房屋買賣合同和房屋買賣合同2025年

房屋買賣合同和房屋買賣合同2025年通用合同編號：__________房屋買賣合同（2025年通用）賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為__________平方米。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間、方式和金額支付剩余房款。第三條付款方式及時(shí)間（1）定金：人民幣_(tái)_________元，于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)_________元，于__________年__________月__________日前支付；（3）貸款部分：人民幣_(tái)_________元，買方自行向銀行申請貸款，并按照銀行的要求支付貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。3.2買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若賣方在合同簽訂后__________日內(nèi)未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同草稿

3.買方身份證明復(fù)印件

4.賣方身份證明復(fù)印件

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.房屋過戶申請書

7.貸款申請資料

8.定金收據(jù)

9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

10.物業(yè)管理合同二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。

2.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。

3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。

4.買方未履行合同約定的管理維護(hù)責(zé)任，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。

2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方未能按時(shí)交付房屋。

解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，或根據(jù)合同約定要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按時(shí)支付房款。

解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，或根據(jù)合同約定要求買方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。

解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，或請求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。

解決辦法：買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，要求退還已支付的款項(xiàng)，或要求賣方按照合同約定履行義務(wù)。五、所有