2024年度小賣部租賃合同模板（含季節(jié)性商品銷售策略）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小賣部租賃合同模板（含季節(jié)性商品銷售策略）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同租賃期限2.租賃標(biāo)的物2.1小賣部具體位置及面積2.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明2.3租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)4.租賃期間權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2承租方權(quán)利4.3租賃方義務(wù)4.4承租方義務(wù)5.商業(yè)經(jīng)營許可及合規(guī)要求5.1商業(yè)經(jīng)營許可證5.2相關(guān)行業(yè)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)5.3合規(guī)承諾6.季節(jié)性商品銷售策略6.1季節(jié)性商品定義6.2銷售策略制定原則6.3銷售策略具體內(nèi)容7.營業(yè)額及利潤(rùn)分配7.1營業(yè)額計(jì)算方法7.2利潤(rùn)分配比例及方式7.3營業(yè)額及利潤(rùn)分配報(bào)告8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同生效條件12.4合同解釋13.合同生效及備案13.1合同生效時(shí)間13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人身份證明14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_______簽訂地點(diǎn)：_______1.3合同租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.租賃標(biāo)的物2.1小賣部具體位置及面積小賣部位于_______，占地面積為_______平方米。2.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方已向乙方提供小賣部產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方已確認(rèn)該文件真實(shí)有效。2.3租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述小賣部現(xiàn)有設(shè)施包括貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)、照明設(shè)備等，均為完好狀態(tài)。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2押金金額及退還條件乙方需一次性支付押金_______元，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)小賣部的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.租賃期間權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物。4.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?.2承租方權(quán)利4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的用途。4.2.2乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。4.3租賃方義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)保證租賃物符合使用要求，并承擔(dān)租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任。4.3.2甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。4.4承租方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。4.4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.商業(yè)經(jīng)營許可及合規(guī)要求5.1商業(yè)經(jīng)營許可證乙方應(yīng)取得并持有合法有效的商業(yè)經(jīng)營許可證。5.2相關(guān)行業(yè)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)行業(yè)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性。5.3合規(guī)承諾乙方承諾在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.季節(jié)性商品銷售策略6.1季節(jié)性商品定義季節(jié)性商品是指在特定季節(jié)內(nèi)銷售的商品，如夏季冷飲、冬季取暖用品等。6.2銷售策略制定原則6.2.1結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研，確定季節(jié)性商品的銷售目標(biāo)。6.2.2制定合理的促銷活動(dòng)，提高季節(jié)性商品的銷售量。6.3銷售策略具體內(nèi)容6.3.1根據(jù)季節(jié)變化，調(diào)整商品庫存結(jié)構(gòu)。6.3.2開展季節(jié)性商品促銷活動(dòng)，如打折、買贈(zèng)等。6.3.3加強(qiáng)季節(jié)性商品宣傳推廣，提高消費(fèi)者購買意愿。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1乙方未按約定支付租金或押金的；8.1.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的；8.1.3乙方違反國家法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)的；8.1.4乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行商品銷售策略調(diào)整的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日支付_______%的滯納金；8.2.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；8.2.3乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行商品銷售策略調(diào)整，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改的，甲方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的；10.1.2乙方未按約定支付租金或押金，經(jīng)甲方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；10.1.3乙方違反國家法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)的；10.2合同解除程序10.2.1甲方書面通知乙方解除合同；10.2.2乙方應(yīng)在收到解除通知后_______個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃物；10.2.3甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，并搬離租賃物；10.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同終止程序11.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.2.2乙方應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃物；11.2.3甲方應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；11.3.2乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀描述、租金支付憑證、押金收據(jù)等。12.2通知送達(dá)方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效及備案13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同無需進(jìn)行備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)無14.合同簽署14.1簽署日期_______年_______月_______日14.2簽署人身份證明甲方：_______乙方：_______14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同效率或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)無限責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取報(bào)酬、費(fèi)用等。15.3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.1.3第三方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。15.3.2第三方義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、保證合同履行的順利進(jìn)行等。15.3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的資料、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系15.4.1.1第三方作為甲方委托的第三方主體，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在合同中約定。15.4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系15.4.2.1第三方作為乙方合作的第三方主體，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方與合同履行過程中其他第三方的關(guān)系15.4.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的合同約定或法律規(guī)定處理。15.4.3.2第三方應(yīng)與其他第三方保持溝通，共同保障合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.1.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則由第三方自行承擔(dān)。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的總費(fèi)用中，或由甲乙雙方另行協(xié)商支付。16.4第三方介入的變更與解除16.4.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.4.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。16.5第三方介入的爭(zhēng)議解決16.5.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。16.5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，可由第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。說明：此附件用于明確租賃物的初始狀態(tài)，作為日后判斷租賃物損壞或變更的依據(jù)。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明乙方已按照約定支付租金，作為日后租金支付的證據(jù)。3.押金收據(jù)要求：提供押金支付和退還的收據(jù)。說明：此附件用于證明乙方已支付押金，以及押金退還的情況。4.商業(yè)經(jīng)營許可證要求：提供乙方持有的有效商業(yè)經(jīng)營許可證復(fù)印件。說明：此附件用于證明乙方具備合法的經(jīng)營資格。5.季節(jié)性商品銷售策略要求：詳細(xì)列出季節(jié)性商品的銷售策略，包括商品種類、促銷活動(dòng)等。說明：此附件用于明確乙方在特定季節(jié)內(nèi)的銷售策略，確保雙方對(duì)銷售目標(biāo)有共同的認(rèn)識(shí)。6.合同終止協(xié)議要求：在合同終止時(shí)，雙方簽署的終止協(xié)議。說明：此附件用于明確合同終止的具體條件和后果。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：在第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方或第三方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金或押金。1.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。1.3乙方違反國家法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)。1.4乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行商品銷售策略調(diào)整。1.5甲方未按約定提供必要的經(jīng)營條件。1.6第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日支付_______%的滯納金。2.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行商品銷售策略調(diào)整，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改的，甲方有權(quán)解除合同。2.5甲方未按約定提供必要的經(jīng)營條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.6第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明3.1乙方未按約定支付租金，逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方擅自將小賣部改為倉庫，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.3乙方銷售假冒偽劣商品，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4乙方未按約定調(diào)整季節(jié)性商品銷售策略，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改的，甲方有權(quán)解除合同。3.5甲方未提供水電供應(yīng)，乙方有權(quán)要求甲方提供或賠償由此造成的損失。3.6第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度小賣部租賃合同模板（含季節(jié)性商品銷售策略）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息第二章租賃雙方2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表第三章租賃標(biāo)的3.1租賃物概述3.2租賃物權(quán)利義務(wù)3.3租賃物質(zhì)量要求第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4違約金及滯納金第六章租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4報(bào)修及維修第七章季節(jié)性商品銷售策略7.1季節(jié)性商品概述7.2銷售策略制定7.3銷售業(yè)績(jī)考核7.4銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止合同后的處理第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：季節(jié)性商品銷售策略方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3其他約定事項(xiàng)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度小賣部租賃合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方基本信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人或授權(quán)代表：__________________名稱：__________________地址：__________________法定代表人或授權(quán)代表：__________________第二章租賃雙方2.1租賃方信息詳見第一章1.4合同雙方基本信息。2.2承租方信息詳見第一章1.4合同雙方基本信息。2.3法定代表人或授權(quán)代表詳見第一章1.4合同雙方基本信息。第三章租賃標(biāo)的3.1租賃物概述租賃物為位于__________________的小賣部，包括店面、貨架、庫存商品等。3.2租賃物權(quán)利義務(wù)甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方享有租賃物的使用權(quán)。3.3租賃物質(zhì)量要求租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證正常使用。第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為____年__月__日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為____年__月__日。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金金額為人民幣_(tái)___元/月。5.2租金支付時(shí)間租金每月支付一次，于每月的__日支付。5.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六章租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營小賣部業(yè)務(wù)。6.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.4報(bào)修及維修租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)修，甲方應(yīng)在接到報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。第七章季節(jié)性商品銷售策略7.1季節(jié)性商品概述季節(jié)性商品指根據(jù)季節(jié)變化而調(diào)整的商品，如夏季飲料、冬季保暖用品等。7.2銷售策略制定乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化，制定相應(yīng)的銷售策略，包括商品選擇、促銷活動(dòng)等。7.3銷售業(yè)績(jī)考核乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告季節(jié)性商品的銷售情況，并接受甲方考核。7.4銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析乙方應(yīng)定期對(duì)季節(jié)性商品的銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，為制定下一年度的銷售策略提供依據(jù)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）乙方未履行日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；（4）乙方未按合同約定進(jìn)行季節(jié)性商品銷售策略的制定和執(zhí)行；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金及賠償違約金及賠償金額應(yīng)在本合同約定的支付方式中支付。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照雙方約定的方式執(zhí)行。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法定或約定解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3解除合同后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃物返還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同終止條件同第十章合同解除條件。11.2合同終止程序合同終止程序同第十章合同解除程序。11.3終止合同后的處理合同終止后的處理同第十章合同解除后的處理。第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：季節(jié)性商品銷售策略方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：甲方對(duì)租賃物享有最終決策權(quán)說明：在本合同履行期間，甲方對(duì)租賃物的經(jīng)營管理和決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于商品采購、價(jià)格制定、促銷活動(dòng)等。附加條款2：甲方提供經(jīng)營指導(dǎo)說明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)，包括市場(chǎng)分析、經(jīng)營策略等，乙方應(yīng)積極配合甲方的指導(dǎo)。附加條款3：甲方負(fù)責(zé)租賃物維修說明：租賃物在正常使用情況下出現(xiàn)的維修問題，由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款4：甲方有權(quán)調(diào)整租金說明：在租賃期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前通知乙方。附加條款5：甲方有權(quán)終止合同說明：如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：乙方對(duì)租賃物享有經(jīng)營自主權(quán)說明：在本合同履行期間，乙方對(duì)租賃物的經(jīng)營活動(dòng)享有自主權(quán)，包括但不限于商品選擇、價(jià)格調(diào)整、促銷活動(dòng)等。附加條款2：乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營管理，確保租賃物的正常運(yùn)營和利潤(rùn)最大化。附加條款3：乙方有權(quán)拒絕不符合規(guī)定的商品采購說明：乙方有權(quán)拒絕甲方提供的商品，如商品不符合市場(chǎng)需求或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附加條款4：乙方有權(quán)提出租金調(diào)整建議說明：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)向甲方提出租金調(diào)整建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。附加條款5：乙方有權(quán)終止合同說明：如甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本合同中的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后支付。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中僅起到協(xié)助雙方簽訂合同的作用，不承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)變更合同說明：中介機(jī)構(gòu)無權(quán)變更本合同的任何條款，如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。附加條款5：中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.季節(jié)性商品銷售策略方案3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；乙方未履行日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；乙方未按合同約定進(jìn)行季節(jié)性商品銷售策略的制定和執(zhí)行；甲方未提供租賃物維修；甲方未按約定調(diào)整租金；甲方或乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.滯納金：指合同一方未按時(shí)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的額外費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，必要時(shí)可依法向乙方收取滯納金。2.問題：租賃物出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：季節(jié)性商品銷售策略執(zhí)行不力。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的支持和指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極改進(jìn)銷售策略。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，如發(fā)生泄露，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為租賃物所有者，乙方為承租方的租賃合同。2.適用于小賣部、便利店等零售業(yè)態(tài)的租賃合同。3.適用于包含季節(jié)性商品銷售策略的租賃合同。4.適用于雙方在合同履行過程中可能遇到的各種情況，包括但不限于租金支付、租賃物維護(hù)、爭(zhēng)議解決等。全文完。2024年度小賣部租賃合同模板（含季節(jié)性商品銷售策略）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其位于（填寫地點(diǎn)）的小賣部租賃給乙方經(jīng)營，乙方需遵守合同約定，在租賃期內(nèi)按照甲方要求進(jìn)行商品銷售。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在租賃小賣部期間的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的商品銷售策略、經(jīng)營管理等內(nèi)容，乙方應(yīng)參照甲方提供的專業(yè)指導(dǎo)進(jìn)行操作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.小賣部：指甲方擁有的位于（填寫地點(diǎn)）的零售商店，用于銷售日常用品、零食、飲料等商品。2.季節(jié)性商品：指根據(jù)季節(jié)變化而銷售的商品，如夏季的冷飲、夏季防曬用品等。3.銷售策略：指乙方在經(jīng)營小賣部過程中，針對(duì)不同商品特點(diǎn)、市場(chǎng)需求等因素所制定的營銷方案。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)小賣部的經(jīng)營管理。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營過程中的商品質(zhì)量、價(jià)格、衛(wèi)生等事宜。3.甲方應(yīng)提供乙方經(jīng)營所需的商品、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合國家規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照合同約定，自主經(jīng)營小賣部，實(shí)現(xiàn)盈利。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，確保商品質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定并執(zhí)行季節(jié)性商品銷售策略，提高銷售額。4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：小賣部位于（填寫地點(diǎn)），乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該小賣部的經(jīng)營管理。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照合同約定，自主經(jīng)營小賣部，實(shí)現(xiàn)盈利。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改；3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方在終止之日起，將小賣部設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交還給甲方；3.雙方辦理合同終止手續(xù)，注銷合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余租金及違約金；2.雙方無權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的任何責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為（填寫租金金額）元/月。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為（填寫物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）元/月。3.水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)小賣部的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.保證金：乙方需在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金（填寫保證金金額）元，合同期滿后無違約行為，保證金全額退還。5.季節(jié)性商品采購費(fèi)用：乙方在執(zhí)行季節(jié)性商品銷售策略時(shí)，所需采購商品的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如每月5日）前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如每月5日）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如每月10日）前支付上月水電費(fèi)。4.保證金：在簽訂合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（填寫逾期支付金額）元的違約金。2.乙方未按時(shí)支付保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（填寫逾期支付金額）元的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付（填寫賠償金額）元的違約金。2.甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向乙方支付（填寫賠償金額）元的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（填寫逾期支付金額）元的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變經(jīng)營內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付（填寫賠償金額）元的違約金。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，乙方違約的賠償金額按合同約定執(zhí)行。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等；2.乙方在經(jīng)營過程中了解到的甲方商業(yè)信息；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫保密期限，如5年）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：國家戰(zhàn)爭(zhēng)、地區(qū)沖突等；3.政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力帶來的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致小賣部無法正常經(jīng)營；2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致季節(jié)性商品銷售受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；2.如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同涉及的國家秘密、行業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃物所有權(quán)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自變更租賃物的用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)季節(jié)性商品銷售策略的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書面文件自生效之日起替代原有條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃物相關(guān)的問題。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.遇到重大問題時(shí)，雙方應(yīng)立即召開會(huì)議協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于小賣部租賃關(guān)系的完整協(xié)議，并取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行。2.增減的條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）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