2024年度城市核心區(qū)小面積商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市核心區(qū)小面積商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方的基本信息1.2合同租賃期限及起止日期1.3租賃商鋪的詳細(xì)地址及面積1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6押金及退還條件1.7商鋪使用性質(zhì)及限制1.8商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任1.9物業(yè)管理及服務(wù)內(nèi)容1.10水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)1.11合同解除及違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.14合同生效及簽署日期第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方的基本信息1.1.1.1全稱：_______1.1.1.2地址：_______1.1.1.3法定代表人：_______1.1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.2.1全稱：_______1.1.2.2地址：_______1.1.2.3法定代表人：_______1.1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2合同租賃期限及起止日期1.2.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃起止時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將商鋪交付乙方使用。1.3租賃商鋪的詳細(xì)地址及面積1.3.1商鋪地址：_______1.3.2商鋪面積：_______平方米。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：_______元。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。1.4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整周期：_______年。1.5.2調(diào)整方式：根據(jù)_______（如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等）進(jìn)行調(diào)整。1.5.3調(diào)整后的租金：調(diào)整后的租金為_______元。1.6押金及退還條件1.6.1押金總額：_______元。1.6.2退還條件：合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，如商鋪無損壞、無欠費(fèi)，甲方應(yīng)無息退還押金。1.7商鋪使用性質(zhì)及限制1.7.1商鋪使用性質(zhì)：乙方應(yīng)遵守商鋪的用途，僅用于_______（如零售、餐飲等）。1.7.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他處分。1.8商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任1.8.1裝修責(zé)任：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。1.8.2維護(hù)責(zé)任：商鋪的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于日常清潔、維修等。1.9物業(yè)管理及服務(wù)內(nèi)容1.9.1物業(yè)管理：商鋪的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于保安、清潔、綠化等。1.9.2服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)提供_______（如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等）服務(wù)。1.10水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)1.10.1水電費(fèi)：商鋪的水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用量支付。1.10.2其他費(fèi)用：商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。1.11合同解除及違約責(zé)任1.11.1合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.11.2違約責(zé)任：違反合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.13.1附件：本合同附件包括_______（如商鋪?zhàn)赓U合同、裝修合同等）。1.13.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.14合同生效及簽署日期1.14.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2簽署日期：_______年_______月_______日。1.8商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任（續(xù)）1.8.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方裝修應(yīng)符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。1.8.4裝修驗(yàn)收：乙方完成裝修后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。1.9物業(yè)管理及服務(wù)內(nèi)容（續(xù)）1.9.3服務(wù)質(zhì)量：甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。1.10水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)（續(xù)）1.10.3費(fèi)用結(jié)算：水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算周期為每月一次，乙方應(yīng)在收到甲方開具的費(fèi)用清單后_______日內(nèi)支付。1.11合同解除及違約責(zé)任（續(xù)）1.11.1.1甲方未按約定提供商鋪或服務(wù)；1.11.1.2乙方未按約定支付租金或押金；1.11.1.3乙方違反商鋪使用性質(zhì)或限制；1.11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。1.12爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）1.12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；1.12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13合同附件及補(bǔ)充條款（續(xù)）1.13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同生效及簽署日期（續(xù)）1.14.2簽署日期：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.裝修合同3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件補(bǔ)充條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。4.本合同如有違反法律法規(guī)之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。5.本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念及范圍1.15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成租賃協(xié)議或履行本合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.15.2.1商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；1.15.2.2商鋪評(píng)估及咨詢；1.15.2.3商鋪裝修監(jiān)理；1.15.2.4商鋪物業(yè)管理；1.15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。1.16甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利1.16.1甲方的責(zé)任及權(quán)利：1.16.1.1對(duì)第三方的選擇有決定權(quán)；1.16.1.2對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；1.16.1.3對(duì)第三方違反合同約定或造成損失的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.16.2乙方的責(zé)任及權(quán)利：1.16.2.1接受甲方選擇的第三方服務(wù)；1.16.2.2對(duì)第三方的服務(wù)提出合理要求；1.16.2.3對(duì)第三方違反合同約定或造成損失的行為，有權(quán)向甲方提出索賠。1.17第三方責(zé)任限額1.17.1.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任；1.17.1.2第三方在履行本合同過程中因自身原因造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；1.17.1.3第三方在履行本合同過程中因自身原因造成他人人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.18第三方違約責(zé)任1.18.1.1要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；1.18.1.2要求甲方終止與第三方的合作關(guān)系；1.18.1.3要求第三方賠償由此給甲乙雙方造成的損失。1.19第三方變更及解除合同1.19.1第三方變更：若第三方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可生效。1.19.2第三方解除合同：若第三方需要解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.20第三方保密義務(wù)1.20.1第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。1.21第三方與其他各方的劃分說明1.21.1第三方與甲方：第三方作為甲方選擇的合作伙伴，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。1.21.2第三方與乙方：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。1.21.3第三方與商鋪：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守商鋪的相關(guān)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.21.4第三方與其他第三方：若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由各自合同約定，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用性質(zhì)等條款。說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.裝修合同詳細(xì)要求：包含裝修工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：此附件用于規(guī)范商鋪裝修過程，確保裝修質(zhì)量。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：此附件用于明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.水電費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：包含水電費(fèi)的使用量、費(fèi)用、支付時(shí)間等信息。說明：此附件用于記錄和結(jié)算商鋪的水電費(fèi)用。5.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含裝修完成的實(shí)際情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：此附件用于證明裝修工程已完成并符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用的收取憑證。說明：此附件用于證明費(fèi)用的實(shí)際支付。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同中未涉及的其他條款或?qū)σ延袟l款的補(bǔ)充。說明：此附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為：甲方未按約定提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能在約定日期前提供商鋪，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方未按約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將商鋪用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中造成商鋪損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度城市核心區(qū)小面積商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議范本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽訂日期第二章商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3法定代表人或授權(quán)代表第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整第五章租金支付與結(jié)算5.1首付款5.2每期租金支付時(shí)間5.3滯納金5.4租金結(jié)算方式5.5退租結(jié)算第六章商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪裝修規(guī)定6.3商鋪管理責(zé)任6.4商鋪維護(hù)責(zé)任6.5商鋪安全責(zé)任第七章商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批7.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4爭(zhēng)議解決第九章合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U合同附件9.2相關(guān)法律法規(guī)9.3其他附件第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行11.2監(jiān)督措施11.3違約處理第十二章合同終止與后續(xù)事宜12.1合同終止條件12.2合同終止手續(xù)12.3后續(xù)事宜處理第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同變更13.3合同終止第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人簽字14.3合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二章商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：____2.2商鋪位置商鋪位置：____2.3商鋪面積商鋪面積：____平方米2.4商鋪用途商鋪用途：____第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息出租方名稱：____出租方地址：____3.2承租方信息承租方名稱：____承租方地址：____3.3法定代表人或授權(quán)代表出租方法定代表人或授權(quán)代表：____承租方法定代表人或授權(quán)代表：____第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金支付方式租金支付方式：____4.3租金金額租金金額：____元/月4.4租金調(diào)整租金調(diào)整：____第五章租金支付與結(jié)算5.1首付款首付款金額：____元，支付時(shí)間為____年____月____日。5.2每期租金支付時(shí)間每期租金支付時(shí)間：____5.3滯納金滯納金：____5.4租金結(jié)算方式租金結(jié)算方式：____5.5退租結(jié)算退租結(jié)算：____第六章商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)定商鋪使用規(guī)定：____6.2商鋪裝修規(guī)定商鋪裝修規(guī)定：____6.3商鋪管理責(zé)任商鋪管理責(zé)任：____6.4商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任：____6.5商鋪安全責(zé)任商鋪安全責(zé)任：____第七章商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件商鋪轉(zhuǎn)讓條件：____7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件商鋪轉(zhuǎn)租條件：____7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批：____7.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)：____第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）商鋪被依法征收、征用或者因公共利益需要拆除；（2）商鋪存在嚴(yán)重安全隱患，出租方在合理期限內(nèi)未能消除；（3）承租方連續(xù)____個(gè)月未支付租金；（4）承租方違反合同約定的使用規(guī)定，嚴(yán)重影響商鋪的正常使用；（5）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。8.1.2承租方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）出租方未按約定提供符合使用要求的商鋪；（2）出租方未按約定履行維修義務(wù)；（3）出租方違反合同約定的其他義務(wù)；（4）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。8.2.2出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3雙方任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.4爭(zhēng)議解決8.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U合同附件商鋪?zhàn)赓U合同附件包括：商鋪平面圖、租賃雙方身份證明復(fù)印件等。9.2相關(guān)法律法規(guī)合同附件中應(yīng)包含與合同相關(guān)的法律法規(guī)。9.3其他附件其他附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)審批文件等。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇；訴訟由有管轄權(quán)的人民法院裁決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2監(jiān)督措施出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得影響承租方的正常經(jīng)營。11.3違約處理任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同終止與后續(xù)事宜12.1合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同解除條件成就等。12.2合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)，包括但不限于：（1）退還商鋪；（2）結(jié)算租金及費(fèi)用；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。12.3后續(xù)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同終止合同終止后，本合同自終止之日起失效。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署人簽字出租方（蓋章）：________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________承租方（蓋章）：________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維護(hù)條款說明：本條款約定甲方作為出租方，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維護(hù)，包括但不限于清潔、安保、設(shè)施維修等，確保商鋪的正常使用。1.2甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修條款說明：本條款賦予甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修的權(quán)利，但需事先通知乙方，并確保裝修不影響商鋪的租賃價(jià)值和乙方正常經(jīng)營。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)條款說明：本條款規(guī)定甲方在乙方經(jīng)營過程中有權(quán)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)，以幫助乙方提高經(jīng)營效益。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營檢查條款說明：本條款約定甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營檢查，確保乙方按照約定用途使用商鋪。1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃費(fèi)用調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定甲方在市場(chǎng)行情波動(dòng)或商鋪價(jià)值發(fā)生變化時(shí)，有權(quán)對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容條款說明：本條款賦予乙方在租賃期間自主決定經(jīng)營內(nèi)容的權(quán)利，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、客戶資源等，以幫助乙方提高經(jīng)營效益。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供合理的裝修條件條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)要求甲方提供合理的裝修條件，包括但不限于裝修材料、裝修時(shí)間等。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備條款說明：本條款約定乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明等，確保商鋪的正常使用。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供合理的租金調(diào)整機(jī)制條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)要求甲方在市場(chǎng)行情波動(dòng)或商鋪價(jià)值發(fā)生變化時(shí)，提供合理的租金調(diào)整機(jī)制。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方職責(zé)條款說明：本條款明確中介方的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供法律咨詢、監(jiān)督合同履行等。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款約定中介費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式，確保中介方的合法權(quán)益。3.3中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介方在履行職責(zé)過程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)條款說明：本條款約定中介方對(duì)租賃雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說明：本條款規(guī)定中介方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁方式解決。3.6中介合同解除條款說明：本條款約定中介合同在特定情形下可以解除，如一方違約、合同履行完畢等。3.7中介合同終止條款說明：本條款規(guī)定中介合同在特定情形下可以終止，如一方提出解除、合同履行完畢等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件商鋪平面圖租賃雙方身份證明復(fù)印件商鋪裝修圖紙及審批文件相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。出租方未按約定提供符合使用要求的商鋪。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：未按約定支付租金的，視為違約行為。出租方未提供符合使用要求的商鋪，經(jīng)承租方確認(rèn)后，視為違約行為。違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。3.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間和滯納金制度，加強(qiáng)溝通，確保租金按時(shí)支付。2.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄，明確責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問題：合同糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決合同糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市核心區(qū)小面積商鋪?zhàn)赓U。3.商鋪用途明確，如餐飲、零售等。4.租賃雙方為自然人或法人。5.存在第三方中介參與租賃事宜。全文完。2024年度城市核心區(qū)小面積商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市核心區(qū)商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)日益活躍。為滿足城市居民購物需求，甲方擁有位于城市核心區(qū)的小面積商鋪，現(xiàn)欲出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市核心區(qū)小面積商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的位于城市核心區(qū)的小面積商業(yè)用房，具備經(jīng)營性質(zhì)。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的商鋪?zhàn)赓U起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.城市核心區(qū)：指城市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通等中心區(qū)域。2.小面積商鋪：指建筑面積小于100平方米的商業(yè)用房。3.合作協(xié)議：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定出租商鋪，收取租金；2.甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，符合國家及地方相關(guān)規(guī)定；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪的租賃登記、備案等手續(xù)；4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃商鋪，使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；3.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；4.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________年。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪位于：________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付首期租金；2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照約定支付租金；3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方交付商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；3.甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。4.公共設(shè)施維修基金：乙方應(yīng)按照規(guī)定比例繳納公共設(shè)施維修基金。5.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用，以及乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶銀行：_____________________賬戶名稱：_____________________賬號(hào)：________________________7.3支付時(shí)間1.租金：每月______日前支付當(dāng)月租金。2.押金：簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間支付。4.公共設(shè)施維修基金：按規(guī)定的時(shí)間繳納。7.4支付章件1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在______日內(nèi)出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，保留相關(guān)憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付金額×違約金比例。2.賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，在______日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、武裝沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等；4.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.2024年發(fā)生的地震；2.2024年爆發(fā)的戰(zhàn)爭(zhēng)；3.2024年政府頒布的新政策；4.2024年發(fā)生的罷工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方；2.甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方保留對(duì)商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、設(shè)施更新等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查、維修等權(quán)利。2.甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商有關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)處理日常事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽名：_____________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：代表簽名：_____________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）：代表簽名：_____________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.公共設(shè)施維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付商鋪；b.違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；c.甲方未按時(shí)收取租金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.違反本協(xié)議