2024年度房地產(chǎn)買賣合同（包含物業(yè)和土地使用權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同（包含物業(yè)和土地使用權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的地理位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的用途2.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況3.土地使用權(quán)的性質(zhì)和期限3.1土地使用權(quán)的性質(zhì)3.2土地使用權(quán)的期限3.3土地使用權(quán)的續(xù)期問題4.物業(yè)的情況4.1物業(yè)的位置4.2物業(yè)的面積4.3物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格的確定5.2付款方式及時(shí)間5.3預(yù)付款及尾款6.交付時(shí)間和方式6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付地點(diǎn)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)7.3過戶時(shí)間的約定8.附屬設(shè)施和設(shè)備的移交8.1附屬設(shè)施和設(shè)備的情況8.2移交方式和時(shí)間8.3附屬設(shè)施和設(shè)備的費(fèi)用9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的方式9.3爭議解決的地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約金的計(jì)算10.3違約金的處理11.合同解除條件11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同的生效及終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件的內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的約定14.合同的其他約定14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期14.3合同的修訂與解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息a)全稱：____________________b)簡稱：____________________c)法定代表人：_____________d)聯(lián)系電話：________________e)通訊地址：________________f)電子郵箱：________________1.2買方基本信息a)全稱：____________________b)簡稱：____________________c)法定代表人：_____________d)聯(lián)系電話：________________e)通訊地址：________________f)電子郵箱：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的地理位置a)所在市/縣：________________b)街道/街道辦：_____________c)樓號(hào)/小區(qū)名稱：____________d)門牌號(hào)：__________________2.2房地產(chǎn)的面積a)建筑面積：__________________b)使用面積：__________________c)產(chǎn)權(quán)面積：__________________2.3房地產(chǎn)的用途a)主要用途：__________________b)許可用途：__________________2.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況a)產(chǎn)權(quán)類型：__________________b)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________c)產(chǎn)權(quán)登記日期：______________3.土地使用權(quán)的性質(zhì)和期限3.1土地使用權(quán)的性質(zhì)a)土地使用權(quán)類型：__________________b)土地使用權(quán)證號(hào)：__________________3.2土地使用權(quán)的期限a)土地使用權(quán)起始日期：______________b)土地使用權(quán)終止日期：______________3.3土地使用權(quán)的續(xù)期問題a)續(xù)期條件：__________________b)續(xù)期手續(xù)：__________________4.物業(yè)的情況4.1物業(yè)的位置a)所在市/縣：________________b)街道/街道辦：_____________c)樓號(hào)/小區(qū)名稱：____________d)門牌號(hào)：__________________4.2物業(yè)的面積a)建筑面積：__________________b)使用面積：__________________c)產(chǎn)權(quán)面積：__________________4.3物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況a)產(chǎn)權(quán)類型：__________________b)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________c)產(chǎn)權(quán)登記日期：______________5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格的確定a)買賣價(jià)格：__________________b)計(jì)價(jià)單位：__________________5.2付款方式及時(shí)間a)付款方式：__________________b)付款時(shí)間：__________________5.3預(yù)付款及尾款a)預(yù)付款金額：__________________b)預(yù)付款支付時(shí)間：______________c)尾款金額：__________________d)尾款支付時(shí)間：______________6.交付時(shí)間和方式6.1交付時(shí)間a)交付時(shí)間：__________________6.2交付方式a)交付方式：__________________6.3交付地點(diǎn)a)交付地點(diǎn)：__________________7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理a)協(xié)助辦理過戶手續(xù)：__________________7.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)a)過戶費(fèi)用：__________________b)承擔(dān)方：__________________7.3過戶時(shí)間的約定a)過戶時(shí)間：__________________8.附屬設(shè)施和設(shè)備的移交8.1附屬設(shè)施和設(shè)備的情況a)設(shè)施設(shè)備列表：__________________b)設(shè)施設(shè)備品牌及型號(hào)：____________8.2移交方式和時(shí)間a)移交方式：__________________b)移交時(shí)間：__________________8.3附屬設(shè)施和設(shè)備的費(fèi)用a)設(shè)施設(shè)備費(fèi)用：__________________b)費(fèi)用支付時(shí)間：__________________9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則a)以友好協(xié)商為基礎(chǔ)：__________________9.2爭議解決的方式a)爭議解決途徑：__________________9.3爭議解決的地點(diǎn)a)爭議解決地點(diǎn)：__________________10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)a)違約情形：__________________b)違約責(zé)任：__________________10.2違約金的計(jì)算a)違約金比例：__________________b)違約金上限：__________________10.3違約金的處理a)違約金支付方式：__________________b)違約金收取方：__________________11.合同解除條件11.1合同解除的條件a)合同解除的情形：__________________11.2合同解除的程序a)合同解除的通知方式：__________________11.3合同解除后的處理a)合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：__________________b)合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：__________________12.合同的生效及終止12.1合同的生效條件a)合同生效條件：__________________12.2合同的終止條件a)合同終止條件：__________________12.3合同終止后的處理a)合同終止后的善后事宜：__________________b)合同終止后的文件歸檔：__________________13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件的內(nèi)容a)附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件b)附件二：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件c)附件三：附屬設(shè)施和設(shè)備清單13.2補(bǔ)充條款的約定a)補(bǔ)充條款一：__________________b)補(bǔ)充條款二：__________________14.合同的其他約定14.1合同的簽署日期a)合同簽署日期：__________________14.2合同的生效日期a)合同生效日期：__________________14.3合同的修訂與解釋a)合同修訂程序：__________________b)合同解釋權(quán)歸：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和乙方一致同意。2.2第三方介入的具體方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等。3.第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)當(dāng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不損害合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)自行設(shè)定。4.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失和間接損失。4.3合同雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同明確約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)當(dāng)清晰，避免因責(zé)任不清而產(chǎn)生糾紛。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，其與甲方、乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)由合同雙方共同負(fù)責(zé)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明a)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；b)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；c)第三方介入期間，合同雙方的義務(wù)和權(quán)利；d)第三方介入期間，合同雙方的違約責(zé)任。7.第三方介入期間合同雙方的義務(wù)和權(quán)利7.1甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的文件和信息。7.2甲方和乙方應(yīng)遵守第三方的建議和指導(dǎo)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。7.3甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。8.第三方介入期間的違約責(zé)任8.1第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方在介入過程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入期間的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入期間的合同終止10.1第三方介入期間，如合同雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。10.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如物業(yè)的權(quán)屬證明、物業(yè)管理合同等。說明：附件中應(yīng)包含物業(yè)的詳細(xì)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。3.附屬設(shè)施和設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)中的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：附件中應(yīng)包含每項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)描述，以及是否包含在買賣價(jià)格中。4.買賣雙方的身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份信息，確保合同雙方的主體資格合法。5.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：附件中應(yīng)包含付款金額、時(shí)間、方式等信息，以證明付款的真實(shí)性。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：附件中應(yīng)包含爭議的詳細(xì)情況、解決過程以及最終結(jié)果。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體條款，以及合同雙方對(duì)第三方服務(wù)的認(rèn)可。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件。說明：附件中應(yīng)包含所有對(duì)合同履行有影響的文件，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給賣方造成的損失。示例：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給買方造成的損失。示例：賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因違約造成的損失。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償合同雙方人民幣_(tái)___元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因違約造成的損失。示例：一方未按約定提供合同約定的文件，應(yīng)賠償對(duì)方人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（包含物業(yè)和土地使用權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.土地使用權(quán)情況3.1土地使用權(quán)證3.2土地使用權(quán)類型3.3土地使用權(quán)期限4.物業(yè)情況4.1物業(yè)權(quán)屬證明4.2物業(yè)配套設(shè)施4.3物業(yè)費(fèi)用5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合同履行與交付6.1履行時(shí)間6.2交付時(shí)間6.3交付方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件14.1買賣價(jià)格確定依據(jù)14.2物業(yè)費(fèi)用明細(xì)14.3附件一：合同履行計(jì)劃14.4附件二：違約責(zé)任具體條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房地產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2房地產(chǎn)位置詳細(xì)地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房地產(chǎn)用途用途性質(zhì)：____________________3.土地使用權(quán)情況3.1土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)人：____________________3.2土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：____________________3.3土地使用權(quán)期限起始日期：____________________終止日期：____________________4.物業(yè)情況4.1物業(yè)權(quán)屬證明物業(yè)管理公司名稱：____________________物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議號(hào)：____________________4.2物業(yè)配套設(shè)施配套設(shè)施列表：____________________4.3物業(yè)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：____________________物業(yè)維修基金：____________________5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格成交價(jià)格：____________________5.2付款方式付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他5.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________6.合同履行與交付6.1履行時(shí)間合同生效日期：____________________6.2交付時(shí)間房地產(chǎn)交付日期：____________________土地使用權(quán)交付日期：____________________6.3交付方式交付方式：現(xiàn)場交付/郵寄交付7.履約保證金7.1保證金金額保證金金額：____________________7.2保證金繳納時(shí)間繳納時(shí)間：____________________7.3保證金退還條件退還條件：合同履行完畢，無違約行為8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或土地使用權(quán)；（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)用或維修基金；（3）乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款；（4）乙方未按合同約定使用房地產(chǎn)或土地使用權(quán)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金或賠償金的，守約方有權(quán)解除合同。8.3違約金計(jì)算違約金按照下列公式計(jì)算：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后____日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）雙方確認(rèn)解除后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行；（3）雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)或土地使用權(quán)的移交。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件；（4）買賣價(jià)格確定依據(jù)；（5）物業(yè)費(fèi)用明細(xì)；（6）附件一：合同履行計(jì)劃；（7）附件二：違約責(zé)任具體條款。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間合同簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署代表甲方代表簽名：____________________乙方代表簽名：____________________13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.3物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件附件三：物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件。14.合同附件14.1買賣價(jià)格確定依據(jù)附件四：買賣價(jià)格確定依據(jù)。14.2物業(yè)費(fèi)用明細(xì)附件五：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)。14.3附件一：合同履行計(jì)劃附件六：合同履行計(jì)劃。14.4附件二：違約責(zé)任具體條款附件七：違約責(zé)任具體條款。第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房地產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2房地產(chǎn)位置詳細(xì)地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房地產(chǎn)用途住宅/商業(yè)/辦公：____________________3.土地使用權(quán)情況3.1土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)人：____________________3.2土地使用權(quán)類型出讓/劃撥：____________________3.3土地使用權(quán)期限起始日期：____________________終止日期：____________________4.物業(yè)情況4.1物業(yè)權(quán)屬證明物業(yè)權(quán)證號(hào)：____________________物業(yè)所有權(quán)人：____________________4.2物業(yè)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________4.3物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格總價(jià)款：____________________5.2付款方式一次性支付/分期支付：____________________5.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________6.合同履行與交付6.1履行時(shí)間合同簽訂后：____________________6.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________6.3交付方式直接交付/委托第三方交付：____________________7.履約保證金7.1保證金金額保證金金額：____________________7.2保證金繳納時(shí)間繳納時(shí)間：____________________7.3保證金退還條件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)的歸屬和使用情況。3.物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供物業(yè)權(quán)屬證明的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說明：此附件用于證明物業(yè)的所有權(quán)歸屬。4.買賣價(jià)格確定依據(jù)要求：提供買賣價(jià)格確定的依據(jù)，如評(píng)估報(bào)告、市場調(diào)研數(shù)據(jù)等。說明：此附件用于證明買賣價(jià)格的合理性和依據(jù)。5.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。說明：此附件用于明確物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件一：合同履行計(jì)劃要求：提供合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和具體事項(xiàng)。說明：此附件用于明確合同履行的計(jì)劃和進(jìn)度。7.附件二：違約責(zé)任具體條款要求：詳細(xì)列明各種違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。8.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_____%。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。示例：若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為協(xié)議總價(jià)款的_____%。示例：若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，合同雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（包含物業(yè)和土地使用權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3土地使用權(quán)類型2.4建筑面積2.5使用年限2.6物業(yè)類型3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款賬戶信息4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.物權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間6.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)登記辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同其他約定事項(xiàng)11.1合同履行期限11.2合同變更及解除11.3合同解除后的處理12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除后的債務(wù)處理13.1債務(wù)清償13.2債務(wù)轉(zhuǎn)移13.3債務(wù)免除14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人：___________________1.1.3買方住所：________________________1.1.4買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方法定代表人：___________________1.2.3賣方住所：________________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_____________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_________________1.3.3代理人委托權(quán)限：__________________2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)名稱：________________________2.2房地產(chǎn)位置：________________________2.3土地使用權(quán)類型：____________________2.4建筑面積：________________________2.5使用年限：________________________2.6物業(yè)類型：________________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；3.2.2余款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付之日起______日內(nèi)支付完畢；3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；3.4付款賬戶信息：________________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期：____年____月____日；4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；4.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。5.物權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付之日起____日內(nèi)；5.2過戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及土地使用權(quán)過戶手續(xù)；5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)；6.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題；6.3物業(yè)驗(yàn)收程序：6.3.1買方在物業(yè)交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看；6.3.2買方在物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收文件；6.3.3賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收，并對(duì)存在問題的房屋進(jìn)行修復(fù)。7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)登記辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；7.2稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1契稅：按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)；7.2.2其他稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.1.2若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.2合同解除；9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)及房屋；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已取得的利益。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1房屋買賣合同；10.1.2房地產(chǎn)權(quán)證；10.1.3土地使用權(quán)證；10.1.4其他相關(guān)文件；10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同其他約定事項(xiàng)11.1合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止；11.2合同變更及解除11.2.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議；11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)及房屋；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已取得的利益。12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及解除過程中的所有信息；12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除之日止；12.3違約責(zé)任12.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同解除后的債務(wù)處理13.1債務(wù)清償：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定清償債務(wù)；13.2債務(wù)轉(zhuǎn)移：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方；13.3債務(wù)免除：合同解除后，雙方可以協(xié)商免除債務(wù)。14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.1.1雙方應(yīng)按照約定返還已交付的款項(xiàng)及房屋；14.1.2若存在違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；14.2.2若存在爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決；14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指本合同簽訂過程中，為促成合同成立、履行或終止而提供服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。16.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料及信息。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、咨詢等服務(wù)。17.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。17.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。18.第三方的責(zé)任及責(zé)