2024年個人二手房交易借款合同匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人二手房交易借款合同匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3借款基本信息2.借款金額及支付方式2.1借款總額2.2付款方式及期限2.3利息計算及支付方式3.房屋交付及過戶3.1房屋交付條件3.2房屋過戶手續(xù)及費用3.3房屋交付期限4.房屋抵押4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記手續(xù)5.借款人義務(wù)5.1按時還款義務(wù)5.2房屋維護義務(wù)5.3抵押物保管義務(wù)6.借款人權(quán)利6.1獲得借款權(quán)利6.2獲取房屋過戶權(quán)利6.3監(jiān)督借款用途權(quán)利7.出借人義務(wù)7.1按時放款義務(wù)7.2費用承擔義務(wù)7.3協(xié)助過戶義務(wù)8.出借人權(quán)利8.1收取借款權(quán)利8.2監(jiān)督借款用途權(quán)利8.3要求抵押物處置權(quán)利9.違約責任9.1借款人違約責任9.2出借人違約責任9.3逾期還款責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2房屋抵押合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更及解除條款13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：__________________2.2房地產(chǎn)面積：__________________2.3房地產(chǎn)用途：__________________2.4房地產(chǎn)權(quán)證號：__________________第三條借款基本信息3.1借款金額：人民幣__________________元整（大寫：__________________）3.2借款期限：自本合同簽訂之日起__________________年，共計__________________個月。3.3借款利率：年利率__________________%，按月計息，每月利率為__________________%。第四條借款金額及支付方式4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期借款人民幣__________________元整。4.2乙方應(yīng)于每月的__________________日前，向甲方支付當月借款人民幣__________________元整。4.3乙方逾期還款的，應(yīng)按逾期本金每日__________________%的比例支付逾期利息。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋權(quán)證交付給甲方。5.3房屋過戶費用由乙方承擔。第六條房屋抵押6.1乙方同意以其名下的房屋作為抵押物，為甲方提供抵押擔保。6.2抵押物價值為人民幣__________________元整。6.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。第七條借款人義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額，按時向甲方支付借款本息。7.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押物。7.3乙方應(yīng)保證借款用途合法，不得將借款用于非法活動。7.4乙方應(yīng)配合甲方進行房屋抵押物的檢查和評估。第八條借款人權(quán)利8.1乙方有權(quán)獲得甲方按照本合同約定的借款金額和利率提供的借款。8.2乙方有權(quán)在約定的借款期限內(nèi)，按照約定的方式使用借款。8.3乙方有權(quán)在約定的還款期限內(nèi)，按時還款，并要求甲方按照合同約定支付利息。8.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的房屋過戶期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第九條出借人義務(wù)9.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額，及時向乙方提供借款。9.2甲方應(yīng)承擔借款合同中的費用，包括但不限于合同簽訂費、登記費等。9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在約定的時間內(nèi)獲得房屋所有權(quán)。9.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的借款用途，確保借款用于約定的合法用途。第九條出借人權(quán)利9.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和金額還款。9.2甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施保護自己的權(quán)益。9.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付逾期利息和違約金。9.4甲方有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押物以收回借款。第十條違約責任10.1乙方未按約定時間還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。10.2乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。10.3甲方未按約定時間提供借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按借款總額的萬分之五計算。10.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，本合同終止。第十三條合同附件13.1.1房地產(chǎn)買賣合同13.1.2房屋抵押合同13.1.3房屋權(quán)證復(fù)印件13.1.4其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為本次交易提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于提供交易咨詢、房屋評估、法律咨詢、公證服務(wù)、貸款服務(wù)等。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方的責任限額由其自身承擔，甲乙雙方不因第三方介入而承擔超出本合同約定的責任。3.3若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不超過第三方實際收取的服務(wù)費用。第四條第三方責任免除4.1若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，但該瑕疵未導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受到重大損害，甲乙雙方可要求第三方進行補正，但第三方不承擔賠償責任。4.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔賠償責任。第五條第三方選擇與更換5.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)在服務(wù)過程中更換第三方。5.2若甲乙雙方更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并確保新第三方具備履行服務(wù)義務(wù)的能力。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。6.2第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費用，費用標準應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。7.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行相關(guān)手續(xù)的辦理。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其責任與甲乙雙方的責任相互獨立。8.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)獨立承擔賠償責任。第九條第三方介入后的額外條款9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響合同的正常履行。9.2第三方介入的費用，由甲乙雙方按照約定比例分擔。9.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入后的說明10.1第三方介入的目的是為了確保交易的順利進行，提高交易效率。10.2第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)和合同約定。10.3第三方介入的費用和責任，應(yīng)在合同中明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、房屋交付時間、違約責任等條款。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋抵押合同詳細要求：包括抵押物的詳細信息、抵押物的價值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的處置方式等條款。說明：本附件是對房屋抵押關(guān)系的具體約定，保障了甲乙雙方在房屋抵押過程中的權(quán)益。3.房屋權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性的復(fù)印件。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是房屋交易的重要依據(jù)。4.房屋評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的市場價值進行評估。說明：本附件用于確定房屋交易價格，保障交易公平。5.付款憑證詳細要求：包括支付房屋款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成款項支付。6.房屋交付清單詳細要求：列明房屋交付時的物品清單，包括家具、電器等。說明：本附件用于確認房屋交付時物品的完好情況。7.法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審查。說明：本附件用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。8.公證書詳細要求：由公證機構(gòu)出具，對合同及相關(guān)文件的真實性、合法性進行公證。說明：本附件用于增強合同的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供借款；未按時辦理房屋過戶手續(xù)；借款用途不合法；抵押物保管不善導(dǎo)致?lián)p失。乙方違約：未按時還款；借款用途不合法；未按時交付房屋；擅自處分抵押物。第三方違約：服務(wù)質(zhì)量不達標；未按約定時間完成服務(wù)；泄露商業(yè)秘密和個人隱私。2.責任認定標準：甲方違約：未按時提供借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按借款總額的萬分之五計算。未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：未按時還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。借款用途不合法的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。第三方違約：服務(wù)質(zhì)量不達標的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。未按約定時間完成服務(wù)的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密和個人隱私的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：1.甲方未按時提供借款，導(dǎo)致乙方無法按時完成房屋購買。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的萬分之五，即人民幣__________________元。2.乙方未按時還款，導(dǎo)致甲方無法按時收回借款。乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為每日萬分之五，即人民幣__________________元。3.第三方在提供房屋評估服務(wù)時，未按約定時間完成評估。第三方應(yīng)退還已收取的評估費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失，損失金額為人民幣__________________元。全文完。2024年個人二手房交易借款合同匯編1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期4.利息及還款方式4.1利息計算方式4.2利息支付期限4.3還款方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評估價值6.抵押物登記及保險6.1抵押物登記手續(xù)6.2抵押物保險7.費用承擔7.1借款人承擔費用7.2出借人承擔費用8.違約責任8.1借款人違約責任8.2出借人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出借人信息出借人全稱：__________________出借人住所：__________________出借人身份證號碼：__________________1.2借款人信息借款人全稱：__________________借款人住所：__________________借款人身份證號碼：__________________2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額（大寫）：__________________借款金額（小寫）：人民幣拾萬元整2.2借款用途借款用途：用于購買位于__________________的個人二手房。3.借款期限3.1借款起始日期借款起始日期：__________________3.2借款到期日期借款到期日期：__________________4.利息及還款方式4.1利息計算方式利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，按月計息。4.2利息支付期限利息支付期限：每月____日支付當月利息。4.3還款方式還款方式：按月等額本息還款法。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物地址：__________________抵押物類型：__________________抵押物所有權(quán)：__________________5.2抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣拾萬元整。6.抵押物登記及保險6.1抵押物登記手續(xù)借款人應(yīng)在借款合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件交付出借人。6.2抵押物保險借款人應(yīng)在借款合同簽訂后____個工作日內(nèi)為抵押物購買保險，并將保險單交付出借人。7.費用承擔7.1借款人承擔費用7.2出借人承擔費用8.違約責任8.1借款人違約責任若借款人未按約定時間償還本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付_____%的違約金。若借款人未按約定使用借款，或使用借款進行違法活動，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息，并支付違約金。8.2出借人違約責任若出借人未按約定提供借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。若出借人違反合同約定，損害借款人權(quán)益，借款人有權(quán)要求出借人承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1）借款人嚴重違約，經(jīng)出借人書面通知后，借款人未在____日內(nèi)糾正；2）出借人嚴重違約，經(jīng)借款人書面通知后，出借人未在____日內(nèi)糾正；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件清單1）借款合同2）抵押物登記證明3）抵押物保險單4）其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，作為合同不可分割的部分。12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期合同簽訂日期：__________________12.2合同簽訂地點合同簽訂地點：__________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如合同文本遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施予以補辦或修復(fù)。14.其他約定事項14.1通知送達1）直接送達；2）郵寄送達；3）傳真或電子郵件送達。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入類型1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；2）法律顧問；3）評估機構(gòu)；4）擔保機構(gòu)；5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)當承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方責任承擔17.1責任承擔原則第三方在履行合同過程中，應(yīng)當遵守法律法規(guī)，嚴格按照合同約定提供服務(wù)。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。17.2責任承擔方式1）賠償損失；2）恢復(fù)原狀；3）支付違約金；4）其他法律允許的方式。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3）有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方義務(wù)1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；3）遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。19.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責任。19.3第三方介入實施第三方根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責劃分第三方介入后，甲乙雙方仍各自承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三方僅就其提供的服務(wù)部分承擔責任。20.2責任劃分1）第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔責任；2）若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由甲乙雙方各自承擔責任；3）若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方可向第三方追究責任。20.3信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.4協(xié)調(diào)機制甲乙雙方與第三方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機制，確保合同順利履行。如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲乙雙方基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本合同為雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.抵押物登記證明詳細要求：抵押物登記證明文件應(yīng)真實有效，由有權(quán)機關(guān)出具。說明：證明抵押物已登記，保障出借人權(quán)益。3.抵押物保險單詳細要求：保險單應(yīng)真實有效，保險期間應(yīng)覆蓋借款期限。說明：保障抵押物在借款期間的安全。4.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)真實有效，明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)。說明：作為借款用途證明文件。5.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實有效，明確房屋所有權(quán)。說明：證明抵押物的所有權(quán)。6.房屋評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實有效。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：約定第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：約定解決合同履行過程中爭議的方法。9.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效條件等。說明：約定合同變更的相關(guān)事宜。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于借款憑證、還款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為未按約定時間償還本金或利息未按約定使用借款使用借款進行違法活動故意隱瞞重要事實或提供虛假信息2.出借人違約行為未按約定時間提供借款違反合同約定，損害借款人權(quán)益3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實故意拖延或阻撓合同履行4.違約責任認定標準根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度根據(jù)違約行為給對方造成的損失根據(jù)法律法規(guī)和合同約定5.違約責任示例說明借款人未按約定時間償還本金，逾期一日，支付_____%的違約金。出借人未按約定時間提供借款，逾期一日，支付_____%的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年個人二手房交易借款合同匯編2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3借款金額及期限2.借款用途及還款方式2.1借款用途說明2.2還款方式及期限2.3利息計算及支付3.房屋產(chǎn)權(quán)及交易手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2交易手續(xù)辦理3.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3交付及驗收責任5.房屋保險及維修責任5.1房屋保險購買5.2維修責任及費用承擔5.3保險理賠及爭議解決6.違約責任及處理6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償6.3爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責任8.3保密期限9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2爭議解決方式9.3管轄法院10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改及補充10.3通知及送達11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達方式11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期12.2合同見證人及見證方式12.3合同簽署地點13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式；（2）乙方（出借人）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式；1.2房屋基本信息（1）房屋地址：具體地理位置；（2）房屋面積：平方米；（3）房屋用途：住宅/商業(yè)；1.3借款金額及期限（1）借款金額：人民幣萬元整；（2）借款期限：自合同簽訂之日起個月；第二條借款用途及還款方式2.1借款用途說明借款人使用該借款用于購買位于市的房屋，具體用途為；2.2還款方式及期限（1）還款方式：等額本息/等額本金；（2）還款期限：自借款期限屆滿之日起個月內(nèi)；2.3利息計算及支付（1）年利率：%；（2）利息支付方式：每月支付；第三條房屋產(chǎn)權(quán)及交易手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（1）房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；（2）乙方在合同期限內(nèi)不得要求甲方轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)；3.2交易手續(xù)辦理（1）甲方負責辦理房屋交易手續(xù)；（2）乙方在甲方辦理交易手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助；3.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)由甲方負責辦理；（2）過戶及登記費用由甲方承擔；第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間（1）房屋交付時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)；（2）房屋交付地點：房屋所在地；4.2房屋驗收標準（1）房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件；（2）乙方在房屋交付后個工作日內(nèi)進行驗收；4.3交付及驗收責任（1）房屋交付及驗收過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔；（2）如房屋不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改；第五條房屋保險及維修責任5.1房屋保險購買（1）甲方應(yīng)在房屋交付前購買房屋保險；（2）保險費用由甲方承擔；5.2維修責任及費用承擔（1）房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由甲方承擔；（2）保修期外發(fā)生的維修費用由雙方協(xié)商解決；5.3保險理賠及爭議解決（1）房屋保險理賠事宜由甲方負責；（2）如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟；第六條違約責任及處理6.1違約情形及處理（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2違約金及賠償（1）違約金為借款金額的%；（2）賠償損失按實際損失計算；6.3爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；第八條保密條款8.1保密信息范圍（1）涉及本合同的任何信息，包括但不限于交易條件、價格、雙方身份等；（2）涉及房屋的任何信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等；8.2保密義務(wù)及責任（1）雙方對本合同及保密信息負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；8.3保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年；（2）即使合同終止，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九條法律適用及管轄9.1合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律解釋；9.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3管轄法院（1）合同簽訂地為市；（2）雙方同意將爭議提交至市人民法院管轄。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同；10.2合同修改及補充（1）對本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何修改或補充均不具有法律效力；10.3通知及送達（1）一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達對方；（2）通知送達時間為送達之日起生效。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2通知及送達方式（1）通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達對方；（2）送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等；11.3合同附件及補充協(xié)議（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。第十二條合同簽署及見證12.1合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同見證人及見證方式（1）本合同簽署時，雙方應(yīng)邀請見證人；（2）見證人應(yīng)在合同上簽字，證明合同簽署的真實性；12.3合同簽署地點（1）本合同簽署地點為市；（2）雙方應(yīng)按照約定的地點簽署合同。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同及履行合同過程中，提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、貸款擔保、房屋評估、法律咨詢等；（2）第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。第二條甲乙雙方責任及權(quán)利2.1甲方責任及權(quán)利（1）甲方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)的費用；（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的資料，并配合第三方履行職責；（3）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。2.2乙方責任及權(quán)利（1）乙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)的費用；（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的資料，并配合第三方履行職責；（3）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方提供虛假資料等原因造成損失的，不承擔賠償責任。3.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同借款金額的%；（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定承擔。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)；（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供真實、準確的服務(wù)。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付；（2）第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、擔保費等。5.2費用支付方式（1）第三方服務(wù)費用在合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付；（2）如合同中未約定費用支付方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第六條第三方變更及終止6.1第三方變更（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方變更服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時變更服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方終止（1）如第三方在履行職責過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)；（2）