2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：關(guān)于某住宅小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)的合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：關(guān)于某住宅小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)的合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋座落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2登記所需材料5.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.4登記未按時(shí)辦理的責(zé)任6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2公共配套設(shè)施清單6.3附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)種類及稅率7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.4稅費(fèi)承擔(dān)變更及違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算方式9.3違約金支付方式9.4違約金承擔(dān)變更及違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及解除11.1合同生效時(shí)間11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更及解除條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1381.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息乙方名稱：身份證號(hào)碼：05678住所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋座落地址房屋位于省市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為90平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共6層，所在樓層為第3層2.5房屋用途房屋用途為住宅，性質(zhì)為普通住宅2.6房屋裝修情況房屋為毛坯房，未進(jìn)行任何裝修3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性支付房屋總價(jià)3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)的首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），余款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）應(yīng)于房屋交付前30個(gè)工作日內(nèi)支付3.4付款方式變更及違約責(zé)任如乙方提出變更付款方式，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前完成裝修并交付給乙方4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方4.4驗(yàn)收不合格的處理如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記所需材料房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿、結(jié)婚證（如適用）、購(gòu)房合同等5.3登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.4登記未按時(shí)辦理的責(zé)任如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)種類及稅率房屋交易稅費(fèi)包括：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，稅率按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體房屋交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋交易稅費(fèi)6.4稅費(fèi)承擔(dān)變更及違約責(zé)任如稅費(fèi)承擔(dān)主體或稅率發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)選擇解除合同或變更稅費(fèi)承擔(dān)方式，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出選擇，視為乙方同意變更8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若協(xié)商解決，則雙方各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)0.1%的違約金；若乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款額0.1%的違約金。9.2違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。9.3違約金支付方式違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。9.4違約金承擔(dān)變更及違約責(zé)任違約金的承擔(dān)和支付方式如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，否則變更無(wú)效。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；（3）合同雙方協(xié)商一致解除。10.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力、合同解除等原因?qū)е潞贤K止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事宜。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自合同簽訂之日起生效。11.3合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同變更及解除條款合同任何條款的變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)；2.房屋價(jià)值評(píng)估；3.房屋貸款擔(dān)保；4.房屋交易過(guò)程中的法律咨詢；5.房屋交易過(guò)程中的代理服務(wù)。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；2.雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；3.第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同；4.第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入后的責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)按照服務(wù)合同收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方介入后的變更和解除1.如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)；2.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)合同過(guò)程中造成損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確；2.如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的情況。17.4第三方責(zé)任限額的賠償程序1.如發(fā)生第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方；2.第三方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)損失進(jìn)行賠償；3.如第三方未按約定履行賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等全部頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的前提條件之一。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中有補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議的全文。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款事實(shí)的依據(jù)，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要部分，證明乙方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋交付及驗(yàn)收情況的依據(jù)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是合同履行的最終證明，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供其他可能影響合同履行和雙方權(quán)益的相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于：房屋質(zhì)量保證書(shū)、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)0.1%的違約金。示例：如房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，逾期一天，甲方應(yīng)支付1000元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款額0.1%的違約金。示例：如房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，未付款額為50萬(wàn)元，逾期一天，乙方應(yīng)支付500元的違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)履行服務(wù)合同責(zé)任認(rèn)定：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付約定比例的違約金。示例：如約定第三方責(zé)任限額為房屋總價(jià)的1%，逾期一天，第三方應(yīng)支付1000元的違約金。4.違約行為：一方隱瞞房屋質(zhì)量或產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：隱瞞方應(yīng)承擔(dān)全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：如因隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，隱瞞方應(yīng)賠償乙方所有損失。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：如因甲方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：關(guān)于某住宅小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)的合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.房屋交付后的維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署13.合同履行及監(jiān)督管理13.1合同履行監(jiān)督13.2合同履行檢查14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋及爭(zhēng)議解決原則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落房屋地址：_______房屋所在小區(qū)名稱：_______房屋所在樓棟及單元：_______房屋所在樓層：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋所有權(quán)取得日期：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款：_______元3.2支付方式及時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______首付款支付金額：_______元尾款支付時(shí)間：_______尾款支付金額：_______元4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______房屋驗(yàn)收流程：_______5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方予以配合。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由_______方承擔(dān)并支付。6.房屋交付后的維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)維修因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞。6.2乙方維修責(zé)任房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。因違約造成守約方損失的，還應(yīng)賠償損失。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方書(shū)面通知后超過(guò)_______日仍未交付；（2）甲方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后超過(guò)_______日仍未辦理；（3）甲方提供虛假房屋信息，嚴(yán)重影響乙方購(gòu)買(mǎi)意愿；（4）甲方違反合同約定，造成乙方重大損失。8.1.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付房屋款項(xiàng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后超過(guò)_______日仍未支付；（2）乙方未按照合同約定驗(yàn)收房屋，經(jīng)甲方書(shū)面通知后超過(guò)_______日仍未驗(yàn)收；（3）乙方違反合同約定，造成甲方重大損失。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）因甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（2）因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除或終止的其他情形。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______13.合同附件簽署13.1附件一簽署附件一自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2附件二簽署附件二自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋及爭(zhēng)議解決原則本合同未盡事宜的解釋及爭(zhēng)議解決，均適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)；（2）提供房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、市場(chǎng)趨勢(shì)等咨詢服務(wù)；（3）提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）提供中介服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的實(shí)際損失；（2）提供咨詢服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方因咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的實(shí)際損失；（3）提供評(píng)估服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方因評(píng)估服務(wù)而產(chǎn)生的實(shí)際損失；（4）提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額；（5）其他第三方介入事項(xiàng)的責(zé)任限額，由甲乙雙方另行約定。4.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方的額外條款（2）甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的信息和資料。4.2乙方的額外條款（2）乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的信息和資料。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方在第三方介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方在第三方介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入過(guò)程中的保密義務(wù)6.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入合同的終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。8.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂回執(zhí)、錄音錄像等。