2024年度城市更新項目停車場租賃及改造升級合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項目停車場租賃及改造升級合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.項目背景2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.停車場租賃3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.停車場改造升級4.1改造升級內(nèi)容4.2改造升級標(biāo)準(zhǔn)4.3改造升級費用4.4改造升級進(jìn)度安排5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：停車場租賃協(xié)議9.2附件二：停車場改造升級方案9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度城市更新項目停車場租賃及改造升級合同1.2合同編號：CUPParking20240011.3合同簽訂日期：2024年1月15日1.4合同雙方基本信息1.4.1租賃方：甲方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：1381.4.2承租方：乙方，全稱：停車場管理有限公司，地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：13956782.項目背景2.1項目名稱：城市更新項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目性質(zhì)：城市更新與改造2.4項目規(guī)模：占地面積10000平方米，停車場面積5000平方米3.停車場租賃3.1租賃期限：自2024年2月1日起至2028年1月31日止，共計5年3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣10萬元整，按月支付3.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整機制：如遇物價上漲或政策調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整4.停車場改造升級4.1改造升級內(nèi)容：停車場照明系統(tǒng)升級、車位劃線優(yōu)化、入口出口改造等4.2改造升級標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行4.3改造升級費用：由乙方承擔(dān)，具體費用在附件二中詳細(xì)列明4.4改造升級進(jìn)度安排：改造工程應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)完成，具體進(jìn)度安排詳見附件二5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對停車場的改造升級工作5.1.3甲方有權(quán)對停車場的運營情況進(jìn)行檢查5.2租賃方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按時提供符合合同約定的停車場5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)5.3承租方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的停車場5.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整停車場運營策略5.4承租方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按時支付租金5.4.2乙方應(yīng)確保停車場的正常運營5.4.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按約定進(jìn)行改造升級、違反國家法律法規(guī)等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償：違約金為每月租金的20%，賠償損失根據(jù)實際情況確定7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，雙方可向仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決7.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等8.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，對方有權(quán)解除合同9.合同附件9.1附件一：停車場租賃協(xié)議9.2附件二：停車場改造升級方案9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件10.合同變更10.1變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等原因需要變更合同內(nèi)容10.2變更程序：任何一方提出變更要求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議10.3變更通知：變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時履行通知義務(wù)，確保對方知悉變更內(nèi)容11.通知與送達(dá)11.1通知方式：書面通知、傳真、電子郵件等11.2送達(dá)地址：本合同雙方在合同中約定的地址11.3送達(dá)方式：根據(jù)通知方式的規(guī)定進(jìn)行送達(dá)12.不可抗力12.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形12.2不可抗力事件：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等12.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取合理措施減少損失，并可根據(jù)實際情況暫停履行合同或解除合同13.合同保密13.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年13.3保密責(zé)任：雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決14.2合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如英文文本存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、執(zhí)行、監(jiān)督、評估、調(diào)解等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入和選擇2.1引入第三方：在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項和理由。2.2選擇第三方：第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選擇，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照合同約定，對停車場租賃及改造升級項目進(jìn)行監(jiān)督、評估和審計。3.1.2及時發(fā)現(xiàn)并報告項目中的問題，提出改進(jìn)建議。3.1.3參與項目的協(xié)商和調(diào)解，協(xié)助解決爭議。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2對項目進(jìn)行現(xiàn)場檢查和抽樣檢驗。3.2.3依法維護自身合法權(quán)益。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的具體事項和理由。4.2第三方的審查：第三方在收到申請后，對介入事項進(jìn)行審查，確定是否接受介入請求。4.3第三方的介入：第三方接受介入請求后，根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，開展相關(guān)工作。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的5%。責(zé)任限額=合同總金額×5%5.3.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；5.3.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；5.3.3因第三方自身故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)和報告負(fù)責(zé)，甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)和報告負(fù)責(zé)，乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)要求。6.3第三方與合同其他各方的劃分：6.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的合同變更7.1如第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列出租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金支付、改造升級內(nèi)容等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：停車場改造升級方案要求：包括改造升級的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、進(jìn)度安排等。說明：本附件為改造升級的具體實施方案，是第三方介入的重要依據(jù)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：列出與合同相關(guān)的國家法律法規(guī)和政策文件，如《合同法》、《城市停車場管理規(guī)定》等。說明：本附件為合同執(zhí)行的法律依據(jù)，確保合同內(nèi)容合法有效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：項目驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目改造升級后的驗收情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度、費用等。說明：本附件為項目完成的證明文件，是合同履行的重要憑證。6.附件六：項目變更協(xié)議要求：記錄項目在執(zhí)行過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、內(nèi)容、影響等。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中的重要變更記錄，確保合同的動態(tài)調(diào)整。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為解決合同執(zhí)行過程中爭議的協(xié)議，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金1.2甲方未按時提供符合約定的停車場1.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤1.4雙方未按約定進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解1.5違反國家法律法規(guī)和政策2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金：按日計算滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。2.2甲方未按時提供符合約定的停車場：賠償乙方因停車場所帶來的經(jīng)濟損失。2.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4雙方未按約定進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解：違約方承擔(dān)因未協(xié)商而造成的損失。2.5違反國家法律法規(guī)和政策：按相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時支付租金：假設(shè)每月租金為10萬元，逾期1個月，則滯納金為5000元。3.2甲方未按時提供符合約定的停車場：若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失1萬元，則甲方賠償乙方1萬元。3.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤：若第三方失誤導(dǎo)致項目延期，造成乙方損失2萬元，則第三方賠償乙方2萬元。全文完。2024年度城市更新項目停車場租賃及改造升級合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同背景1.6合同目的1.7合同期限第二章停車場租賃2.1停車場租賃期限2.2租金及支付方式2.3租賃場地范圍2.4租賃場地使用條件2.5租賃場地維護責(zé)任2.6租賃場地使用限制第三章停車場改造升級3.1改造升級目標(biāo)3.2改造升級范圍3.3改造升級預(yù)算3.4改造升級時間安排3.5改造升級工程監(jiān)理3.6改造升級工程驗收第四章質(zhì)量保證4.1改造升級工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量保證責(zé)任4.4質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理第五章安全生產(chǎn)5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.2安全生產(chǎn)管理制度5.3安全生產(chǎn)措施5.4事故處理及責(zé)任追究5.5安全生產(chǎn)培訓(xùn)第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任6.4保密措施第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償7.4違約處理程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限第九章合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件認(rèn)定11.3不可抗力事件處理11.4不可抗力事件通知第十二章合同附件12.1附件一：停車場租賃場地平面圖12.2附件二：改造升級方案12.3附件三：安全生產(chǎn)管理制度12.4附件四：保密協(xié)議第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間第十四章其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度城市更新項目停車場租賃及改造升級合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.5合同背景甲方擁有位于______的停車場，現(xiàn)擬將其租賃給乙方使用，并對其進(jìn)行改造升級。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將停車場租賃給乙方使用，并對停車場進(jìn)行改造升級的雙方權(quán)利和義務(wù)。1.7合同期限本合同期限自______起至______止。第二章停車場租賃2.1停車場租賃期限乙方租賃甲方停車場的期限為______年。2.2租金及支付方式租金為每月人民幣______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付。2.3租賃場地范圍租賃場地范圍為甲方擁有的停車場全部區(qū)域。2.4租賃場地使用條件乙方應(yīng)按照甲方的要求使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。2.5租賃場地維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護，保持場地整潔。2.6租賃場地使用限制乙方不得在租賃場地上進(jìn)行任何違法活動。第三章停車場改造升級3.1改造升級目標(biāo)改造升級目標(biāo)為提高停車場的使用效率和安全性。3.2改造升級范圍改造升級范圍包括停車場地面、照明、排水系統(tǒng)等。3.3改造升級預(yù)算改造升級預(yù)算為人民幣______元。3.4改造升級時間安排改造升級工作將于______開始，預(yù)計______完成。3.5改造升級工程監(jiān)理甲方將聘請專業(yè)的工程監(jiān)理對改造升級工程進(jìn)行監(jiān)督。3.6改造升級工程驗收改造升級工程完成后，雙方將共同進(jìn)行驗收。第四章質(zhì)量保證4.1改造升級工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造升級工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自改造升級工程驗收合格之日起______年。4.3質(zhì)量保證責(zé)任甲方對改造升級工程的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。4.4質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理乙方有權(quán)對改造升級工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對發(fā)現(xiàn)的問題向甲方提出投訴。第五章安全生產(chǎn)5.1安全生產(chǎn)責(zé)任甲方和乙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。5.2安全生產(chǎn)管理制度雙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任。5.3安全生產(chǎn)措施雙方應(yīng)采取必要的安全生產(chǎn)措施，防止事故發(fā)生。5.4事故處理及責(zé)任追究發(fā)生事故時，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行事故處理和責(zé)任追究。5.5安全生產(chǎn)培訓(xùn)雙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。6.3保密責(zé)任雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。6.4保密措施雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密內(nèi)容的安全。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變場地用途；（3）未履行安全生產(chǎn)責(zé)任；（4）泄露保密內(nèi)容；（5）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，賠償損失應(yīng)按照實際損失計算。7.4違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭議解決，包括但不限于證據(jù)交換、庭審辯論、判決執(zhí)行等。8.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。第九章合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方提出合同變更請求，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于修改合同條款、簽訂書面協(xié)議等。9.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.4合同解除程序合同解除應(yīng)提前______日書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未了事宜，包括但不限于場地移交、剩余租金結(jié)算等。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件認(rèn)定不可抗力事件的發(fā)生及其影響，雙方應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和事實進(jìn)行認(rèn)定。11.3不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取必要措施減少損失。11.4不可抗力事件通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十二章合同附件12.1附件一：停車場租賃場地平面圖12.2附件二：改造升級方案12.3附件三：安全生產(chǎn)管理制度12.4附件四：保密協(xié)議第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同生效時間為______。13.3合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.4合同終止時間合同終止時間為______。第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.3合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任條款說明：本條款明確了甲方在合同中的主導(dǎo)地位，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任。條款：1.1.1甲方負(fù)責(zé)停車場的日常運營管理，確保停車場設(shè)施的正常運行。1.1.2甲方負(fù)責(zé)制定停車場的運營管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。1.1.3甲方負(fù)責(zé)對停車場進(jìn)行定期檢查和維護，確保停車場的安全性和舒適性。1.2改造升級決策權(quán)條款說明：本條款明確了在改造升級過程中，甲方具有最終的決策權(quán)。條款：1.2.1甲方有權(quán)決定改造升級的具體方案、施工時間和費用預(yù)算。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，不得阻撓或拖延改造升級進(jìn)程。1.3租金調(diào)整權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在特定條件下調(diào)整租金的權(quán)利。條款：1.3.1若國家相關(guān)政策或市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。1.3.2租金調(diào)整需提前______日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可生效。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款明確了乙方在合同中的主導(dǎo)地位，以及乙方應(yīng)享有的決策權(quán)。條款：2.1.1乙方有權(quán)對停車場的運營管理提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.1.2乙方有權(quán)對改造升級方案提出意見，甲方應(yīng)充分考慮乙方的合理要求。2.2改造升級資金投入條款說明：本條款明確了乙方在改造升級過程中的資金投入責(zé)任。條款：2.2.1乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)改造升級所需的資金投入，包括但不限于施工費用、材料費用等。2.2.2乙方有權(quán)對改造升級工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。2.3租金優(yōu)惠條款說明：本條款旨在鼓勵乙方積極參與停車場的改造升級，給予乙方一定的租金優(yōu)惠。條款：2.3.1乙方在完成改造升級后，甲方可根據(jù)實際情況給予乙方租金減免或優(yōu)惠。2.3.2具體減免或優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)條款說明：本條款明確了第三方中介在合同中的職責(zé)和作用。條款：3.1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂，確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。3.1.2中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的各項事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介費用條款說明：本條款明確了中介服務(wù)的費用承擔(dān)和支付方式。條款：3.2.1中介服務(wù)費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介服務(wù)費用應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付。3.3中介保密條款說明：本條款要求中介對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。條款：3.3.1中介在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.3.2中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：停車場租賃場地平面圖2.附件二：改造升級方案3.附件三：安全生產(chǎn)管理制度4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：中介服務(wù)合同（如有）6.附件六：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）7.附件七：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。乙方未按時支付租金。甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變場地用途。乙方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任。任何一方泄露保密內(nèi)容。任何一方未按照合同約定履行改造升級責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款、事實情況和法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密協(xié)議：雙方簽訂的協(xié)議，約定在合同執(zhí)行過程中對商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.中介服務(wù)合同：第三方中介與甲乙雙方簽訂的合同，約定中介提供的服務(wù)內(nèi)容和費用。4.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.賠償損失：一方違約給另一方造成的實際經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付方式和時間，設(shè)立逾期支付違約金。2.問題：改造升級進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的改造升級計劃，明確責(zé)任人和時間節(jié)點。3.問題：安全生產(chǎn)事故。解決辦法：建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目中的停車場租賃及改造升級。2.商業(yè)地產(chǎn)項目的停車場運營管理。3.公共停車場租賃及改造升級。4.工業(yè)園區(qū)停車場租賃及改造升級。全文完。2024年度城市更新項目停車場租賃及改造升級合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市更新項目已成為推動城市可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵舉措。為了提高城市停車資源利用效率，緩解城市交通壓力，甲方?jīng)Q定對[具體項目名稱]停車場進(jìn)行租賃及改造升級。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市更新項目停車場租賃及改造升級過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋（1）城市更新：指對城市中已經(jīng)存在、功能衰退、設(shè)施陳舊、環(huán)境惡化、空間布局不合理、使用功能不適應(yīng)城市發(fā)展需要、影響城市安全、衛(wèi)生和景觀的區(qū)域，進(jìn)行綜合整治、功能提升、更新改造的活動。（2）停車場：指為滿足車輛停放需求而設(shè)置的專用場地，包括地面停車場和地下停車場。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將停車場使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。（2）改造升級：指對停車場進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等方面的優(yōu)化，提高停車場的綜合性能。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對停車場進(jìn)行改造升級，并要求乙方配合。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行停車場的改造升級。（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)停車場的法律法規(guī)，確保停車場安全、有序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點：[具體項目名稱]停車場。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的方式使用停車場。（2）甲方應(yīng)按照合同約定對停車場進(jìn)行改造升級，并確保改造升級后的停車場符合乙方使用需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車場交還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。[此處省略合同主體簽字部分]七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租賃費用：乙方按照本合同約定向甲方支付停車場租賃費用。（2）改造升級費用：乙方按照本合同約定向甲方支付停車場改造升級所需的費用。（3）物業(yè)管理費用：乙方按照本合同約定向甲方支付停車場物業(yè)管理費用。（4）其他費用：因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）租賃費用：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月租賃費用支付至甲方指定賬戶。（2）改造升級費用：乙方應(yīng)按照改造升級計劃，分階段支付改造升級費用。（3）物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理費用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：（1）租賃費用：租賃費用支付時間為每月[具體日期]。（2）改造升級費用：改造升級費用支付時間為每個改造升級階段完成后。（3）物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用支付時間為每月[具體日期]。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供停車場的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費用的[具體金額]。（2）甲方未按合同約定進(jìn)行停車場改造升級的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日改造升級費用總額的[具體百分比]。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租賃費用、改造升級費用或物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的[具體百分比]。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。（2）如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿荒馨醇s定履行，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、保密的合同內(nèi)容。（2）涉及雙方商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對停車場改造升級方案的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對停車場經(jīng)營管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對合同條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（2）在合同履行期間，如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定合同履行方式。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方對本合同內(nèi)容有修改或補充意愿的，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方同意修改或補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推動停車場的租賃及改造升級工作。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通、解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車場租賃及改造升級的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.停車場改造升級方案及相關(guān)圖紙。3.支付憑證及收據(jù)。4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5.爭議解決的相關(guān)文件。6.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供停車場的，視為違約。未按合同約定進(jìn)行停車場改造升級的，視為違約。未按合同約定收取租金的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金的，視為違約。未按合同約定使用停車場的，視為違約。違反保密條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿荒馨醇s定履行，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指當(dāng)事人未按約定時間支付費用時，應(yīng)向