2024版房屋購置貸款合同模板下載及簽訂流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋購置貸款合同模板及簽訂流程本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2貸款金額及利率1.3貸款期限1.4還款方式2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4房屋評估價值3.貸款申請及審批3.1貸款申請條件3.2貸款申請流程3.3貸款審批條件3.4貸款審批流程4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放方式4.2貸款使用范圍4.3貸款使用監(jiān)管5.還款責(zé)任5.1還款責(zé)任主體5.2還款時間及金額5.3逾期還款責(zé)任5.4貸款提前還款6.保險及擔(dān)保6.1保險條款6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除流程8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同管轄法院12.其他約定12.1隱私保護12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋購置貸款申請表14.2附件二：房屋評估報告14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名、職務(wù)1.1.2貸款人名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名、職務(wù)1.2貸款金額及利率1.2.1貸款金額：人民幣_____元整1.2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行1.3貸款期限1.3.1貸款期限：自合同生效之日起至_____年_____月____日止1.4還款方式1.4.1還款方式：等額本息或等額本金1.4.2還款頻率：每月償還一次1.4.3還款日：每月____日（如遇節(jié)假日，則提前至前一個工作日償還）2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)人為借款人，借款人保證房屋所有權(quán)清晰無爭議2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____室2.2.2房屋面積：____平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：自住2.4房屋評估價值2.4.1房屋評估價值：人民幣_____元整，評估機構(gòu)為_______3.貸款申請及審批3.1貸款申請條件3.1.1借款人須具備完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的收入來源和償還能力3.1.2借款人須提供有效的身份證明、收入證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料3.2貸款申請流程3.2.1借款人向貸款人提交貸款申請及相關(guān)材料3.2.2貸款人對借款人提交的材料進行審核3.2.3貸款人審批貸款申請3.3貸款審批條件3.3.1借款人信用良好，無不良信用記錄3.3.2房屋價值與貸款金額的比例符合貸款人要求3.4貸款審批流程3.4.1貸款人收到借款人申請后，在____個工作日內(nèi)完成審核3.4.2貸款人向借款人發(fā)出貸款審批結(jié)果通知書4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放方式4.1.1貸款人將貸款金額一次性劃入借款人指定的銀行賬戶4.2貸款使用范圍4.2.1貸款僅限于房屋購置，不得用于其他用途4.3貸款使用監(jiān)管4.3.1借款人須按照貸款人要求提供貸款使用情況報告4.3.2貸款人有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督5.還款責(zé)任5.1還款責(zé)任主體5.1.1借款人為還款責(zé)任主體5.2還款時間及金額5.2.1按照合同約定的還款方式，每月償還貸款本金及利息5.2.2每期還款金額為：人民幣_____元整5.3逾期還款責(zé)任5.3.1如借款人逾期還款，按日計收萬分之五的滯納金5.3.2貸款人有權(quán)采取一切法律手段追討逾期貸款5.4貸款提前還款5.4.1借款人可提前償還全部或部分貸款本金5.4.2提前還款需提前____個工作日向貸款人提出書面申請6.保險及擔(dān)保6.1保險條款6.1.1借款人須購買房屋貸款保證保險，保險金額為貸款本金6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保責(zé)任6.3.1擔(dān)保人須對借款人償還貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1合同任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可申請變更合同內(nèi)容7.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的7.2合同解除條件7.2.1借款人嚴重違約，如逾期還款超過____個月7.2.2貸款人依法收回貸款7.3合同變更及解除流程7.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方7.3.2雙方在收到通知后____個工作日內(nèi)協(xié)商確定變更或解除事宜7.3.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1借款人未按合同約定時間還款8.1.2借款人未按合同約定使用貸款8.1.3貸款人未按合同約定發(fā)放貸款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金按逾期貸款金額的____%計算，自逾期之日起至還款之日止8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1提起仲裁前，雙方應(yīng)將爭議提交仲裁機構(gòu)9.3.2仲裁機構(gòu)受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2貸款人完成貸款發(fā)放10.2合同終止條件10.2.1貸款全部償還完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止流程10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2合同終止后，貸款人應(yīng)解除對房屋的抵押權(quán)11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同管轄法院11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.其他約定12.1隱私保護12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房屋購置貸款申請表、房屋評估報告、擔(dān)保合同等13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1借款人代表：_______13.1.2貸款人代表：_______13.2簽署時間13.2.1合同簽署時間為____年____月____日13.3簽署地點13.3.1合同簽署地點為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____室14.合同附件清單14.1附件一：房屋購置貸款申請表14.2附件二：房屋評估報告14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準，保證服務(wù)的真實、準確、完整。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以便其履行合同義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，書面確認其介入合同履行。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_____元整。16.3.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：a)第三方因違約行為造成的損失；b)第三方因提供服務(wù)不當(dāng)造成的損失；c)第三方因違反法律法規(guī)造成的損失。16.4第三方介入的費用16.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定。16.4.2第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中，由甲乙雙方按照約定支付。17.第三方變更及退出17.1第三方變更17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要變更第三方的，應(yīng)書面通知變更事宜。17.1.2第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，書面確認其變更。17.2第三方退出17.2.1第三方因自身原因或合同約定的事由，需要退出合同的，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋購置貸款申請表詳細要求：包含借款人基本信息、貸款金額、期限、用途等，需借款人簽字確認。說明：申請表是貸款審批的重要依據(jù)，需確保信息的真實性和完整性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件，證明房屋所有權(quán)清晰無爭議。說明：產(chǎn)權(quán)證明是確認房屋合法性的重要文件，需確保其真實性和有效性。3.房屋評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：評估報告是確定貸款金額的重要依據(jù)，需確保其公正性和準確性。4.擔(dān)保合同詳細要求：擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和范圍。說明：擔(dān)保合同是確保貸款安全的重要文件，需確保擔(dān)保人的擔(dān)保能力和意愿。5.保險合同詳細要求：借款人與保險公司簽訂的房屋貸款保證保險合同，確保貸款安全。說明：保險合同是降低貸款風(fēng)險的重要措施，需確保保險條款的合理性和有效性。6.個人信用報告詳細要求：借款人近期的個人信用報告，反映借款人的信用狀況。說明：信用報告是評估借款人信用風(fēng)險的重要依據(jù)，需確保其真實性和準確性。7.收入證明詳細要求：借款人近期的收入證明，證明其具備償還貸款的能力。說明：收入證明是評估借款人還款能力的重要依據(jù)，需確保其真實性和有效性。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，需提供的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是確保合同履行和風(fēng)險控制的重要依據(jù)，需確保其完整性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為借款人未按合同約定時間還款借款人未按合同約定使用貸款貸款人未按合同約定發(fā)放貸款第三方未按合同約定提供服務(wù)第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或欺詐行為2.違約責(zé)任認定標(biāo)準違約行為的認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，判斷是否存在違約行為。違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的示例說明：a)借款人逾期還款：按日計收萬分之五的滯納金，直至全部還款完畢。b)借款人未按合同約定使用貸款：貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c)第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房屋購置貸款合同模板及簽訂流程1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂目的第二章房屋購置貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式第三章房屋購置貸款條件3.1貸款申請條件3.2房屋購置條件3.3貸款審批條件第四章貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放流程4.2貸款使用范圍4.3貸款支付方式第五章還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任5.2還款義務(wù)5.3逾期還款責(zé)任第六章保險及風(fēng)險分擔(dān)6.1保險種類6.2保險責(zé)任6.3風(fēng)險分擔(dān)原則第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止流程第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同附件10.1房屋購置貸款申請表10.2房屋購置合同10.3房屋評估報告10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署主體11.2合同簽署程序11.3合同生效條件第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止流程第十三章合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督主體13.2履行監(jiān)督內(nèi)容13.3履行監(jiān)督方式第十四章合同解除與終止后的處理14.1解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.2解除與終止后的財產(chǎn)處理14.3解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于借款人在中華人民共和國境內(nèi)購買自用住房，向貸款人申請房屋購置貸款的情況。1.3合同簽訂目的本合同的簽訂目的是明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款的合法、合規(guī)、安全使用，保障借款人和貸款人的合法權(quán)益。第二章房屋購置貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額應(yīng)為借款人購買房屋所需資金總額的一定比例，具體比例由貸款人根據(jù)借款人信用狀況和房屋價值等因素確定。2.2貸款利率2.2.1貸款利率應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由貸款人與借款人協(xié)商確定。2.3貸款期限2.3.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止，最長不超過三十年。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。第三章房屋購置貸款條件3.1貸款申請條件3.1.1借款人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人。3.1.2借款人應(yīng)具備穩(wěn)定的收入來源，具備按時償還貸款的能力。3.1.3借款人應(yīng)提供合法有效的身份證件、房屋購置合同、收入證明等相關(guān)資料。3.2房屋購置條件3.2.1房屋應(yīng)為借款人購買自用住房，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2.2房屋價值應(yīng)不低于貸款金額。3.3貸款審批條件3.3.1貸款人應(yīng)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、房屋價值等因素進行貸款審批。第四章貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放流程4.1.1借款人提交貸款申請及相關(guān)資料。4.1.2貸款人審核借款人提交的資料。4.1.3貸款人發(fā)放貸款。4.2貸款使用范圍4.2.1貸款只能用于購買房屋。4.2.2不得用于其他用途。4.3貸款支付方式4.3.1貸款人可根據(jù)借款人的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付貸款。第五章還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任5.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。5.2還款義務(wù)5.2.1借款人應(yīng)遵守貸款合同約定的還款方式。5.2.2借款人應(yīng)保證賬戶資金的充足，確保按時還款。5.3逾期還款責(zé)任5.3.1借款人未按約定還款，構(gòu)成逾期還款。5.3.2貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并采取相應(yīng)的催收措施。第六章保險及風(fēng)險分擔(dān)6.1保險種類6.1.1借款人應(yīng)根據(jù)貸款人的要求購買房屋保險。6.2保險責(zé)任6.2.1房屋保險責(zé)任由保險合同約定。6.3風(fēng)險分擔(dān)原則6.3.1借款人與貸款人應(yīng)根據(jù)實際情況合理分擔(dān)貸款風(fēng)險。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1借款人未按約定還款。7.1.2借款人提供虛假資料。7.1.3借款人擅自改變房屋用途。7.2違約責(zé)任7.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、承擔(dān)違約金等。7.2.2貸款人有權(quán)解除貸款合同，并要求借款人償還全部貸款本金及利息。7.3違約處理7.3.1貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴重違約，如提供虛假資料、挪用貸款等。8.1.2貸款人因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因無法繼續(xù)履行合同。8.2合同終止條件8.2.1借款人全部償還貸款本金及利息。8.2.2合同約定的終止條件成就。8.3合同解除與終止流程8.3.1一方當(dāng)事人提出解除或終止合同的，應(yīng)提前書面通知對方。8.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。第十章合同附件10.1房屋購置貸款申請表10.2房屋購置合同10.3房屋評估報告10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署主體11.1.1借款人：[借款人姓名或名稱]11.1.2貸款人：[貸款人姓名或名稱]11.2合同簽署程序11.2.1雙方代表在合同上簽字蓋章。11.3合同生效條件11.3.1合同雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同解除與終止后的處理12.1解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2解除與終止后的財產(chǎn)處理12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)財產(chǎn)。12.3解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。第十三章合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督主體13.1.1履行監(jiān)督主體為貸款人。13.2履行監(jiān)督內(nèi)容13.2.1貸款人應(yīng)監(jiān)督借款人按時還款。13.3履行監(jiān)督方式13.3.1貸款人可通過電話、短信、郵件等方式進行監(jiān)督。第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1解除與終止后的信息記錄14.1.1雙方應(yīng)將合同解除或終止的信息記錄在案。14.2解除與終止后的文件歸檔14.2.1雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件歸檔保存。15.合同簽署[借款人姓名或名稱]（簽字/蓋章）：[貸款人姓名或名稱]（簽字/蓋章）：日期：年月日附件：1.房屋購置貸款申請表2.房屋購置合同3.房屋評估報告4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利保障條款1.1.1甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供房屋的合法使用權(quán)，并確保房屋用于約定的用途。1.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。1.1.3甲方有權(quán)在乙方未按時還款時，采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。1.2甲方監(jiān)管條款1.2.1甲方有權(quán)對乙方房屋的裝修、改造等進行監(jiān)管，確保房屋的安全和合規(guī)。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋處于良好狀態(tài)。1.3甲方信息保密條款1.3.1甲方對乙方提供的個人信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方違約責(zé)任條款1.4.1甲方如因自身原因?qū)е沦J款合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.2甲方違約時，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)利保障條款2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，并確保貸款的及時發(fā)放。2.1.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身需要調(diào)整還款計劃。2.1.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。2.2乙方選擇條款2.2.1乙方有權(quán)選擇合適的房屋購置貸款產(chǎn)品和服務(wù)。2.2.2乙方有權(quán)選擇合適的還款方式和期限。2.3乙方信息保密條款2.3.1乙方對甲方提供的個人信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方違約責(zé)任條款2.4.1乙方如因自身原因?qū)е沦J款合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2乙方違約時，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1第三方中介作為甲乙雙方的聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)人，應(yīng)保證其服務(wù)的公正、公平和誠信。3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成貸款合同的簽訂和履行。3.2中介費用條款3.2.1第三方中介提供服務(wù)的費用由甲方和乙方按照約定分擔(dān)。3.2.2中介費用應(yīng)在合同簽訂前明確約定，并在合同中列明。3.3中介責(zé)任條款3.3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。3.3.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介保密條款3.4.1第三方中介對甲乙雙方提供的個人信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除條款3.5.1如第三方中介違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與中介的服務(wù)協(xié)議。3.5.2中介解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋購置貸款申請表2.房屋購置合同3.房屋評估報告4.房屋所有權(quán)證書5.借款人身份證復(fù)印件6.借款人收入證明7.貸款人提供的貸款合同8.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按約定的還款日期和金額償還貸款本金及利息。認定：根據(jù)銀行或貸款機構(gòu)提供的還款記錄和賬戶流水進行認定。2.違約行為：借款人提供虛假資料或隱瞞重要信息。認定：通過貸款審批過程中的審查和后續(xù)的監(jiān)控發(fā)現(xiàn)。3.違約行為：借款人擅自改變房屋用途或未按約定使用貸款。認定：通過現(xiàn)場檢查或借款人報告確認。4.違約行為：貸款人未按約定發(fā)放貸款或違反合同約定的服務(wù)條款。認定：根據(jù)借款人的投訴或銀行內(nèi)部記錄進行認定。三、法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事活動，對自己的行為承擔(dān)完全責(zé)任的能力。2.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀況等條件，能夠進行民事活動的能力。3.逾期還款：指借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息的行為。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.保險責(zé)任：指保險合同約定的，保險人在保險事故發(fā)生時對被保險人承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，提供還款計劃或延長還款期限。2.問題：房屋價值與評估報告不符。解決辦法：重新評估房屋價值，調(diào)整貸款金額。3.問題：第三方中介服務(wù)不達標(biāo)。解決辦法：更換中介或與中介協(xié)商解決。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款的含義。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買自用住房的貸款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商融資購房。3.二手房交易貸款。4.房屋抵押貸款。5.房屋租賃押金管理。全文完。2024版房屋購置貸款合同模板及簽訂流程2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：2.乙方（借款人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋購置貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)及履行方式，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋購置貸款：指乙方為購置房屋而向甲方申請的貸款。2.貸款利率：指甲方按照約定的利率向乙方收取的貸款利息。3.還款期限：指乙方按照合同約定，分期償還貸款本金及利息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指乙方擬購置的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物。2.貸款金額：指乙方申請的貸款總額。3.抵押物：指乙方為擔(dān)保貸款履行而提供給甲方的房屋或其他財產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方提供房屋購置貸款。2.甲方有權(quán)按照約定的貸款利率收取乙方貸款利息。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行還款義務(wù)。4.甲方有權(quán)對乙方提供的抵押物進行評估、保管和處置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)向甲方申請房屋購置貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按期償還貸款本金及利息。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實、完整的貸款申請材料。4.乙方應(yīng)按照合同約定，履行抵押物的保管義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)按期償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供相關(guān)貸款申請材料。3.乙方應(yīng)按照合同約定，履行抵押物的保管義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方按期償還貸款本金及利息，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自然終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定清償貸款本金及利息。2.合同終止后，甲方有權(quán)處置抵押物，以償還貸款本金及利息。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，結(jié)合市場實際情況，雙方協(xié)商確定的貸款利率。2.逾期利息：如乙方未按約定時間償還貸款，甲方有權(quán)按照約定的逾期利率收取逾期利息。3.評估費：乙方為辦理貸款所支付的房屋評估費用。4.保險費：乙方為貸款購買的房屋購買的保險費用。5.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時足額支付相關(guān)費用。7.3支付時間2.其他費用的支付時間：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準確性。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明款項已支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為貸款人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為借款人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對乙方提供的抵押物進行監(jiān)管和處置的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對乙方的信用狀況進行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)合同約定調(diào)整還款計劃的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致，以書面形式對合同進行修改或補充。2.修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字/蓋章）乙方（借款人）：（簽字/蓋章）甲方（貸款人）公章：（蓋章）乙方（借款人）公章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋購置貸款申請表2.房屋評估報告3.房屋買賣合同4.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件5.身份證明復(fù)印件6.收入證明材料7.信用報告8.貸款合同修改和補充協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供貸款：認定違約