2024版老舊小區(qū)改造購(gòu)還建房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造購(gòu)還建房合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目改造內(nèi)容3.改造費(fèi)用及支付方式3.1改造費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修期限及內(nèi)容7.3質(zhì)量問題的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同變更12.4合同爭(zhēng)議解釋13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：056781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：老舊小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方負(fù)責(zé)人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：0876543212.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積：總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，公共設(shè)施面積為平方米2.4項(xiàng)目改造內(nèi)容：2.4.1住宅部分：外墻保溫、屋面防水、門窗更換、室內(nèi)裝修等2.4.2公共設(shè)施部分：綠化、道路、照明、排水等3.改造費(fèi)用及支付方式3.1改造費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整3.2費(fèi)用支付方式：3.2.1甲方按工程進(jìn)度支付工程款，乙方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收單據(jù)3.2.2甲方在工程驗(yàn)收合格后支付全部工程款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付工程款的50%3.3.2工程完工并驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付工程款的30%3.3.3工程保修期滿后30個(gè)工作日內(nèi)支付工程款的20%4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程4.1.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程并交付使用4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款4.2.2甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料和條件4.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件5.1.3乙方有權(quán)要求甲方配合工程驗(yàn)收5.2乙方義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成工程5.2.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程安全5.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行工程驗(yàn)收6.工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排：6.1.1施工準(zhǔn)備階段：天6.1.2施工階段：天6.1.3驗(yàn)收階段：天6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.2.2驗(yàn)收程序：乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織驗(yàn)收，乙方配合驗(yàn)收工作6.2.3驗(yàn)收不合格的處理：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后天內(nèi)整改，直至合格7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限：自工程驗(yàn)收合格之日起年7.2保修期限及內(nèi)容：7.2.1住宅部分：屋面防水、門窗等主要設(shè)施保修期為年7.2.2公共設(shè)施部分：綠化、道路、照明等設(shè)施保修期為年7.2.3保修內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，并承擔(dān)維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的%作為違約金。8.1.2甲方未按時(shí)提供施工所需資料和條件的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付元作為違約金。8.1.3甲方未配合工程驗(yàn)收的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付元作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方未按時(shí)完成工程并交付使用的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付元作為違約金。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止。8.3.2乙方應(yīng)在收到甲方書面違約通知之日起日內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工程完工并驗(yàn)收合格。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、工程量清單、工程進(jìn)度表等。12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。12.4合同爭(zhēng)議解釋12.4.1本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。13.合同簽訂日期13.1本合同于2024年X月X日簽訂。14.合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程圖紙14.1.2老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程量清單14.1.3老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程進(jìn)度表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、項(xiàng)目評(píng)估、技術(shù)咨詢、工程設(shè)計(jì)、施工管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面邀請(qǐng)，說明介入的理由、范圍和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入的接受16.2.1接受邀請(qǐng)的第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后日內(nèi)，以書面形式確認(rèn)接受介入邀請(qǐng)。16.3第三方介入的合同簽訂16.3.1第三方介入的具體條款應(yīng)在甲乙雙方和第三方之間另行簽訂合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的書面約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同中明確約定。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利的界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方在介入過程中，其職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉或沖突。19.2信息共享19.2.1第三方在介入過程中獲取的信息，應(yīng)僅用于履行合同目的，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。19.3責(zé)任承擔(dān)19.3.1第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。20.2解除20.2.1第三方介入合同在履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不可抗力等情況，任何一方均可解除合同。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入合同履行完畢。21.1.2第三方介入合同依法解除。21.2終止后的處理21.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)許可證復(fù)印件3.乙方業(yè)主委員會(huì)成立文件復(fù)印件4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程圖紙6.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程量清單7.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程進(jìn)度表8.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目合同9.第三方介入合同10.工程進(jìn)度報(bào)告11.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告13.費(fèi)用結(jié)算單14.違約金支付憑證15.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造。3.附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1甲方違約行為：未按合同約定支付工程款：按逾期支付金額的%支付違約金。未按時(shí)提供施工所需資料和條件：按每延遲一日支付元作為違約金。未按時(shí)完成工程并交付使用：按每延遲一日支付元作為違約金。1.2乙方違約行為：施工質(zhì)量不符合約定：承擔(dān)返工、修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未按時(shí)完成工程并交付使用：按每延遲一日支付元作為違約金。2.違約責(zé)任示例說明：2.1示例一：若甲方未按合同約定支付工程款，逾期天，則應(yīng)向乙方支付元違約金。2.2示例二：若乙方施工質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受元損失，則乙方應(yīng)賠償甲方元。2.3示例三：若乙方未按時(shí)完成工程并交付使用，逾期天，則應(yīng)向甲方支付元違約金。全文完。2024版老舊小區(qū)改造購(gòu)還建房合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.改造項(xiàng)目概述3.1改造項(xiàng)目名稱3.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)3.3改造項(xiàng)目規(guī)模3.4改造項(xiàng)目目標(biāo)4.購(gòu)還建房基本情況4.1購(gòu)還建房位置4.2購(gòu)還建房面積4.3購(gòu)還建房類型4.4購(gòu)還建房配套設(shè)施5.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式5.1購(gòu)房?jī)r(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.還建房交付條件及時(shí)間6.1還建房交付條件6.2還建房交付時(shí)間7.改造項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收7.1改造項(xiàng)目進(jìn)度7.2改造項(xiàng)目驗(yàn)收8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《老舊小區(qū)改造購(gòu)還建房管理規(guī)定》等政策性文件制定。1.2合同適用范圍本合同適用于本項(xiàng)目的老舊小區(qū)改造購(gòu)還建房項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、目標(biāo)等。2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息出讓方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.2受讓方基本信息受讓方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________3.改造項(xiàng)目概述3.1改造項(xiàng)目名稱老舊小區(qū)改造購(gòu)還建房項(xiàng)目3.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)________市________區(qū)________街道________小區(qū)3.3改造項(xiàng)目規(guī)模共計(jì)________棟樓，總建筑面積________平方米3.4改造項(xiàng)目目標(biāo)改善小區(qū)居住環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)改造目標(biāo)。4.購(gòu)還建房基本情況4.1購(gòu)還建房位置在改造項(xiàng)目范圍內(nèi)，具體位置以項(xiàng)目規(guī)劃為準(zhǔn)4.2購(gòu)還建房面積單套建筑面積為________平方米4.3購(gòu)還建房類型住宅樓、配套設(shè)施等4.4購(gòu)還建房配套設(shè)施供水、供電、供氣、供暖、排水、綠化、道路、照明等5.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式5.1購(gòu)房?jī)r(jià)格購(gòu)房?jī)r(jià)格按照政府規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)格執(zhí)行，具體價(jià)格以項(xiàng)目公示為準(zhǔn)5.2支付方式（1）首付比例：________%（2）首付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)（3）尾款支付：剩余款項(xiàng)在房屋交付前________日內(nèi)一次性付清6.還建房交付條件及時(shí)間6.1還建房交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成（2）房屋內(nèi)外裝修工程完成（3）房屋配套設(shè)施完善6.2還建房交付時(shí)間自房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成之日起________日內(nèi)7.改造項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收7.1改造項(xiàng)目進(jìn)度（1）施工前準(zhǔn)備：合同簽訂后________日內(nèi)完成（2）主體結(jié)構(gòu)施工：合同簽訂后________日內(nèi)完成（3）內(nèi)外裝修施工：合同簽訂后________日內(nèi)完成（4）配套設(shè)施施工：合同簽訂后________日內(nèi)完成7.2改造項(xiàng)目驗(yàn)收（1）工程驗(yàn)收：在房屋交付前進(jìn)行，由雙方共同組織驗(yàn)收（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任（1）出讓方違約責(zé)任若出讓方未按約定時(shí)間交付還建房，每延遲一日應(yīng)向受讓方支付________元違約金。若出讓方提供的還建房質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款，并支付________%的違約金。（2）受讓方違約責(zé)任若受讓方未按約定支付購(gòu)房款，每延遲一日應(yīng)向出讓方支付________元違約金。若受讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約處理任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致10.2合同終止條件（1）還建房交付完畢（2）合同約定的其他終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至還建房交付完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一老舊小區(qū)改造購(gòu)還建房項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2合同附件二還建房戶型圖13.3合同附件三付款計(jì)劃表14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自________年________月________日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工方等相關(guān)第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任（1）中介方責(zé)任中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。中介方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。監(jiān)理方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)還建房進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）施工方責(zé)任施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。施工方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。（4）施工方權(quán)利施工方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求提供必要的施工條件。15.4第三方與其他各方的劃分（1）中介方與甲乙雙方的關(guān)系中介方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方均無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。（2）監(jiān)理方與甲乙雙方的關(guān)系監(jiān)理方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)甲乙雙方均有監(jiān)督職責(zé)，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系評(píng)估機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方，對(duì)甲乙雙方均有評(píng)估職責(zé)，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。（4）施工方與甲乙雙方的關(guān)系施工方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方簽訂施工合同，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定（1）中介方責(zé)任限額中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的________倍。（2）監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的________倍。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額的________倍。（4）施工方責(zé)任限額施工方責(zé)任限額為施工合同總價(jià)的________倍。16.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下因違約行為引起的所有索賠，包括但不限于直接損失、間接損失和合理費(fèi)用。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的審批甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，需提前________天向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并獲得對(duì)方的書面同意。17.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方介入的期限第三方介入的期限不得超過________年，如需延長(zhǎng)，應(yīng)提前________天向甲乙雙方申請(qǐng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：老舊小區(qū)改造購(gòu)還建房項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示改造項(xiàng)目的整體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布等，并標(biāo)注各棟樓的位置和面積。說明：此圖作為合同附件，用于明確改造項(xiàng)目的具體規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求。2.合同附件二：還建房戶型圖要求：清晰展示還建房的平面布局、房間尺寸、門窗位置等，并標(biāo)注配套設(shè)施的位置和面積。說明：此圖作為合同附件，用于明確還建房的具體戶型和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3.合同附件三：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額和支付方式。說明：此表作為合同附件，用于明確購(gòu)房款的支付計(jì)劃和流程。4.合同附件四：施工合同要求：明確施工方的基本信息、施工范圍、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此合同作為附件，用于明確施工方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同附件五：監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方的基本信息、監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此合同作為附件，用于明確監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)。6.合同附件六：評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)說明評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說明：此報(bào)告作為附件，用于明確還建房的評(píng)估情況。7.合同附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：此報(bào)告作為附件，用于明確還建房的驗(yàn)收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按約定時(shí)間交付還建房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，出讓方應(yīng)向受讓方支付________元違約金。示例：若合同約定于2024年6月30日交付還建房，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月15日，則出讓方需支付15天的違約金。2.違約行為：受讓方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，受讓方應(yīng)向出讓方支付________元違約金。示例：若合同約定于2024年6月30日前支付首付，但受讓方實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月10日，則受讓方需支付10天的違約金。3.違約行為：施工方未按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付________%的違約金。示例：若施工方在施工過程中，因未按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方需負(fù)責(zé)修復(fù)并支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付________%的違約金。示例：若監(jiān)理方在監(jiān)理過程中，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工過程中的質(zhì)量問題，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)嚴(yán)重問題，監(jiān)理方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付________%的違約金。示例：若中介方在提供服務(wù)過程中，提供虛假信息導(dǎo)致雙方簽訂錯(cuò)誤合同，中介方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版老舊小區(qū)改造購(gòu)還建房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資方2.5項(xiàng)目審批及立項(xiàng)情況3.改造內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.3改造期限3.4改造費(fèi)用4.還建房交付4.1還建房地點(diǎn)4.2還建房面積4.3還建房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4還建房交付時(shí)間4.5還建房交付條件5.還建房產(chǎn)權(quán)5.1還建房產(chǎn)權(quán)歸屬5.2還建房產(chǎn)權(quán)登記5.3還建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.還建房配套設(shè)施6.1配套設(shè)施種類6.2配套設(shè)施質(zhì)量要求6.3配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)6.4配套設(shè)施交付時(shí)間7.還建房維修責(zé)任7.1還建房維修責(zé)任主體7.2還建房維修資金來源7.3還建房維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.4還建房維修流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1項(xiàng)目立項(xiàng)文件11.2改造方案11.3還建房規(guī)劃設(shè)計(jì)11.4配套設(shè)施建設(shè)方案12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所（甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：省市區(qū)路號(hào)乙方：社區(qū)居民委員會(huì)住所：省市區(qū)路號(hào)）1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式（甲方法定代表人：聯(lián)系方式：1385678乙方負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：139）1.3代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件（甲方法定代表人身份證明文件：身份證號(hào)碼：乙方負(fù)責(zé)人身份證明文件：身份證號(hào)碼：）2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模改造面積共計(jì)10萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目投資方甲方為老舊小區(qū)改造項(xiàng)目投資方2.5項(xiàng)目審批及立項(xiàng)情況項(xiàng)目已取得市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的批準(zhǔn)，并完成立項(xiàng)手續(xù)3.改造內(nèi)容3.1改造范圍對(duì)老舊小區(qū)內(nèi)的住宅樓、公共設(shè)施、綠化等進(jìn)行全面改造3.2改造標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家有關(guān)老舊小區(qū)改造的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.3改造期限自合同簽訂之日起，共計(jì)12個(gè)月3.4改造費(fèi)用改造費(fèi)用共計(jì)人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50000000）4.還建房交付4.1還建房地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)4.2還建房面積甲方為乙方提供還建房面積共計(jì)10萬(wàn)平方米4.3還建房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4還建房交付時(shí)間自合同簽訂之日起，共計(jì)12個(gè)月4.5還建房交付條件甲方確保還建房具備入住條件，乙方驗(yàn)收合格后交付使用5.還建房產(chǎn)權(quán)5.1還建房產(chǎn)權(quán)歸屬還建房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有5.2還建房產(chǎn)權(quán)登記乙方在還建房交付后一年內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3還建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方在還建房產(chǎn)權(quán)登記后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.還建房配套設(shè)施6.1配套設(shè)施種類配套設(shè)施包括：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等6.2配套設(shè)施質(zhì)量要求配套設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施與還建房同步交付使用6.4配套設(shè)施交付時(shí)間自合同簽訂之日起，共計(jì)12個(gè)月7.還建房維修責(zé)任7.1還建房維修責(zé)任主體還建房維修責(zé)任主體為乙方7.2還建房維修資金來源還建房維修資金來源于乙方自籌資金7.3還建房維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)還建房維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等，維修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.4還建房維修流程乙方發(fā)現(xiàn)還建房維修問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)組織維修，維修完成后，乙方驗(yàn)收合格8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)完成改造工程；（2）甲方提供的還建房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按時(shí)交付還建房；（4）乙方未按時(shí)完成還建房產(chǎn)權(quán)登記；（5）乙方未按時(shí)支付維修資金；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日違約工程價(jià)值的千分之五；（2）甲方違約導(dǎo)致還建房無法按期交付，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失；（3）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（4）乙方未按時(shí)完成還建房產(chǎn)權(quán)登記，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（5）乙方未按時(shí)支付維修資金，甲方有權(quán)暫停還建房的維修服務(wù)。8.3違約責(zé)任追究方式違約責(zé)任追究方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件（1）改造工程及還建房交付完成；（2）合同約定的其他終止條件；10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1項(xiàng)目立項(xiàng)文件11.2改造方案11.3還建房規(guī)劃設(shè)計(jì)11.4配套設(shè)施建設(shè)方案12.合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更；12.2合同變更程序變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3合同變更生效時(shí)間合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同解除程序解除合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同解除生效時(shí)間合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。15.2.2施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.2.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)還建房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。15.2.5中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目溝通、協(xié)調(diào)和合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。16.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過其合同金額的%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲方和乙方不追究第三方責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第