，房產(chǎn)經(jīng)紀公司應承擔相應的賠償責任。8.保密條款8.1保密信息：本合同中涉及的房產(chǎn)信息、交易信息、傭金分配等屬于保密信息。8.2保密義務：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.解除合同9.1解除合同的條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方有權在提前[提前通知期限]書面通知對方的情況下解除合同。9.2解除合同的程序：一方解除合同時，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除合同的理由。10.糾紛解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：若雙方同意，可以約定仲裁機構作為爭議解決機構。11.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.附件13.1附件一：房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)的詳細描述、位置、面積、用途、產(chǎn)權狀況等。13.2附件二：傭金分配方案詳細列明傭金的分配比例、支付方式、時間節(jié)點等。14.其他約定14.1合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更程序：任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方：房產(chǎn)業(yè)主，乙方：房產(chǎn)經(jīng)紀公司）之外的任何個人或機構，包括但不限于律師、評估機構、測繪機構、金融機構、保險公司等。（1）為完成房產(chǎn)交易所需的專業(yè)服務；（2）為解決合同執(zhí)行中的爭議；（3）為提高交易效率或保障交易安全。15.3第三方介入的程序：（1）甲方或乙方應向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降臅嫔暾垼⒄f明第三方介入的具體原因和預期效果；（2）對方應在收到申請后[回復期限]內(nèi)回復是否同意第三方介入；（3）雙方同意后，甲方或乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由第三方在合作協(xié)議或服務合同中約定，并書面通知甲方和乙方。甲方和乙方應確保第三方責任限額不低于[具體金額]。16.2第三方責任的承擔：（1）若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔全部或部分賠償責任；（2）若第三方在履行職責過程中因不可抗力或甲方、乙方的過錯導致?lián)p失，第三方不承擔責任；（3）甲方和乙方應各自承擔因第三方介入而產(chǎn)生的直接費用。17.第三方權利（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，獲得甲方或乙方提供的必要資料和協(xié)助；（2）根據(jù)職責要求，獨立行使專業(yè)判斷權；（3）在履行職責過程中，對甲方和乙方的保密信息負有保密義務。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系：第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的要求，為甲方提供服務，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方的關系：第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的要求，為乙方提供服務，乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。18.3第三方與合同雙方的關系：第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：在合同履行期間，若第三方需要變更，應經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出：若第三方因故退出，應提前[提前通知期限]書面通知甲方和乙方，并協(xié)助完成退出前的必要工作。20.本合同修正條款本合同中涉及第三方介入的條款，如需修改，應經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細要求和說明：包括房產(chǎn)的詳細描述，如面積、結構、設施等。房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。房產(chǎn)的位置圖和周邊環(huán)境描述。房產(chǎn)的歷史交易記錄（如有）。2.附件二：傭金分配方案詳細要求和說明：列明傭金的計算方式和比例。明確傭金的支付時間節(jié)點和支付方式。傭金分配的具體細則，包括但不限于稅費承擔、其他費用扣除等。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容和職責。規(guī)定第三方的責任范圍和責任限額。約定第三方的權利和義務。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更的具體內(nèi)容。確認變更后的合同條款。雙方簽字（或蓋章）確認變更協(xié)議。5.附件五：糾紛解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭議解決的機構和程序。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求和說明：約定保密信息的范圍和保密期限。規(guī)定違反保密義務的責任和補救措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付意向金或傭金。提供虛假或誤導性信息。故意拖延交易過程。乙方違約行為：未按時提供房產(chǎn)展示或交易服務。提供虛假或誤導性信息。故意拖延交易過程。第三方違約行為：未按照合作協(xié)議履行職責。提供虛假或誤導性信息。故意拖延或干擾交易過程。2.責任認定標準：甲方或乙方違約，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于：按照合同約定支付違約金。補償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。第三方違約，其責任認定依據(jù)合作協(xié)議或服務合同，包括但不限于：按照合作協(xié)議約定支付違約金。補償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未按時支付傭金，乙方因此遭受的利息損失，甲方應按照合同約定支付乙方相應的利息損失。乙方違約示例：乙方未按時提供房產(chǎn)展示服務，導致甲方因此錯失潛在買家，乙方應承擔相應的賠償責任。第三方違約示例：第三方未按時完成評估工作，導致交易延遲，第三方應按照合作協(xié)議支付甲方相應的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)代理意向金及傭金分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議生效1.5協(xié)議解除1.6協(xié)議變更1.7保密條款2.房產(chǎn)代理服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息提供2.2房產(chǎn)推廣與宣傳2.3客戶接待與咨詢2.4看房安排2.5合同簽訂與備案2.6房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.意向金支付與退還3.1意向金金額3.2意向金支付方式3.3意向金退還條件3.4意向金退還程序3.5意向金退還時間4.傭金支付與分配4.1傭金計算方法4.2傭金支付方式4.3傭金分配比例4.4傭金支付時間4.5傭金結算方式5.代理費用5.1代理費用金額5.2代理費用支付方式5.3代理費用退還條件5.4代理費用退還程序5.5代理費用退還時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式6.4違約賠償金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除生效9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止生效10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細表10.2附件二：傭金分配明細表10.3附件三：其他相關文件11.法律適用11.1合同適用法律11.2合同解釋12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.其他約定13.1其他權利與義務13.2其他條款14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度房產(chǎn)代理業(yè)務中的意向金及傭金分配事宜，確保雙方權益得到保障，促進合作順利進行。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年度內(nèi)進行的房產(chǎn)代理業(yè)務，包括但不限于房產(chǎn)信息提供、推廣與宣傳、客戶接待與咨詢、看房安排、合同簽訂與備案、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。1.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，自生效之日起對甲乙雙方具有法律約束力。1.5協(xié)議解除1.5.1協(xié)議解除條件（1）一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方當事人因不可抗力原因無法履行本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。1.5.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除應書面通知對方，自通知送達之日起，本協(xié)議解除。1.5.3協(xié)議解除生效本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定進行結算，并各自承擔相應的法律責任。1.6協(xié)議變更1.6.1協(xié)議變更條件本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因客觀原因需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。1.6.2協(xié)議變更程序協(xié)議變更應書面通知對方，經(jīng)雙方簽署后生效。1.7保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.房產(chǎn)代理服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息提供甲方向乙方提供房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)基本情況、權屬狀況、交易價格等。2.2房產(chǎn)推廣與宣傳乙方負責對甲方提供的房產(chǎn)進行推廣與宣傳，包括但不限于線上線下廣告、媒體宣傳等。2.3客戶接待與咨詢乙方負責接待客戶咨詢，解答客戶疑問，為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務。2.4看房安排乙方負責安排客戶看房，確保看房順利進行。2.5合同簽訂與備案乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同，并辦理相關備案手續(xù)。2.6房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費、領取產(chǎn)權證等。3.意向金支付與退還3.1意向金金額本協(xié)議意向金為人民幣______元。3.2意向金支付方式意向金由乙方在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)支付給甲方。3.3意向金退還條件3.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.3.2甲方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息；3.3.3乙方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)代理服務。3.4意向金退還程序符合意向金退還條件的，甲方應在收到乙方退還意向金的書面申請后______個工作日內(nèi)退還意向金。3.5意向金退還時間意向金退還時間為收到乙方退還意向金的書面申請后______個工作日內(nèi)。4.傭金支付與分配4.1傭金計算方法傭金按成交房產(chǎn)交易金額的______%計算。4.2傭金支付方式傭金由乙方在房產(chǎn)成交后______個工作日內(nèi)支付給甲方。4.3傭金分配比例傭金分配比例為甲方：乙方=______%：______%。4.4傭金支付時間傭金支付時間為房產(chǎn)成交后______個工作日內(nèi)。4.5傭金結算方式傭金結算方式為銀行轉賬，具體賬戶信息雙方另行約定。5.代理費用5.1代理費用金額本協(xié)議代理費用為人民幣______元。5.2代理費用支付方式代理費用由乙方在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)支付給甲方。5.3代理費用退還條件5.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；5.3.2甲方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息；5.3.3乙方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)代理服務。5.4代理費用退還程序符合代理費用退還條件的，甲方應在收到乙方退還代理費用的書面申請后______個工作日內(nèi)退還代理費用。5.5代理費用退還時間代理費用退還時間為收到乙方退還代理費用的書面申請后______個工作日內(nèi)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息；（2）未按照本協(xié)議約定支付意向金、代理費用；（3）提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失。8.1.2乙方違約情形：（1）未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)代理服務；（2）泄露甲方商業(yè)秘密；（3）未按照本協(xié)議約定支付傭金。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：（1）甲方應承擔因違約行為給乙方造成的損失；（2）甲方應按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金為______元。8.2.2乙方違約責任：（1）乙方應承擔因違約行為給甲方造成的損失；（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金為______元。8.3違約賠償方式違約責任承擔方式為支付違約金，如違約金不足以彌補損失，乙方還應承擔相應的賠償責任。8.4違約賠償金額違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)，按照人民法院的訴訟程序進行。9.3爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方違約，乙方有權解除本協(xié)議；10.1.2乙方違約，甲方有權解除本協(xié)議；10.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2合同解除程序10.2.1任何一方解除本協(xié)議，應書面通知對方；10.2.2自通知送達之日起，本協(xié)議解除。10.3合同解除通知10.3.1解除通知應以書面形式發(fā)出；10.3.2解除通知應注明解除原因和日期。10.4合同解除生效本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定進行結算，并各自承擔相應的法律責任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1本協(xié)議約定的期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。11.2合同終止程序11.2.1雙方應書面通知對方終止本協(xié)議；11.2.2自通知送達之日起，本協(xié)議終止。11.3合同終止通知11.3.1終止通知應以書面形式發(fā)出；11.3.2終止通知應注明終止原因和日期。11.4合同終止生效本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定進行結算，并各自承擔相應的法律責任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細表12.2附件二：傭金分配明細表12.3附件三：其他相關文件13.法律適用13.1合同適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.通知與送達14.1通知方式通知應以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。14.2送達方式送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。14.3送達地址14.3.1甲方送達地址：______；14.3.2乙方送達地址：______。14.4通知生效通知自送達之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，可能需要第三方提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計等。15.2.2雙方在履行本合同時，可能因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決爭議或履行合同義務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應事先協(xié)商一致，確定需要介入的第三方及其服務內(nèi)容。15.3.2雙方應共同與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任限額根據(jù)其服務合同中約定的賠償限額確定，但不得超過本合同約定的責任限額。15.4.3若第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，甲乙雙方應要求第三方增加責任限額，確保雙方權益。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與被委托關系。16.2第三方應獨立履行其服務義務，不受甲乙雙方內(nèi)部關系的影響。16.3第三方在履行服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。17.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保合同履行不受影響。17.3第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，可參照本合同第9條“爭議解決”條款處理。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2第三方介入后的合同變更，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第10條“合同解除”條款約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定進行結算，并各自承擔相應的法律責任。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第11條“合同終止”條款約定的終止條件，甲乙雙方可終止合同。21.2合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定進行結算，并各自承擔相應的法律責任。22.第三方介入后的通知與送達22.1第三方介入后，甲乙雙方的通知與送達方式按照本合同第14條“通知與送達”條款執(zhí)行。22.2第三方介入后，甲乙雙方應確保通知與送達的及時性，避免因通知與送達不及時導致合同無法履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表詳細要求：a)包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層等；b)包含房產(chǎn)的權屬狀況，如產(chǎn)權人、產(chǎn)權性質(zhì)、土地使用權等；c)包含房產(chǎn)的交易價格、稅費等信息。附件說明：本附件為甲方提供房產(chǎn)信息的具體明細，乙方在代理過程中應參照本附件內(nèi)容進行推廣和宣傳。2.附件二：傭金分配明細表詳細要求：a)明確傭金分配比例；b)列出傭金分配的具體金額；c)注明傭金支付時間。附件說明：本附件為傭金分配的具體明細，甲乙雙方應按照本附件約定進行傭金結算。3.附件三：第三方服務合同詳細要求：a)明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任等；b)約定雙方的權利和義務；c)約定違約責任及解決方式。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，用于規(guī)范第三方在介入本合同過程中的服務行為。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：a)明確變更內(nèi)容；b)約定變更生效時間；c)約定變更后的合同條款。附件說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容時簽訂的協(xié)議。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：a)明確解除原因；b)約定解除生效時間；c)約定解除后的合同終止事宜。附件說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，如需解除合同時簽訂的協(xié)議。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細要求：a)明確終止原因；b)約定終止生效時間；c)約定終止后的合同終止事宜。附件說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，如需終止合同時簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按照本合同約定提供房產(chǎn)信息；未按照本合同約定支付意向金、代理費用；提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失。b)乙方違約行為：未按照本合同約定履行房產(chǎn)代理服務；泄露甲方商業(yè)秘密；未按照本合同約定支付傭金。2.責任認定標準：a)甲方違約責任認定標準：甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；甲方未按照本合同約定支付意向金、代理費用的，應支付違約金；甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。b)乙方違約責任認定標準：乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應承擔相應的賠償責任；乙方未按照本合同約定支付傭金的，應支付違約金。3.違約示例說明：a)甲方違約示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導致乙方無法進行推廣和宣傳，乙方要求甲方賠償因延誤造成的損失。b)乙方違約示例：乙方未按照本合同約定支付傭金，甲方要求乙方支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)代理意向金及傭金分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)代理服務1.3意向金1.4傭金1.5服務期限2.意向金條款2.1意向金支付2.2意向金退還條件2.3意向金扣除3.傭金條款3.1傭金計算方式3.2傭金支付時間3.3傭金支付方式3.4傭金扣除條件4.服務內(nèi)容與義務4.1房產(chǎn)代理服務內(nèi)容4.2雙方義務5.服務期限與續(xù)約5.1服務期限5.2續(xù)約條件5.3終止條件6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密例外7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2使用許可8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同變更10.1變更程序10.2變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他條款13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3通知與送達14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)代理服務明細14.2附件二：傭金分配比例表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同雙方為甲方（房產(chǎn)委托方）和乙方（房產(chǎn)代理方）。1.1.2甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱）。1.2房產(chǎn)代理服務1.2.1本合同項下的房產(chǎn)代理服務是指乙方為甲方提供包括但不限于房源搜集、信息發(fā)布、看房陪同、談判協(xié)調(diào)、合同起草等在內(nèi)的全方位房產(chǎn)代理服務。1.2.2乙方應按照甲方要求，盡其最大努力完成房產(chǎn)代理服務。1.3意向金1.3.1本合同項下的意向金是指甲方在簽訂本合同時支付給乙方的預付款，用于確認乙方為甲方提供房產(chǎn)代理服務的意向。1.3.2意向金金額為人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元整。1.4傭金1.4.1本合同項下的傭金是指甲方在房產(chǎn)交易成功后支付給乙方的報酬。1.4.2傭金計算方式為成交價的一定比例，具體比例為____%。1.5服務期限1.5.1本合同服務期限為自雙方簽訂之日起____個月。1.5.2服務期限屆滿前，如雙方無特殊約定，本合同自動續(xù)期____個月。第二條意向金條款2.1意向金支付2.1.1甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付意向金。2.1.2意向金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。2.2意向金退還條件2.2.1甲方在簽訂本合同后，如因自身原因解除本合同，乙方應在收到甲方書面解除通知之日起____個工作日內(nèi)退還甲方已支付的意向金。2.2.2乙方在簽訂本合同后，如因自身原因未能履行本合同約定的義務，甲方有權要求退還已支付的意向金。2.3意向金扣除2.3.1如甲方在服務期限內(nèi)解除本合同，意向金不予退還，但乙方應將已發(fā)生的合理費用扣除后，將剩余部分退還甲方。第三條傭金條款3.1傭金計算方式3.1.1傭金計算公式為：成交價×傭金比例。3.1.2成交價是指甲方與第三方最終簽訂的房產(chǎn)買賣合同中的成交價格。3.2傭金支付時間3.2.1傭金應在房產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)支付給乙方。3.2.2甲方應在收到乙方提供的傭金發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付傭金。3.3傭金支付方式3.3.1傭金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。3.3.2甲方應按照乙方提供的收款賬戶信息進行支付。3.4傭金扣除條件3.4.1如甲方未按約定時間支付傭金，乙方有權按每日____%的比例收取滯納金。第四條服務內(nèi)容與義務4.1房產(chǎn)代理服務內(nèi)容4.1.1乙方應協(xié)助甲方進行房源搜集，提供真實、準確、完整的房源信息。4.1.2乙方應負責安排看房事宜，陪同甲方看房，并對房源進行詳細介紹。4.1.3乙方應協(xié)助甲方進行談判協(xié)調(diào)，爭取達成雙方滿意的交易條件。4.1.4乙方應協(xié)助甲方起草房產(chǎn)買賣合同，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。4.2雙方義務4.2.1甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。4.2.2甲方應按照約定的時間和方式支付意向金和傭金。4.2.3乙方應遵守法律法規(guī)，誠實守信，保守甲方商業(yè)秘密。第五條服務期限與續(xù)約5.1服務期限5.1.1本合同服務期限為自雙方簽訂之日起____個月。5.1.2服務期限屆滿前，如雙方無特殊約定，本合同自動續(xù)期____個月。5.2續(xù)約條件5.2.1雙方均有權在服務期限屆滿前____個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向。5.2.2如一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)約意向，視為放棄續(xù)約權。5.3終止條件5.3.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。第六條保密條款6.1保密信息定義6.1.1本合同項下的保密信息是指雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密例外6.3.1本合同項下的保密信息，如法律法規(guī)要求公開的，或已公開的信息，不適用本保密條款。第七條知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.1.1雙方在本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，包括但不限于技術成果、商業(yè)秘密、商標、專利等，歸各自所有。7.2使用許可7.2.1雙方在本合同項下有權使用對方提供的知識產(chǎn)權，但需遵守法律法規(guī)和本合同約定。7.2.2使用許可僅限于本合同項下的目的，未經(jīng)對方同意，不得將知識產(chǎn)權用于其他用途。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付意向金或傭金，構成違約。8.1.2乙方未能履行本合同約定的房產(chǎn)代理服務義務，構成違約。8.1.3任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，構成違約。8.2違約責任承擔8.2.1如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。8.2.2如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2.3違約方還應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至（仲裁機構名稱）仲裁。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為（仲裁機構所在地）。第十條合同變更10.1變更程序10.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2變更生效10.2.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權解除本合同。11.1.2如出現(xiàn)不可抗力情況，致使本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同一方應書面通知對方，并在收到對方確認之日起____個工作日內(nèi)正式解除合同。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應立即終止履行本合同項下的權利和義務。11.3.2雙方應按照本合同約定支付已發(fā)生的合理費用。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1服務期限屆滿，合同自動終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應立即終止履行本合同項下的權利和義務。12.2.2雙方應按照本合同約定支付已發(fā)生的合理費用。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方不得再追究對方在本合同項下的任何違約責任。12.3.2雙方應相互退還已支付的費用。第十三條其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3通知與送達13.3.1雙方對本合同的任何通知，應以書面形式送達對方。13.3.2通知送達地址為本合同簽訂時雙方確認的地址。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)代理服務明細14.1.1詳細列明乙方提供的房產(chǎn)代理服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。14.2附件二：傭金分配比例表14.2.1明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易成功后的傭金分配比例。14.3附件三：其他相關文件14.3.1包括但不限于雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在房產(chǎn)代理服務過程中，由甲乙雙方共同邀請或同意的第三方參與，以提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或其他本合同約定的必要支持。15.2第三方介入的范圍包括但不限于法律咨詢、財務審計、評估鑒定、交易撮合等。16.第三方的引入與同意16.1甲乙雙方應共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責、費用等。16.2第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。17.第三方的責任與義務17.1第三方應遵守本合同的約定，以及甲乙雙方對其提出的具體要求。17.2第三方應承擔其提供的專業(yè)服務的直接責任，并保證其服務的質(zhì)量和合法性。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元整。18.2第三方在其責任限額范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔責任，超過責任限額的部分由甲乙雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系，第三方僅對委托方負責。19.2第三方不得直接與第三方發(fā)生交易或簽訂合同，所有交易和合同均應通過甲乙雙方進行。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款應與本合同的其他條款一致，并作為本合同的附件。20.2第三方介入的合同條款對本合同具有補充和解釋作用。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定比例承擔，具體比例為____%。21.2如第三方