2024版深圳二手住宅交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳二手住宅交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2支付方式及時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付程序6.費用承擔6.1交易稅費6.2其他費用7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止條件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋（1）買方：指愿意購買深圳二手住宅的自然人、法人或其他組織。（2）賣方：指擁有深圳二手住宅所有權并愿意出售的自然人、法人或其他組織。（3）房屋：指賣方出售的位于深圳的二手住宅。（4）交易價格：指買方購買房屋所支付的總金額。（5）交付：指賣方將房屋及其權屬證明等資料交付給買方。第二條雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：（買方名稱）買方身份證號碼：（買方身份證號碼）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方名稱）賣方身份證號碼：（賣方身份證號碼）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：（房屋坐落）房屋面積：（房屋面積）房屋結(jié)構：（房屋結(jié)構）房屋用途：（房屋用途）3.2房屋權屬證明（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）其他相關證明文件。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述如下：（1）房屋現(xiàn)狀完好，無任何損壞；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；（3）房屋周邊環(huán)境良好，無影響居住的污染源。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格確定本合同交易價格為：（交易價格）元人民幣。4.2支付方式及時間（1）買方應在簽訂本合同之日起：（支付時間）日內(nèi)向賣方支付：（支付金額）元人民幣；（2）剩余交易價格：（剩余支付金額）元人民幣，買方應在：（剩余支付時間）內(nèi)向賣方支付。第五條房屋交付5.1交付時間賣方應在：（交付時間）前將房屋及其權屬證明等資料交付給買方。5.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何爭議；（2）房屋現(xiàn)狀與合同描述一致；（3）賣方已將房屋內(nèi)所有物品搬離。5.3交付程序（1）賣方應將房屋交付給買方；（2）買方應在收到房屋后，對房屋進行檢查，確認無誤后簽字確認；（3）賣方應在買方簽字確認后，向買方交付房屋權屬證明等資料。第六條費用承擔6.1交易稅費本合同交易稅費由：（承擔方）承擔。6.2其他費用（1）房屋維修基金：（承擔方）承擔；（2）物業(yè)管理費：（承擔方）承擔；（3）其他相關費用：（承擔方）承擔。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件（1）賣方未按本合同約定交付房屋；（2）買方未按本合同約定支付交易款項；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任（1）賣方未按本合同約定交付房屋，應向買方支付：（違約金金額）元人民幣；（2）買方未按本合同約定支付交易款項，應向賣方支付：（違約金金額）元人民幣；（3）因雙方違約導致合同解除，應各自承擔相應的法律責任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交：（爭議解決機構名稱）仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為：（爭議解決機構名稱）仲裁委員會，仲裁地點為：（仲裁地點）。第九條其他約定9.1不可抗力如發(fā)生地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過：（持續(xù)時間）天，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。9.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋買賣合同補充協(xié)議；（3）其他與本合同履行相關的文件。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何對本合同的變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：其他與本合同履行相關的文件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，買賣雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由賣方保管的（份數(shù)）份和買方保管的（份數(shù)）份，應妥善保管。第十三條合同解除及終止13.1合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前（提前通知期限）天以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。13.2合同終止條件（1）合同約定的義務已全部履行；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于：（簽署日期）簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為：（簽署地點）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、律師、評估機構、擔保公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務內(nèi)容與合同履行相關。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項；（2）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務；（3）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任（1）第三方應保證其提供的服務真實、準確、有效；（2）第三方在提供中介服務時，應協(xié)助甲乙雙方進行交易；（3）第三方在提供咨詢、評估、擔保等服務時，應遵守相關行業(yè)規(guī)范和標準。3.2第三方的義務（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地向甲乙雙方提供信息；（2）第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照約定收取服務費用，并開具合法票據(jù)。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額為：（責任限額）元人民幣。4.2如第三方在提供服務過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，超出責任限額部分由第三方承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系第三方與甲乙雙方為獨立的服務提供方與接受方，雙方之間不存在隸屬關系。5.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關系為中介服務關系。中介方應在甲乙雙方授權范圍內(nèi)，協(xié)助雙方進行交易。5.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間為獨立的服務提供方，各自承擔相應的責任和義務。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但應書面通知第三方，并取得第三方的同意。6.2第三方介入的合同變更，不影響第三方在本合同項下的責任和義務。第七條第三方介入的合同解除（1）第三方未按約定提供服務的；（2）第三方違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。7.2第三方介入的合同解除，不影響第三方在本合同項下的責任和義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交：（爭議解決機構名稱）仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入的爭議解決機構為：（爭議解決機構名稱）仲裁委員會，仲裁地點為：（仲裁地點）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、登記頁、附圖等所有必要頁碼。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權。2.房屋土地使用權證復印件詳細要求：提供房屋土地使用權證的清晰復印件，包括封面、登記頁、附圖等所有必要頁碼。說明：用于證明賣方對房屋土地擁有合法的使用權。3.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方共同簽署，針對本合同未盡事宜或特定事項進行補充說明的協(xié)議。說明：用于明確合同中未詳細約定的事項，確保合同條款的完整性。4.房屋現(xiàn)狀描述及照片詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細描述及至少一張清晰的照片。說明：用于證明房屋交付時的實際情況，作為日后糾紛解決的重要依據(jù)。5.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易稅費繳納的正式憑證。說明：用于證明交易稅費已按照約定繳納。6.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納的正式憑證。說明：用于證明維修基金已按照約定繳納。7.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費繳納的正式憑證。說明：用于證明物業(yè)管理費已按照約定繳納。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件要求，提供相應的文件。說明：包括但不限于貸款合同、擔保合同、保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定交付房屋；（2）買方未按合同約定支付交易款項；（3）第三方未按合同約定提供服務；（4）甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：（1）賣方未交付房屋：賣方應向買方支付：（違約金金額）元人民幣；（2）買方未支付款項：買方應向賣方支付：（違約金金額）元人民幣；（3）第三方未提供服務：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（違約金金額）元人民幣；（4）甲乙雙方未履行其他義務：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔相應的違約責任。3.