2024年度信陽房屋租賃合同解除通知范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度信陽房屋租賃合同解除通知范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4房屋基本信息2.合同解除原因2.1雙方協(xié)商解除2.2違約解除2.3法定解除3.解除通知3.1通知方式3.2通知期限3.3通知內(nèi)容4.租金及押金處理4.1租金結算4.2押金退還5.房屋退還5.1房屋退還期限5.2房屋退還條件5.3房屋損壞賠償6.其他費用處理6.1水電費結算6.2物業(yè)費結算6.3其他相關費用7.合同解除后的權利義務7.1退還房屋7.2租金結算7.3其他費用結算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽訂地點13.合同簽訂日期14.合同附件簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方當事人：1.3.1出租方（甲方）：姓名/名稱：____________________1.3.2承租方（乙方）：姓名/名稱：____________________1.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：____________________1.4.2房屋面積：____________________平方米1.4.3房屋用途：____________________1.4.4房屋裝修情況：____________________2.合同解除原因2.1雙方協(xié)商解除：2.1.1甲方提出解除合同的原因：____________________2.1.2乙方提出解除合同的原因：____________________2.2違約解除：2.2.1甲方違約情況：____________________2.2.2乙方違約情況：____________________2.3法定解除：2.3.1依據(jù)的法律條款：____________________2.3.2法定解除的具體情形：____________________3.解除通知3.1通知方式：3.1.1甲方通知方式：____________________3.1.2乙方通知方式：____________________3.2通知期限：3.2.1甲方通知期限：自合同解除之日起____個工作日內(nèi)3.2.2乙方通知期限：自合同解除之日起____個工作日內(nèi)3.3通知內(nèi)容：3.3.1房屋退還期限及條件3.3.2租金及押金結算方式3.3.3其他費用的結算3.3.4爭議解決方式4.租金及押金處理4.1租金結算：4.1.1未到期租金：按照合同約定計算4.1.2已收租金：____元，扣除____元（如適用）4.2押金退還：4.2.1押金退還金額：____元4.2.2押金退還方式：____5.房屋退還5.1房屋退還期限：5.1.1房屋退還時間：自合同解除之日起____個工作日內(nèi)5.2房屋退還條件：5.2.1房屋應保持原狀，不得有損壞或改變原有用途5.2.2乙方應將房屋及附屬設施、設備等完好地退還給甲方5.3房屋損壞賠償：5.3.1乙方造成房屋損壞的，應按實際損失進行賠償6.其他費用處理6.1水電費結算：6.1.1水電費結算方式：____6.2物業(yè)費結算：6.2.1物業(yè)費結算方式：____6.3其他相關費用：6.3.1其他費用結算方式：____7.合同解除后的權利義務7.1退還房屋：7.1.1乙方應按合同約定的時間、方式將房屋退還給甲方7.2租金結算：7.2.1未到期租金按實際使用天數(shù)結算7.3其他費用結算：7.3.1其他費用按實際發(fā)生情況結算8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1當事人雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至信陽市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構：8.2.1信陽市仲裁委員會8.3爭議解決程序：8.3.1爭議雙方應向仲裁委員會提交仲裁申請書及有關證據(jù)材料8.3.2仲裁委員會受理后，將指定仲裁員組成仲裁庭8.3.3仲裁庭將組織雙方進行仲裁聽證8.3.4仲裁庭將根據(jù)聽證情況及證據(jù)材料作出仲裁裁決9.違約責任9.1違約情形：9.1.1乙方未按合同約定支付租金9.1.2乙方擅自改變房屋用途9.1.3乙方造成房屋損壞9.1.4甲方未按合同約定提供房屋9.1.5甲方未按合同約定履行維修義務9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應承擔仲裁或訴訟費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2合同因違約而解除10.2.3合同因不可抗力而解除10.2.4合同因雙方協(xié)商一致而解除11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋租賃合同11.1.2房屋產(chǎn)權證明11.1.3房屋租賃登記備案證明11.1.4雙方身份證復印件11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1房屋租賃合同具體內(nèi)容11.2.2房屋產(chǎn)權證明文件11.2.3房屋租賃登記備案證明文件11.2.4雙方身份證復印件12.合同簽訂地點12.1合同簽訂地點：信陽市____________________13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.合同附件簽字蓋章14.1出租方（甲方）簽字蓋章：____________________14.2承租方（乙方）簽字蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的：15.2.1協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議或問題15.2.2提供專業(yè)意見或服務15.2.3協(xié)助履行合同中的特定義務15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意15.3.2第三方介入應遵守相關法律法規(guī)及本合同約定15.3.3第三方介入的具體方式及內(nèi)容應在合同附件中明確16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方同意第三方介入后，甲乙雙方仍承擔合同項下的全部責任和義務。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關文件、信息等。17.第三方責任17.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。17.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任限額：17.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。17.3.2若第三方責任限額未在合同附件中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系。18.1.2第三方應獨立履行其職責，不代替甲乙雙方履行合同義務。18.1.3第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任。18.2第三方與其他第三方的關系：18.2.1若存在多個第三方介入同一合同關系，各第三方之間應相互獨立，不承擔連帶責任。18.2.2各第三方應相互尊重，不干涉對方的工作范圍和職責。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢19.1.2甲乙雙方或第三方提出終止介入19.1.3因不可抗力導致介入無法繼續(xù)19.2第三方介入的終止程序：19.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交終止報告19.2.2甲乙雙方應確認終止報告，并辦理相關手續(xù)20.特別條款20.1若第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應確保第三方遵守保密義務。20.2本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：這是合同的主要文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證書或相關證明文件，證明甲方擁有出租房屋的合法權利。說明：這是證明甲方有權出租房屋的重要文件。3.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明房屋租賃關系合法有效。說明：這是房屋租賃合法性的證明文件。4.雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明雙方的身份。說明：這是確認甲乙雙方身份的文件。5.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，記錄房屋的裝修情況和損壞情況。6.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，證明已收取押金。說明：這是押金收取的憑證。7.房屋租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，證明已支付租金。說明：這是租金支付的憑證。8.房屋維修費用憑證詳細要求：提供房屋維修費用憑證，證明已支付維修費用。說明：這是維修費用支付的憑證。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關文件，如水電費清單、物業(yè)費清單等。說明：這些文件用于證明合同履行過程中的相關費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按合同約定提供房屋：責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。示例：甲方未按時提供房屋，導致乙方無法按期入住，乙方有權要求甲方賠償一個月租金。1.2甲方未按合同約定履行維修義務：責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋出現(xiàn)嚴重漏水問題，甲方未及時維修，導致乙方家具受損，甲方應賠償乙方維修費用及家具損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按合同約定支付租金：責任認定：乙方應支付逾期租金及滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時支付租金，逾期一個月，甲方有權要求乙方支付滯納金及賠償租金損失。2.2乙方擅自改變房屋用途：責任認定：乙方應承擔房屋損壞的修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將租賃的房屋用于商業(yè)用途，導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用及賠償損失。全文完。2024年度信陽房屋租賃合同解除通知范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方（承租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋用于_________。為明確雙方的權利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際約定，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“房屋”指甲方擁有的位于_________的房屋，包括但不限于_________。（2）“租賃期限”指乙方租賃房屋的時間，自本合同生效之日起至_________止。3.2關鍵詞解釋（1）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（2）“押金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的費用，作為乙方履行合同義務的擔保。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有義務向乙方提供符合國家規(guī)定、安全、合格的房屋。（2）甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有權利要求乙方按照合同約定交付押金。（4）甲方有權利監(jiān)督乙方合理使用房屋，并要求乙方維護房屋的完好。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利按照合同約定租賃甲方房屋。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金和押金。（3）乙方有義務合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。（4）乙方有義務愛護房屋，保持房屋的完好。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點甲方提供的房屋位于_________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時支付租金和押金，并合理使用房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除本合同；（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序（1）乙方提前終止合同，應提前_________天書面通知甲方；（2）甲方提前終止合同，應提前_________天書面通知乙方；（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致，確定終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離房屋，甲方有權收回房屋；（2）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的押金；（3）因乙方原因導致合同終止，乙方應承擔違約責任；（4）因不可抗力等原因導致合同終止，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：本合同約定的租金為每月人民幣_________元，共計_________個月，總額為人民幣_________元。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣_________元作為押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡等日常使用費用，由乙方自行承擔。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應于每月的_________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金退還：合同終止后，如無違約情況，甲方應在_________日內(nèi)退還乙方押金。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月的_________日前。（2）押金支付時間：合同簽訂時。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式進行支付，不得逾期。（2）逾期支付租金的，應按每日_________的逾期租金支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供符合約定的房屋，應向乙方支付相當于_________日租金的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于_________日租金的違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀的責任。（3）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的訴訟費用。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房屋的具體信息；（2）本合同的簽訂、履行和終止情況；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應遵守保密條款，保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府征收導致房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的所有權。（2）乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或以其他方式提供給第三方使用。13.2特殊權力保留（1）若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（2）若因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護房屋的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應確保房屋符合租賃要求，乙方應合理使用房屋。（2）雙方應按照合同約定，及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容不因其他合同、協(xié)議或條款的存在而受影響。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：___________日期：___________乙方（承租方）簽字：___________日期：___________甲方（出租方）蓋章：___________日期：___________乙方（承租方）蓋章：___________日期：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同解除通知2.房屋租賃合同3.房屋產(chǎn)權證明4.乙方身份證明5.甲方身份證明6.房屋驗收報告7.付款憑證8.違約金支付證明9.不可抗力事件證明10.協(xié)商記錄或調(diào)解、仲裁、訴訟文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供符合約定的房屋，或提供房屋存在安全隱患。（2）乙方違約：未按時支付租金，擅自改變房屋結構或用途，違反保密條款。2.違約行為認定：（1）甲方違約：甲方未提供符合約定的房屋，經(jīng)乙方確認后，甲方應承擔違約責任。（2）乙方違約：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系，規(guī)定合同權利和義務的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方應承擔的法律責任。5.保密條款：雙方在合同中約定的保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合約定的房屋。解決辦法：乙方應要求甲方提供房屋驗收報告，確認房屋符合約定后，若存在違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在安全隱患。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應立即采取措施排除安全隱患，若甲方未采取措施，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.問題：房屋被擅自改變結構或用途。解決辦法：乙方應要求甲方恢復房屋原狀，若甲方未恢復，乙方有權要求甲方承擔恢復費用。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：（1）第三方應確保其提供的信息真實、準確，并對因提供虛假信息而導致的合同糾紛承擔責任。（2）第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。（2）第三方有權對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和制止。3.第三方義務：（1）第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）第三方應按照合同約定，承擔相應的費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方在租賃期間保持房屋的完好，如房屋損壞，甲方應負責維修。（2）乙方有權在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需提前告知甲方。2.乙方利益條款：（1）乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。（2）乙方有權在租賃期間，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.甲方違約及限制條款：（1）甲方不得在租賃期間擅自改變房屋結構。（2）甲方不得在租賃期間，擅自提高租金。（3）甲方不得在租賃期滿前，單方面解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定，合理使用房屋。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在租賃期間，對房屋進行必要的管理和維護。（2）甲方有權在租賃期滿后，收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自轉租、轉借或以其他方式提供給第三方使用。（2）乙方不得在租賃期間，擅自改變房屋結構或用途。（3）乙方不得在租賃期滿前，單方面解除合同。全文完。2024年度信陽房屋租賃合同解除通知范本2合同目錄一、合同解除通知概述1.1合同解除通知的定義1.2合同解除通知的法律依據(jù)1.3合同解除通知的作用與意義二、合同解除通知的適用范圍2.1適用房屋租賃合同2.2適用合同解除通知的情形2.3適用合同解除通知的期限三、合同解除通知的發(fā)送方式3.1郵寄送達3.2電子郵件送達3.3專人送達3.4其他送達方式四、合同解除通知的內(nèi)容要求4.1合同解除通知的4.2合同雙方的基本信息4.3合同解除的原因4.4合同解除的法律后果4.5合同解除的通知日期五、合同解除通知的格式要求5.1格式規(guī)范5.2字體要求5.3紙張要求5.4印章要求六、合同解除通知的生效時間6.1生效時間的規(guī)定6.2生效時間的計算6.3生效時間的特殊情況七、合同解除通知的異議處理7.1異議的提出7.2異議的處理程序7.3異議的處理結果八、合同解除通知的法律效力8.1法律效力的確認8.2法律效力的范圍8.3法律效力的爭議處理九、合同解除通知的保管與歸檔9.1保管的要求9.2歸檔的要求9.3保管與歸檔的責任十、合同解除通知的修改與補充10.1修改的條件10.2修改的程序10.3補充的內(nèi)容十一、合同解除通知的爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的途徑11.3爭議解決的法律依據(jù)十二、合同解除通知的相關法律法規(guī)12.1相關法律法規(guī)的引用12.2法律法規(guī)的解釋12.3法律法規(guī)的適用十三、合同解除通知的附則13.1通知的生效13.2通知的終止13.3通知的變更十四、合同解除通知的附件14.1附件一：合同解除通知范本14.2附件二：合同解除通知示例14.3附件三：相關法律法規(guī)合同編號_________一、合同解除通知概述1.1合同解除通知的定義本通知是指房屋租賃合同雙方當事人，在合同履行過程中，因特定原因導致合同無法繼續(xù)履行時，一方當事人向另一方當事人發(fā)出的解除合同的書面通知。1.2合同解除通知的法律依據(jù)本通知依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同解除通知的作用與意義本通知旨在明確合同解除的意向，保障雙方當事人的合法權益，維護租賃市場的正常秩序。二、合同解除通知的適用范圍2.1適用房屋租賃合同本通知適用于所有在信陽市范圍內(nèi)的房屋租賃合同。2.2適用合同解除通知的情形2.2.1租賃房屋存在安全隱患，危及租戶人身安全；2.2.2租賃房屋被征收或征用，無法繼續(xù)租賃；2.2.3出租人未按約定履行房屋修繕義務，導致房屋無法居??；2.2.4租賃房屋被出租人擅自改變用途，違反法律法規(guī)；2.2.5其他依法應當解除合同的情形。2.3適用合同解除通知的期限合同解除通知應在合同解除事由發(fā)生之日起十五日內(nèi)發(fā)出。三、合同解除通知的發(fā)送方式3.1郵寄送達通過郵政服務將合同解除通知送達對方當事人。3.2電子郵件送達通過電子郵件將合同解除通知發(fā)送至對方當事人的電子郵箱。3.3專人送達由一方當事人指派專人將合同解除通知直接送達對方當事人。3.4其他送達方式在法律允許的其他送達方式下，可以采用其他方式送達合同解除通知。四、合同解除通知的內(nèi)容要求4.1合同解除通知的合同解除通知。4.2合同雙方的基本信息4.2.1出租人名稱（姓名）、地址、聯(lián)系方式；4.2.2承租人名稱（姓名）、地址、聯(lián)系方式。4.3合同解除的原因具體說明導致合同解除的原因。4.4合同解除的法律后果4.4.1租賃房屋的返還；4.4.2租金的處理；4.4.3其他法律后果。4.5合同解除的通知日期通知發(fā)出日期。五、合同解除通知的格式要求5.1格式規(guī)范合同解除通知應采用書面形式，格式規(guī)范。5.2字體要求字體應清晰可辨，一般使用宋體或黑體。5.3紙張要求使用A4紙張，單面打印。5.4印章要求如需蓋章，應加蓋雙方當事人公章或簽字。六、合同解除通知的生效時間6.1生效時間的規(guī)定合同解除通知自送達對方當事人之日起生效。6.2生效時間的計算以實際送達時間為準。6.3生效時間的特殊情況如因不可抗力等原因導致合同解除通知未能及時送達，以雙方當事人協(xié)商一致的時間為準。七、合同解除通知的法律效力7.1法律效力的確認合同解除通知一經(jīng)生效，即具有法律效力。7.2法律效力的范圍合同解除通知的法律效力及于合同雙方當事人。7.3法律效力的爭議處理如對合同解除通知的法律效力產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。八、合同解除通知的保管與歸檔9.1保管的要求合同解除通知應妥善保管，防止遺失、損毀。9.2歸檔的要求合同解除通知應按照相關規(guī)定歸檔保存。9.3保管與歸檔的責任雙方當事人應各自承擔相應的保管與歸檔責任。十、合同解除通知的修改與補充10.1修改的條件經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以對合同解除通知進行修改。10.2修改的程序10.2.1雙方當事人書面提出修改意見；10.2.2雙方當事人共同簽署修改后的合同解除通知。10.3補充的內(nèi)容補充合同解除通知中未涉及的相關事宜。十一、合同解除通知的爭議解決11.1爭議解決的方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決的途徑11.2.1雙方當事人協(xié)商解決；11.2.2請求相關調(diào)解組織調(diào)解；11.2.3向仲裁機構申請仲裁；11.2.4向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)進行爭議解決。十二、合同解除通知的相關法律法規(guī)12.1相關法律法規(guī)的引用引用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)的解釋法律法規(guī)的解釋應遵循法律法規(guī)的立法原意和司法解釋。12.3法律法規(guī)的適用法律法規(guī)的適用應結合具體案情進行。十三、合同解除通知的附則13.1通知的生效合同解除通知經(jīng)雙方當事人簽署后生效。13.2通知的終止合同解除通知終止的條件和程序。13.3通知的變更合同解除通知的變更應經(jīng)雙方當事人書面同意。十四、合同解除通知的附件14.1附件一：合同解除通知范本附合同解除通知范本。14.2附件二：合同解除通知示例附合同解除通知示例。14.3附件三：相關法律法規(guī)附相關法律法規(guī)。出租人（或承租人）簽字（或蓋章）：日期：出租人（或承租人）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導解除合同的條件乙方未按照合同約定支付租金；乙方違反合同約定，嚴重損害甲方權益；乙方擅自改變房屋用途，違反相關法律法規(guī)；出租房屋因城市規(guī)劃、公共安全等原因被征收或征用。說明：本條款明確了甲方在特定情況下解除合同的權利，以保障甲方權益。1.2甲方解除合同的通知期限條款內(nèi)容：甲方解除合同，應提前三十日向乙方發(fā)出書面通知。說明：本條款規(guī)定了甲方解除合同的通知期限，確保乙方有足夠的時間處理相關事宜。1.3甲方解除合同后的租金處理條款內(nèi)容：甲方解除合同后，乙方應支付至合同解除之日的租金。說明：本條款明確了甲方解除合同后，乙方應支付的租金范圍，確保甲方權益。1.4甲方解除合同后的押金退還條款內(nèi)容：甲方解除合同后，應在收到乙方退還房屋后七日內(nèi)退還押金。說明：本條款規(guī)定了甲方在解除合同后退還押金的期限，保障乙方押金權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導解除合同的條件甲方未按照合同約定提供符合要求的租賃房屋；甲方