2025二手房精裝修買賣合同

2025最新二手房精裝修買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名/名稱：__________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________3.地址：__________4.聯系人：__________5.聯系電話：__________買方：1.姓名/名稱：__________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________3.地址：__________4.聯系人：__________5.聯系電話：__________第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋所有權證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋的產權性質為：__________。第二條：房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述款項支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：房屋質量及瑕疵4.1賣方保證，該房屋不存在任何影響房屋結構、使用功能的質量問題，包括但不限于滲漏、開裂、短路等情況。4.2如買方在驗收房屋時發(fā)現質量問題，買方有權要求賣方在合理期限內進行修復，并有權要求賣方支付修復費用。第五條：稅費5.1雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。5.2買方應自行辦理并支付房屋過戶所需的一切稅費。第六條：違約責任6.1如賣方未能按照本合同的約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2如買方未能按照本合同的約定支付購房款項，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第七條：爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除本合同。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權性質證明復印件3.房屋規(guī)劃用途證明復印件4.買賣雙方身份證明復印件5.買賣雙方聯系方式確認書6.房屋交付確認書7.房屋質量問題修復協議8.稅費支付證明復印件9.房屋過戶證明復印件10.銀行轉賬憑證復印件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照合同約定支付購房款項，屬于違約行為。3.賣方未能按照合同約定修復房屋質量問題，屬于違約行為。4.買方未履行合同約定的稅費支付義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過不動產權登記的房屋。2.精裝修：指房屋內部裝修豪華，設備設施齊全。3.過戶：將房屋所有權從賣方轉移到買方的過程。4.違約金：違反合同約定應支付的金錢賠償。5.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現質量問題。解決辦法：賣方應在買方通知后的合理期限內修復質量問題，并承擔修復費用。2.問題：買方未能按時支付購房款項。解決辦法：賣方應與買方協商延期支付事宜，如協商不成，可依法解除合同并追究違約責任。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙。解決辦法：雙方應共同配合，提供齊全的資料，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。