個人房屋買賣合約

個人房屋買賣合約

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有購買該房屋的意愿，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合約，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意出售位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋建筑面積為XX平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：XXXXXXXXXX。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利負擔，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合約簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金。

2.3乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起五日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后三個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認無誤后簽署房屋交接單。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

4.2過戶登記手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后十個工作日內(nèi)完成。

4.3過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

第五條違約責任

5.1若甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額千分之一的違約金。

5.2若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本合約其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合約的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

6.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合約或協(xié)商解除本合約。

第七條爭議解決

7.1本合約在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。

8.2本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李