2024版房屋貸款擔保抵押合同訴訟狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋貸款擔保抵押合同訴訟狀本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.當事人基本情況3.擔保抵押物基本情況4.擔保抵押物權利狀況5.擔保抵押物價值評估6.貸款基本情況7.擔保責任范圍8.訴訟請求9.訴訟費用承擔10.爭議解決方式11.合同生效條件12.合同解除條件13.合同變更與補充14.合同終止與清算第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《中華人民共和國擔保法》1.2.3《中華人民共和國物權法》1.2.4《貸款通則》1.2.5《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》1.3合同主體2.當事人基本情況2.1甲方：姓名、性別、出生年月、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話等2.2乙方：姓名、性別、出生年月、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話等2.3丙方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等3.擔保抵押物基本情況3.1抵押物名稱：房屋、土地使用權等3.2抵押物地址：具體位置描述3.3抵押物權屬證明：房屋所有權證、土地使用權證等3.4抵押物價值：經(jīng)評估機構評估確定的抵押物價值4.擔保抵押物權利狀況4.1抵押物所有權4.2抵押物使用權4.3抵押物處分權4.4抵押物收益權5.擔保抵押物價值評估5.1評估機構：具有資質(zhì)的評估機構名稱5.2評估時間：評估報告出具日期5.3評估方法：采用市場法、成本法、收益法等5.4評估結果：評估確定的抵押物價值6.貸款基本情況6.1貸款金額：人民幣若干元6.2貸款期限：若干年6.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行6.4還款方式：等額本息、等額本金等7.擔保責任范圍7.1甲方對本合同項下的貸款承擔連帶保證責任7.2甲方保證在乙方未按期償還貸款本息時，無條件代為償還7.3甲方保證在貸款到期后，繼續(xù)履行保證責任，直至貸款本息全部清償7.4甲方保證在貸款期間，不得擅自處分抵押物7.5甲方保證在訴訟過程中，積極配合丙方采取的訴訟措施8.訴訟請求8.1請求法院判決確認本合同有效，并判決乙方按約定履行還款義務。8.2請求法院判決確認甲方對本合同項下的貸款承擔連帶保證責任。8.3請求法院判決乙方支付逾期貸款本息及違約金。8.4請求法院判決甲方代為償還乙方逾期貸款本息及違約金。8.5請求法院判決乙方承擔本案訴訟費用。9.訴訟費用承擔9.1訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。9.2當事人自行承擔訴訟過程中產(chǎn)生的其他費用。10.爭議解決方式10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效條件11.1本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同經(jīng)公證或登記后生效。12.合同解除條件12.1當事人一方違約，另一方有權解除本合同。12.2合同約定的解除條件成就時，合同自動解除。12.3因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)時，合同解除。13.合同變更與補充13.1本合同的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由各方當事人簽字（或蓋章）。13.2變更或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同終止與清算14.1本合同終止后，各方當事人應按照約定進行清算。14.2清算過程中產(chǎn)生的費用，由各方當事人按照約定分擔。14.3清算結束后，本合同自清算完畢之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率。17.第三方介入的權利17.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對合同內(nèi)容進行審查和建議。17.2第三方有權參與合同履行過程中的相關會議和談判。17.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.第三方介入的義務18.1第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成其職責范圍內(nèi)的任務。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。19.2第三方的責任限額應合理，并考慮其提供服務的重要性。19.3第三方的責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方對本合同履行的責任，不免除甲乙雙方的責任。20.2第三方提供的服務僅作為甲乙雙方履行合同的一種輔段。20.3第三方不承擔甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的直接責任。21.第三方介入的具體條款21.1甲方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。21.2乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。21.3第三方介入的書面協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。21.4第三方介入的書面協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行其義務。22.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定支付第三方已提供服務的費用。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔保抵押物所有權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等有效證明文件。說明：證明擔保抵押物所有權歸甲方所有。2.附件二：擔保抵押物價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估時間與合同簽訂日期相符。說明：評估報告應詳細列出評估方法、評估結果等。3.附件三：貸款合同要求：提供貸款人與乙方簽訂的貸款合同。說明：貸款合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式等要素。4.附件四：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：證明甲乙雙方的身份信息真實有效。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。6.附件六：訴訟費用清單要求：列出訴訟過程中產(chǎn)生的各項費用。說明：費用清單應包括律師費、訴訟費、鑒定費等。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：協(xié)議應明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按期償還貸款本息。1.2甲方擅自處分擔保抵押物。1.3第三方未履行協(xié)議約定的職責。2.責任認定標準：2.1乙方未按期償還貸款本息，應承擔逾期貸款本息及違約金。2.2甲方擅自處分擔保抵押物，應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3第三方未履行協(xié)議約定的職責，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：3.1乙方逾期償還貸款，甲方有權要求乙方支付逾期貸款本息及違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.2甲方擅自將擔保抵押物出售，導致乙方權益受損，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房價上漲帶來的損失。3.3第三方未按照協(xié)議約定提供評估服務，導致評估結果不準確，第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房屋貸款擔保抵押合同訴訟狀1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址2.合同簽訂日期3.合同編號4.合同簽訂地二、房屋貸款擔保抵押基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.貸款用途5.房屋基本情況6.抵押物價值評估三、擔保抵押權利義務1.擔保人權利2.擔保人義務3.抵押權人權利4.抵押權人義務四、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更條件3.合同解除條件五、違約責任1.擔保人違約責任2.抵押權人違約責任3.第三方違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序七、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件八、合同附件1.房屋所有權證書2.貸款合同3.其他相關文件九、其他約定事項1.合同解釋2.合同修改3.合同補充十、合同簽署1.擔保人簽字2.抵押權人簽字3.證人簽字十一、合同保管1.合同保管人2.合同保管期限3.合同保管方式十二、合同變更通知1.通知方式2.通知期限3.通知內(nèi)容十三、合同解除通知1.通知方式2.通知期限3.通知內(nèi)容十四、合同附件清單1.房屋所有權證書2.貸款合同3.其他相關文件合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址a.擔保人名稱：____________________b.擔保人地址：____________________c.抵押權人名稱：____________________d.抵押權人地址：____________________2.合同簽訂日期：____________________3.合同編號：____________________4.合同簽訂地：____________________二、房屋貸款擔保抵押基本信息1.貸款金額：____________________2.貸款期限：____________________3.貸款利率：____________________4.貸款用途：____________________5.房屋基本情況a.房屋位置：____________________b.房屋面積：____________________c.房屋用途：____________________6.抵押物價值評估：____________________三、擔保抵押權利義務1.擔保人權利a.獲得貸款合同約定的利息b.在債務履行期限屆滿而債務人未履行債務時，享有抵押權2.擔保人義務a.按照合同約定提供擔保b.在債務履行期限屆滿時，協(xié)助抵押權人實現(xiàn)抵押權3.抵押權人權利a.在債務履行期限屆滿而債務人未履行債務時，享有抵押權b.在抵押權實現(xiàn)時，優(yōu)先受償4.抵押權人義務a.尊重抵押物的使用b.不得損害抵押物的價值四、合同履行與變更1.合同履行方式a.按照合同約定履行債務b.按照合同約定提供擔保2.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)允許變更3.合同解除條件a.債務人嚴重違約b.擔保人嚴重違約五、違約責任1.擔保人違約責任a.債務人未履行債務，擔保人承擔連帶責任b.擔保人未履行擔保義務，抵押權人有權解除合同2.抵押權人違約責任a.抵押權人未履行抵押義務，擔保人有權解除合同b.抵押權人損害抵押物價值，擔保人有權要求賠償3.第三方違約責任a.第三方違約，按照合同約定承擔責任b.第三方違約，雙方協(xié)商解決六、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構a.仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決程序a.雙方書面通知b.提交爭議文件c.開庭審理d.作出裁決或判決七、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.擔保物交付抵押權人2.合同終止條件a.債務履行完畢b.抵押權實現(xiàn)c.合同解除3.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)允許解除八、合同附件1.房屋所有權證書：____________________2.貸款合同：____________________3.其他相關文件：____________________九、其他約定事項1.合同解釋：本合同如有歧義，以有利于債權人的解釋為準。2.合同修改：本合同如需修改，應雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。3.合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、合同簽署1.擔保人簽字：____________________2.抵押權人簽字：____________________3.證人簽字：____________________十一、合同保管1.合同保管人：____________________2.合同保管期限：____________________3.合同保管方式：____________________十二、合同變更通知1.通知方式：____________________2.通知期限：____________________3.通知內(nèi)容：____________________十三、合同解除通知1.通知方式：____________________2.通知期限：____________________3.通知內(nèi)容：____________________十四、合同附件清單1.房屋所有權證書：____________________2.貸款合同：____________________3.其他相關文件：____________________擔保人（簽字）：____________________抵押權人（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的貸款審批與發(fā)放a.甲方有權根據(jù)自身風險控制標準，對借款人的信用狀況進行審核。b.甲方應在收到完整貸款申請材料后，在一定期限內(nèi)完成審核并通知乙方貸款審批結果。c.若貸款審批通過，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。2.甲方主導下的利率調(diào)整a.甲方有權根據(jù)市場情況及自身經(jīng)營策略，對貸款利率進行調(diào)整。b.利率調(diào)整應提前通知乙方，并明確調(diào)整后的利率生效日期。c.乙方在利率調(diào)整后的貸款期限內(nèi)，按照調(diào)整后的利率支付利息。3.甲方主導下的貸款用途監(jiān)管a.甲方有權對借款人的貸款用途進行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定用途。b.乙方應配合甲方進行貸款用途的審查，并提供相關證明材料。c.若發(fā)現(xiàn)貸款資金被挪用，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。4.甲方主導下的逾期處理a.乙方應在貸款到期日支付全部本金及利息。b.若乙方逾期，甲方有權采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。c.逾期超過一定期限，甲方有權要求乙方支付逾期利息及滯納金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的貸款申請與審批a.乙方有權根據(jù)自身需求，向甲方提出貸款申請。b.甲方應在收到乙方貸款申請后，在一定期限內(nèi)完成審批并通知乙方。c.若貸款申請被批準，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂貸款合同。2.乙方主導下的貸款用途自主選擇a.乙方有權自主決定貸款用途，但需在貸款合同中明確說明。b.甲方有權對貸款用途進行合理性審查，但不得干預乙方正常經(jīng)營。c.若乙方使用貸款資金違反法律法規(guī)，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。3.乙方主導下的還款方式選擇a.乙方有權選擇合適的還款方式，如等額本息、等額本金等。b.甲方應尊重乙方的選擇，并在貸款合同中明確約定還款方式。c.若乙方在還款過程中遇到困難，可向甲方申請延期還款或調(diào)整還款計劃。4.乙方主導下的貸款利率協(xié)商a.乙方有權與甲方協(xié)商確定貸款利率，但需符合國家相關規(guī)定。b.甲方應充分考慮乙方實際情況，合理確定貸款利率。c.若雙方在利率協(xié)商過程中發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁機構仲裁。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責與義務a.第三方中介應在甲方和乙方之間提供中介服務，協(xié)助雙方簽訂貸款合同。b.第三方中介應保證所提供的信息真實、準確、完整。c.第三方中介應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權益。2.第三方中介的收費與結算a.第三方中介的收費標準應明確約定，并經(jīng)甲方和乙方認可。b.第三方中介的收費應在貸款合同簽訂前支付，或按照合同約定分期支付。c.第三方中介的收費結算方式應在合同中明確約定。3.第三方中介的責任與風險承擔a.第三方中介在提供中介服務過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應承擔相應責任。b.第三方中介在履行中介職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔違約責任。c.第三方中介在提供中介服務過程中，如泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證書2.貸款合同3.其他相關文件（包括但不限于：借款人身份證明、收入證明、抵押物評估報告、擔保合同、中介服務協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.擔保人未按合同約定提供擔保；b.抵押權人未按合同約定行使抵押權；c.乙方未按合同約定履行還款義務；d.甲方未按合同約定履行貸款審批、發(fā)放等義務；e.第三方中介未按合同約定履行中介職責。2.違約行為的認定：a.擔保人未按合同約定提供擔保，經(jīng)催告后仍未履行；b.抵押權人未按合同約定行使抵押權，經(jīng)催告后仍未履行；c.乙方未按合同約定履行還款義務，經(jīng)催告后仍未履行；d.甲方未按合同約定履行貸款審批、發(fā)放等義務，經(jīng)催告后仍未履行；e.第三方中介未按合同約定履行中介職責，經(jīng)催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人因債務人的債務而對其財產(chǎn)設定的擔保權利。2.擔保人：指為保證債務人履行債務而提供擔保的人。3.抵押物：指債務人或第三人為擔保債務履行而提供的財產(chǎn)。4.貸款合同：指貸款人與借款人之間訂立的關于貸款的合同。5.逾期：指債務人未按約定的期限履行債務。6.滯納金：指債務人逾期履行債務時，債權人要求支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：擔保人提供虛假擔保材料。解決辦法：要求擔保人提供真實、合法的擔保材料，并對虛假材料追究法律責任。2.問題：抵押權人未及時行使抵押權。解決辦法：要求抵押權人按照合同約定行使抵押權，如不履行，可申請法院強制執(zhí)行。3.問題：乙方無法按時還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整還款計劃或提供其他解決方案。4.問題：第三方中介未履行中介職責。解決辦法：終止與第三方中介的合作，追究其違約責任。五、所有應用場景：1.房屋貸款擔保抵押合同適用于個人或企業(yè)貸款購房的情況。2.合同適用于有第三方中介參與貸款擔保抵押業(yè)務的情況。3.合同適用于貸款人和借款人之間因貸款擔保抵押產(chǎn)生糾紛的情況。全文完。2024版房屋貸款擔保抵押合同訴訟狀2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方因購房所需貸款，乙方同意為甲方提供擔保抵押事項，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋貸款：指借款人因購房所需向金融機構申請的貸款。2.擔保抵押：指擔保人為借款人提供擔保，以擔保抵押物作為還款保證。3.2關鍵詞解釋1.甲方：借款人。2.乙方：擔保人。3.擔保抵押物：指乙方提供的用于擔保抵押的房產(chǎn)。4.還款：指借款人按照約定的期限和方式向金融機構償還貸款本金及利息。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利在約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息。2.甲方有義務按照約定的期限和方式向金融機構償還貸款本金及利息。3.甲方有義務在約定的期限內(nèi)將擔保抵押物過戶至乙方名下。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利要求甲方按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。2.乙方有義務在甲方違約時，依法向金融機構行使擔保權利。3.乙方有義務在甲方償還貸款本金及利息后，將擔保抵押物過戶至甲方名下。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應按照約定的期限和方式向金融機構償還貸款本金及利息。2.乙方應在甲方違約時，依法向金融機構行使擔保權利。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.甲方按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息后，本合同終止。2.乙方依法行使擔保權利后，本合同終止。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.擔保費：甲方應按照乙方規(guī)定的費率，在合同生效之日起支付擔保費。2.抵押登記費：甲方需承擔因抵押登記而產(chǎn)生的相關費用。3.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另有約定的除外。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將費用匯入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.擔保費：甲方應在合同生效之日起________日內(nèi)支付完畢。2.抵押登記費：甲方應在抵押登記申請之日起________日內(nèi)支付完畢。3.其他費用：雙方另有約定的，按照約定時間支付。7.4支付章件1.甲方支付費用時，應提供付款憑證，乙方予以確認。2.乙方應在收到甲方支付憑證后________日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間償還貸款本金及利息，構成違約。2.甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金按________計算。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行擔保義務，構成違約。2.乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金按________計算。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，導致乙方承擔擔保責任的，甲方應向乙方支付相應的賠償金。2.乙方違約，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限為________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.地震導致甲方房屋損毀，無法繼續(xù)履行合同。2.政府政策調(diào)整，導致乙方無法繼續(xù)履行擔保義務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前。2.乙方認為轉(zhuǎn)讓可能損害其合法權益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方均不得單方面修改或解除合同。2.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。13.2特殊權力保留1.乙方保留在甲方違約時，依法采取必要措施的權利。2.甲方保留在乙方違約時，依法要求乙方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充本合同內(nèi)容，應書面通知對方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同履行順利進行。2.雙方應提供必要的協(xié)助，以便對方履行合同義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應定期召開會議，共同研究合同履行事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（擔保人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋貸款合同2.房屋所有權證3.房屋抵押登記證明4.擔保費支付憑證5.抵押登記費支付憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)議書、補充協(xié)議（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間償還貸款本金及利息。未按約定時間支付擔保費及相關費用。未按約定將擔保抵押物過戶至乙方名下。2.乙方違約：未按約定履行擔保義務。未按約定提供協(xié)助或配合甲方履行合同義務。違約行為的認定：甲方違約行為，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未改正的，視為違約。乙方違約行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.擔保抵押：指擔保人為借款人提供擔保，以擔保抵押物作為還款保證。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.補充協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容達成一致，并書面記錄的協(xié)議。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.獨立性：指合同內(nèi)容不受其他合同或協(xié)議的影響，具有獨立存在的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間償還貸款本金及利息。解