2025年物業(yè)委托經(jīng)營管理合同

2025年物業(yè)委托經(jīng)營管理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

電子郵箱：__________乙方（受托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

電子郵箱：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方具備相關(guān)的經(jīng)營管理能力，甲方希望委托乙方對物業(yè)進行經(jīng)營管理，乙方同意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)委托經(jīng)營管理事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2物業(yè)的權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細的經(jīng)營管理計劃，并報甲方審批。三、委托期限

3.1本合同的委托期限為__________年，自__________起至__________止。

3.2委托期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、經(jīng)營管理費用

4.1乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營管理費用，具體費用標準和支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費：__________元/平方米·月；

（2）維修保養(yǎng)費用：__________元/月；

（3）安全保衛(wèi)費用：__________元/月；

（4）環(huán)境衛(wèi)生費用：__________元/月；

（5）其他費用：__________元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月__________日前，將當月的經(jīng)營管理費用支付到甲方指定的賬戶。五、經(jīng)營管理成果的分配

5.1乙方應(yīng)確保物業(yè)的經(jīng)營管理工作順利進行，保證物業(yè)的經(jīng)營收益最大化。

5.2乙方向甲方支付經(jīng)營管理費用后，剩余的經(jīng)營收益，甲乙雙方按照__________的比例進行分配。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得有任何糾紛。

6.2甲方應(yīng)配合乙方的經(jīng)營管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。

6.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付經(jīng)營管理費用。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方應(yīng)全面履行物業(yè)的經(jīng)營管理職責，確保物業(yè)的安全、整潔和有序。

7.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的經(jīng)營管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

7.3乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方支付經(jīng)營管理費用。八、違約責任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件

2.乙方經(jīng)營管理資質(zhì)證明文件

3.物業(yè)基本情況說明書

4.經(jīng)營管理計劃書

5.經(jīng)營管理費用明細表

6.經(jīng)營收益分配方案

7.物業(yè)經(jīng)營管理合同履行報告二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付經(jīng)營管理費用，經(jīng)催告后仍未支付。

2.乙方未按約定履行經(jīng)營管理職責，導(dǎo)致物業(yè)狀況惡化。

3.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和支持，影響乙方正常經(jīng)營管理。

4.乙方未按約定向甲方支付經(jīng)營管理費用，經(jīng)催告后仍未支付。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和周邊場地。

2.委托經(jīng)營管理：指甲方將物業(yè)的管理和運營職責委托給乙方進行。

3.經(jīng)營管理費用：指乙方在履行物業(yè)經(jīng)營管理職責過程中發(fā)生的費用。

4.經(jīng)營管理成果：指物業(yè)在乙方經(jīng)營管理下的經(jīng)營收益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定支付經(jīng)營管理費用。

解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，并依法追討欠款。

2.問題：乙方未按約定履行經(jīng)營管理職責。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。

3.問題：物業(yè)出現(xiàn)重大安全隱患。

解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施消除安全隱患，并向甲方報告。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于甲