2024年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人2.土地基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額3.2支付方式及期限4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1轉(zhuǎn)讓雙方需辦理的手續(xù)4.2辦理手續(xù)的期限及責(zé)任5.土地使用條件及限制5.1土地使用年限5.2土地用途限制5.3土地規(guī)劃要求6.土地使用稅費(fèi)及承擔(dān)6.1土地使用稅、土地增值稅等稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方及繳納期限7.土地權(quán)屬變更登記7.1權(quán)屬變更登記的申請(qǐng)7.2登記手續(xù)及費(fèi)用8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2違約責(zé)任及處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用及管轄14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：集團(tuán)有限公司1.2轉(zhuǎn)讓方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)有限公司1.5受讓方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6受讓方法定代表人：2.土地基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地2.4土地權(quán)屬證明文件：土地證號(hào)：國(guó)用（2000）第號(hào)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2支付方式：分期支付，首期支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1轉(zhuǎn)讓雙方需辦理的手續(xù)：簽訂本合同、辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.2辦理手續(xù)的期限及責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，受讓方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。5.土地使用條件及限制5.1土地使用年限：50年，自土地權(quán)屬變更登記之日起計(jì)算。5.2土地用途限制：僅限于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地，不得擅自改變土地用途。5.3土地規(guī)劃要求：嚴(yán)格按照市區(qū)土地利用總體規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.土地使用稅費(fèi)及承擔(dān)6.1土地使用稅、土地增值稅等稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由受讓方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方及繳納期限：受讓方應(yīng)于每年土地使用稅繳納期限前，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地使用稅；土地增值稅等其他稅費(fèi)，按照相關(guān)政策規(guī)定繳納。7.土地權(quán)屬變更登記7.1權(quán)屬變更登記的申請(qǐng)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向市區(qū)自然資源局提出土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)。7.2登記手續(xù)及費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地使用年限屆滿之日止。8.2違約責(zé)任：8.2.1若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付每日萬分之五的違約金，直至辦理完畢。8.2.2若受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。8.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1土地使用年限屆滿。10.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證等。12.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議由市人民法院管轄。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付、土地使用條件審核、項(xiàng)目可行性研究等。16.第三方介入的申請(qǐng)及程序16.1申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明介入的具體事項(xiàng)、第三方的基本信息及預(yù)期目的。16.2程序：經(jīng)雙方同意后，由申請(qǐng)方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.第三方介入的額外條款及說明18.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。18.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.1.3第三方介入的期限不得超過合同約定的期限，且不得影響合同履行的正常進(jìn)行。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的5%。19.2限額計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金等。19.3超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分：第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.1.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的資料和信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。20.1.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息的保密性負(fù)責(zé)。21.第三方介入的變更及終止21.1變更：若第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2終止：第三方介入的終止條件包括但不限于：21.2.1合同履行完畢。21.2.2第三方介入的協(xié)議解除。21.2.3第三方介入的期限屆滿。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：要求：提供有效的土地證、土地使用權(quán)證書等證明土地權(quán)屬的文件。說明：該文件應(yīng)清晰、完整，并由土地登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證：要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證。說明：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并由收款方簽字確認(rèn)。3.土地使用條件審核報(bào)告：要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)土地使用條件的審核報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明土地使用條件是否符合合同約定，并附有相關(guān)圖紙和照片。4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)全面分析項(xiàng)目的可行性，包括市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。6.補(bǔ)充協(xié)議：要求：甲乙雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式簽訂的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。1.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.3第三方未按時(shí)提供合格的服務(wù)。1.4甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。2.3損失賠償應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付每日萬分之五的違約金，直至辦理完畢。3.2若受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。3.3若第三方未按時(shí)提供合格的服務(wù)，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉(zhuǎn)讓土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.土地使用條件6.1土地使用年限6.2土地使用范圍6.3土地使用要求7.土地開發(fā)與建設(shè)7.1開發(fā)建設(shè)主體7.2開發(fā)建設(shè)內(nèi)容7.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓款支付憑證13.3附件三：土地使用規(guī)劃圖14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指擁有國(guó)有土地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的單位或個(gè)人。1.1.2“受讓方”指愿意接受國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的單位或個(gè)人。1.1.3“轉(zhuǎn)讓土地”指本合同中雙方約定的、轉(zhuǎn)讓方擁有的國(guó)有土地使用權(quán)。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.1.5“支付方式”指受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。1.1.6“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”指完成土地轉(zhuǎn)讓所必須辦理的法律手續(xù)。1.1.7“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，受讓方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)資本：_______2.1.4注冊(cè)地址：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2受讓方基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)資本：_______2.2.4注冊(cè)地址：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______3.轉(zhuǎn)讓土地基本情況3.1土地位置：_______3.2土地面積：_______平方米3.3土地用途：_______3.4土地權(quán)屬：_______4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元4.2支付方式：_______4.3付款時(shí)間：4.3.1第一次付款：_______元，于_______前支付；4.3.2第二次付款：_______元，于_______前支付；4.3.3第三次付款：_______元，于_______前支付。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.3稅費(fèi)繳納：_______6.土地使用條件6.1土地使用年限：_______年6.2土地使用范圍：_______6.3土地使用要求：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地；8.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付部分金額的_______%；8.2.2如轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的_______%；8.2.3如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約處理8.3.1發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)在收到違約通知之日起_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；8.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止后的處理10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2相關(guān)手續(xù)齊全。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用年限屆滿之日終止。11.3合同續(xù)簽11.3.1本合同期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)使用土地，可另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.3.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同解除12.4.1如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；12.5合同終止12.5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓款支付憑證13.3附件三：土地使用規(guī)劃圖14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.5.2第三方介入后，應(yīng)與本合同簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合本合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合本合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任，不得超過其與本合同簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力、服務(wù)范圍等因素確定。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1如第三方因違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2如第三方在本合同履行過程中因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p失，免除其責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.1.2第三方在本合同中的職責(zé)，不影響甲方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.2.2第三方在本合同中的職責(zé)，不影響乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在本合同中的職責(zé)，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)；18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止，需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細(xì)列明雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓土地基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)、土地使用條件等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：土地轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等支付憑證。說明：本附件用于證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況。3.附件三：土地使用規(guī)劃圖要求：清晰展示土地位置、面積、用途等信息。說明：本附件用于明確土地的使用范圍和規(guī)劃。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入本合同關(guān)系的行為。5.附件五：違約通知函要求：明確違約方、違約事實(shí)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于通知違約方其違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程中的行為。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同變更情況。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除后的合同條款等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；1.2未按約定提供土地；1.3未按約定履行土地使用條件；1.4未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約行為和損失程度，確定違約金的比例。2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失，確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例：3.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付部分金額的_______%。3.2轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的_______%。3.3一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.土地交付及使用5.1土地交付方式5.2土地交付時(shí)間5.3土地使用條件5.4土地使用年限6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.2辦理時(shí)限6.3辦理費(fèi)用7.土地相關(guān)稅費(fèi)7.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.2合同解釋14.3合同生效前雙方權(quán)利義務(wù)14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X公司乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：乙方：1.3住所地甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置省市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積5000平方米2.3土地用途現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地2.4土地權(quán)屬證明文件甲方提供的土地所有權(quán)證復(fù)印件3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。3.2.2乙方在土地交付使用前，甲方應(yīng)支付總價(jià)款的50%。3.2.3土地交付使用后，甲方應(yīng)支付剩余的20%。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2土地交付前付款：土地交付使用前10個(gè)工作日內(nèi)3.3.3土地交付后付款：土地交付使用后30個(gè)工作日內(nèi)4.土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間2024年3月15日4.2合同生效條件雙方在合同上簽字蓋章后生效。4.3合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.土地交付及使用5.1土地交付方式甲方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)，將具備交付條件的土地交付給乙方。5.2土地交付時(shí)間2024年4月15日5.3土地使用條件乙方需在土地交付后按照約定的用途進(jìn)行建設(shè)和發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。5.4土地使用年限50年，自土地交付之日起計(jì)算。6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的權(quán)屬證明文件交付給乙方。6.1.2乙方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件后的10個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)政府部門辦理登記手續(xù)。6.2辦理時(shí)限6.2.1甲方應(yīng)在合同生效后60個(gè)工作日內(nèi)完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件后的30個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。6.3辦理費(fèi)用6.3.1土地權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2登記手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.土地相關(guān)稅費(fèi)7.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.1.2土地使用過程中的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)7.2.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算。7.2.2土地使用過程中的稅費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)繳納。7.3.2土地使用過程中的稅費(fèi)按照相關(guān)法律規(guī)定繳納。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款千分之五的違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款千分之五的違約金。8.1.3乙方未按約定用途使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償計(jì)算方式8.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償，按照實(shí)際損失計(jì)算。8.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償，按照合同約定或者市場(chǎng)合理價(jià)格計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。10.2.2解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。10.3.2任何一方因解除合同遭受損失的，有權(quán)要求賠償。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1土地所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2土地轉(zhuǎn)讓合同11.1.3土地使用規(guī)劃許可11.1.4雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，并由雙方簽字蓋章。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)12.2合同簽署時(shí)間2024年3月15日12.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章。13.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。13.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的未盡事宜。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。14.3合同生效前雙方權(quán)利義務(wù)合同生效前，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行。14.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方是指本合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并書面確認(rèn)。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確為人民幣萬元整（￥X.00）。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，由相應(yīng)方承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，由各方按照本合同約定分擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可介入。15.4.2第三方介入后，應(yīng)在甲方或乙方的監(jiān)督下，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。16.第三方權(quán)利16.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)獲取必要的資料和配合。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2第