2024年農(nóng)家樂民宿裝修與民宿租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)家樂民宿裝修與民宿租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.民宿租賃概況3.1民宿地址3.2民宿面積3.3民宿裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.裝修事宜6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用6.3裝修工期7.民宿使用權(quán)及義務(wù)7.1民宿使用權(quán)7.2民宿義務(wù)8.損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償方式9.民宿轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“農(nóng)家樂民宿”指位于_______的，具有鄉(xiāng)村特色的住宿設(shè)施，包括但不限于客房、餐廳、娛樂設(shè)施等?！俺鲎夥健敝笓碛修r(nóng)家樂民宿所有權(quán)的自然人或法人?！俺凶夥健敝概c出租方簽訂本合同的，有意租賃農(nóng)家樂民宿的自然人或法人。“裝修”指對農(nóng)家樂民宿進(jìn)行的改造、翻新或升級等工程。1.2解釋對本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方出租方名稱：_______出租方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方承租方名稱：_______承租方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.民宿租賃概況3.1民宿地址農(nóng)家樂民宿地址：_______3.2民宿面積農(nóng)家樂民宿總面積：_______平方米3.3民宿裝修情況農(nóng)家樂民宿裝修情況詳見附件一《農(nóng)家樂民宿裝修清單》。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如無特殊情況，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.3租賃期限續(xù)約如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前_______日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，每月租金為_______元。5.2支付方式租金支付方式為每月_______日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。6.裝修事宜6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)家樂民宿裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具體裝修要求詳見附件一《農(nóng)家樂民宿裝修清單》。6.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，總額為_______元。6.3裝修工期裝修工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.民宿使用權(quán)及義務(wù)7.1民宿使用權(quán)承租方在租賃期限內(nèi)享有農(nóng)家樂民宿的使用權(quán)，但不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和功能。7.2民宿義務(wù)承租方應(yīng)愛護(hù)農(nóng)家樂民宿，不得損壞民宿設(shè)施。承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用農(nóng)家樂民宿從事違法活動。承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行民宿的日常維護(hù)和管理。8.損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定民宿在租賃期間如發(fā)生損壞，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)認(rèn)定損壞原因及程度。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，承租方應(yīng)按原價(jià)賠償或修復(fù)。因不可抗力或第三方原因造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。8.3賠償方式賠償金額應(yīng)在損壞發(fā)生后_______日內(nèi)支付，逾期未支付的部分，承租方應(yīng)支付_______%的違約金。9.民宿轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.2轉(zhuǎn)讓程序如承租方需要轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前_______日向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.3轉(zhuǎn)租條件承租方未經(jīng)出租方同意，不得將民宿部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.4轉(zhuǎn)租程序如承租方需要轉(zhuǎn)租民宿，應(yīng)按照本合同第9.2條的程序進(jìn)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件出租方有正當(dāng)理由認(rèn)為承租方違反本合同約定的，可以解除合同。承租方未按時(shí)支付租金超過_______日的，出租方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。合同解除后，合同即行終止。11.違約責(zé)任11.1違約行為承租方未按時(shí)支付租金的；承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)和功能的；承租方利用民宿從事違法活動的；出租方未按時(shí)交付民宿或提供相關(guān)服務(wù)的。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：附件一：農(nóng)家樂民宿裝修清單附件二：其他相關(guān)協(xié)議或文件本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方協(xié)助或監(jiān)督；出現(xiàn)合同爭議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，說明邀請第三方介入的原因和目的；雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，共同確定第三方人選及服務(wù)內(nèi)容；第三方應(yīng)在接到邀請后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提供書面服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的信息和協(xié)助；乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方；乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌椒?wù)無法正常進(jìn)行的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_______元。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額不予適用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行服務(wù)過程中，對甲方產(chǎn)生的損失，甲方有權(quán)向第三方追償；第三方在履行服務(wù)過程中，對乙方產(chǎn)生的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行服務(wù)過程中，對甲方產(chǎn)生的損失，甲方有權(quán)向第三方追償；第三方在履行服務(wù)過程中，對乙方產(chǎn)生的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分第三方在履行服務(wù)過程中，對合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、游客等）產(chǎn)生的損失，由合同相關(guān)方自行承擔(dān)；第三方在履行服務(wù)過程中，如對合同其他相關(guān)方造成損失，第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.爭議解決19.1第三方爭議若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由第三方自行解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2合同爭議若合同發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由第三方介入調(diào)解或仲裁；若第三方調(diào)解或仲裁不成，可由有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：農(nóng)家樂民宿裝修清單詳細(xì)要求：包括裝修項(xiàng)目、材料、工藝、預(yù)計(jì)工期等，需附上相關(guān)圖片或圖紙。說明：裝修清單作為合同附件，用于明確裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：農(nóng)家樂民宿租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容，包括雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、裝修事宜等。說明：租賃合同作為合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：農(nóng)家樂民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括民宿內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備、數(shù)量、型號、品牌等。說明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確民宿內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況。5.附件五：農(nóng)家樂民宿環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括民宿環(huán)境衛(wèi)生、安全、舒適度等方面的標(biāo)準(zhǔn)。說明：環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于確保民宿達(dá)到一定的居住標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各類違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。7.附件七：爭議解決程序詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決程序作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付民宿或提供相關(guān)服務(wù)；未按時(shí)支付租金；擅自改變民宿結(jié)構(gòu)和功能；違反合同約定，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；未按時(shí)支付裝修費(fèi)用；擅自轉(zhuǎn)租民宿；違反合同約定，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付民宿或提供相關(guān)服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；擅自改變民宿結(jié)構(gòu)和功能：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失；違反合同約定，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞：甲方應(yīng)按原價(jià)賠償或修復(fù)。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；未按時(shí)支付裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；擅自轉(zhuǎn)租民宿：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失；違反合同約定，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞：乙方應(yīng)按原價(jià)賠償或修復(fù)。簡要示例說明：若甲方未按時(shí)交付民宿，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。若乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)和功能，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償或修復(fù)。全文完。2024年農(nóng)家樂民宿裝修與民宿租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)二、農(nóng)家樂民宿裝修1.裝修范圍2.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.裝修材料4.裝修進(jìn)度5.裝修費(fèi)用6.裝修驗(yàn)收三、農(nóng)家樂民宿租賃1.租賃期限2.租金及支付方式3.租賃用途4.租賃保證金5.租賃費(fèi)用調(diào)整6.租賃合同解除四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.雙方違約責(zé)任五、農(nóng)家樂民宿管理1.民宿管理責(zé)任2.民宿衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.民宿安全責(zé)任4.民宿設(shè)施維護(hù)5.民宿服務(wù)質(zhì)量六、農(nóng)家樂民宿經(jīng)營1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營許可3.經(jīng)營費(fèi)用4.經(jīng)營收益分配5.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)七、農(nóng)家樂民宿轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓合同變更5.轉(zhuǎn)讓合同解除八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限5.爭議解決結(jié)果十、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同附件解除5.合同附件補(bǔ)充十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同終止后的處理十二、合同附件1.房屋租賃合同2.裝修合同3.經(jīng)營管理協(xié)議4.附屬設(shè)施使用協(xié)議5.其他相關(guān)協(xié)議十三、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務(wù)3.簽署人身份證號碼4.簽署人聯(lián)系方式5.簽署日期十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案費(fèi)用4.備案期限5.備案結(jié)果合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年農(nóng)家樂民宿裝修與民宿租賃合同2.合同雙方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號二、農(nóng)家樂民宿裝修1.裝修范圍：室內(nèi)裝修：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。設(shè)施設(shè)備：包括但不限于家具、廚具、衛(wèi)浴、電器等。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。達(dá)到農(nóng)家樂民宿的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修材料：使用環(huán)保、安全、耐用的材料。材料品牌及型號需符合合同約定。4.裝修進(jìn)度：裝修工程應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成。每階段裝修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。5.裝修費(fèi)用：裝修總費(fèi)用為人民幣____元。甲方在合同簽訂后____日內(nèi)支付裝修費(fèi)用的____%。乙方在裝修過程中支付剩余裝修費(fèi)用的____%。6.裝修驗(yàn)收：裝修工程完成后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余裝修費(fèi)用。三、農(nóng)家樂民宿租賃1.租賃期限：租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式：租金為人民幣____元/月。乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金。3.租賃用途：乙方僅可用于農(nóng)家樂民宿經(jīng)營，不得改變用途。4.租賃保證金：乙方需支付人民幣____元作為租賃保證金。保證金在合同終止后無息退還。5.租賃費(fèi)用調(diào)整：租金可根據(jù)市場行情和成本變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。6.租賃合同解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)將農(nóng)家樂民宿恢復(fù)原狀。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：提供符合約定的農(nóng)家樂民宿。維護(hù)農(nóng)家樂民宿的正常運(yùn)營。保障乙方合法經(jīng)營權(quán)益。2.承租方權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金和保證金。依法經(jīng)營，不得從事非法活動。保持農(nóng)家樂民宿的整潔和安全。五、農(nóng)家樂民宿管理1.民宿管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂民宿的整體管理。乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營管理。2.民宿衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：民宿應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.民宿安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)民宿的安全設(shè)施和設(shè)備。乙方負(fù)責(zé)民宿的日常安全管理。4.民宿設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施的日常使用維護(hù)。5.民宿服務(wù)質(zhì)量：甲方和乙方共同確保民宿服務(wù)質(zhì)量。六、農(nóng)家樂民宿經(jīng)營1.經(jīng)營范圍：乙方可在民宿內(nèi)提供餐飲、住宿、娛樂等服務(wù)。2.經(jīng)營許可：乙方需取得相關(guān)經(jīng)營許可證后方可經(jīng)營。3.經(jīng)營費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.經(jīng)營收益分配：乙方自行負(fù)責(zé)民宿的經(jīng)營收益。5.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)民宿經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)。八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意可變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可解除。3.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜。5.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。3.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。5.爭議解決結(jié)果：爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力。十、其他約定1.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、裝修合同、經(jīng)營管理協(xié)議等。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。4.合同附件解除：合同附件的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。5.合同附件補(bǔ)充：合同附件的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。3.合同生效日期：______年____月____日4.合同終止日期：______年____月____日5.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及費(fèi)用。十二、合同附件（此處列出合同附件的具體名稱和內(nèi)容）十三、合同簽署1.簽署人姓名：甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________2.簽署人職務(wù)：甲方職務(wù)：____________________乙方職務(wù)：____________________3.簽署人身份證號碼：甲方身份證號碼：____________________乙方身份證號碼：____________________4.簽署人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________5.簽署日期：甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：______市____區(qū)____市場監(jiān)督管理局2.備案程序：雙方需攜帶合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。3.備案費(fèi)用：按照備案機(jī)關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。4.備案期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成備案。5.備案結(jié)果：備案機(jī)關(guān)出具備案證明，合同正式生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)：甲方有權(quán)對農(nóng)家樂民宿的裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行主導(dǎo)，包括但不限于風(fēng)格、布局和功能分區(qū)。乙方應(yīng)積極配合甲方的裝修設(shè)計(jì)要求，確保裝修工程按照甲方的設(shè)計(jì)意圖進(jìn)行。2.甲方提供裝修資金：甲方負(fù)責(zé)提供裝修所需的全部資金，并在合同簽訂后____日內(nèi)支付裝修費(fèi)用的____%。乙方應(yīng)確保裝修工程按期完成，不得因乙方原因?qū)е卵b修延誤。3.甲方監(jiān)督裝修進(jìn)度：甲方有權(quán)對裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修工程按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告裝修進(jìn)度，并及時(shí)解決裝修過程中出現(xiàn)的問題。4.甲方負(fù)責(zé)裝修驗(yàn)收：裝修工程完成后，甲方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。驗(yàn)收不合格的部分，乙方應(yīng)進(jìn)行整改，直至合格。5.甲方提供經(jīng)營指導(dǎo)：甲方有權(quán)提供民宿經(jīng)營方面的指導(dǎo)和建議，乙方應(yīng)積極聽取并采納。甲方有權(quán)對民宿的經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)：乙方有權(quán)對農(nóng)家樂民宿的裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行主導(dǎo)，包括但不限于風(fēng)格、布局和功能分區(qū)。甲方應(yīng)積極配合乙方的裝修設(shè)計(jì)要求，確保裝修工程按照乙方的設(shè)計(jì)意圖進(jìn)行。2.乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)提供裝修所需的全部資金，并在合同簽訂后____日內(nèi)支付裝修費(fèi)用的____%。甲方應(yīng)確保裝修工程按期完成，不得因甲方原因?qū)е卵b修延誤。3.乙方監(jiān)督裝修進(jìn)度：乙方有權(quán)對裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修工程按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告裝修進(jìn)度，并及時(shí)解決裝修過程中出現(xiàn)的問題。4.乙方負(fù)責(zé)裝修驗(yàn)收：裝修工程完成后，乙方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。驗(yàn)收不合格的部分，甲方應(yīng)進(jìn)行整改，直至合格。5.乙方負(fù)責(zé)民宿經(jīng)營：乙方負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營和管理，包括但不限于服務(wù)、衛(wèi)生和安全。甲方應(yīng)提供必要的支持，如設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在裝修和租賃過程中的溝通與協(xié)商。第三方中介應(yīng)確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由合同約定。第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.第三方中介監(jiān)督：第三方中介有權(quán)對裝修工程和租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方中介應(yīng)定期向雙方報(bào)告監(jiān)督情況。4.第三方中介調(diào)解：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，第三方中介應(yīng)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成一致。調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。5.第三方中介解除：若第三方中介無法履行職責(zé)或違反合同約定，任何一方均可解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.裝修合同3.經(jīng)營管理協(xié)議4.附屬設(shè)施使用協(xié)議5.第三方中介合作協(xié)議6.裝修設(shè)計(jì)圖紙及材料清單7.裝修工程進(jìn)度表8.裝修驗(yàn)收報(bào)告9.租金支付憑證10.保證金收據(jù)11.相關(guān)法律文件及許可證件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付裝修費(fèi)用或租金。未按時(shí)完成裝修工程或未達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。未履行合同約定的經(jīng)營管理責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付裝修費(fèi)用或租金。未按約定使用民宿，改變用途或損壞設(shè)施。未保持民宿的整潔和安全。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.管轄權(quán)：指法院對案件進(jìn)行審判的權(quán)利。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進(jìn)度延誤。解決辦法：明確裝修進(jìn)度表，定期溝通，及時(shí)解決問題。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，建立支付憑證制度，及時(shí)解決爭議。3.問題：民宿設(shè)施損壞。解決辦法：建立設(shè)施損壞報(bào)告機(jī)制，及時(shí)修復(fù)，由責(zé)任方承擔(dān)費(fèi)用。4.問題：服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，及時(shí)改進(jìn)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)家樂民宿業(yè)主與承租方之間的租賃關(guān)系。2.農(nóng)家樂民宿業(yè)主與裝修施工方之間的裝修合同關(guān)系。3.農(nóng)家樂民宿業(yè)主與第三方中介的合作關(guān)系。4.農(nóng)家樂民宿業(yè)主與相關(guān)管理部門的行政監(jiān)管關(guān)系。全文完。2024年農(nóng)家樂民宿裝修與民宿租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一處農(nóng)家樂民宿，現(xiàn)擬進(jìn)行裝修改造，以提高民宿的品質(zhì)和競爭力。同時(shí)，甲方希望將裝修后的民宿出租給乙方，以便乙方經(jīng)營管理。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)家樂民宿裝修與租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于包括但不限于建筑、設(shè)計(jì)、裝飾、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.農(nóng)家樂民宿：指位于農(nóng)村地區(qū)，以自然景觀、鄉(xiāng)村文化、農(nóng)家生活體驗(yàn)為特色的住宿設(shè)施。2.裝修：指對民宿進(jìn)行內(nèi)部裝飾、設(shè)施改造等，使其符合經(jīng)營需求。3.租賃：指甲方將農(nóng)家樂民宿出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)使用并支付租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，對民宿進(jìn)行裝修改造。4.甲方有義務(wù)按照約定，向乙方提供合格的裝修材料和設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用民宿，并按照約定支付租金。2.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)民宿設(shè)施，不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將民宿恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的農(nóng)家樂民宿。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)對民宿進(jìn)行裝修改造，乙方負(fù)責(zé)租賃期間的經(jīng)營管理。2.甲方在裝修改造過程中，應(yīng)充分考慮乙方的合理需求。3.乙方在租賃期間，應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將民宿恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.裝修費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證租賃期間的正常使用和維護(hù)。4.管理費(fèi)用：指甲方為乙方提供的管理服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.裝修費(fèi)用：甲方在裝修工程完工后，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付裝修款項(xiàng)。2.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。4.管理費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的管理費(fèi)用，按月支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.裝修費(fèi)用：在裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付裝修款項(xiàng)。2.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付租金。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。4.管理費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的管理費(fèi)用，按月支付。7.4支付條款1.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確無誤。3.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方未按約定提供合格的裝修材料和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約賠償金應(yīng)以人民幣支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致民宿無法經(jīng)營，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致民宿無法經(jīng)營，合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人代為履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿。2.合同約定的保證金未退還。3.合同約定的保密條款未履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)家樂民宿的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置農(nóng)家樂民宿。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)家樂民宿裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。2.甲方保留對民宿經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并成為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家樂民宿裝修設(shè)計(jì)方案2.農(nóng)家樂民宿裝修工程合同3.銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.保證金收據(jù)5.管理費(fèi)用明細(xì)6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成裝修工程。甲方未按約定提供合格的裝修材料和設(shè)備。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)完成裝修工程，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)完成，視為違約。甲方提供的裝修材料和設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)更換，視為違約。乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)支付，視為違約。乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)