2024年度物業(yè)管理公司環(huán)境管理體系合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理公司環(huán)境管理體系合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司法定代表人1.3物業(yè)管理公司住所地1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)法定代表人1.6業(yè)主委員會(huì)住所地2.合同標(biāo)的2.1管理項(xiàng)目范圍2.2管理服務(wù)內(nèi)容2.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用總額4.2管理費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.4安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)5.5公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.6應(yīng)急預(yù)案6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主投訴處理6.2業(yè)主參與決策6.3業(yè)主知情權(quán)6.4業(yè)主隱私保護(hù)7.合同履行7.1管理公司職責(zé)7.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)7.3合同履行監(jiān)督7.4違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.3物業(yè)管理公司住所地：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)法定代表人：1.6業(yè)主委員會(huì)住所地：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1管理項(xiàng)目范圍：小區(qū)全體業(yè)主的物業(yè)管理服務(wù)2.2管理服務(wù)內(nèi)容：2.2.1環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等工作2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的修剪、澆灌、施肥等工作2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.2.4安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、門禁管理等工作2.2.5公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括噪音、停車等管理3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，并在合同到期前一個(gè)月提出續(xù)簽申請(qǐng)4.管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用總額：人民幣萬元/年4.2管理費(fèi)用構(gòu)成：4.2.1人員工資及福利4.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.2.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.2.4環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用4.2.5安全保衛(wèi)費(fèi)用4.2.6其他相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式：業(yè)主按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：每年根據(jù)物價(jià)水平和服務(wù)質(zhì)量變化，由雙方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域每日清掃，垃圾每日清運(yùn)，保持小區(qū)環(huán)境整潔5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：綠化帶定期修剪，樹木定期澆灌、施肥，保持綠化美觀5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備定期檢查、保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行5.4安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)巡邏，門禁管理嚴(yán)格，確保小區(qū)安全5.5公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：定期開展小區(qū)秩序維護(hù)活動(dòng)，及時(shí)處理業(yè)主投訴5.6應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，確保應(yīng)對(duì)突發(fā)事件6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主投訴處理：設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主權(quán)益6.2業(yè)主參與決策：定期召開業(yè)主大會(huì)，討論小區(qū)重大事項(xiàng)6.3業(yè)主知情權(quán)：公開小區(qū)管理信息，讓業(yè)主了解小區(qū)管理情況6.4業(yè)主隱私保護(hù)：保護(hù)業(yè)主個(gè)人信息，不得泄露給第三方7.合同履行7.1管理公司職責(zé)：7.1.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)7.1.2嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策7.1.3定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作7.1.4配合業(yè)主委員會(huì)工作，共同維護(hù)小區(qū)秩序7.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：7.2.1監(jiān)督物業(yè)管理公司履行合同7.2.2組織召開業(yè)主大會(huì)，討論小區(qū)重大事項(xiàng)7.2.3代表業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決相關(guān)問題7.2.4維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益7.3合同履行監(jiān)督：由業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理公司履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督7.4違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2物業(yè)管理公司違反合同約定，業(yè)主委員會(huì)提出解除8.1.3業(yè)主委員會(huì)違反合同約定，物業(yè)管理公司提出解除8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2合同解除后，雙方書面確認(rèn)合同終止8.2.3因物業(yè)管理公司破產(chǎn)、解散等原因?qū)е潞贤瑹o法履行9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致9.1.2仲裁解決：雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3法院訴訟：協(xié)商和仲裁均未果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決9.2.2仲裁：仲裁委員會(huì)9.2.3法院：有管轄權(quán)的人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)9.3.2仲裁：自提交仲裁之日起60日內(nèi)9.3.3法院訴訟：自提起訴訟之日起6個(gè)月內(nèi)10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單10.1.3應(yīng)急預(yù)案10.1.4業(yè)主公約10.2合同附件內(nèi)容10.2.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用10.2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)10.2.3應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)說明各類突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施10.2.4業(yè)主公約詳細(xì)規(guī)定業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)11.合同簽署11.1合同簽署日期：2024年1月1日11.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)11.3合同簽署人員11.3.1物業(yè)管理公司代表：11.3.2業(yè)主委員會(huì)代表：12.合同生效12.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效12.2合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2合同備案程序：雙方在合同簽署后30日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交備案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)共同享有14.3合同修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方共同簽署認(rèn)可第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持單位等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不會(huì)違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方直接責(zé)任：第三方承擔(dān)因其自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.2第三方間接責(zé)任：第三方承擔(dān)因其自身原因造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，但不超過甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的10%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系；5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方之間的合同約定；5.1.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；6.1.2甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.1.3第三方按照協(xié)議約定，開始履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；6.1.4甲乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：7.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致；7.1.2第三方變更后，原協(xié)議終止，新協(xié)議生效。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致；7.2.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；7.2.3第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙方提供相應(yīng)的交接手續(xù)。8.本合同其他條款的適用8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；8.2本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過。2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等。要求：服務(wù)項(xiàng)目清單需具體明確，便于甲乙方共同監(jiān)督和評(píng)估。3.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)說明各類突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等。要求：應(yīng)急預(yù)案需具有可操作性，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速有效地應(yīng)對(duì)。4.業(yè)主公約明確業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范業(yè)主行為，維護(hù)小區(qū)秩序。要求：業(yè)主公約需經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過，并報(bào)相關(guān)部門備案。5.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的細(xì)節(jié)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：合作協(xié)議需經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署，確保各方權(quán)益。6.費(fèi)用支付憑證記錄各項(xiàng)費(fèi)用的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、收款人等信息。要求：費(fèi)用支付憑證需真實(shí)、完整，便于甲乙方核對(duì)。7.業(yè)主投訴記錄記錄業(yè)主的投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。要求：業(yè)主投訴記錄需及時(shí)處理，確保業(yè)主權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；1.2物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)；1.3第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)；1.4業(yè)主違反業(yè)主公約，損害他人利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；2.2.1支付違約金；2.2.2賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；2.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，并賠償物業(yè)管理公司因未收到費(fèi)用而產(chǎn)生的損失；3.2物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失；3.3第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因第三方違約造成的損失；3.4業(yè)主違反業(yè)主公約，損害他人利益，應(yīng)向受損業(yè)主支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理公司環(huán)境管理體系合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系人1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話1.5業(yè)主委員會(huì)名稱1.6業(yè)主委員會(huì)地址1.7業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人1.8業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目管理范圍3.環(huán)境管理體系目標(biāo)3.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)3.2節(jié)能減排目標(biāo)3.3污染防治目標(biāo)3.4資源循環(huán)利用目標(biāo)4.環(huán)境管理體系職責(zé)與權(quán)限4.1物業(yè)管理公司職責(zé)4.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)4.3環(huán)境管理體系負(fù)責(zé)人4.4環(huán)境管理體系成員5.環(huán)境管理體系實(shí)施5.1環(huán)境管理體系文件5.2環(huán)境管理體系培訓(xùn)5.3環(huán)境管理體系審核5.4環(huán)境管理體系改進(jìn)6.環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估6.1環(huán)境監(jiān)測(cè)計(jì)劃6.2環(huán)境監(jiān)測(cè)方法6.3環(huán)境監(jiān)測(cè)結(jié)果分析6.4環(huán)境評(píng)估報(bào)告7.環(huán)境應(yīng)急與事故處理7.1環(huán)境應(yīng)急計(jì)劃7.2環(huán)境事故處理流程7.3環(huán)境事故報(bào)告7.4環(huán)境事故調(diào)查與處理8.環(huán)境管理體系文件管理8.1文件編制與審批8.2文件發(fā)布與分發(fā)8.3文件修訂與更新8.4文件歸檔與銷毀9.環(huán)境管理體系內(nèi)部溝通9.1內(nèi)部溝通渠道9.2溝通內(nèi)容與方式9.3溝通頻率與時(shí)間9.4溝通效果評(píng)估10.環(huán)境管理體系外部溝通10.1外部溝通對(duì)象10.2溝通內(nèi)容與方式10.3溝通頻率與時(shí)間10.4溝通效果評(píng)估11.環(huán)境管理體系費(fèi)用11.1環(huán)境管理體系費(fèi)用預(yù)算11.2費(fèi)用支出與報(bào)銷11.3費(fèi)用使用效果評(píng)估12.合同期限12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同續(xù)簽13.違約責(zé)任13.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任13.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系人：1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：138xxxx55551.5業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.6業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.7業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：1.8業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話：139xxxx66662.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積：100,000平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)2.5項(xiàng)目管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化、衛(wèi)生、安保、維修等服務(wù)3.環(huán)境管理體系目標(biāo)3.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：確保小區(qū)環(huán)境整潔、優(yōu)美，減少環(huán)境污染3.2節(jié)能減排目標(biāo)：降低能耗，減少溫室氣體排放3.3污染防治目標(biāo)：防治廢氣、廢水、固體廢物等污染物的排放3.4資源循環(huán)利用目標(biāo)：提高資源利用率，減少資源浪費(fèi)4.環(huán)境管理體系職責(zé)與權(quán)限4.1物業(yè)管理公司職責(zé)：負(fù)責(zé)制定和實(shí)施環(huán)境管理體系，確保環(huán)境目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)4.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：監(jiān)督物業(yè)管理公司執(zhí)行環(huán)境管理體系，提出改進(jìn)建議4.3環(huán)境管理體系負(fù)責(zé)人：由物業(yè)管理公司指定，負(fù)責(zé)管理體系的日常運(yùn)作4.4環(huán)境管理體系成員：包括物業(yè)管理公司員工和業(yè)主委員會(huì)成員5.環(huán)境管理體系實(shí)施5.1環(huán)境管理體系文件：包括政策、程序、指南等文件5.2環(huán)境管理體系培訓(xùn)：對(duì)員工進(jìn)行環(huán)境管理體系培訓(xùn)，提高環(huán)保意識(shí)5.3環(huán)境管理體系審核：定期進(jìn)行內(nèi)部審核，確保體系有效運(yùn)行5.4環(huán)境管理體系改進(jìn)：根據(jù)審核結(jié)果，持續(xù)改進(jìn)環(huán)境管理體系6.環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估6.1環(huán)境監(jiān)測(cè)計(jì)劃：制定年度環(huán)境監(jiān)測(cè)計(jì)劃，包括監(jiān)測(cè)項(xiàng)目、方法、頻率等6.2環(huán)境監(jiān)測(cè)方法：采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)推薦的監(jiān)測(cè)方法6.3環(huán)境監(jiān)測(cè)結(jié)果分析：對(duì)監(jiān)測(cè)結(jié)果進(jìn)行分析，評(píng)估環(huán)境狀況6.4環(huán)境評(píng)估報(bào)告：編制環(huán)境評(píng)估報(bào)告，向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告環(huán)境狀況7.環(huán)境應(yīng)急與事故處理7.1環(huán)境應(yīng)急計(jì)劃：制定環(huán)境應(yīng)急計(jì)劃，應(yīng)對(duì)突發(fā)環(huán)境事件7.2環(huán)境事故處理流程：明確環(huán)境事故處理流程，包括報(bào)告、調(diào)查、處理等7.3環(huán)境事故報(bào)告：發(fā)生環(huán)境事故時(shí)，及時(shí)向相關(guān)管理部門報(bào)告7.4環(huán)境事故調(diào)查與處理：對(duì)環(huán)境事故進(jìn)行調(diào)查，采取必要措施進(jìn)行處理8.環(huán)境管理體系文件管理8.1文件編制與審批：所有環(huán)境管理體系文件均需經(jīng)過編制、審核、審批程序8.2文件發(fā)布與分發(fā)：文件發(fā)布后，確保相關(guān)人員進(jìn)行及時(shí)接收和了解8.3文件修訂與更新：根據(jù)環(huán)境管理體系的變化，及時(shí)修訂和更新文件內(nèi)容8.4文件歸檔與銷毀：建立文件歸檔制度，對(duì)過時(shí)文件進(jìn)行銷毀9.環(huán)境管理體系內(nèi)部溝通9.1內(nèi)部溝通渠道：建立內(nèi)部溝通渠道，包括定期會(huì)議、信息公告等9.2溝通內(nèi)容與方式：溝通內(nèi)容涉及環(huán)境管理體系運(yùn)行情況、改進(jìn)措施等，采用書面或口頭形式9.3溝通頻率與時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況確定溝通頻率和時(shí)間，確保信息及時(shí)傳遞9.4溝通效果評(píng)估：定期評(píng)估溝通效果，確保信息傳遞的有效性10.環(huán)境管理體系外部溝通10.1外部溝通對(duì)象：包括政府監(jiān)管部門、環(huán)保組織、社區(qū)居民等10.2溝通內(nèi)容與方式：溝通內(nèi)容包括環(huán)境管理體系實(shí)施情況、環(huán)保政策解讀等，采用書面或口頭形式10.4溝通效果評(píng)估：評(píng)估外部溝通效果，提高環(huán)境管理體系的透明度和認(rèn)可度11.環(huán)境管理體系費(fèi)用11.1環(huán)境管理體系費(fèi)用預(yù)算：根據(jù)環(huán)境管理體系需求，制定年度費(fèi)用預(yù)算11.2費(fèi)用支出與報(bào)銷：嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，對(duì)費(fèi)用支出進(jìn)行詳細(xì)記錄和報(bào)銷11.3費(fèi)用使用效果評(píng)估：評(píng)估費(fèi)用使用效果，確保資金投入的合理性12.合同期限12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止日期：合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算12.3合同續(xù)簽：合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同13.違約責(zé)任13.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任：若物業(yè)管理公司未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失13.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：若業(yè)主委員會(huì)未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失13.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約賠償金14.合同解除與終止14.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方解除合同，合同終止14.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂解除或終止協(xié)議14.4合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)移交等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理公司，乙方：業(yè)主委員會(huì)）以外的，為達(dá)成合同目的而參與合同實(shí)施過程的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于咨詢、審計(jì)、監(jiān)理、技術(shù)支持、中介服務(wù)等。2.第三方介入的審批與程序2.1甲方或乙方在考慮引入第三方時(shí)，應(yīng)提前至少一個(gè)月向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⑻峁┑谌降幕拘畔ⅰ⒔槿肽康?、服?wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。2.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式對(duì)第三方介入表示同意或提出異議。如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.3第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任，包括但不限于因疏忽、過失導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題或損害賠償。3.3第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額和責(zé)任范圍。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的重要性、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素合理確定。4.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，雙方可協(xié)商調(diào)整或增加保險(xiǎn)保障。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不參與合同雙方的決策過程。5.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的共同規(guī)定和程序，不得超越其服務(wù)范圍行事。5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重合同雙方的意見和決定，不得單獨(dú)決定合同相關(guān)事項(xiàng)。6.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估6.1甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過程和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2監(jiān)督和評(píng)估可通過定期報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查、第三方評(píng)價(jià)等方式進(jìn)行。6.3任何一方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求第三方采取措施糾正。7.第三方介入的變更與退出7.1若第三方介入后，因故需要變更或退出，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或退出協(xié)議。7.2變更或退出協(xié)議應(yīng)包括變更或退出原因、變更或退出程序、相關(guān)費(fèi)用處理等內(nèi)容。7.3第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)確保其工作交接的完整性，避免出現(xiàn)服務(wù)中斷。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定比例分?jǐn)?，具體比例在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。8.2若第三方介入費(fèi)用超出預(yù)算，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用分?jǐn)偙壤５谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)境管理體系文件清單要求：列出所有環(huán)境管理體系文件，包括政策、程序、指南等，并標(biāo)注版本號(hào)和修訂日期。說明：環(huán)境管理體系文件是實(shí)施和運(yùn)行環(huán)境管理體系的依據(jù)，應(yīng)確保其完整性和有效性。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的核心文件，應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告要求：包括監(jiān)測(cè)時(shí)間、地點(diǎn)、方法、結(jié)果、分析等，并附上相關(guān)數(shù)據(jù)圖表。說明：環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告是評(píng)估環(huán)境狀況的重要依據(jù)，應(yīng)保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。4.環(huán)境事故報(bào)告要求：詳細(xì)記錄事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施、損失評(píng)估等。說明：環(huán)境事故報(bào)告是事故處理和預(yù)防的依據(jù)，應(yīng)確保報(bào)告的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。5.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，并附上發(fā)票或收據(jù)。說明：費(fèi)用結(jié)算清單是費(fèi)用支付和報(bào)銷的依據(jù)，應(yīng)保證費(fèi)用的合理性和透明度。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的情況，應(yīng)確保變更的合法性和有效性。7.合同解除或終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除或終止的原因、程序、雙方責(zé)任等。說明：合同解除或終止協(xié)議是合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的情況，應(yīng)確保解除或終止的合法性和合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定履行環(huán)境管理體系職責(zé)。1.2乙方未按合同約定履行監(jiān)督和改進(jìn)職責(zé)。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或超出服務(wù)范圍。1.4一方未按合同約定支付費(fèi)用。1.5一方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)或報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未履行環(huán)境管理體系職責(zé)，導(dǎo)致環(huán)境問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方未履行監(jiān)督和改進(jìn)職責(zé)，導(dǎo)致環(huán)境管理體系失效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。2.3第三方未履行職責(zé)或超出服務(wù)范圍，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償損失。2.5未按合同約定進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)或報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，導(dǎo)致環(huán)境問題被延遲發(fā)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)因延遲發(fā)現(xiàn)而產(chǎn)生的額外賠償。3.2乙方未及時(shí)提出改進(jìn)建議，導(dǎo)致環(huán)境管理體系未能及時(shí)改進(jìn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。3.3第三方在執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)時(shí)，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告問題，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.5乙方未按時(shí)提交環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如罰款或賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)管理公司環(huán)境管理體系合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.管理范圍及內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理內(nèi)容3.3管理標(biāo)準(zhǔn)4.環(huán)境管理體系建設(shè)4.1建設(shè)目標(biāo)4.2建設(shè)內(nèi)容4.3建設(shè)時(shí)間4.4建設(shè)費(fèi)用5.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)時(shí)間5.4服務(wù)區(qū)域6.質(zhì)量控制與考核6.1質(zhì)量控制6.2考核方式6.3考核結(jié)果7.費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式7.3付款時(shí)間7.4付款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：環(huán)境管理體系建設(shè)方案12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：省市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的：為加強(qiáng)小區(qū)的環(huán)境管理體系建設(shè)，提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，保障業(yè)主的居住環(huán)境，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。3.管理范圍及內(nèi)容3.1管理范圍：本合同所述管理范圍為小區(qū)住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。3.2管理內(nèi)容：（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）綠化養(yǎng)護(hù)管理；（3）公共設(shè)施維護(hù)管理；（4）垃圾收集與處理；（5）消防安全管理；（6）車輛停放管理；（7）其他與小區(qū)環(huán)境相關(guān)的管理服務(wù)。3.3管理標(biāo)準(zhǔn)：（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)道路、綠地、公共設(shè)施等區(qū)域的清潔，無雜物堆積；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)和修剪；（3）公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查公共設(shè)施，確保設(shè)施完好、正常運(yùn)行；（4）垃圾收集與處理：按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行垃圾分類，及時(shí)清運(yùn)垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔；（5）消防安全：嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度，定期開展消防演練；（6）車輛停放：合理規(guī)劃停車位，確保車輛有序停放；（7）其他管理服務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)約執(zhí)行。4.環(huán)境管理體系建設(shè)4.1建設(shè)目標(biāo)：建立健全小區(qū)環(huán)境管理體系，確保小區(qū)環(huán)境質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2建設(shè)內(nèi)容：（1）制定環(huán)境管理體系文件；（2）組織實(shí)施環(huán)境管理體系培訓(xùn)；（3）開展環(huán)境管理體系內(nèi)部審核；（4）持續(xù)改進(jìn)環(huán)境管理體系。4.3建設(shè)時(shí)間：自合同簽訂之日起，個(gè)月內(nèi)完成環(huán)境管理體系建設(shè)。4.4建設(shè)費(fèi)用：元，由物業(yè)管理公司承擔(dān)。5.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容：按照本合同第三條約定的管理內(nèi)容提供服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）環(huán)境衛(wèi)生：每日進(jìn)行至少兩次保潔，保持小區(qū)環(huán)境整潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少進(jìn)行一次綠化植物的修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作；（3）公共設(shè)施維護(hù)：每季度至少進(jìn)行一次公共設(shè)施檢查、維修；（4）垃圾收集與處理：每日至少進(jìn)行兩次垃圾收集，及時(shí)清運(yùn)至指定地點(diǎn)；（5）消防安全：每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好；（6）車輛停放：按照小區(qū)規(guī)劃合理規(guī)劃停車位，確保車輛有序停放；（7）其他管理服務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)約執(zhí)行。5.3服務(wù)時(shí)間：24小時(shí)服務(wù)。5.4服務(wù)區(qū)域：小區(qū)住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等區(qū)域。6.質(zhì)量控制與考核6.1質(zhì)量控制：（1）建立服務(wù)質(zhì)量控制體系；（2）定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查；（3）對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題及時(shí)整改。6.2考核方式：（1）業(yè)主滿意度調(diào)查；（2）第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估；（3）物業(yè)管理公司內(nèi)部考核。6.3考核結(jié)果：（1）考核結(jié)果作為合同續(xù)簽、費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)；（2）對(duì)考核不合格的，物業(yè)管理公司應(yīng)采取整改措施，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。8.費(fèi)用及支付方式8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市物價(jià)局規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月元。8.2支付方式：（1）業(yè)主應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)繳費(fèi)系統(tǒng)支付；（3）物業(yè)管理公司應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后出具正式的收款憑證。8.3付款時(shí)間：每月1日至10日為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納期限。8.4付款方式：（1）業(yè)主可通過銀行自動(dòng)扣款、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付；（2）物業(yè)管理公司可提供代收服務(wù)，業(yè)主可選擇現(xiàn)金或支票支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)的；（2）業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任：（1）物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失；（2）業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)管理公司有權(quán)采取法律措施追討欠款，并加收滯納金；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償：（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的%；（2）違約賠償金應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；（2）如選擇仲裁，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議。10.3爭(zhēng)議解決程序：（1）提交爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)；（2）仲裁庭組織仲裁程序；（3）仲裁庭作出裁決。11.合同解除11.1解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后果：（1）合同解除后，未履行的部分不再履行；（2）已履行的部分，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.合同附件12.1附件一：環(huán)境管理體系建設(shè)方案12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定13.1通知與送達(dá)：（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)；（2）送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2合同變更：（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）變更后的合同文本具有同等法律效力。13.3合同解除：（1）合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：2024年X月X日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人員：物業(yè)管理公司代表：業(yè)主委員會(huì)代表：14.4簽署單位蓋章：物業(yè)管理有限公司小區(qū)業(yè)主委員會(huì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）具有專業(yè)資質(zhì)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)；（2）具有專業(yè)能力的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）具有專業(yè)技術(shù)的咨詢機(jī)構(gòu)；（4）法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)顧問；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的有效實(shí)施，提高服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)以甲乙雙方書面同意為前提；（2）第三方介入的具體方式和程序，由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。16.3超出責(zé)任限額的處理（1）如第三方在履行合同時(shí)造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，甲方有權(quán)要求第三方全額賠償。17.第三方與