2024年度房屋租賃押金退還合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃押金退還合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.押金金額及退還條件2.1押金金額2.2押金退還條件2.3押金退還時間3.租賃房屋的交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收報告4.租賃房屋的維護(hù)及維修4.1租賃房屋的維護(hù)責(zé)任4.2維修事項及費用承擔(dān)4.3維修通知及期限5.違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約責(zé)任5.2違約金的計算及支付5.3違約金的退還6.解除合同的條件及程序6.1解除合同的條件6.2解除合同的程序6.3解除合同的書面通知7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同的生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時間10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：押金收據(jù)10.3附件三：房屋驗收報告11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同的適用法律及管轄13.1合同適用法律13.2合同管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.3房屋基本信息：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________1.4租賃期限：租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限為：____________________年1.5租金及支付方式：租金金額：____________________元/月租金支付方式：____________________租金支付時間：____________________2.押金金額及退還條件2.1押金金額：押金金額為：____________________元。2.2押金退還條件：2.2.1租賃期滿，房屋無損壞，且乙方已結(jié)清所有費用。2.2.2乙方提前解除合同，且房屋無損壞，且乙方已結(jié)清所有費用。2.2.3乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，且已提前通知甲方。2.3押金退還時間：押金退還時間為租賃期滿后__個工作日內(nèi)。3.租賃房屋的交付及驗收3.1房屋交付時間：房屋交付時間為租賃起始日期。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房屋及附屬設(shè)施齊全、完好。3.2.2水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。3.3驗收報告：雙方應(yīng)在房屋交付后__個工作日內(nèi)共同進(jìn)行房屋驗收，并填寫《房屋驗收報告》。4.租賃房屋的維護(hù)及維修4.1租賃房屋的維護(hù)責(zé)任：4.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的合理使用。4.2維修事項及費用承擔(dān)：4.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.2.2因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。4.3維修通知及期限：乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約責(zé)任：5.1.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。（2）未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日押金金額的__%。5.1.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。（2）提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。5.2違約金的計算及支付：違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。5.3違約金的退還：違約金在合同解除后，根據(jù)雙方約定退還。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同管轄法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同管轄法院。6.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同的生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。8.3合同終止后的處理：8.3.1房屋及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)清理，并恢復(fù)原狀。8.3.2乙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。8.3.3甲方應(yīng)在合同終止后__個工作日內(nèi)退還乙方押金。9.通知及送達(dá)9.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________9.3送達(dá)時間：送達(dá)時間為通知發(fā)出后的__個工作日，以實際送達(dá)為準(zhǔn)。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：押金收據(jù)10.3附件三：房屋驗收報告10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。11.2.2雙方簽署變更協(xié)議。11.2.3變更協(xié)議作為合同附件。11.3合同補(bǔ)充條款：合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。12.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除及終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。12.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。12.3.3甲方應(yīng)在合同解除或終止后__個工作日內(nèi)退還乙方押金。13.合同的適用法律及管轄13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同管轄法院：本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等，其在合同中的角色和職責(zé)根據(jù)具體情況確定。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介方：在房屋租賃過程中提供信息對接、合同起草、簽訂等服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：對租賃房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。15.2.3維修服務(wù)提供商：在房屋維修、保養(yǎng)等方面提供服務(wù)。15.2.4法律顧問：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1中介方介入：16.1.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的個人信息。16.1.3中介方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定。16.2評估機(jī)構(gòu)介入：16.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行評估。16.2.3評估費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在評估協(xié)議中約定。16.3維修服務(wù)提供商介入：16.3.1維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方或乙方的需求提供維修服務(wù)。16.3.2維修費用由造成損壞的一方承擔(dān)，具體由雙方在維修服務(wù)協(xié)議中約定。16.3.3維修服務(wù)提供商應(yīng)保證維修質(zhì)量，并在規(guī)定時間內(nèi)完成維修。16.4法律顧問介入：16.4.1法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。16.4.2法律顧問費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在法律顧問服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費用的一倍。17.1.3維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商對因維修服務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修費用的一倍。17.1.4法律顧問：法律顧問對因提供法律意見造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律顧問服務(wù)費用的兩倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在各自的服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督權(quán)，應(yīng)在合同中明確。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在各自的服務(wù)協(xié)議中約定。18.2.2乙方對第三方的選擇和監(jiān)督權(quán)，應(yīng)在合同中明確。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)不違反本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金金額及退還條件等。說明：此附件為本合同的核心，雙方應(yīng)在簽訂合同時仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。2.附件二：押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、收款人信息等。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.附件三：房屋驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括損壞情況、維修記錄等。說明：驗收報告作為房屋交付和接收的依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交付時共同簽署。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)在簽訂合同時明確。5.附件五：評估報告要求：報告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。6.附件六：維修服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費用、維修期限等。說明：維修服務(wù)協(xié)議是維修服務(wù)提供商提供服務(wù)的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)在簽訂合同時明確。7.附件七：法律顧問服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、費用、服務(wù)期限等。說明：法律顧問服務(wù)協(xié)議是法律顧問提供服務(wù)的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)在簽訂合同時明確。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的依據(jù)，雙方應(yīng)在簽訂合同時明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時交付房屋；房屋交付時存在重大損壞；違反租賃期限約定；違反租金支付約定；未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途。1.2乙方違約行為：未按時支付租金；房屋使用不當(dāng)造成損壞；違反租賃期限約定；違反租金支付約定；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。3.2乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房屋租賃押金退還合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.押金繳納及退還2.1押金金額及繳納時間2.2押金退還條件2.3押金退還流程2.4押金退還時間3.租賃物品及設(shè)施3.1租賃物品清單3.2設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任4.租賃期間費用4.1水電費繳納及結(jié)算4.2物業(yè)費繳納及結(jié)算4.3其他費用及繳納方式5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.2租賃雙方的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責(zé)任及賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2押金收據(jù)10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況1.2.4房屋用途1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付時間1.4.3租金支付方式2.押金繳納及退還2.1押金金額及繳納時間2.1.1押金金額2.1.2押金繳納時間2.2押金退還條件2.2.1租賃期滿2.2.2房屋及設(shè)施無損壞2.2.3費用結(jié)清2.3押金退還流程2.3.1承租方提出退還申請2.3.2出租方核實房屋及設(shè)施狀況2.3.3出租方退還押金2.4押金退還時間2.4.1押金退還期限2.4.2押金退還方式3.租賃物品及設(shè)施3.1租賃物品清單3.1.1列出租賃物品及設(shè)施3.1.2物品及設(shè)施使用說明3.2設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任3.2.1承租方使用設(shè)施的責(zé)任3.2.2出租方維護(hù)設(shè)施的義務(wù)4.租賃期間費用4.1水電費繳納及結(jié)算4.1.1水電費繳納方式4.1.2水電費結(jié)算方式4.2物業(yè)費繳納及結(jié)算4.2.1物業(yè)費繳納方式4.2.2物業(yè)費結(jié)算方式4.3其他費用及繳納方式4.3.1列出其他費用4.3.2其他費用繳納方式5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.1.1出租方權(quán)利5.1.2承租方權(quán)利5.2租賃雙方的義務(wù)5.2.1出租方義務(wù)5.2.2承租方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.1.1出租方違約情形6.1.2承租方違約情形6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2.2違約賠償金額及方式7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除7.1.2出現(xiàn)不可抗力情況7.1.3違約情形導(dǎo)致合同解除7.2合同解除流程7.2.1提出解除合同申請7.2.2雙方協(xié)商確定解除事項7.2.3簽訂解除合同協(xié)議7.3合同解除后的處理7.3.1租金結(jié)算7.3.2房屋及設(shè)施返還7.3.3費用結(jié)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定8.2.2仲裁解決：選擇具體的仲裁委員會8.2.3訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用8.3.1協(xié)商解決：無費用8.3.2仲裁解決：由仲裁委員會規(guī)定8.3.3訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)，或按法院判決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除9.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形9.3合同終止后的處理9.3.1租金結(jié)算9.3.2房屋及設(shè)施返還9.3.3費用結(jié)算10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2押金收據(jù)10.3其他相關(guān)文件10.4房屋及設(shè)施清單11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.2.1出租方保管份數(shù)12.2.2承租方保管份數(shù)13.其他約定事項13.1租賃期間房屋的維修責(zé)任13.2房屋使用限制13.3租賃雙方聯(lián)系方式的變更通知14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2押金收據(jù)14.3房屋及設(shè)施清單14.4租金支付憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.1.2第三方的引入目的15.1.2.1增強(qiáng)合同的執(zhí)行力和保障雙方權(quán)益15.1.2.2提高租賃過程的透明度和效率15.2第三方的介入方式15.2.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議15.2.2第三方作為評估方，對房屋及設(shè)施進(jìn)行評估15.2.3第三方作為維修服務(wù)提供者，對房屋進(jìn)行維修16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和收費標(biāo)準(zhǔn)決定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠有效保障甲乙雙方的權(quán)益。16.3責(zé)任限額的執(zhí)行16.3.1第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)明確告知甲乙雙方責(zé)任限額。16.3.2若第三方違反合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。17.2乙方的額外條款17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在履行職責(zé)過程中，維護(hù)其合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2若第三方因甲方的原因?qū)е缕錂?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2若第三方因乙方的原因?qū)е缕錂?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2若第三方因甲乙雙方的原因?qū)е缕錂?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時的合同修改19.1合同修改的必要性19.1.1在第三方介入的情況下，可能需要對原合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)新的租賃關(guān)系。19.2合同修改的程序19.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同修改內(nèi)容。19.2.2甲乙雙方與第三方簽署修改后的合同。20.第三方介入時的爭議解決20.1爭議解決方式的優(yōu)先級20.1.1在第三方介入的情況下，爭議解決方式應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決。20.1.2若協(xié)商不成，可采取仲裁或訴訟等方式解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定20.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：清晰、完整地列明甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金金額及退還條件等。說明：本合同的主要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。2.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付時間、收據(jù)編號等。說明：作為押金交付的憑證，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.房屋及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等。說明：作為房屋及設(shè)施狀況的記錄，以便租賃期滿時核對。4.租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說明：作為租金支付的有效憑證，供甲乙雙方及第三方查閱。5.物業(yè)費支付憑證要求：提供支付物業(yè)費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說明：作為物業(yè)費支付的有效憑證，供甲乙雙方及第三方查閱。6.水電費支付憑證要求：提供支付水電費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說明：作為水電費支付的有效憑證，供甲乙雙方及第三方查閱。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：在發(fā)生爭議時，本協(xié)議可作為解決爭議的依據(jù)。8.合同修改協(xié)議要求：載明合同修改的內(nèi)容和生效日期。說明：在合同執(zhí)行過程中，如需修改合同內(nèi)容，本協(xié)議作為修改后的合同。9.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：作為第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明。10.第三方服務(wù)承諾要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和承諾。說明：作為第三方服務(wù)質(zhì)量的保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的滯納金。2.甲乙雙方未按時繳納物業(yè)費、水電費責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若甲方未按時繳納物業(yè)費，應(yīng)向物業(yè)公司支付相當(dāng)于一個月物業(yè)費的滯納金。3.甲乙雙方損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償受損房屋及設(shè)施的價值。示例：若乙方損壞房屋墻壁，應(yīng)賠償墻壁修復(fù)費用。4.第三方未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時維修房屋，應(yīng)賠償甲乙雙方因房屋損壞造成的損失。5.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方提供的維修服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新維修并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度房屋租賃押金退還合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.租賃房屋的基本情況3.租賃期限及租金支付4.押金收取及退還條件5.租賃期間房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.違約責(zé)任及爭議解決7.房屋使用規(guī)定8.合同解除及終止條件9.押金退還流程及時間10.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及修改12.通知送達(dá)方式13.合同簽署及見證14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)有效，受中華人民共和國法律管轄。2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋現(xiàn)狀：_______3.租賃期限及租金支付3.1租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金總額：_______元3.3租金支付方式：_______（如：每月支付、季度支付等）3.4租金支付時間：_______（如：每月_______日前支付）4.押金收取及退還條件4.1押金金額：_______元4.2押金收取時間：_______（如：簽訂合同時支付）4.3押金退還條件：4.3.1租賃期滿，房屋無損壞，且租賃雙方無其他糾紛；4.3.2租賃期間，如房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4.3.3租賃期滿或合同解除后，押金在_______個工作日內(nèi)退還。5.租賃期間房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.1房屋維護(hù)責(zé)任：5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維護(hù)；5.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)；5.2維修責(zé)任：5.2.1因自然原因造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；5.2.2因人為原因造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任：6.1.1出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.1.2承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2爭議解決：6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；6.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。7.房屋使用規(guī)定7.1承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；7.2承租方不得利用房屋從事違法活動；7.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；7.4承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞；7.5租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1租賃期滿，合同自然終止；8.1.2出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；8.1.3出租方或承租方因房屋征收、拆遷等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同終止條件：8.2.1出租方或承租方提前終止合同，需提前_______日書面通知對方；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止房屋使用。9.押金退還流程及時間9.1押金退還流程：9.1.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)向出租方提出押金退還申請；9.1.2出租方在收到退還申請后_______個工作日內(nèi)審核并退還押金；9.1.3如發(fā)現(xiàn)房屋損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用；9.2押金退還時間：_______（如：每月_______日前支付）10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1房屋租賃合同副本；10.1.2房屋權(quán)屬證明；10.1.3房屋設(shè)施清單；10.1.4其他相關(guān)文件；10.2附件與合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及修改11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容；11.3本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.通知送達(dá)方式12.1通知送達(dá)方式：_______（如：郵寄、傳真、電子郵件等）12.2通知送達(dá)地址：_______12.3通知送達(dá)時間：以實際送達(dá)時間為準(zhǔn)。13.合同簽署及見證13.1合同簽署：雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），合同自簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同見證：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；13.3見證人：_______（如：公證員、律師等）14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份；14.2合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的其他自然人、法人或其他組織。15.2.1房屋中介機(jī)構(gòu)：提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同等；15.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、見證合同簽訂等；15.2.3公證機(jī)構(gòu)：對合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性；15.2.4其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同需要，提供評估、鑒定、咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利16.1.1依法提供真實、準(zhǔn)確的信息；16.1.2協(xié)助雙方簽訂、履行合同；16.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；16.1.4對合同爭議提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。16.2.1獲得合同相關(guān)的必要信息；16.2.2依法收取服務(wù)費用；16.2.3對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定為限。17.2第三方因提供虛假信息、違反合同約定等原因給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額如下：17.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失；17.3.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同金額的_______%。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款，由雙方在合同中另行約定。18.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.2.2第三方的職責(zé)及權(quán)利；18.2.3第三方的責(zé)任限額；18.2.4第三方的服務(wù)費用及支付方式；18.2.5第三方介入的時間及方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在本合同中的地位獨立，不替代甲方或乙方。19.2第三方介入本合同，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方與其他各方在合同