2024年度房地產開發(fā)新綜合單價預算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產開發(fā)新綜合單價預算協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.預算范圍3.1預算總額3.2預算構成3.3預算調整4.綜合單價構成4.1土地費用4.2建設工程費用4.3附屬設施費用4.4稅費及其他費用5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款條件6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同延期7.合同變更7.1變更程序7.2變更內容7.3變更生效8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任14.其他14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就2024年度房地產開發(fā)新綜合單價預算事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2“甲方”指委托房地產開發(fā)項目的建設單位。1.1.3“乙方”指提供房地產開發(fā)新綜合單價預算服務的機構。1.1.4“綜合單價”指在約定工程量范圍內，完成一定計量單位工程所需的人工、材料、機械、設備、管理、利潤和風險等費用之和。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術術語、專業(yè)名詞等，均按照國家相關行業(yè)標準和規(guī)范進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：房地產開發(fā)項目。2.2項目地點2.2.1項目地點：市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模2.3.1項目總用地面積：平方米。2.3.2項目總建筑面積：平方米。2.3.3項目建設周期：個月。2.4項目類型2.4.1項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓。3.預算范圍3.1預算總額3.1.1預算總額：人民幣億元。3.2預算構成3.2.1土地費用：人民幣億元。3.2.2建設工程費用：人民幣億元。3.2.3附屬設施費用：人民幣億元。3.2.4稅費及其他費用：人民幣億元。3.3預算調整3.3.1預算調整依據：國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和市場行情。3.3.2預算調整程序：經雙方協(xié)商一致后，書面確認。4.綜合單價構成4.1土地費用4.1.1土地取得費用：人民幣億元。4.1.2土地開發(fā)費用：人民幣億元。4.2建設工程費用4.2.1建筑安裝工程費用：人民幣億元。4.2.2設備購置費用：人民幣億元。4.3附屬設施費用4.3.1道路、綠化、照明等費用：人民幣億元。4.4稅費及其他費用4.4.1建筑安裝工程稅金：人民幣億元。4.4.2其他稅費：人民幣億元。5.付款方式5.1付款比例5.1.1付款比例：按照工程進度分階段支付。5.1.2具體付款比例由雙方在附件中約定。5.2付款時間5.2.1付款時間：按照工程進度分階段支付。5.3付款條件5.3.1付款條件：以工程進度報告、驗收報告、發(fā)票等為準。6.合同期限6.1合同起始日期6.1.1合同起始日期：2024年1月1日。6.2合同終止日期6.2.1合同終止日期：2024年12月31日。6.3合同延期6.3.1合同延期：經雙方協(xié)商一致，可對合同期限進行延期。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間完成預算編制或提供預算報告。8.1.2甲方未按約定時間支付預算費用。8.1.3乙方提供的預算報告存在重大錯誤或遺漏。8.1.4甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。8.2違約責任8.2.1乙方未按時完成預算編制或提供預算報告的，應向甲方支付違約金，違約金為預算總額的%。8.2.2甲方未按時支付預算費用的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。8.2.3乙方提供的預算報告存在重大錯誤或遺漏的，應重新編制預算報告，并承擔由此產生的額外費用。8.2.4甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約行為給對方造成損失的，應按實際損失進行賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起日內進行協(xié)商。9.2.2協(xié)商期間，爭議事項的執(zhí)行不受影響。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。10.2.2雙方應在接到解除通知之日起日內確認解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定結算已發(fā)生的費用。10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為所應承擔的責任。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止情形。11.2終止程序11.2.1一方提出終止合同，應書面通知對方。11.2.2雙方應在接到終止通知之日起日內確認終止合同。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應按照約定結算已發(fā)生的費用。11.3.2合同終止不影響雙方因違約行為所應承擔的責任。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經甲方審批同意。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效范圍12.3.1合同對雙方具有法律約束力。13.保密條款13.1保密內容13.1.1乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。13.1.2雙方約定應保密的其他信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起年。13.3違約責任13.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：預算編制說明、工程量清單、合同附件清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關活動的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方等。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或任何一方控制的企業(yè)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應具有相應的資質和能力。15.2.3第三方介入應簽訂書面協(xié)議，明確其職責和權利義務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。15.3.2雙方共同與第三方簽訂介入協(xié)議。15.3.3第三方介入協(xié)議作為本合同附件。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照介入協(xié)議履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的工作。15.4.2第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的費用承擔16.1.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按約定比例分擔。16.1.2若因第三方介入導致合同費用增加，甲乙雙方應根據實際情況調整預算。16.2第三方介入時的進度管理16.2.1甲乙雙方應與第三方共同制定工作計劃，確保項目進度。16.2.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。16.3第三方介入時的責任劃分16.3.1第三方在履行職責過程中產生的責任，由第三方自行承擔。16.3.2第三方介入導致的甲乙雙方責任，按本合同約定執(zhí)行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1“第三方責任限額”指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方可能造成的損失承擔的最高賠償額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在介入協(xié)議中約定。17.2.2第三方責任限額不得低于合同總金額的%。17.3第三方責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中，如造成甲乙雙方損失，其賠償金額不超過責任限額。17.3.2若第三方賠償金額不足，甲乙雙方應按合同約定承擔剩余責任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意。18.1.2第三方變更應簽訂新的介入協(xié)議，明確變更后的職責和權利義務。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需提前天書面通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。19.第三方保密義務19.1第三方保密內容19.1.1第三方在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密。19.1.2雙方約定應保密的其他信息。19.2第三方保密期限19.2.1保密期限自合同簽訂之日起年。19.3第三方保密責任19.3.1第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式20.1.1第三方爭議應通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議解決程序20.2.1爭議發(fā)生后，第三方應在接到書面通知之日起日內進行協(xié)商。20.2.2協(xié)商期間，爭議事項的執(zhí)行不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預算編制說明詳細說明預算編制的原則、方法和依據。包括土地費用、建筑工程費用、附屬設施費用、稅費及其他費用的明細。2.工程量清單列出項目所需的各項工程量，包括土建工程、安裝工程等。每項工程量應附有相應的技術參數和質量要求。3.合同附件清單列出本合同所有附件的名稱和編號。包括但不限于預算編制說明、工程量清單、第三方介入協(xié)議等。4.第三方介入協(xié)議明確第三方介入的條件、職責、權利義務、費用承擔等。約定第三方的責任限額和爭議解決方式。5.付款進度計劃列出項目各階段付款的時間、金額和條件。包括工程進度、驗收合格等付款條件。6.工程進度報告詳細記錄項目各階段的工程進度情況。包括已完成工程量、存在的問題及解決方案等。7.驗收報告記錄項目驗收的時間、地點、參加人員、驗收結果等。包括對工程質量、安全、環(huán)保等方面的評價。8.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、程序和地點。包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按約定時間完成預算編制或提供預算報告。甲方未按約定時間支付預算費用。乙方提供的預算報告存在重大錯誤或遺漏。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準乙方未按時完成預算編制或提供預算報告的，應向甲方支付違約金，違約金為預算總額的%。甲方未按時支付預算費用的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。乙方提供的預算報告存在重大錯誤或遺漏的，應重新編制預算報告，并承擔由此產生的額外費用。甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。示例說明：若乙方在合同約定的時間內未能完成預算編制，則乙方應向甲方支付預算總額的%作為違約金。若甲方在支付預算費用時出現(xiàn)逾期，則甲方應向乙方支付逾期付款金額的%作為違約金。若乙方提供的預算報告存在重大錯誤，導致甲方遭受損失，則乙方應賠償甲方因此遭受的損失，賠償金額不超過合同約定的責任限額。全文完。2024年度房地產開發(fā)新綜合單價預算協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽署雙方1.6協(xié)議生效條件第二章定義和解釋2.1定義2.2解釋第三章項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目預算3.6項目進度3.7項目質量要求第四章綜合單價預算4.1單價預算編制依據4.2單價預算編制方法4.3單價預算內容4.4單價預算調整4.5單價預算審批4.6單價預算執(zhí)行第五章材料設備5.1材料設備清單5.2材料設備價格5.3材料設備采購5.4材料設備驗收5.5材料設備保管5.6材料設備退換第六章人工費用6.1人工費用構成6.2人工費用預算6.3人工費用支付6.4人工費用調整6.5人工費用結算第七章施工費用7.1施工費用構成7.2施工費用預算7.3施工費用支付7.4施工費用調整7.5施工費用結算第八章管理費用8.1管理費用構成8.2管理費用預算8.3管理費用支付8.4管理費用調整8.5管理費用結算第九章利潤及稅費9.1利潤分配9.2稅費計算9.3稅費繳納9.4利潤調整第十章付款方式及條件10.1付款方式10.2付款條件10.3付款時間10.4付款比例10.5付款違約責任第十一章合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同變更及解除程序11.4合同變更及解除后果第十二章違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任追究12.4違約責任賠償第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用第十四章其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議解釋權14.3協(xié)議生效日期14.4協(xié)議附件清單合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度房地產開發(fā)新綜合單價預算協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度房地產開發(fā)項目中的綜合單價預算，確保項目成本控制和預算執(zhí)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2024年度房地產開發(fā)項目的所有預算編制、執(zhí)行和調整。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度房地產開發(fā)項目竣工之日止。1.5協(xié)議簽署雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.6協(xié)議生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律約束力。第二章定義和解釋2.1定義本協(xié)議中使用的術語定義如下：綜合單價：指材料、設備、人工、施工、管理等各類費用按工程量計算的單價。工程量：指根據施工圖紙和工程量清單確定的工程數量。2.2解釋本協(xié)議中的解釋以本協(xié)議為準，如有歧義，雙方應協(xié)商解決。第三章項目概述3.1項目名稱[項目名稱]3.2項目地點[項目地點]3.3項目規(guī)模[項目規(guī)模]3.4項目類型[項目類型]3.5項目預算[項目預算]3.6項目進度[項目進度]3.7項目質量要求[項目質量要求]第四章綜合單價預算4.1單價預算編制依據[單價預算編制依據]4.2單價預算編制方法[單價預算編制方法]4.3單價預算內容[單價預算內容]4.4單價預算調整[單價預算調整]4.5單價預算審批[單價預算審批]4.6單價預算執(zhí)行[單價預算執(zhí)行]第五章材料設備5.1材料設備清單[材料設備清單]5.2材料設備價格[材料設備價格]5.3材料設備采購[材料設備采購]5.4材料設備驗收[材料設備驗收]5.5材料設備保管[材料設備保管]5.6材料設備退換[材料設備退換]第六章人工費用6.1人工費用構成[人工費用構成]6.2人工費用預算[人工費用預算]6.3人工費用支付[人工費用支付]6.4人工費用調整[人工費用調整]6.5人工費用結算[人工費用結算]第七章施工費用7.1施工費用構成[施工費用構成]7.2施工費用預算[施工費用預算]7.3施工費用支付[施工費用支付]7.4施工費用調整[施工費用調整]7.5施工費用結算[施工費用結算]第八章管理費用8.1管理費用構成[管理費用構成]8.2管理費用預算[管理費用預算]8.3管理費用支付[管理費用支付]8.4管理費用調整[管理費用調整]8.5管理費用結算[管理費用結算]第九章利潤及稅費9.1利潤分配[利潤分配]9.2稅費計算[稅費計算]9.3稅費繳納[稅費繳納]9.4利潤調整[利潤調整]第十章付款方式及條件10.1付款方式[付款方式]10.2付款條件[付款條件]10.3付款時間[付款時間]10.4付款比例[付款比例]10.5付款違約責任[付款違約責任]第十一章合同變更及解除11.1合同變更[合同變更]11.2合同解除[合同解除]11.3合同變更及解除程序[合同變更及解除程序]11.4合同變更及解除后果[合同變更及解除后果]第十二章違約責任12.1違約情形[違約情形]12.2違約責任承擔[違約責任承擔]12.3違約責任追究[違約責任追究]12.4違約責任賠償[違約責任賠償]第十三章爭議解決13.1爭議解決方式[爭議解決方式]13.2爭議解決機構[爭議解決機構]13.3爭議解決程序[爭議解決程序]13.4爭議解決費用[爭議解決費用]第十四章其他14.1協(xié)議附件[協(xié)議附件]14.2協(xié)議解釋權[協(xié)議解釋權]14.3協(xié)議生效日期[協(xié)議生效日期]14.4協(xié)議附件清單[協(xié)議附件清單]甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權條款：甲方對本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決策權，包括但不限于預算調整、項目進度安排、合同變更等。說明：甲方作為主導方，有權根據項目實際情況和市場需求，對預算進行合理調整，并有權決定項目的施工進度和合同變更。1.2甲方監(jiān)督權條款：甲方有權對乙方在項目實施過程中的各項工作進行監(jiān)督，確保項目按照預算和協(xié)議要求進行。說明：甲方通過定期檢查、現(xiàn)場巡查等方式，對乙方的施工質量、進度、成本等進行監(jiān)督，確保項目順利進行。1.3甲方信息提供義務條款：甲方應及時向乙方提供項目相關信息，包括但不限于設計圖紙、工程量清單、材料設備清單等。說明：甲方有義務確保乙方能夠及時獲取項目所需信息，以便乙方進行預算編制、材料采購等工作。1.4甲方違約責任條款：若甲方未能履行本協(xié)議約定的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。說明：甲方應嚴格按照協(xié)議約定履行其義務，如因甲方原因導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方預算編制權條款：乙方負責根據甲方提供的信息和項目要求，編制詳細的綜合單價預算。說明：乙方作為主導方，有權根據項目實際情況和市場行情，對預算進行編制，確保預算的合理性和準確性。2.2乙方進度控制權條款：乙方負責項目的施工進度控制，確保項目按照預算和協(xié)議要求按時完成。說明：乙方有責任合理安排施工計劃，確保項目進度不受影響，并及時向甲方報告施工進度。2.3乙方質量保證義務條款：乙方應確保施工質量符合國家相關標準和協(xié)議要求，對因施工質量導致的損失承擔賠償責任。說明：乙方應嚴格按照施工規(guī)范和設計要求進行施工，確保項目質量達到預期目標。2.4乙方違約責任條款：若乙方未能履行本協(xié)議約定的義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。說明：乙方應嚴格按照協(xié)議約定履行其義務，如因乙方原因導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款：第三方中介機構負責對項目的預算編制、成本控制、施工質量等進行監(jiān)督和評估。說明：中介機構應獨立、客觀地履行其職責，確保項目按照預算和協(xié)議要求進行。3.2中介機構費用條款：中介機構的服務費用由甲方和乙方按約定比例承擔。說明：中介機構的服務費用應在協(xié)議中明確約定，并由雙方按照協(xié)議約定承擔。3.3中介機構報告條款：中介機構應在項目實施過程中定期向甲方和乙方提交報告，包括但不限于預算執(zhí)行情況、成本控制情況、施工質量情況等。說明：中介機構的報告應詳細、準確，為甲方和乙方提供決策依據。3.4中介機構違約責任條款：若中介機構未能履行本協(xié)議約定的義務，導致甲方或乙方遭受損失的，中介機構應承擔相應的違約責任。說明：中介機構應嚴格按照協(xié)議約定履行其職責，如因中介機構原因導致甲方或乙方損失，中介機構應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設計圖紙2.工程量清單3.材料設備清單4.單價預算編制依據5.施工合同6.管理費用預算表7.利潤及稅費計算明細8.付款計劃表9.爭議解決協(xié)議10.中介機構資質證明11.甲方和乙方授權代表身份證明12.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付款項、未履行監(jiān)督義務、未提供準確信息等。乙方違約：未按時完成施工、施工質量不符合要求、未履行成本控制義務等。中介機構違約：未履行監(jiān)督職責、提供虛假報告、未按約定收取費用等。2.違約行為認定：甲方違約：通過甲方未能履行協(xié)議義務的事實和后果進行認定。乙方違約：通過乙方未能履行協(xié)議義務的事實和后果進行認定。中介機構違約：通過中介機構未能履行協(xié)議義務的事實和后果進行認定。三、法律名詞及解釋：1.綜合單價：指材料、設備、人工、施工、管理等各類費用按工程量計算的單價。2.工程量：指根據施工圖紙和工程量清單確定的工程數量。3.違約責任：指一方當事人未履行合同義務，導致對方遭受損失，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：預算調整困難。解決辦法：設立預算調整委員會，由甲方、乙方和中介機構代表組成，共同決定預算調整事宜。2.問題：施工進度延誤。解決辦法：定期召開進度會議，分析延誤原因，制定改進措施。3.問題：施工質量問題。解決辦法：設立質量監(jiān)督小組，對施工質量進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.問題：付款糾紛。解決辦法：明確付款條件，設立付款爭議解決機制。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)項目預算編制。2.房地產開發(fā)項目成本控制。3.房地產開發(fā)項目施工管理。4.房地產開發(fā)項目質量監(jiān)督。5.房地產開發(fā)項目合同管理。全文完。2024年度房地產開發(fā)新綜合單價預算協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于我國房地產市場持續(xù)發(fā)展，為加強房地產開發(fā)項目的成本控制，提高項目經濟效益，甲方與乙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經友好協(xié)商，就2024年度房地產開發(fā)新綜合單價預算達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產開發(fā)項目中的新綜合單價預算，確保項目成本合理、可控，為項目順利實施提供保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）新綜合單價：指在項目開發(fā)過程中，根據市場行情、政策要求等因素，綜合計算出的房屋單位面積成本。（2）項目開發(fā)：指從項目立項、規(guī)劃、設計、施工到竣工交付的全過程。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中承擔房地產開發(fā)項目的主體。（2）乙方：指本協(xié)議中提供新綜合單價預算服務的主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定時間、地點提供新綜合單價預算。（2）甲方有權對乙方提供的新綜合單價預算進行審核，如發(fā)現(xiàn)預算不合理或存在誤差，甲方有權要求乙方進行修正。（3）甲方應按約定支付乙方新綜合單價預算服務費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照約定時間、地點向甲方提供新綜合單價預算。（2）乙方應保證新綜合單價預算的準確性、合理性，確保甲方在項目開發(fā)過程中能夠合理控制成本。（3）乙方應積極配合甲方對預算進行審核，對甲方提出的問題進行解答和修正。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點：甲方項目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同約定的期限內，按照甲方要求提供新綜合單價預算。（2）甲方在收到乙方提供的新綜合單價預算后，應在約定時間內完成審核。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議到期自動終止。（2）經甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止協(xié)議的，應提前通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議書。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定結算相關費用。（2）終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）預算編制費用：乙方根據甲方提供的項目資料，進行市場調研、成本分析等，編制新綜合單價預算的費用。（2）咨詢服務費用：乙方在預算編制過程中，為甲方提供專業(yè)咨詢、解答疑問等服務的費用。（3）其他相關費用：根據實際情況，經甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）預付款：甲方應在合同簽訂后5個工作日內，向乙方支付預算編制費用的50%作為預付款。（2）進度款：乙方完成預算編制并經甲方審核合格后，甲方應在收到乙方提交的進度款申請及相關資料后5個工作日內，支付預算編制費用的30%作為進度款。（3）尾款：項目竣工交付后，甲方應在收到乙方提交的竣工結算報告及審核合格后5個工作日內，支付預算編制費用的20%作為尾款。7.3支付時間：（1）預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內。（2）進度款支付時間：預算編制完成后，甲方審核合格后5個工作日內。（3）尾款支付時間：項目竣工交付后，乙方提交竣工結算報告及審核合格后5個工作日內。7.4支付條款：（1）甲方應在約定的支付時間內，按照約定的支付方式支付費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付應支付金額的1%作為違約金。（2）甲方未按時提供項目資料的，應承擔由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成預算編制的，應向甲方支付應支付金額的1%作為違約金。（2）乙方提供的新綜合單價預算存在重大錯誤或遺漏的，應承擔由此給甲方造成的損失。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按實際損失計算，但不得超過合同總金額的10%。（2）賠償金額的支付方式：違約方應在收到甲方或乙方書面通知后5個工作日內，向受損方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲方項目資料及預算編制過程中產生的相關數據。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議有效期內及終止后兩年內。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切合理措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失。（3）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）政府禁令、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。12.2不得轉讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對項目開發(fā)的任何權力。（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，不得侵犯甲方的知識產權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的任何問題的最終決策權。（2）乙方應尊重甲方在項目開發(fā)過程中的任何特殊要求。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協(xié)議的修改和補充需經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充具有與本協(xié)議同等法律效力。（2）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同推進項目開發(fā)。（2）乙方應按照甲方的要求，及時提供項目開發(fā)所需的相關資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論項目開發(fā)過程中的問題。（2）雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方就2024年度房地產開發(fā)新綜合單價預算的完整協(xié)議，取代雙方之前就同一事項所達成的一切協(xié)議、諒解和安排。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目資料清單2.新綜合單價預算編制依據3.甲乙雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議4.爭議解決過程中產生的相關文件5.項目開發(fā)過程中產生的相關合同和協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.其他甲乙雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付費用。未按時提供項目資料。未經乙方同意轉讓本協(xié)議。（2）乙方違約：未按時完成預