2024版深圳農(nóng)民房租賃合同及改造裝修約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳農(nóng)民房租賃合同及改造裝修約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本狀況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.房屋使用及維修6.1房屋用途6.2房屋維護責(zé)任6.3故障報修7.房屋改造裝修約定7.1改造裝修申請7.2改造裝修審批7.3改造裝修費用7.4改造裝修期限7.5改造裝修驗收8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理10.合同附件10.1房屋照片10.2房屋租賃清單10.3其他附件11.合同生效11.1合同簽訂11.2合同生效條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方身份證號碼：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方身份證號碼：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本狀況2.1房屋地址：廣東省深圳市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：簡裝，含基本家具電器3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2支付時間：每月日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：4.3.1銀行名稱：4.3.2賬戶名稱：4.3.3賬號：5.房屋租賃費用5.1水電費：由承租方按實際使用量支付，每月結(jié)算5.2物業(yè)管理費：人民幣元/月，由承租方支付5.3其他相關(guān)費用：包括網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，由承租方支付6.房屋使用及維修6.1房屋用途：僅限居住用途，不得用于商業(yè)活動6.2房屋維護責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及日常清潔6.3故障報修：承租方發(fā)現(xiàn)房屋故障，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)進行維修7.房屋改造裝修約定7.1改造裝修申請：承租方如需對房屋進行改造裝修，應(yīng)提前天向出租方提出申請7.2改造裝修審批：出租方收到申請后天內(nèi)予以審批，審批通過后方可進行改造裝修7.3改造裝修費用：改造裝修費用由承租方承擔(dān)，如涉及公共區(qū)域，需征得出租方同意7.5改造裝修驗收：改造裝修完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，驗收合格后方可使用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除：如承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.1.2承租方單方解除：如出租方未按時提供房屋或房屋存在重大安全隱患，承租方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約：若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的%作為違約金。8.2.2出租方違約：若出租方未按時修復(fù)房屋故障，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的%作為違約金。8.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況部分或全部免除合同責(zé)任。10.合同附件10.1房屋照片：詳見附件一。10.2房屋租賃清單：詳見附件二。10.3其他附件：如雙方另有約定，應(yīng)附于本合同之后。11.合同生效11.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并將變更內(nèi)容作為合同附件。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同其他約定14.1通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，以及因合同履行需要引入的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容另行約定。16.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用、潛在風(fēng)險等因素，確保甲乙雙方的利益得到合理保障。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等進行協(xié)商。17.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)，包括但不限于提供合同副本、提供相關(guān)信息、協(xié)助第三方履行職責(zé)等。18.第三方職責(zé)與義務(wù)18.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.2第三方義務(wù)：18.2.1維護甲乙雙方的合法權(quán)益；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3按約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；18.2.4對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行職責(zé)。20.第三方介入合同變更20.1第三方介入合同變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。20.2變更后的合同：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入合同終止21.1第三方介入合同終止：如第三方無法履行職責(zé)或甲乙雙方不再需要第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商終止第三方介入合同。21.2終止后的責(zé)任：第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式：第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的處理：協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片：包含房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以證實房屋的基本狀況。2.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，以及房屋裝修情況。3.房屋租賃合同：本合同文本，包括合同和附件。4.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.費用支付憑證：租金、水電費、物業(yè)管理費等費用的支付憑證。6.改造裝修申請表：承租方提交的改造裝修申請表，包括改造裝修內(nèi)容、費用預(yù)算等。7.改造裝修驗收報告：改造裝修完成后，由甲乙雙方及第三方共同簽署的驗收報告。8.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.不可抗力事件證明：證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)支付當(dāng)月租金的%作為違約金。示例說明：若租金為人民幣1000元/月，逾期一天，承租方應(yīng)支付人民幣元作為違約金。2.違約行為：出租方未按時修復(fù)房屋故障。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)支付當(dāng)月租金的%作為違約金。示例說明：若租金為人民幣1000元/月，逾期一天，出租方應(yīng)支付人民幣元作為違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元，因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，第三方應(yīng)賠償人民幣5萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同變更或終止程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若因甲乙雙方未按約定履行合同變更程序，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按約定通知承租方房屋維修事宜，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方損失。全文完。2024版深圳農(nóng)民房租賃合同及改造裝修約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.房屋租賃押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除6.房屋維修責(zé)任6.1租賃期間房屋維修責(zé)任6.2不可抗力情況下的維修責(zé)任7.房屋改造裝修約定7.1改造裝修申請7.2改造裝修方案7.3改造裝修費用承擔(dān)7.4改造裝修期限7.5改造裝修驗收8.房屋使用約定8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制8.3房屋安全使用9.房屋租賃期間的權(quán)益保障9.1依法使用房屋的權(quán)利9.2依法維護房屋權(quán)益9.3房屋租賃期間權(quán)益保護措施10.房屋租賃期間的違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.房屋租賃期間的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：[租賃方姓名]身份證號碼：[租賃方身份證號碼]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2出租方基本信息姓名：[出租方姓名]身份證號碼：[出租方身份證號碼]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址，如：深圳市福田區(qū)某街道某號]2.2房屋面積：[具體面積，如：50平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)]2.4房屋用途：[具體用途，如：居住用途]3.租賃期限3.1租賃起止日期：[起租日期]至[止租日期]3.2租賃期限：[具體租賃年限，如：1年]3.3租賃續(xù)約：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體租金金額，如：人民幣2000元/月]4.2租金支付時間：每月[具體日期，如：15日]前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)如遇政府相關(guān)政策調(diào)整租金，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.房屋租賃押金5.1押金金額：[具體押金金額，如：人民幣5000元]5.2押金退還：租賃期滿后，房屋無損壞且租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在[具體日期，如：15個工作日內(nèi)]退還押金。5.3押金扣除：租賃期間如發(fā)生損壞或違約，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。6.房屋維修責(zé)任6.1租賃期間房屋維修責(zé)任租賃期間房屋的正常維修由出租方負(fù)責(zé)。租賃方因自身原因?qū)е路课輷p壞，維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。6.2不可抗力情況下的維修責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任。7.房屋改造裝修約定7.1改造裝修申請：租賃方需提前[具體時間，如：1個月]向出租方提出改造裝修申請。7.2改造裝修方案：租賃方提交的改造裝修方案需經(jīng)出租方同意后方可實施。7.3改造裝修費用承擔(dān)：改造裝修費用由租賃方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方確認(rèn)。7.4改造裝修期限：改造裝修應(yīng)在[具體期限，如：3個月內(nèi)]完成。7.5改造裝修驗收：改造裝修完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收。如驗收合格，租賃方應(yīng)支付改造裝修費用。8.房屋使用約定8.1房屋使用范圍：租賃方僅可使用房屋作為居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2房屋使用限制：租賃方不得在房屋內(nèi)進行任何非法活動，不得存放易燃易爆物品。8.3房屋安全使用：租賃方應(yīng)確保房屋使用安全，不得擅自改動水電設(shè)施。9.房屋租賃期間的權(quán)益保障9.1依法使用房屋的權(quán)利：租賃方有權(quán)依法使用租賃房屋，出租方不得干涉。9.2依法維護房屋權(quán)益：出租方應(yīng)確保房屋質(zhì)量，維護租賃方的合法權(quán)益。9.3房屋租賃期間權(quán)益保護措施：如遇房屋質(zhì)量問題，租賃方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。10.房屋租賃期間的違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。損壞房屋，應(yīng)按實際損失賠償。10.2出租方違約責(zé)任：未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。無故解除合同，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個月租金的賠償。11.房屋租賃期間的爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的爭議，可提交[具體爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)規(guī)則]執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件：租賃期滿，雙方均可選擇不續(xù)約；如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：合同解除需提前[具體時間，如：30日]書面通知對方。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則解釋。14.3合同附件說明：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的問題，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：合同雙方可自行選擇第三方，或根據(jù)本合同約定由一方指定。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和合法經(jīng)營許可。16.3第三方介入通知：一方選擇第三方后，應(yīng)及時通知另一方，并共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因履行服務(wù)協(xié)議或違反服務(wù)協(xié)議而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素合理設(shè)定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.3超額責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任超出責(zé)任限額的，由合同雙方按照合同約定或協(xié)商解決。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中明確約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力、合同雙方違反合同義務(wù)或其他非第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方責(zé)任追究：合同雙方或受損害方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議和法律規(guī)定予以處理。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的法律關(guān)系：第三方與甲乙方之間形成服務(wù)協(xié)議關(guān)系，第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定。19.2第三方與甲乙方權(quán)利義務(wù)劃分：第三方僅對甲乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的協(xié)議約定。20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2費用結(jié)算：費用結(jié)算方式和服務(wù)協(xié)議中約定一致，如未約定，由合同雙方協(xié)商解決。21.第三方變更與解除21.2第三方解除：合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或法律規(guī)定解除第三方服務(wù)，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三