2024年度移動(dòng)通信基站場地天面租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度移動(dòng)通信基站場地天面租賃服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）合法合規(guī)原則；（2）公平公正原則；（3）誠實(shí)信用原則；（4）協(xié)商一致原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）移動(dòng)通信基站：指為移動(dòng)通信系統(tǒng)提供無線信號覆蓋、傳輸和交換服務(wù)的設(shè)備；（2）天面：指建筑物屋頂或其他可供移動(dòng)通信基站設(shè)備安裝的平面；（3）租賃服務(wù)：指乙方將移動(dòng)通信基站設(shè)備安裝在甲方提供的場地天面上，為移動(dòng)通信用戶提供無線信號覆蓋、傳輸和交換服務(wù)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方場地天面的有效期限；（2）租金：指乙方按約定向甲方支付租賃場地天面的費(fèi)用；（3）租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（4）租賃場地：指甲方提供的可供乙方安裝移動(dòng)通信基站設(shè)備的場地；（5）租賃物：指乙方安裝于甲方租賃場地上的移動(dòng)通信基站設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，確保移動(dòng)通信基站設(shè)備的正常運(yùn)行，不得影響甲方及其他用戶的正常使用；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（4）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止時(shí)，要求乙方拆除移動(dòng)通信基站設(shè)備，恢復(fù)租賃場地的原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)使用租賃場地，安裝移動(dòng)通信基站設(shè)備，為移動(dòng)通信用戶提供無線信號覆蓋、傳輸和交換服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保移動(dòng)通信基站設(shè)備的正常運(yùn)行；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（4）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止時(shí)，拆除移動(dòng)通信基站設(shè)備，恢復(fù)租賃場地的原狀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（2）安裝費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)移動(dòng)通信基站設(shè)備的安裝費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備采購、運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用。（3）維護(hù)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)移動(dòng)通信基站設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備檢測、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（2）安裝費(fèi)用：乙方應(yīng)在設(shè)備安裝前支付全部安裝費(fèi)用。（3）維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按月或按季度支付維護(hù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（2）安裝費(fèi)用：乙方應(yīng)在設(shè)備安裝前支付全部安裝費(fèi)用。（3）維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)、足額支付費(fèi)用。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并按照約定的匯率進(jìn)行結(jié)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)乙方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他合理費(fèi)用。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)甲方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向受損方支付賠償金。賠償金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃服務(wù)的具體細(xì)節(jié)；（2）雙方的商業(yè)秘密；（3）與本協(xié)議相關(guān)的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）在保密期限屆滿或本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價(jià)值。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更；（4）其他雙方無法預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更；（4）電力、通信設(shè)施故障等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，以解決爭議。11.3仲裁或訴訟若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃場地天面的所有權(quán)；（2）乙方保留對移動(dòng)通信基站設(shè)備的所有權(quán)；（3）雙方對本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，均保留法律規(guī)定的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)，對租賃場地天面進(jìn)行合理使用的權(quán)利；（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)，對移動(dòng)通信基站設(shè)備進(jìn)行合理使用的權(quán)利；（3）雙方保留在履行本協(xié)議過程中，發(fā)現(xiàn)對方違約行為時(shí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供租賃場地天面的使用條件；（2）乙方應(yīng)按照約定，安裝、維護(hù)移動(dòng)通信基站設(shè)備；（3）雙方應(yīng)共同解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況；（2）及時(shí)通報(bào)相關(guān)事項(xiàng)；（3）共同制定解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就租賃服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議的條款。本協(xié)議的任何部分均構(gòu)成本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.租賃場地天面示意圖；2.移動(dòng)通信基站設(shè)備清單；3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃場地天面示意圖2.移動(dòng)通信基站設(shè)備清單3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地天面；未按約定支付租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用；故意破壞或損壞乙方移動(dòng)通信基站設(shè)備；未按約定恢復(fù)租賃場地的原狀。b.乙方違約行為：未按約定支付租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用；未按約定合理使用租賃場地天面；故意破壞或損壞甲方提供的場地；未按約定安裝、維護(hù)移動(dòng)通信基站設(shè)備。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)；b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定問題，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.租賃服務(wù)：指乙方將移動(dòng)通信基站設(shè)備安裝在甲方提供的場地天面上，為移動(dòng)通信用戶提供無線信號覆蓋、傳輸和交換服務(wù)的服務(wù)。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方場地天面的有效期限。3.租金：指乙方按約定向甲方支付租賃場地天面的費(fèi)用。4.租賃場地：指甲方提供的可供乙方安裝移動(dòng)通信基站設(shè)備的場地。5.租賃物：指乙方安裝于甲方租賃場地上的移動(dòng)通信基站設(shè)備。6.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地天面不符合約定的使用條件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)采取措施改善租賃場地天面的使用條件。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可通過協(xié)商或法律途徑追討欠款。3.問題：移動(dòng)通信基站設(shè)備出現(xiàn)故障，影響服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，如需更換設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方。4.問題：租賃期限屆滿，乙方未拆除移動(dòng)通信基站設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方拆除設(shè)備，恢復(fù)租賃場地的原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.問題：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否繼續(xù)履行或解除協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)對其提供的設(shè)備、技術(shù)和服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于設(shè)備的維護(hù)、故障排除等。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，為其提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)在履行本協(xié)議過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行本協(xié)議的義務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方和乙方提供設(shè)備、技術(shù)和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量，確保移動(dòng)通信基站設(shè)備的正常運(yùn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變租賃場地天面的用途。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的協(xié)助，確保移動(dòng)通信基站設(shè)備的正常運(yùn)行。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先獲得租賃場地天面的續(xù)租權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，根據(jù)市場行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得在租賃期間，將租賃場地天面轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照約定支付租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期間，合理使用租賃場地天面，不得擅自改變用途。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租賃期滿后，拆除移動(dòng)通信基站設(shè)備，恢復(fù)租賃場地的原狀。甲方可要求乙方在租賃期間，按照約定進(jìn)行維護(hù)，確保租賃場地天面的完好。3.乙方的違約及限制條款若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金或未合理使用租賃場地天面，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方不得在租賃期間，擅自將移動(dòng)通信基站設(shè)備轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2024年度移動(dòng)通信基站場地天面租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方基本信息二、租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地性質(zhì)2.4場地使用條件三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、場地使用權(quán)限4.1租賃方使用范圍4.2租賃方使用限制4.3租賃方設(shè)施維護(hù)責(zé)任五、場地管理責(zé)任5.1租賃方場地管理責(zé)任5.2出租方場地管理責(zé)任5.3場地安全責(zé)任六、合同違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限八、協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除或終止后的處理九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2保密條款9.3合同附件十、協(xié)議生效與修改10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議修改程序十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址十二、協(xié)議附件12.1場地租賃合同附件12.2相關(guān)證明材料十三、協(xié)議簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章十四、協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度移動(dòng)通信基站場地天面租賃服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.3協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4.2租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、租賃場地基本情況2.1場地位置：____________________2.2場地面積：____________________平方米2.3場地性質(zhì)：____________________2.4場地使用條件：____________________三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金計(jì)算方式：____________________3.3租金支付方式：____________________3.4租金調(diào)整機(jī)制：____________________四、場地使用權(quán)限4.1租賃方使用范圍：____________________4.2租賃方使用限制：____________________4.3租賃方設(shè)施維護(hù)責(zé)任：____________________五、場地管理責(zé)任5.1租賃方場地管理責(zé)任：____________________5.2出租方場地管理責(zé)任：____________________5.3場地安全責(zé)任：____________________六、合同違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任6.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變場地用途的違約責(zé)任6.1.3損壞場地設(shè)施的違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)提供場地或提供不符合約定條件的違約責(zé)任6.2.2違反保密條款的違約責(zé)任6.2.3未按約定承擔(dān)場地管理責(zé)任的違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________七、爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決八、協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議8.1.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行8.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形8.2協(xié)議終止條件：8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議8.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形8.3協(xié)議解除或終止后的處理：8.3.1租賃方應(yīng)立即停止使用場地8.3.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用8.3.3雙方應(yīng)妥善處理場地設(shè)施和剩余物品九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方9.1.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議9.2保密條款：9.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容9.3合同附件：9.3.1場地租賃合同附件9.3.2相關(guān)證明材料十、協(xié)議生效與修改10.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2協(xié)議修改程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改協(xié)議內(nèi)容十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等11.2送達(dá)地址：根據(jù)雙方提供的最新地址為準(zhǔn)十二、協(xié)議附件12.1場地租賃合同附件12.2相關(guān)證明材料十三、協(xié)議簽署13.1雙方代表簽字：出租方代表簽字：____________________租賃方代表簽字：____________________日期：____________________13.2雙方蓋章：出租方蓋章：____________________租賃方蓋章：____________________日期：____________________十四、合同簽署14.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.4雙方簽字：出租方代表簽字：____________________租賃方代表簽字：____________________日期：____________________出租方代表簽字：____________________租賃方代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1場地使用權(quán)變更：說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對場地使用權(quán)進(jìn)行變更，包括但不限于調(diào)整基站設(shè)備位置、增加或減少設(shè)備數(shù)量等。變更前需提前____個(gè)工作日通知乙方，并確保乙方利益不受損害。1.2甲方投資補(bǔ)償：說明：若甲方在租賃期間對場地進(jìn)行投資（如鋪設(shè)管線、改造設(shè)施等），乙方應(yīng)按投資價(jià)值的____%給予甲方補(bǔ)償。1.3甲方優(yōu)先權(quán)：說明：在協(xié)議到期后，若甲方希望繼續(xù)租賃場地，乙方應(yīng)給予甲方____個(gè)月的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，期間乙方不得與第三方簽訂租賃合同。1.4甲方場地維護(hù)責(zé)任：說明：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和管理，確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)因維護(hù)不當(dāng)造成的損失。1.5甲方安全保障責(zé)任：說明：甲方應(yīng)確保租賃場地的安全，包括但不限于防火、防盜等，如因甲方原因造成的安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方設(shè)施使用：說明：乙方有權(quán)在租賃場地上安裝、使用自身設(shè)備，但需確保不影響甲方基站正常運(yùn)行，并承擔(dān)因設(shè)備使用造成的場地?fù)p害。2.2乙方投資補(bǔ)償：說明：若乙方在租賃期間對場地進(jìn)行投資（如鋪設(shè)管線、改造設(shè)施等），甲方應(yīng)按投資價(jià)值的____%給予乙方補(bǔ)償。2.3乙方優(yōu)先權(quán)：說明：在協(xié)議到期后，若乙方希望繼續(xù)租賃場地，甲方應(yīng)給予乙方____個(gè)月的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，期間甲方不得與第三方簽訂租賃合同。2.4乙方場地維護(hù)責(zé)任：說明：乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和管理，確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)因維護(hù)不當(dāng)造成的損失。2.5乙方安全保障責(zé)任：說明：乙方應(yīng)確保租賃場地的安全，包括但不限于防火、防盜等，如因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用：說明：若協(xié)議簽訂過程中涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方和乙方按照各自責(zé)任分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密義務(wù)：說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無效或無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金：說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂后，有權(quán)向甲方和乙方收取傭金，具體傭金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.5中介變更：說明：若中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并取得雙方同意。3.6中介糾紛解決：說明：若中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃合同附件2.場地位置示意圖3.場地使用條件說明4.甲方投資補(bǔ)償清單5.乙方投資補(bǔ)償清單6.不可抗力事件證明文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.雙方簽字蓋章的協(xié)議文本9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金1.2租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變場地用途1.3租賃方損壞場地設(shè)施1.4出租方未按時(shí)提供場地或提供不符合約定條件1.5出租方違反保密條款1.6出租方未按約定承擔(dān)場地管理責(zé)任1.7乙方未按時(shí)支付租金1.8乙方損壞場地設(shè)施1.9乙方未按約定承擔(dān)場地管理責(zé)任1.10中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容1.11中介機(jī)構(gòu)未按誠實(shí)信用原則協(xié)助簽訂協(xié)議2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)，如合同、信函、照片等2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款，包括保密義務(wù)、保密期限等。3.優(yōu)先權(quán)：指協(xié)議一方在特定條件下，相對于其他方享有優(yōu)先的權(quán)利，如優(yōu)先續(xù)租權(quán)等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議事項(xiàng)作出判決或裁定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)提前通知租賃方，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：場地設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)查明原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照協(xié)議約定處理，如延長租賃期限、減免租金等。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.移動(dòng)通信基站場地租賃2.通信設(shè)備安裝與維護(hù)3.通信基站運(yùn)營管理4.通信基站設(shè)備投資與補(bǔ)償5.通信基站安全與保密管理6.通信基站租賃合同糾紛處理全文完。2024年度移動(dòng)通信基站場地天面租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃費(fèi)用5.2費(fèi)用承擔(dān)6.場地使用及維護(hù)6.1場地使用規(guī)定6.2場地維護(hù)責(zé)任6.3場地使用限制7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：移動(dòng)通信有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：X2.租賃場地基本情況2.1場地位置租賃場地位于省市區(qū)路號，具體位置為棟單元層。2.2場地面積租賃場地總面積為平方米，其中有效使用面積為平方米。2.3場地用途租賃場地用于建設(shè)移動(dòng)通信基站，提供無線通信服務(wù)。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起計(jì)算。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至2027年12月31日止。3.3租賃期限延長租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃場地租金為人民幣元/月。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月的X日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的X日至X日。5.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。5.2費(fèi)用承擔(dān)租賃費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方支付。6.場地使用及維護(hù)6.1場地使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。6.2場地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施完好。6.3場地使用限制乙方不得在租賃場地上進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用。7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃場地，確保場地用途符合約定。甲方有權(quán)解除合同，但需提前X日通知乙方。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場地，確保場地符合乙方使用需求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用租賃場地。甲方應(yīng)承擔(dān)租賃場地產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，建設(shè)移動(dòng)通信基站。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保基站建設(shè)和運(yùn)營。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整基站設(shè)備。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，確?；窘ㄔO(shè)和運(yùn)營符合國家相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)承擔(dān)基站建設(shè)和運(yùn)營所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方應(yīng)保證基站運(yùn)行安全，不得對周圍環(huán)境和他人造成損害。9.保密條款9.1保密信息本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，均屬保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除原因。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租賃場地設(shè)施清單等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）監(jiān)理方對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）評估機(jī)構(gòu)對合同履行的結(jié)果進(jìn)行評估；（4）法律顧問對合同條款的合法性和合規(guī)性提供法律意見。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。15.4.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，具體如下：（1）中介方的責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）監(jiān)理方的責(zé)任限額為人民幣萬元；（3）評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣萬元；（4）法律顧問的責(zé)任限額為人民幣萬元。15.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并對第三方在合同履行過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并對第三方在合同履行過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定；（3）第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其糾正；（4）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判，提供專業(yè)的咨詢意見，協(xié)助簽訂合同。16.1.