2024年學(xué)校食堂租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校食堂租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物具體描述2.2租賃用途說(shuō)明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)支付方式5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.租賃標(biāo)的物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力條款7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：學(xué)校1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：餐飲管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物具體描述2.1.1食堂面積：800平方米2.1.2食堂位置：學(xué)校內(nèi)2.1.3食堂設(shè)施：包括廚房設(shè)備、就餐區(qū)、洗手間等2.2租賃用途說(shuō)明2.2.1用于提供學(xué)生及教職工的就餐服務(wù)2.2.2不得用于經(jīng)營(yíng)其他與餐飲無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2029年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月末前5個(gè)工作日內(nèi)支付4.3逾期支付租金的處理：逾期未支付租金的，每日按租金金額的1%支付滯納金5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)支付方式：按實(shí)際使用量由承租方支付5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按學(xué)校規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由承租方支付5.3稅費(fèi)承擔(dān)：除國(guó)家規(guī)定由學(xué)校繳納的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由承租方承擔(dān)6.租賃標(biāo)的物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2承租方責(zé)任：保持租賃標(biāo)的物的整潔和完好，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任7.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1租賃標(biāo)的物遭受不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；9.2.2承租方違反合同約定，經(jīng)書面催告后仍不改正；9.2.3出現(xiàn)其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或根據(jù)本合同約定解除合同，合同即終止。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來(lái)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式：除本合同另有約定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為各自在合同中的指定地址。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年8月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙雙方可約定引入中介方協(xié)助促成合同的簽訂或履行，中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確。15.2.2監(jiān)理方：為確保合同履行質(zhì)量，甲乙雙方可引入監(jiān)理方對(duì)租賃標(biāo)的物的維護(hù)、使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.2.3評(píng)估方：在租賃標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估、租金確定等方面，甲乙雙方可引入評(píng)估方提供專業(yè)意見(jiàn)。15.2.4擔(dān)保方：為確保合同的履行，甲乙雙方可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)，對(duì)因其履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1提供真實(shí)、完整的租賃標(biāo)的物信息。16.1.2按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。16.1.3確保租賃標(biāo)的物的安全，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。16.2乙方責(zé)任：16.2.1按合同約定使用租賃標(biāo)的物。16.2.2按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。16.2.3保持租賃標(biāo)的物的整潔和完好，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的10%。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，其賠償責(zé)任按實(shí)際損失承擔(dān)。17.1.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。18.第三方變更與解除18.1第三方變更：18.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容。18.1.2第三方變更需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方解除：18.2.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。18.2.2甲乙雙方可因第三方的違約行為解除第三方在本合同中的職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。19.1.2甲方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)追究其法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。19.2.2乙方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)追究其法律責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的共同原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃標(biāo)的物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)置日期等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同簽訂后達(dá)成的所有補(bǔ)充條款。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。8.附件八：水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：水電費(fèi)支付憑證作為合同附件，用于證明水電費(fèi)已支付。9.附件九：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用。故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞。擅自改動(dòng)租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)。1.2乙方違約：未按合同約定使用租賃標(biāo)的物。故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞。未按合同約定支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用。1.3第三方違約：未按合同約定履行職責(zé)。故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期支付租金的，每日按租金金額的1%支付滯納金。擅自改動(dòng)租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)的，承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：逾期支付租金的，每日按租金金額的1%支付滯納金。擅自改動(dòng)租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)的，承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定履行職責(zé)的，承擔(dān)違約責(zé)任。第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并要求甲方立即支付租金。3.2乙方擅自改動(dòng)租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物出現(xiàn)安全隱患，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年學(xué)校食堂租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同履行地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.食堂基本情況2.食堂面積及布局3.食堂設(shè)施設(shè)備4.食堂附屬設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始時(shí)間2.租賃終止時(shí)間3.租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件六、使用權(quán)及限制1.食堂使用范圍2.食堂經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)3.食堂經(jīng)營(yíng)時(shí)間4.食堂裝修及改造5.食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)七、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)1.租賃費(fèi)用包含內(nèi)容2.稅費(fèi)承擔(dān)3.費(fèi)用結(jié)算方式八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同附件1.食堂設(shè)施設(shè)備清單2.食堂租賃協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件效力十三、其他約定1.通知送達(dá)方式2.不可抗力3.合同份數(shù)4.合同解釋十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽名4.合同見(jiàn)證人簽名合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年學(xué)校食堂租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同終止日期：____年____月____日6.合同履行地點(diǎn)：[具體地址]二、租賃標(biāo)的物1.食堂基本情況：[食堂名稱、地點(diǎn)、面積等]2.食堂面積及布局：[詳細(xì)描述食堂的面積和布局情況]3.食堂設(shè)施設(shè)備：[列出食堂內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于：廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、餐具、桌椅等]4.食堂附屬設(shè)施：[列出食堂附屬的設(shè)施，如衛(wèi)生間、休息區(qū)等]三、租賃期限1.租賃起始時(shí)間：____年____月____日2.租賃終止時(shí)間：____年____月____日3.租賃期限延長(zhǎng)：[如需延長(zhǎng)租賃期限，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方并達(dá)成一致]四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.租金支付時(shí)間：每月____日前4.租金調(diào)整：[如需調(diào)整租金，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方并達(dá)成一致]五、押金及保證金1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.押金退還條件：[如按時(shí)繳納租金、無(wú)違約行為等]3.保證金金額：人民幣_(tái)___元整4.保證金退還條件：[如按時(shí)繳納租金、無(wú)違約行為等]六、使用權(quán)及限制1.食堂使用范圍：僅限于餐飲服務(wù)2.食堂經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如中式快餐、西式快餐等]3.食堂經(jīng)營(yíng)時(shí)間：[具體營(yíng)業(yè)時(shí)間]4.食堂裝修及改造：[如需裝修或改造，需提前____個(gè)月書面通知出租方并達(dá)成一致]5.食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)：[雙方協(xié)商確定維護(hù)責(zé)任和方式]七、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)1.租賃費(fèi)用包含內(nèi)容：租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等2.稅費(fèi)承擔(dān)：[如增值稅、企業(yè)所得稅等]3.費(fèi)用結(jié)算方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]八、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付租金違反租賃用途故意損壞租賃物未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：逾期支付租金，按每日租金的____%支付滯納金違反租賃用途，賠償出租方損失故意損壞租賃物，照價(jià)賠償未履行合同約定的其他義務(wù)，賠償對(duì)方因此遭受的損失3.違約金計(jì)算：[具體計(jì)算方法]4.違約糾紛解決：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]九、合同解除1.合同解除條件：出租方違約承租方違約不可抗力雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：[具體解除程序]3.合同解除后的處理：租賃物返還租金結(jié)算違約責(zé)任承擔(dān)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[具體程序]十一、合同附件1.食堂設(shè)施設(shè)備清單2.食堂租賃協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同修改程序：[具體修改程序]3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力十三、其他約定1.通知送達(dá)方式：[具體送達(dá)方式]2.不可抗力：[定義和應(yīng)對(duì)措施]3.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：[具體地址]3.合同簽署人簽名：出租方代表：____________________承租方代表：____________________4.合同見(jiàn)證人簽名：見(jiàn)證人1：____________________見(jiàn)證人2：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在食堂運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)策略、菜品研發(fā)、服務(wù)質(zhì)量等方面提供指導(dǎo)和建議。2.甲方品牌使用費(fèi)說(shuō)明：若食堂使用甲方品牌，乙方需向甲方支付品牌使用費(fèi)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.甲方優(yōu)先采購(gòu)權(quán)說(shuō)明：甲方對(duì)食堂所需食材和物資享有優(yōu)先采購(gòu)權(quán)，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。4.甲方市場(chǎng)推廣支持說(shuō)明：甲方將協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于在學(xué)校內(nèi)懸掛廣告、開展活動(dòng)等。5.甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)食堂的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方在遵守合同約定的前提下，享有經(jīng)營(yíng)食堂的自主權(quán)，包括菜品選擇、價(jià)格設(shè)定等。2.乙方人員管理權(quán)說(shuō)明：乙方對(duì)食堂員工有管理權(quán)，包括招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲等。3.乙方財(cái)務(wù)獨(dú)立說(shuō)明：乙方在食堂經(jīng)營(yíng)過(guò)程中享有財(cái)務(wù)獨(dú)立權(quán)，包括收入、支出和利潤(rùn)分配。4.乙方裝修改造權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)食堂進(jìn)行裝修和改造，但需提前向甲方申報(bào)并獲得批準(zhǔn)。5.乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明：乙方需自行承擔(dān)食堂經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括食品安全、服務(wù)質(zhì)量等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)，如合同簽訂、履約監(jiān)督等，乙方需支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介方需對(duì)合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)所獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.中介費(fèi)用結(jié)算說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)按約定的方式結(jié)算，如分期支付或項(xiàng)目完成后支付。5.中介糾紛解決說(shuō)明：中介方與甲方或乙方之間發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決，合同中應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)。6.中介方退出機(jī)制說(shuō)明：如中介方在合同履行期間退出，應(yīng)提前向雙方通知，并確保合同繼續(xù)有效履行至終止日期。7.中介方履約保證金說(shuō)明：中介方在合同簽訂時(shí)需向甲方或乙方支付履約保證金，以確保其履行合同義務(wù)。8.中介方變更通知說(shuō)明：中介方如需更換負(fù)責(zé)人或更換服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前向雙方通知，并取得雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.食堂設(shè)施設(shè)備清單2.食堂租賃協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方品牌授權(quán)書（如有）5.裝修改造方案（如有）6.食堂經(jīng)營(yíng)許可證明（如有）7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）8.食堂衛(wèi)生許可證（如有）9.食堂消防安全檢查合格證明（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反租賃用途故意損壞租賃物未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：通過(guò)合同約定的違約金條款進(jìn)行認(rèn)定通過(guò)實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定通過(guò)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。2.租賃物：指出租人提供給承租人使用的物品。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，逾期支付則按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：食堂設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：設(shè)立設(shè)施設(shè)備損壞報(bào)告機(jī)制，及時(shí)維修或更換。3.問(wèn)題：食品安全問(wèn)題解決辦法：加強(qiáng)食品安全管理，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保食品安全。4.問(wèn)題：合同糾紛解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決合同糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校食堂租賃2.企業(yè)食堂租賃3.社區(qū)食堂租賃4.商業(yè)場(chǎng)所食堂租賃5.其他餐飲場(chǎng)所租賃全文完。2024年學(xué)校食堂租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有學(xué)校食堂的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意租賃該食堂進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在食堂租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保食堂租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）食堂：指甲方擁有的，乙方租賃用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃食堂的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方對(duì)食堂的投入。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃食堂期間，按照相關(guān)法律法規(guī)，開展餐飲業(yè)務(wù)活動(dòng)。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)食堂享有占有、使用和收益的權(quán)利。（3）維修保養(yǎng)：指乙方在租賃期間，對(duì)食堂進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有對(duì)食堂的出租權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方負(fù)責(zé)食堂的維修保養(yǎng)，確保其滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)食堂的使用權(quán)，有權(quán)按照約定開展餐飲業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)妥善使用食堂，確保其正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和功能。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)食堂地址：（請(qǐng)?zhí)顚懯程玫刂罚?.3合同履行方式（1）乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供食堂使用權(quán)。（2）雙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可予以終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交付食堂，并清理相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（2）一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的租金。（2）雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)食堂經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的水電費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)，按實(shí)際使用情況支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，作為乙方支付費(fèi)用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供食堂使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方未按時(shí)進(jìn)行食堂維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方擅自改變食堂結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）食堂的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等商業(yè)秘密。（2）甲方和乙方的商業(yè)計(jì)劃、發(fā)展戰(zhàn)略等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致食堂損壞，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。（2）政府發(fā)布政策，要求食堂暫停營(yíng)業(yè)。（3）罷工導(dǎo)致食堂無(wú)法正常進(jìn)貨。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)食堂的最終所有權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)食堂進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)食堂經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行分析和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)食堂的正常經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行食堂的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，相互溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)食堂的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就食堂租賃事宜的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間的全部權(quán)利義務(wù)。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.食堂租賃清單2.食堂維修保養(yǎng)清單3.不可抗力事件清單附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.食堂租賃清單2.食堂維修保養(yǎng)清單3.不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供食堂使用權(quán)。b.未按時(shí)進(jìn)行食堂維修保養(yǎng)。乙方違約行為：a.未按約定支付租金。b.擅自改變食堂結(jié)構(gòu)或功能。c.從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，視為違約。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未按約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后